20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑項目承包與運維管理協議本合同目錄一覽1.1項目概述1.2項目背景1.3項目目標1.4項目范圍1.5項目時間表1.6項目預算2.1承包方資質要求2.2承包方責任與義務2.3承包方權利與利益2.4運維管理團隊組建3.1運維服務內容3.2運維服務標準3.3運維服務質量保證3.4運維服務費用及支付方式4.1工程設計要求4.2工程施工要求4.3工程驗收標準4.4工程變更及索賠處理5.1項目信息保密5.2項目文檔管理5.3項目溝通協調機制5.4項目爭議解決方式6.1項目驗收程序6.2項目驗收標準6.3項目驗收報告6.4項目驗收時間及地點7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同解除條件7.4合同終止條件8.1違約責任8.2違約賠償8.3違約爭議解決9.1不可抗力條款9.2合同的修改與補充9.3合同的轉讓與繼承9.4合同的解除與終止10.1合同爭議解決10.2合同適用法律10.3合同簽署日期11.1合同附件11.2合同附件一：項目合同書11.3合同附件二：項目設計圖紙11.4合同附件三：項目施工圖紙12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同簽訂方13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效地點14.1合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1項目概述1.1.1項目名稱：二零二四年度綠色建筑項目1.1.2項目地點：市區1.1.3項目規模：建筑面積平方米1.1.4項目類型：住宅、商業及配套設施1.2項目背景1.2.1為響應國家節能減排政策，推廣綠色建筑理念1.2.2提升建筑項目的能源利用效率和環境質量1.3項目目標1.3.1實現建筑項目的綠色設計、綠色施工和綠色運維1.3.2達到國家綠色建筑評價標準三星級1.4項目范圍1.4.1包括建筑主體工程、配套設施及景觀綠化等1.4.2覆蓋項目的設計、施工、驗收及運維全過程1.5項目時間表1.5.1設計階段：2024年1月至2024年3月1.5.2施工階段：2024年4月至2025年6月1.5.3驗收階段：2025年7月至2025年8月1.5.4運維階段：2025年9月起1.6項目預算1.6.1項目總投資：人民幣萬元1.6.2設計費：人民幣萬元1.6.3施工費：人民幣萬元1.6.4運維費：人民幣萬元2.1承包方資質要求2.1.3具備綠色建筑相關設計和施工經驗2.2承包方責任與義務2.2.1按照合同約定完成設計、施工和運維工作2.2.2確保工程質量、安全、進度和綠色環保要求2.2.3配備專業技術人員和施工隊伍2.3承包方權利與利益2.3.1按照合同約定收取設計、施工和運維費用2.3.2獲得項目驗收合格證書2.4運維管理團隊組建2.4.1由承包方負責組建運維管理團隊2.4.2運維團隊需具備綠色建筑運維管理經驗2.4.3運維團隊人員需經過專業培訓3.1運維服務內容3.1.1綠色建筑設備的日常維護保養3.1.2綠色建筑系統的運行監控與調試3.1.3綠色建筑設施設備的故障處理與維修3.2運維服務標準3.2.1達到國家綠色建筑運維管理相關標準3.2.2確保綠色建筑系統穩定運行3.2.3保證綠色建筑設施設備正常運行3.3運維服務質量保證3.3.1運維服務團隊24小時值班3.3.2運維服務人員具備專業資格3.3.3運維服務設備先進、齊全3.4運維服務費用及支付方式3.4.1運維服務費用按年度支付3.4.2支付比例為：每月支付上年度運維費用的1/124.1工程設計要求4.1.1設計方案應符合綠色建筑評價標準三星級要求4.1.2設計圖紙應包含綠色建筑相關設計內容4.1.3設計文件需經過綠色建筑專家評審4.2工程施工要求4.2.1施工單位應具備綠色建筑施工資質4.2.2施工過程應嚴格執行綠色建筑施工規范4.2.3施工現場應采取環保措施，減少污染4.3工程驗收標準4.3.1工程質量達到國家標準4.3.2工程安全符合要求4.3.3工程進度按合同約定執行4.4工程變更及索賠處理4.4.1工程變更需經雙方協商一致4.4.2變更后的工程量及費用按合同約定執行4.4.3索賠處理需遵循合同約定及國家相關法律法規5.1項目信息保密5.1.1雙方應對項目信息保密，不得向第三方泄露5.1.2保密期限為合同履行期間及合同終止后三年5.2項目文檔管理5.2.1雙方應妥善保管項目文檔，確保完整、準確5.2.2項目文檔包括設計文件、施工圖紙、驗收報告等5.3項目溝通協調機制5.3.1雙方應建立定期溝通協調機制5.3.2遇到問題應及時協商解決5.4項目爭議解決方式5.4.1雙方應友好協商解決爭議5.4.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.1違約責任8.1.1承包方未按合同約定完成設計、施工或運維工作，應承擔違約責任8.1.2承包方未達到約定的質量標準，應返工或修復，并承擔相應費用8.1.3承包方延遲交付工程，每延遲一日應支付合同總價款的千分之一作為違約金8.2違約賠償8.2.