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文檔簡介
住宅室內裝飾裝修合同合同編號:__________發包方(甲方):姓名:地址:聯系方式:身份證號碼:承包方(乙方):公司名稱:法定代表人:公司地址:聯系方式:營業執照號碼:一、合同當事人1.1發包方(甲方)有權對住宅室內裝飾裝修工程提出要求,并按照合同約定支付工程款項。甲方應提供必要的協助和配合,保證工程順利進行。1.2承包方(乙方)應具備相應的資質和能力,按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求完成裝飾裝修工程。乙方應遵守相關法律法規和施工規范,保證施工安全和環境保護。二、工程概況2.1工程地點位于[具體地址]。2.2工程內容和做法包括但不限于:對室內空間進行布局調整、墻面地面處理、水電改造、門窗安裝、廚衛設施安裝等,具體施工內容以雙方確認的設計方案和工程預算為準。2.3工程承包方式為[包工包料/包工部分包料/包工不包料]。2.4工程期限自[開工日期]至[竣工日期],總工期為[工期天數]天。三、工程造價及付款方式3.1工程總價款為人民幣[具體金額]元(大寫[大寫金額])。該價款為固定總價,包含人工、材料、設備、管理費、利潤、稅金等所有費用。如因甲方要求增加工程內容或變更設計方案導致費用增加的,雙方應另行協商確定增加費用的金額。3.2付款方式如下:(1)合同簽訂后,甲方向乙方支付工程總價款的[百分比]作為預付款,計人民幣[具體金額]元(大寫[大寫金額]);(2)工程進度達到[具體節點]時,甲方向乙方支付工程總價款的[百分比],計人民幣[具體金額]元(大寫[大寫金額]);(3)工程竣工驗收合格后,甲方向乙方支付工程總價款的[百分比],計人民幣[具體金額]元(大寫[大寫金額]);(4)剩余工程總價款的[百分比]作為質量保證金,在保修期滿后無質量問題的情況下,甲方一次性無息支付給乙方。四、設計方案4.1乙方應根據甲方的需求和房屋實際情況,提供設計圖紙。設計圖紙應包括平面圖、剖面圖、效果圖、水電圖等,且應符合國家相關規范和標準。設計圖紙經甲方確認后,作為本合同的附件,是工程施工的重要依據。4.2施工過程中,如甲方提出設計變更,應提前通知乙方,并經雙方協商一致后簽訂設計變更協議。設計變更協議應明確變更的內容、費用和工期調整等事項。如因設計變更導致費用增加或工期延長的,由甲方承擔相應責任;如因設計變更減少費用或縮短工期的,乙方應按照實際情況進行調整。五、材料供應5.1甲方提供材料的,應按照合同約定的時間和要求將材料交付給乙方。乙方應及時驗收,如發覺材料質量問題或規格型號不符,應及時通知甲方。甲方應負責更換或補充材料,由此產生的費用由甲方承擔。乙方應妥善保管甲方提供的材料,因乙方保管不善造成材料損壞或丟失的,由乙方負責賠償。5.2乙方提供材料的,應按照合同約定的品牌、規格、型號、質量標準等進行采購,并提供相應的質量證明文件。乙方應保證所提供的材料符合國家環保標準和質量要求,如因材料質量問題導致工程質量不合格或對甲方造成損失的,由乙方承擔相應責任。乙方采購的材料應經甲方驗收合格后方可使用,如甲方對材料質量有異議,應及時提出,雙方協商解決。六、工程質量及驗收6.1工程質量標準按照國家相關規范和標準執行,雙方約定的質量標準為[具體質量標準]。工程竣工后,乙方應通知甲方進行驗收,甲方應在接到通知后的[驗收期限]日內組織驗收。如甲方逾期未組織驗收,視為工程驗收合格。6.2隱蔽工程和中間工程應在隱蔽前或工程進行到相應階段時,由乙方通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]日內進行驗收,如甲方逾期未進行驗收,乙方可自行驗收,甲方應予以認可。驗收合格后,雙方應及時辦理驗收手續,甲方應在驗收單上簽字確認。如驗收不合格,乙方應在規定的時間內整改完畢,重新通知甲方進行驗收,直至驗收合格。6.3工程竣工后,乙方應提交竣工驗收報告和相關資料,甲方應在接到報告后的[驗收期限]日內組織驗收。驗收合格后,雙方應簽訂工程竣工驗收單,甲方應在驗收單上簽字確認。