土地買賣居間協議合同編號：__________居間方：居間方姓名：居間方身份證號：居間方地址：居間方聯系方式：賣方：賣方姓名：賣方身份證號：賣方地址：賣方聯系方式：買方：買方姓名：買方身份證號：買方地址：買方聯系方式：一、合同主體1.居間方居間方應具備相關的從業資質和經驗，能夠為土地買賣雙方提供專業的居間服務。居間方應如實向買賣雙方提供土地買賣的相關信息，并盡力促成交易的達成。2.賣方賣方應擁有土地的合法產權，且該土地不存在任何產權糾紛或其他法律問題。賣方應向居間方和買方提供土地的真實、準確的信息，包括土地位置、面積、用途、權屬情況等。3.買方買方應具有購買土地的合法資格和資金實力。買方應在簽訂本協議后，按照協議的約定履行自己的義務。二、土地基本信息1.土地位置該土地位于[具體位置]，地理位置優越，交通便利。2.土地面積土地總面積為[具體面積]平方米，土地四至界限明確。3.土地用途該土地的用途為[具體用途]，符合當地的土地規劃和相關法律法規的要求。4.土地權屬情況賣方保證該土地的權屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他限制權利的情況。賣方應向買方提供土地權屬證明文件，以證明其對該土地的合法所有權。三、居間服務內容1.提供買賣信息居間方應通過各種渠道收集土地買賣的信息，并及時向買賣雙方提供。居間方提供的信息應真實、準確、完整，不得隱瞞或虛報任何重要信息。2.協助洽談交易居間方應協助買賣雙方進行洽談，協調雙方的意見和要求，促成雙方達成交易意向。在洽談過程中，居間方應保持中立，不得偏袒任何一方。3.促成合同簽訂居間方應在買賣雙方達成交易意向后，協助雙方簽訂土地買賣合同。居間方應保證合同的內容符合法律法規的要求，且雙方的權益得到充分的保障。四、居間報酬及支付方式1.報酬金額經買賣雙方協商一致，居間方的報酬為土地成交總價的[具體比例]%。2.支付時間買方在與賣方簽訂土地買賣合同后[具體時間]日內，應向居間方支付居間報酬的[具體比例]%；在土地產權過戶手續辦理完畢后[具體時間]日內，買方應向居間方支付剩余的居間報酬。3.支付方式買方應將居間報酬支付至居間方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。五、買賣雙方的權利與義務1.賣方權利與義務權利賣方有權按照本協議的約定收取土地轉讓價款。賣方有權要求買方按照本協議的約定履行自己的義務。義務賣方應保證土地的權屬清晰，不存在任何產權糾紛或其他法律問題。賣方應按照本協議的約定，向買方提供土地的相關證明文件和資料。賣方應協助買方辦理土地產權過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和資料、協助買方辦理相關手續等。2.買方權利與義務權利買方有權要求賣方按照本協議的約定提供土地及相關證明文件和資料。買方有權要求賣方協助辦理土地產權過戶手續。義務買方應按照本協議的約定支付土地轉讓價款。買方應按照本協議的約定，配合賣方和居間方辦理相關手續。買方應承擔土地產權過戶過程中產生的相關稅費。六、土地交易流程1.定金支付在買賣雙方達成初步意向后，買方應向賣方支付定金，定金金額為土地成交總價的[具體比例]%。定金支付后，雙方應簽訂定金協議，約定雙方的權利和義務。如買方違反定金協議的約定，賣方有權沒收定金；如賣方違反定金協議的約定，應雙倍返還定金給買方。2.款項支付方式及時間除定金外，土地轉讓價款的支付方式為[具體支付方式，如分期支付或一次性支付等]。如采用分期支付方式，買方應在[具體時間]內支付第一期款項，金額為土地成交總價的[具體比例]%；在[具體時間]內支付第二期款項，金額為土地成交總價的[具體比例]%；以此類推，直至支付完畢全部土地轉讓價款。如采用一次性支付方式，買方應在土地買賣合同簽訂后[具體時間]日內，支付全部土地轉讓價款。3.產權過戶手續辦理買賣雙方應在收到全部土地轉讓價款后[具體時間]日內，共同前往當地的土地管理部門辦理土地產權過戶手續。辦理土地產權過戶手續所需的費用，由買賣雙方按照當地的規定各自承擔。在辦理土地產權過戶手續過程中，如因一方的原因導致手續無法順利辦理，該方應承擔相應的責任。七、違約責任1.賣方違約責任如賣方未按照本協議的約定提供土地或相關證明文件和資料，導致交易無法進行，賣方應向買方返還已收取的定金，并按照土地成交總價的[具體比例]%向買方支付違約金。