二手房交易合同模板合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同雙方當事人1.1賣方（甲方）甲方擁有位于[房屋地址]的房屋的完全產權，并愿意將該房屋出售給乙方。1.2買方（乙方）乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋。二、房屋基本情況2.1房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。甲方已取得房屋所有權證，證號為[具體證號]。三、房屋成交價格及付款方式3.1成交價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方采取以下付款方式：（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[具體日期]內，將尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。3.3付款時間乙方應按照上述付款方式的約定，按時將款項支付給甲方。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付及相關事宜4.1交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）甲方應結清交付前的水、電、煤氣、物業管理等費用。4.3相關費用的承擔（1）房屋交付后，乙方應承擔房屋的水、電、煤氣、物業管理等費用。（2）辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。五、產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。5.2稅費承擔方式（1）辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。（2）如因政策調整或其他原因導致稅費增加，增加的部分由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。六、房屋質量及維修6.1房屋質量狀況甲方應保證房屋的質量符合國家及地方的相關標準和要求。房屋交付時，乙方應進行驗收，如發覺房屋存在質量問題，甲方應負責修復。6.2維修責任（1）在房屋交付后的[保修期限]內，如房屋出現質量問題，由甲方負責維修。（2）保修期限屆滿后，房屋的維修責任由乙方承擔。但因房屋主體結構質量問題導致的維修，仍由甲方負責。七、違約責任7.1賣方違約責任（1）如甲方未能按時交付房屋或房屋存在質量問題，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的房款，并按照合同約定支付違約金。（2）如甲方未能按時辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。7.2買方違約責任（1）如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未能按時配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式8.1協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.3訴訟如雙方未能通過協商或仲裁解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1如因不可抗力（如地震、洪水、火災等自然災害或戰爭、動亂等社會事件）導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發生后[具體日期]內，及時通知對方，并提供相關證明文件。9.2如不可抗力事件導致房屋損壞或滅失，雙方應按照國家有關規定處理。十、通知與送達10.1本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達、傳真送達或郵件送達等。10.2如以郵寄送達，送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。如一方變更聯系地址，應在變更后[具體日期]內書面通知對方，否則視為未變更。10.3通知或文件的送達時間以對方簽收時間為準。如通過郵寄送達，郵件寄出后[具體日期]視為送達。十一、其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十二、合同生效及份數12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋產權證明甲方應向乙方提供房屋產權證明的復印件，并在辦理產權過戶手續時提供原件。13.2賣方身份證明甲方應向乙方提供本人的身份證明復印件。13.3買方身份證明乙方應向甲方提供本人的身份證明復印件。13.4其他相關證明文件根據實際情況，雙方應提供其他相關證明文件，如房屋評估報告、購房資格證明等。十四、補充條款14.1雙方約定，在房屋交付后，乙方有權對房屋進行裝修，但應遵守相關法律法規和物業管理規定。如因裝修導致房屋損壞或影響相鄰房屋的使用，乙方應承擔相應的責任。14.2甲方應在房屋交付前，將房屋內的家具、家電等物品清理干凈，如乙方需要購買部分家具、家電，雙方可另行協商價格并簽訂補充協議。14.3本合同簽訂后，