商品房裝修工程合同范本合同編號：__________發包方（甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、工程概況1.工程名稱：[具體商品房裝修工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及范圍工程內容包括但不限于商品房內部的墻面、地面、頂面的裝修裝飾，水電線路的改造鋪設，門窗的安裝等。范圍涵蓋從毛坯房狀態到達到合同約定裝修標準的所有工作，包括但不限于拆除工程（如有需要）、基層處理、飾面工程、安裝工程等。4.工程承包方式：本工程采用[全包/半包]承包方式。全包即乙方負責提供所有材料及設備并完成工程施工；半包則是乙方負責提供部分材料及設備并進行施工，甲方負責提供部分材料及設備。二、工程期限1.開工日期：雙方約定本工程開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預計竣工日期為[具體日期]。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤，如未按時提供施工場地、未及時支付工程款項、變更設計方案等，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應承擔乙方因此造成的窩工、設備閑置等損失。因乙方原因導致工期延誤，如施工人員不足、施工工藝不達標導致返工等，乙方應承擔違約責任。每延誤一日，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若延誤工期超過[X]日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。此價款包含完成本工程所需的全部費用，但不包括因甲方變更設計或增加工程內容所產生的費用。2.計價方式本工程采用[固定總價/綜合單價]計價方式。若采用固定總價方式，在合同履行過程中，除因甲方變更設計或不可抗力因素外，工程價款不再調整。若采用綜合單價方式，按照實際完成的工程量乘以相應的綜合單價計算工程價款，單價包含但不限于人工、材料、機械、管理、利潤、風險等費用。3.付款方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方支付工程總價款的[X]%作為預付款。工程進度款：工程施工至[具體進度節點，如水電工程完工]后，乙方提交工程進度報告，經甲方審核確認后[X]個工作日內，甲方支付工程總價款的[X]%作為工程進度款。竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[X]%。乙方應在收到款項前提供合法有效的發票。質保金：工程總價款的[X]%作為質保金，質保期屆滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。4.工程變更價款調整若甲方提出工程變更，應提前[X]個工作日書面通知乙方。乙方應根據變更內容編制工程變更預算書，經甲方審核確認后作為工程變更價款調整的依據。變更價款按照本合同約定的計價方式計算。若因變更導致工程價款增加或減少超過原工程價款的[X]%時，雙方應另行簽訂補充協議。四、工程質量與驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規范》以及其他相關標準和規范的要求。同時應達到雙方約定的裝修標準，如裝修材料的品牌、規格、質量等級等應符合合同附件（如有）的規定。2.質量檢查與驗收乙方應按照工程質量標準進行施工，并在施工過程中進行自檢。甲方有權隨時對工程質量進行檢查，乙方應積極配合。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。未經甲方驗收合格，乙方不得進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。若驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔，整改完成后重新進行驗收，直至合格為止。3.質量保修本工程質保期為[X]個月，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質保期內，乙方應負責免費維修因乙方施工質量問題導致的工程缺陷。如乙方在接到甲方維修通知后的[X]個工作日內未進行維修，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權對工程進度、質量進行檢查和監督。有權要求乙方按照合同約定的工程內容、質量標準進行施工。有權對工程變更進行審批。義務按照合同約定及時支付工程款項。在開工前提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。協調施工現場周圍鄰里關系，為乙方施工創造良好的外部環境。按照合同約定提供應由甲方提供的材料設備，并保證材料設備的質量符合要求。2.乙方權利與義務權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權要求甲方提供施工場地及相關條件。在施工過程中發覺設計文件或甲方要求存在不合理之處時，有權提出合理化建議。義務按照合同約定的工程內容、質量標準、工程期限進行施工。遵守施工現場的安全管理規定，做好安全生產工作。妥善保管甲方提供的材料設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。在工程竣工后，按照規定清理施工現場，將施工垃圾運離現場。六、材料設備供應1.甲方供應材料設備甲方應按照合同約定的時間、規格、數量、質量等要求提供材料設備。甲方供應的材料設備應符合國家相關標準和規范的要求，并附有質量合格證明文件。乙方應在材料設備到達施工現場時進行驗收，如發覺材料設備不符合要求，應及時通知甲方進行更換或處理。若乙方未及時通知甲方而使用了不符合要求的材料設備，由此造成的工程質量問題由乙方承擔責任。2.乙方供應材料設備乙方應按照合同約定的品牌、規格、質量等級等要求采購材料設備。乙方供應的材料設備應符合國家相關標準和規范的要求，并提供質量合格證明文件。在材料設備采購前，乙方應將采購計劃報甲方審核確認。未經甲方審核確認的材料設備，甲方有權拒絕使用，若乙方擅自使用，由此造成的工程質量問題或費用增加由乙方承擔責任。3.材料設備的檢驗無論是甲方還是乙方供應的材料設備，都應按照國家相關標準和規范以及合同約定進行檢驗。對于需要進行復試的材料，應按照規定進行復試，復試費用由責任方承擔。若因材料設備質量問題導致工程質量或返工，責任方應承擔因此造成的全部損失。七、安全生產與文明施工1.安全生產乙方應建立健全安全生產管理制度，配備專職或兼職的安全生產管理人員。乙方應按照國家相關安全生產法規和標準進行施工，對施工人員進行安全生產教育和培訓，保證施工人員具備必要的安全生產知識和技能。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，如設置安全警示標志、防護欄桿等，防止發生安全。若發生安全，乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。乙方應承擔安全的全部責任，包括但不限于對受傷人員的救治、賠償等費用。2.文明施工乙方應遵守施工現場的文明施工規定，保持施工現場的整潔、有序。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，按照規定的地點堆放或運輸。乙方應控制施工噪音，避免在居民休息時間進行高噪音作業。乙方應保護施工現場周圍的環境，不得隨意破壞綠化、污染水源等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。若甲方未按照合同約定提供施工場地或相關條件，導致工期延誤或工程無法進行，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于窩工損失、設備閑置損失等。若甲方變更設計或增加工程內容未按照合同約定通知乙方或審批工程變更價款，乙方有權拒絕施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的工程內容、質量標準進行施工，乙方應負責返工直至達到合同約定的標準，返工費用由乙方承擔。若因返工導致工期延誤，乙方應按照合同約定承擔工期延誤的違約責任。若乙方未按照合同約定的工程期限完成工程，每延誤一日，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如延誤工期超過[X]日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，損失包括但不限于甲方另行委托第三方完成工程所增加的費用等。若乙方在施工過程中違反安全生產或文明施工規定，乙方應按照甲方的要求進行整改。若因乙方違反規定導致安全或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任，并按照合同約定向甲方支付違約金。若乙方在工程質保期內未履行質量保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他條款本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法