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失8.2.2違約賠償金額應在不影響守約方合法權益的前提下，由雙方協商確定8.3違約爭議解決8.3.1雙方應通過協商解決違約爭議8.3.2協商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協商解決合同履行問題9.2合同的修改與補充9.2.1合同的修改與補充需經雙方協商一致，并以書面形式確認9.2.2修改后的合同條款具有同等法律效力9.3合同的轉讓與繼承9.3.1承包方未經發包方同意，不得將合同轉讓給第三方9.3.2合同的轉讓需符合國家相關法律法規9.4合同的解除與終止9.4.1發生合同約定的解除條件時，合同可解除9.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項10.1合同爭議解決10.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議10.1.2協商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟10.2合同適用法律10.2.1本合同適用中華人民共和國法律10.2.2有關本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.3合同簽署日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2合同簽署日期為2024年X月X日11.1合同附件11.1.1.1項目合同書11.1.1.2項目設計圖紙11.1.1.3項目施工圖紙11.1.1.4項目驗收報告11.2合同附件一：項目合同書11.2.1本附件為項目合同書，詳細規定了雙方的權利和義務11.3合同附件二：項目設計圖紙11.3.1本附件為項目設計圖紙，包含了項目的設計方案和施工要求11.4合同附件三：項目施工圖紙11.4.1本附件為項目施工圖紙，詳細說明了項目的施工工藝和施工細節11.5合同附件四：項目驗收報告11.5.1本附件為項目驗收報告，記錄了項目的驗收過程和驗收結果12.1合同簽訂地點12.1.1本合同簽訂地點為市區大廈12.2合同簽訂日期12.2.1本合同簽訂日期為2024年X月X日12.3合同簽訂方12.3.1發包方：房地產開發有限公司12.3.2承包方：建筑工程有限公司13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.3合同生效地點13.3.1合同生效地點為市區14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于監理單位、檢測機構、評估機構、咨詢顧問、保險機構等。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2.2第三方的資質應符合國家相關法律法規及行業標準。17.3第三方的責任與義務17.3.1第三方應按照合作協議的約定，履行相應的職責和義務。17.3.2第三方應保證其提供的服務或活動符合合同的要求和標準。17.3.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。18.4第三方的權利18.4.1第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。18.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.5.2第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。20.6第三方的責任限額20.6.1第三方因自身原因導致的服務或活動不符合合同要求，應承擔相應的違約責任。20.6.2第三方的責任限額由合作協議約定，但不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經濟損失。21.7第三方介入的具體條款21.7.1監理單位21.7.1.1監理單位負責對施工過程進行監督，確保工程質量、安全、進度和綠色環保要求。21.7.1.2監理單位應定期向甲乙雙方提交監理報告，報告內容包括但不限于施工進度、質量狀況、安全措施等。21.7.1.3監理單位的責任限額為合同總價的5%。21.7.2檢測機構21.7.2.1檢測機構負責對建筑材料、構件和設備進行檢測，確保其符合設計要求和標準。21.7.2.2檢測機構應提供檢測報告，報告內容包括檢測項目、檢測結果、檢測依據等。21.7.2.3檢測機構的責任限額為檢測費用的兩倍。21.7.3評估機構21.7.3.1評估機構負責對項目進行綠色建筑評價，評估其是否符合綠色建筑評價標準。