如驗收不合格,乙方應在規定的時間內整改完畢,重新提交竣工驗收報告,直至驗收合格。工程竣工驗收合格后,乙方應按照合同約定向甲方交付工程。七、工程變更7.1工程變更的提出可以由甲方或乙方提出。甲方提出工程變更的,應提前通知乙方,并說明變更的原因和內容;乙方提出工程變更的,應提交變更方案和費用預算,經甲方同意后實施。7.2工程變更的審批應按照以下程序進行:(1)工程變更金額在工程總價款的[百分比]以內的,由甲方代表和乙方項目經理簽字確認后實施;(2)工程變更金額超過工程總價款的[百分比]的,除甲方代表和乙方項目經理簽字確認外,還需經甲方上級主管部門審批同意后實施。7.3工程變更的費用調整應按照以下原則進行:(1)工程變更增加的費用,由甲方承擔;工程變更減少的費用,從工程總價款中扣除。(2)工程變更導致工期延長或縮短的,雙方應協商確定工期調整的時間。八、安全生產和防火8.1乙方應遵守國家和地方有關安全生產和防火的法律法規,建立健全安全生產管理制度和防火措施,保證施工安全。乙方應為施工人員購買意外傷害保險,費用由乙方承擔。8.2施工過程中,乙方應嚴格按照施工規范和操作規程進行施工,防止發生安全。如發生安全,乙方應及時采取措施進行救援和處理,并承擔相應的責任和費用。乙方應加強施工現場的防火管理,配備必要的消防器材,嚴禁在施工現場吸煙和使用明火。如因乙方原因導致火災的發生,乙方應承擔相應的責任和費用。九、工程保修9.1保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。9.2在保修期限內,如發覺工程質量問題,乙方應負責免費維修。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的工程質量問題,乙方不承擔責任,但應協助甲方進行維修,費用由甲方承擔。保修期滿后,如工程無質量問題,甲方應一次性無息支付質量保證金給乙方。十、違約責任10.1甲方違約責任(1)如甲方未按照合同約定支付工程款項,每逾期一天,應按照未付款項的[百分比]向乙方支付違約金。(2)如甲方未按照合同約定提供施工條件或材料,導致工程延誤的,工期應相應順延,且甲方應承擔乙方因此造成的損失。(3)如甲方擅自變更設計方案或工程內容,導致工程費用增加或工期延長的,應由甲方承擔相應責任。10.2乙方違約責任(1)如乙方未按照合同約定的工期完成工程,每逾期一天,應按照工程總價款的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過[逾期天數]天,甲方有權解除合同,并要求乙方返還已付款項,承擔違約責任。(2)如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工,應負責無償返工或修理,直至達到合同約定的質量標準,并承擔由此給甲方造成的損失。(3)如乙方違反安全生產和防火的規定,導致安全或火災的發生,應承擔相應的責任和費用,并按照工程總價款的[百分比]向甲方支付違約金。十一、爭議解決11.1爭議的解決方式本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄雙方約定,本合同糾紛應由工程所在地的人民法院管轄。十二、其他約定事項12.1工程監理如甲方委托工程監理,監理費用由[甲方/乙方]承擔。監理單位應按照國家相關規定和合同約定,對工程施工進行監督和管理,保證工程質量和工期。12.2環保要求乙方應遵守國家和地方有關環境保護的法律法規,采取有效措施減少施工對環境的污染。施工過程中產生的廢棄物應按照規定進行處理,不得隨意傾倒。12.3通知與送達雙方在本合同履行過程中發出的通知,應以書面形式送達對方。通知的送達地址以本合同約定的聯系地址為準。如一方變更聯系地址,應及時通知對方,否則視為通知已送達。十三、合同的生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止(1)本合同履行完畢后,合同自行終止。(2)如雙方協商一致,可提前解除本合同。(3)
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