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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度二手房買賣合同糾紛預防與解決條款本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(出賣人):姓名:住址:乙方(買受人):姓名:住址:一、房屋基本情況1.1涉案房屋的產權清晰,不存在任何產權糾紛。1.2涉案房屋的用途為_________,土地性質為_________。1.3涉案房屋的建筑面積為_________平方米,使用面積為_________平方米。1.4涉案房屋的樓層為_________層,共有_________層。1.5涉案房屋的房屋結構為_________。1.6涉案房屋的裝修情況為_________。二、買賣價格及支付方式2.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣_________元整(大寫:_______元整)。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內,將房屋成交價人民幣_________元整(大寫:_______元整)的_________%(_______%)支付給甲方,作為定金。2.3乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內,將房屋成交價人民幣_________元整(大寫:_______元整)的剩余_________%(_______%)支付給甲方,作為購房款。2.4付款方式:_________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內,將涉案房屋及相關產權證明文件交付給乙方。3.2乙方在收到房屋及相關產權證明文件后,應在_________個工作日內辦理房屋過戶手續。3.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續,包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件等。四、違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為房屋成交價的_________%(_______%)。4.2乙方未按本合同約定支付房款的,應向甲方支付違約金,違約金為應付款項的_________%(_______%)。4.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。5.2協商不成的,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人)簽字(或蓋章):_______乙方(買受人)簽字(或蓋章):_______甲方(出賣人)法定代表人(或授權代表)簽字:_______乙方(買受人)法定代表人(或授權代表)簽字:_______簽訂日期:_______附件:1.房產證復印件2.其他相關證明文件復印件第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”,是指在本合同履行過程中,經甲乙雙方一致同意,介入合同履行、提供相關服務或協助解決糾紛的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、鑒定機構等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同,旨在協助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易,預防和解決合同履行過程中可能出現的糾紛。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中,因自身過錯導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為:人民幣_________元整(大寫:_______元整)。四、第三方責權利劃分4.1第三方的權利:(1)根據甲乙雙方的要求,提供相關服務或協助解決糾紛;(2)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明;(3)在履行職責過程中,有權了解合同履行情況。4.2第三方的義務:(1)按照甲乙雙方的要求,盡職盡責提供相關服務或協助解決糾紛;(2)保守甲乙雙方的商業秘密;(3)在合同履行過程中,如發現甲乙雙方有違反法律法規的行為,應及時制止并向有關部門報告。五、第三方介入程序5.1甲乙雙方協商一致,同意第三方介入本合同,應在本合同簽訂之日起_________個工作日內,書面通知對方。5.2第三方介入后,甲乙雙方應與第三方共同簽訂《第三方介入協議》,明確各方權利義務。5.3《第三方介入協議》應作為本合同的附件。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。6.2第三方有權監督甲乙雙方履行合同情況,并提出改進建議。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同履行過程中,如發現甲乙雙方有違約行為,應要求其改正。7.2第三方在履行職責過程中,如發現甲乙雙方存在爭議,應盡力協助雙方協商解決。7.3協商不成的,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、第三方退出機制8.1如甲乙雙方認為第三方無法勝任職責,或第三方違反《第三方介入協議》的,任何一方均有權解除與第三方的合作。8.2第三方退出后,甲乙雙方應繼續履行本合同約定。九、其他9.1本合同條款與本部分條款有沖突的,以本部分條款為準。9.2本部分條款未盡事宜,由甲乙雙方另行協商解決。甲方(出賣人)簽字(或蓋章):_______乙方(買受人)簽字(或蓋章):_______甲方(出賣人)法定代表人(或授權代表)簽字:_______乙方(買受人)法定代表人(或授權代表)簽字:_______簽訂日期:_______第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產證復印件要求:提供房產證的復印件,包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明:此附件用于證明涉案房屋的產權清晰,甲方有權出售。2.土地證復印件要求:提供土地證的復印件,包括封面、產權人信息頁、土地使用權信息頁等。說明:此附件用于證明涉案房屋的土地使用權情況。3.房屋測繪報告要求:提供房屋測繪報告,包括房屋面積、結構等信息。說明:此附件用于證明涉案房屋的建筑面積和使用面積。4.住宅專項維修資金繳納證明要求:提供住宅專項維修資金的繳納證明。說明:此附件用于證明甲方已繳納住宅專項維修資金。5.裝修情況說明要求:提供裝修情況說明,包括裝修時間、材料、費用等。說明:此附件用于證明涉案房屋的裝修情況。6.房屋租賃合同復印件(如有)要求:提供房屋租賃合同的復印件,包括租賃期限、租金等。說明:此附件用于證明涉案房屋的租賃情況。說明:此附件用于證明買賣雙方的合法身份。8.《第三方介入協議》要求:提供《第三方介入協議》,明確各方權利義務。說明:此附件用于明確第三方在本合同履行過程中的職責和權利。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲方未按約定時間交付房屋;(2)乙方未按約定時間支付房款;(3)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準:(1)甲方未按約定時間交付房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為房屋成交價的_________%(_______%)。(2)乙方未按約定時間支付房款的,應向甲方支付違約金,違約金為應付款項的_________%(_______%)。(3)任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明:(1)甲方未按約定時間交付房屋,導致乙方無法按約定時間入住,乙方有權要求甲方支付違約金,并有權解除合同。(2)乙方未按約定時間支付房款,甲方有權要求乙方支付違約金,并有權解除合同。
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