21.7.3.2評估機構應提供評估報告，報告內容包括評估依據、評估結果、改進建議等。21.7.3.3評估機構的責任限額為評估費用的三倍。21.7.4咨詢顧問21.7.4.1咨詢顧問負責提供項目相關的專業咨詢和建議。21.7.4.2咨詢顧問應定期向甲乙雙方提交咨詢報告，報告內容包括咨詢內容、咨詢建議、實施效果等。21.7.4.3咨詢顧問的責任限額為咨詢費用的兩倍。21.7.5保險機構21.7.5.1保險機構負責為項目提供保險服務，包括工程質量保險、人身意外傷害保險等。21.7.5.2保險機構應按照保險合同約定承擔相應的賠償責任。21.7.5.3保險機構的責任限額由保險合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同書詳細要求：包括項目概述、雙方權利義務、違約責任、爭議解決等條款。說明：項目合同書是合同的核心文件，明確了雙方在項目中的權利和義務。2.項目設計圖紙詳細要求：包含建筑主體、配套設施、景觀綠化等的設計圖紙，需符合綠色建筑標準。說明：設計圖紙是施工和驗收的重要依據，需確保設計合理、安全、環保。3.項目施工圖紙詳細要求：包含施工細節、材料要求、施工工藝等，需符合施工規范和綠色建筑標準。說明：施工圖紙是施工過程中指導施工的重要文件，需確保施工質量。4.項目驗收報告詳細要求：記錄項目驗收過程、驗收結果、驗收標準等，需符合國家相關標準。說明：驗收報告是項目完成的重要文件，需確保項目質量符合要求。5.項目變更單詳細要求：記錄項目變更內容、原因、影響、處理措施等，需經雙方簽字確認。說明：項目變更單是項目實施過程中可能發生的變更的記錄，需確保變更合法、合理。6.項目進度報告詳細要求：記錄項目實施進度、完成情況、存在問題等，需定期提交。說明：項目進度報告是項目實施過程中的重要文件，需確保項目按計劃推進。7.項目質量報告詳細要求：記錄項目質量檢查結果、存在問題、整改措施等，需定期提交。說明：項目質量報告是確保項目質量的重要文件，需確保項目質量符合要求。8.項目安全報告詳細要求：記錄項目安全檢查結果、安全問題、整改措施等，需定期提交。說明：項目安全報告是確保項目安全的重要文件，需確保項目安全無事故。9.項目環保報告詳細要求：記錄項目環保措施、環保設施運行情況、環保達標情況等，需定期提交。說明：項目環保報告是確保項目環保的重要文件，需確保項目符合環保要求。10.項目費用結算單詳細要求：記錄項目費用發生情況、結算金額、支付時間等，需定期提交。說明：項目費用結算單是項目費用管理的重要文件，需確保費用結算準確。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按合同約定完成設計、施工或運維工作責任認定：承包方應承擔違約責任，包括但不限于返工、修復、支付違約金等。示例：承包方未按期完成施工任務，每延遲一日應支付合同總價款的千分之一作為違約金。2.承包方未達到約定的質量標準責任認定：承包方應承擔違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。示例：承包方施工的墻體裂縫超過規定標準，承包方應負責修復并賠償損失。3.承包方延遲交付工程責任認定：承包方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承包方未按合同約定時間完成工程，每延遲一日應支付合同總價款的千分之一作為違約金。4.運維方未按合同約定提供運維服務責任認定：運維方應承擔違約責任，包括但不限于提供替代服務、賠償損失等。示例：運維方未按合同約定進行設備維護，導致設備故障，運維方應提供替代服務并賠償損失。5.第三方提供的服務不符合合同約定責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：監理單位未按合同約定進行監理，導致工程質量問題，監理單位應賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年度綠色建筑項目承包與運維管理協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議目的1.4協議范圍1.5協議期限二、項目背景2.1項目概述2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質三、承包方責任3.1承包方資質3.2承包方義務3.3承包方權利3.4承包方責任四、運維管理責任4.1運維管理范圍4.2運維管理目標4.3運維管理團隊4.4運維管理流程五、合同款項5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件六、工期及進度6.1工期安排6.2進度控制6.3工期延誤責任七、質量保證7.1質量標準7.2質量檢查7.3質量保證措施7.4質量責任八、安全與環保8.1安全生產8.2環境保護8.3應急預案九、知識產權9.1知識產權歸屬9.2技術保密9.3知識產權保護十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