如賣方違反本協議的約定，將土地轉讓給第三方，賣方應向買方返還已收取的定金，并按照土地成交總價的[具體比例]%向買方支付違約金。如賣方未按照本協議的約定協助買方辦理土地產權過戶手續，導致手續無法順利辦理，賣方應按照土地成交總價的[具體比例]%向買方支付違約金，并繼續履行協助辦理手續的義務。2.買方違約責任如買方未按照本協議的約定支付土地轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]%向賣方支付違約金。逾期超過[具體時間]日的，賣方有權解除本協議，并沒收買方已支付的定金。如買方違反本協議的約定，拒絕購買土地，買方已支付的定金不予退還，且應按照土地成交總價的[具體比例]%向賣方支付違約金。如買方未按照本協議的約定配合賣方和居間方辦理相關手續，導致手續無法順利辦理，買方應按照土地成交總價的[具體比例]%向賣方支付違約金，并繼續履行配合辦理手續的義務。3.居間方違約責任如居間方未按照本協議的約定提供居間服務，導致交易無法進行，居間方應向買賣雙方返還已收取的居間報酬，并按照居間報酬的[具體比例]%向買賣雙方支付違約金。如居間方違反本協議的約定，泄露買賣雙方的商業秘密或個人隱私，居間方應按照土地成交總價的[具體比例]%向買賣雙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。八、爭議解決方式1.協商解決本協議的履行過程中，如買賣雙方或居間方之間發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。協商不成的，任何一方均可向本協議簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁如經協商或調解仍無法解決爭議，買賣雙方或居間方均可向[具體仲裁機構]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執行，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協議所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，受不可抗力影響的一方應在不可抗力發生后[具體時間]日內，向對方提供相關證明文件，并及時通知對方。如因不可抗力導致交易無法進行，買賣雙方應協商解決后續事宜。如協商不成，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。十、通知與送達1.通知方式本協議項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協議中各方提供的聯系地址為準。2.送達地址居間方的送達地址為：[具體地址]賣方的送達地址為：[具體地址]買方的送達地址為：[具體地址]如一方變更送達地址，應在變更后[具體時間]日內書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本協議的任何變更或補充，須經買賣雙方和居間方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或其他不可抗力因素，導致本協議的部分條款無法履行，買賣雙方和居間方應協商修改相關條款。2.合同解除的情形經買賣雙方和居間方協商一致，可以解除本協議。如因一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或無法實現合同目的，另一方有權解除本協議。如因不可抗力導致本協議無法履行或無法實現合同目的，本協議自動解除。十二、保密條款1.保密內容買賣雙方和居間方應對在本協議履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本協議的保密期限為自本協議簽訂之日起[具體年限]年。十三、其他條款1.法律適用本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。2.合同生效時間本協議自買賣雙方和居間方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數本協議一式三份，買賣雙方各執一份，居間方執一份，具有同等法律效力。十四、附件1.土地相關證明文件[列出土地相關證明文件的名稱和內容]2.買賣雙方身份證明文件賣方的身份證明文件包括：身份證復印件、戶口簿