甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同糾紛預防與解決條款本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：住址：乙方（買受人）：姓名：住址：一、房屋基本情況1.1涉案房屋的產權清晰，不存在任何產權糾紛。1.2涉案房屋的用途為_________，土地性質為_________。1.3涉案房屋的建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。1.4涉案房屋的樓層為_________層，共有_________層。1.5涉案房屋的房屋結構為_________。1.6涉案房屋的裝修情況為_________。二、買賣價格及支付方式2.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將房屋成交價人民幣_________元整（大寫：_______元整）的_________%（_______%）支付給甲方，作為定金。2.3乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將房屋成交價人民幣_________元整（大寫：_______元整）的剩余_________%（_______%）支付給甲方，作為購房款。2.4付款方式：_________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將涉案房屋及相關產權證明文件交付給乙方。3.2乙方在收到房屋及相關產權證明文件后，應在_________個工作日內辦理房屋過戶手續。3.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件等。四、違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%（_______%）。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%（_______%）。4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。5.2協商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_______乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_______甲方（出賣人）法定代表人（或授權代表）簽字：_______乙方（買受人）法定代表人（或授權代表）簽字：_______簽訂日期：_______附件：1.房產證復印件2.其他相關證明文件復印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供相關服務或協助解決糾紛的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、鑒定機構等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，預防和解決合同履行過程中可能出現的糾紛。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為：人民幣_________元整（大寫：_______元整）。四、第三方責權利劃分4.1第三方的權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供相關服務或協助解決糾紛；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（3）在履行職責過程中，有權了解合同履行情況。4.2第三方的義務：（1）按照甲乙雙方的要求，盡職盡責提供相關服務或協助解決糾紛；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）在合同履行過程中，如發現甲乙雙方有違反法律法規的行為，應及時制止并向有關部門報告。五、第三方介入程序5.1甲乙雙方協商一致，同意第三方介入本合同，應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，書面通知對方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽訂《第三方介入協議》，明確各方權利義務。5.3《第三方介入協議》應作為本合同的附件。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。6.2第三方有權監督甲乙雙方履行合同情況，并提出改進建議。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同履行過程中，如發現甲乙雙方有違約行為，應要求其改正。7.2第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在爭議，應盡力協助雙方協商解決。7.3協商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、第三方退出機制8.1如甲乙雙方認為第三方無法勝任職責，或第三方違反《第三方介入協議》的，任何一方均有權解除與第三方的合作。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定。九、其他9.1本合同條款與本部分條款有沖突的，以本部分條款為準。9.2本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_______乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_______甲方（出賣人）法定代表人（或授權代表）簽字：_______乙方（買受人）法定代表人（或授權代表）簽字：_______簽訂日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明涉案房屋的產權清晰，甲方有權出售。2.土地證復印件要求：提供土地證的復印件，包括封面、產權人信息頁、土地使用權信息頁等。說明：此附件用于證明涉案房屋的土地使用權情況。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于證明涉案房屋的建筑面積和使用面積。4.住宅專項維修資金繳納證明要求：提供住宅專項維修資金的繳納證明。說明：此附件用于證明甲方已繳納住宅專項維修資金。5.裝修情況說明要求：提供裝修情況說明，包括裝修時間、材料、費用等。說明：此附件用于證明涉案房屋的裝修情況。6.房屋租賃合同復印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金等。說明：此附件用于證明涉案房屋的租賃情況。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。8.《第三方介入協議》要求：提供《第三方介入協議》，明確各方權利義務。說明：此附件用于明確第三方在本合同履行過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%（_______%）。（2）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%（_______%）。（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。（2）乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。