、協議解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果十三、其他條款13.1不可抗力13.2協議附件13.3協議生效十四、協議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：二零二四年度綠色建筑項目承包與運維管理協議1.2協議雙方：甲方（建設單位）和乙方（承包方）1.3協議目的：明確甲乙雙方在綠色建筑項目中的承包與運維管理責任，確保項目順利實施和有效運營1.4協議范圍：包括項目設計、施工、驗收、運維等全過程1.5協議期限：自協議簽訂之日起至項目竣工驗收合格后五年內二、項目背景2.1項目概述：本項目位于市，占地面積平方米，建筑面積平方米，預計投資億元2.2項目地點：市區路號2.3項目規模：棟住宅樓，平方米商業配套2.4項目性質：綠色建筑項目，符合國家綠色建筑標準三、承包方責任3.1承包方資質：乙方須具備國家規定的相應資質，并具備綠色建筑項目施工經驗3.2承包方義務：按照甲方要求，按時完成施工任務，確保工程質量，遵守相關法律法規3.3承包方權利：要求甲方提供必要的施工條件，包括設計圖紙、施工場地等3.4承包方責任：對施工過程中出現的問題負責，承擔相應的責任和賠償四、運維管理責任4.1運維管理范圍：包括設備維護、設施管理、環境監測、安全管理等4.2運維管理目標：確保綠色建筑項目長期穩定運行，降低能耗，提高環境質量4.3運維管理團隊：乙方應組建專業的運維管理團隊，負責項目的日常運維工作4.4運維管理流程：建立健全運維管理制度，明確各環節責任，確保運維工作有序進行五、合同款項5.1合同總價：人民幣萬元整5.2付款方式：分階段付款，具體如下：5.2.1施工階段：合同簽訂后日內支付合同總額的%5.2.2驗收合格階段：驗收合格后日內支付合同總額的%5.2.3運維階段：每年支付合同總額的%5.3付款時間：按照付款方式規定的時間節點支付5.4付款條件：乙方按照合同要求完成相關工作，甲方確認后支付款項六、工期及進度6.1工期安排：項目施工總工期為個月6.2進度控制：乙方應按照施工進度計劃，定期向甲方報告施工進度6.3工期延誤責任：如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方損失七、質量保證7.1質量標準：乙方應嚴格按照國家相關標準和規范進行施工，確保工程質量7.2質量檢查：甲方有權對施工過程進行監督檢查，乙方應積極配合7.3質量保證措施：乙方應建立健全質量保證體系，確保工程質量7.4質量責任：乙方對施工過程中出現的質量問題負責，承擔相應的責任和賠償八、安全與環保8.1安全生產：乙方應遵守國家安全生產法律法規，制定安全生產管理制度，確保施工現場安全8.2環境保護：乙方應采取有效措施，減少施工過程中的環境污染，保護生態環境8.3應急預案：乙方應制定應急預案，應對突發事件，確保人員安全和環境安全九、知識產權9.1知識產權歸屬：項目相關的知識產權歸甲方所有，乙方不得擅自使用、轉讓或泄露9.2技術保密：乙方應保守項目技術和商業秘密，未經甲方同意，不得向第三方透露9.3知識產權保護：乙方應采取必要措施，保護甲方知識產權，防止侵權行為十、違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時完成工作、質量不符合標準、違反保密協議等10.2違約責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失10.3違約賠償：違約賠償金額根據實際情況確定，最高不超過合同總額十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行十二、協議解除12.1解除條件：包括一方違約、不可抗力等12.2解除程序：協議解除需雙方書面同意，并簽訂解除協議12.3解除后果：解除協議后，雙方應按照協議約定處理善后事宜十三、其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致協議無法履行時，雙方互不承擔責任13.2協議附件：包括但不限于設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等13.3協議生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效十四、協議簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區____路____號14.3簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1設計變更審批權說明：甲方作為主導方，對項目設計變更擁有最終審批權。乙方在施工過程中如需進行設計變更，應提交變更申請，經甲方審批同意后方可實施。1.2項目進度控制權說明：甲方有權對項目進度進行監控，并對乙方提出進度調整建議。乙方應積極配合，確保項目按期完成。