甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房貸款擔保合同擔保人房產抵押擔保書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：_________________聯系電話：_________________乙方（擔保人）：住址：_________________聯系電話：_________________丙方（貸款銀行）：名稱：_________________地址：_________________聯系電話：_________________鑒于：1.甲方因購買、建造、大修自用住房，向丙方申請辦理個人住房貸款，貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。第一條抵押物及擔保物基本情況1.1抵押物基本情況：抵押物坐落：_________________抵押物權屬證明：_________________抵押物建筑面積：_________________抵押物評估價值：人民幣______元整（大寫：______元整）1.2擔保物基本情況：擔保物坐落：_________________擔保物權屬證明：_________________擔保物建筑面積：_________________擔保物評估價值：人民幣______元整（大寫：______元整）第二條抵押物及擔保物權利狀況2.1抵押物及擔保物為甲方合法所有，無任何權屬爭議，且不存在任何法律上的瑕疵。2.2抵押物及擔保物未設定抵押權、質權等他項權利。2.3抵押物及擔保物未設立租賃關系或存在其他影響其使用、收益和處分的情形。第三條抵押物及擔保物使用與處分3.1甲方在貸款期間應妥善保管抵押物及擔保物，確保其價值不受損害。3.2未經丙方書面同意，甲方不得出租、轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物及擔保物。3.3如因不可抗力、法律變更等原因導致抵押物及擔保物滅失或價值減損，甲方應在得知情況后及時通知丙方，并采取必要措施減少損失。第四條擔保責任4.1乙方對本合同項下貸款的償還承擔連帶責任擔保。4.2在甲方未按時償還貸款本息的情況下，丙方有權要求乙方承擔擔保責任，乙方應在接到丙方通知之日起______個工作日內履行擔保義務。4.3乙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。第五條爭議解決5.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________________乙方（擔保人）：_________________丙方（貸款銀行）：_____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同所稱“第三方”是指在甲方與丙方簽訂本合同過程中，為提供信息、評估、咨詢、中介、代理等服務而介入的任何自然人、法人或其他組織。7.1.2第三方的介入應事先取得甲方和丙方的書面同意，并明確其服務內容和責任范圍。7.2第三方責任限額7.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的服務內容和提供的信息、評估、咨詢、中介、代理等服務的范圍。7.2.2第三方在履行其服務職責過程中，因故意或重大過失給甲方、丙方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2.3除非有甲方、丙方和乙方共同認可的書面協議，否則第三方的責任限額不超過其在本合同項下所收取的服務費用。7.3第三方權利7.3.1第三方有權根據其服務內容，要求甲方、丙方和乙方提供必要的協助和支持。7.3.2第三方有權根據其服務協議，獲取甲方、丙方和乙方提供的相關信息。7.4第三方義務7.4.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其服務內容合法合規。7.4.2第三方應確保其提供的信息、評估、咨詢、中介、代理等服務真實、準確、完整。7.4.3第三方應保守甲方、丙方和乙方的商業秘密和個人隱私。7.5第三方介入程序7.5.1第三方介入前，應與甲方、丙方和乙方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、責任范圍等。7.5.2第三方介入后，應將服務進展情況及時通知甲方、丙方和乙方。7.5.3第三方介入過程中，如發現甲方、丙方或乙方存在違反本合同的行為，應立即通知甲方、丙方和乙方，并協助采取必要的措施。7.6第三方變更與解除7.6.1第三方如需變更或解除服務協議，應提前______個工作日書面通知甲方、丙方和乙方，并取得書面同意。7.6.2第三方變更或解除服務協議，不影響本合同的繼續履行。7.7第三方與其他各方的關系7.7.1第三方與甲方、丙方和乙方之間的關系，以各自簽訂的服務協議為準。7.7.2第三方與甲方、丙方和乙方之間發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.8第三方責任承擔7.8.1第三方在本合同項下承擔的責任，限于其服務協議中約定的責任。7.8.2第三方在履行其服務職責過程中，如因甲方、丙方或乙方的原因導致其承擔額外責任，甲方、丙方和乙方應承擔相應的責任。7.8.3第三方在履行其服務職責過程中，如因不可抗力導致其無法履行服務協議，不負有違約責任。7.9第三方服務費用7.9.1第三方在本合同項下的服務費用，按雙方簽訂的服務協議約定執行。7.9.2第三方服務費用支付方式、時間等，按服務協議約定執行。7.10第三方資料保密7.10.1第三方在本合同項下獲取的甲方、丙方和乙方的資料，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。7.10.2第三方違反保密義務，造成甲方、丙方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.11第三方服務期限7.11.1第三方在本合同項下的服務期限，按雙方簽訂的服務協議約定執行。7.11.2第三方服務期限屆滿或服務協議解除后，其在本合同項下的權利義務終止。7.12第三方服務范圍7.12.1第三方在本合同項下的服務范圍，限于其服務協議中約定的內容。7.12.2第三方不得超出服務協議約定的范圍提供服務。7.13第三方變更服務內容7.13.1第三方如需變更服務內容，應提前______個工作日書面通知甲方、丙方和乙方，并取得書面同意。7.13.2第三方變更服務內容，不影響本合同的繼續履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押登記證明詳細要求：提供房產抵押登記證明的原件或復印件，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續。說明：該附件用于證明抵押物的抵押權已依法設立，確保擔保的有效性。2.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告應包含房產的評估價值、評估依據等信息。說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為確定貸款金額和擔保比例的依據。說明：該附件用于證明甲方的身份，確保貸款和擔保合同的主體合法。說明：該附件用于證明乙方的身份，確保擔保人的身份合法。5.丙方營業執照復印件詳細要求：提供丙方營業執照的正反面復印件，確保營業執照信息的真實性和有效性。說明：該附件用于證明丙方的企業身份，確保貸款合同的主體合法。6.服務協議詳細要求：提供第三方與甲方、丙方和乙方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、責任范圍等。說明：該附件用于明確第三方的服務職責和責任限制，確保第三方服務的合法性和有效性。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：該附件用于補充說明合同項下的其他相關事項，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時償還貸款本息。責任認定：甲方應向丙方支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若甲方逾期還款一個月，則需支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未履行擔保義務，未按時履行擔保責任。責任認定：乙方應立即履行擔保義務，向丙方支付相應的貸款本息。示例：若甲方未按時償還貸款，乙方應在接到丙方通知之日起______個工作日內履行擔保義務。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：丙方未按照合同約定提供貸款。責任認定：丙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責