1.3質量監督權說明：甲方有權對項目質量進行監督檢查，發現問題后應及時通知乙方整改。乙方應在規定時間內完成整改，并向甲方提交整改報告。1.4預算調整權說明：甲方有權根據項目實際情況，對合同預算進行調整。乙方應予以配合，并按照調整后的預算執行。1.5合同解除權說明：甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權解除合同。甲方應在解除合同前給予乙方合理期限的整改機會。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1設計主導權說明：乙方作為主導方，負責項目設計方案的制定和實施。甲方應給予乙方充分的尊重和配合，確保設計方案符合綠色建筑標準。2.2施工進度主導權說明：乙方有權根據項目實際情況，制定施工進度計劃。甲方應予以批準，并協助乙方解決施工過程中遇到的問題。2.3質量控制主導權說明：乙方負責項目質量控制的全部工作，包括材料采購、施工工藝、質量檢驗等。甲方應配合乙方的工作，確保項目質量。2.4預算執行主導權說明：乙方有權根據項目進度和實際需要，調整預算執行計劃。甲方應予以支持和監督，確保預算合理使用。2.5合同修改權說明：乙方在合同履行過程中，如需對合同條款進行修改，應與甲方協商一致。經雙方同意后，簽訂補充協議。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責說明：中介機構負責監督項目的實施，包括設計、施工、驗收等環節。中介機構應獨立、客觀、公正地履行職責。3.2中介機構費用說明：中介機構的服務費用由甲方支付，具體費用根據中介機構的服務內容和項目規模確定。3.3中介機構報告說明：中介機構應定期向甲方和乙方提交項目進展報告，包括設計、施工、驗收等方面的信息。3.4中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致項目延誤或質量不合格，應承擔相應的責任。3.5中介機構變更說明：如需更換中介機構，甲方和乙方應協商一致，并簽訂新的中介服務協議。3.6中介機構協調說明：中介機構應協調甲方、乙方及項目相關方之間的關系，確保項目順利實施。3.7中介機構保密說明：中介機構應嚴格遵守保密協議，不得泄露項目相關機密信息。輸出內容：附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.施工圖紙3.預算書4.施工進度計劃5.質量檢驗報告6.驗收報告7.中介服務協議8.保密協議9.違約責任協議10.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成施工任務，認定：根據合同約定的工期，乙方未能按期完成施工任務，經甲方催告后仍未按時完成。2.違約行為：施工質量不符合標準，認定：根據國家相關標準和規范，乙方施工完成的工程質量不符合要求。3.違約行為：泄露項目機密信息，認定：乙方未經甲方同意，向第三方泄露項目機密信息。4.違約行為：未按合同約定支付款項，認定：乙方未按合同約定的付款時間節點支付款項。5.違約行為：違反安全生產規定，認定：乙方在施工過程中違反國家安全生產法律法規，造成安全事故。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.知識產權：指法律規定的，由智力成果產生的權利，如專利權、著作權等。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.保密協議：指雙方約定在特定情況下對信息保密的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到技術難題，解決辦法：雙方協商，尋求專業技術人員協助解決。2.問題：施工進度延誤，解決辦法：分析原因，制定新的施工計劃，并調整資源分配。3.問題：項目質量不符合標準，解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取補救措施。4.問題：雙方意見分歧，解決辦法：通過協商或仲裁解決爭議。五、所有應用場景：1.綠色建筑項目的施工與運維管理。2.建設單位與承包商之間的合作關系。3.項目設計與施工過程中的質量控制。4.項目進度管理與合同執行。5.項目成本控制與資金管理。全文完。二零二四年度綠色建筑項目承包與運維管理協議2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2024年度綠色建筑項目中的承包與運維管理關系，確保項目的順利進行，實現綠色建筑的目標。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價標準》等相關法律法規及政策制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中，專業屬于指甲方提供的綠色建筑項目所需的專業技術、管理、咨詢等服務。3.2關鍵詞解釋1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內，節約資源、保護環境、減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.承包：指甲方將綠色建筑項目的部分或全部工作委托給乙方完成。3.運維管理：指乙方在綠色建筑項目竣工后，對項目進行日常維護和管理，確保項目正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方的權利：（1）對乙方的工作進行監督和檢查，確保項目按合同約定進行。（2）對乙方的工作成果進行驗收，對不符合合同約定和質量標準的部分要求乙方進行整改。2.甲方的義務：（1）按照合同約定，按時、足額支付乙方服務費用。（2）提供必要的資料和信息，配合乙方完成項目工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方的權利：（1）按照合同約定，完成甲方委托的工作。（2）在合同履行過程中，對甲方提供的資料和信息進行保密。2.乙方的義務：（1）按照合同約定，確保項目質量，按時完成項目工作。（2）在項目施工過程中，遵守國家相關法律法規，保護環境，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年度綠色建筑項目竣工之日止。5.2合同履行地點本合同約定的綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在合同履行地點完成項目工作，包括但不限于設計、施工、監理、運維管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.甲乙雙方協商一致解除合同；3.發生不可抗力，導致合同無法履行；4.一方違約，經另一方催告后仍未改正。6.3終止程序1.一方要求終止合同，應提前書面通知另一方；2.雙方協商一致后，簽訂終止合同協議；3.甲方應按照合同約定，支付乙方已完成的合同價款。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將項目交付甲方；2.甲方應按照合同約定，支付乙方已完成的合同價款；3.雙方應按照國家相關法律法規，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.設計費用：根據項目設計需求，由乙方提供的設計服務費用。2.施工費用：包括材料費、人工費、機械使用費等，按照國家相關規定和實際施工量計算。3.監理費用：乙方對項目施工過程進行監理的費用。4.運維管理費用：項目竣工后，乙方提供運維管理服務的費用。5.其他費用：合同約定的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后5個工作日內，向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.項目設計完成后，甲方應支付設計費用的50%。3.項目施工過程中，每完成一定比例的工程量，甲方應支付相應比例的工程款。4.項目竣工驗收合格后，甲方應支付剩余的工程款。5.運維管理費用按年度支付，甲方應在每個年度的開始前支付全年運維管理費用的50%。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。2.設計費用：設計完成后10個工作日內支付。3.工程款：每完成一定比例的工程量后，甲方應在收到乙方提交的工程款支付申請后10個工作日內支付。4.運維管理費用：每個年度的開始前支付。7.4支付章件1.甲方支付款項時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉賬記錄等。2.乙方收到款項后，應在5個工作日內向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方未按時提供相關資料和信息，導致乙方無法按時完成工作，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成設計、施工等工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方未按約定質量完成項目，應承擔相應的修復費用。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內，雙方均應遵守保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容進行嚴格管理，不得泄露給任何第三方。2.雙方在合同履行過程中，應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致項目施工中斷，屬于不可抗力事件。2.因政府政策調整導致項目停工，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容；2.合同約定的專屬于某一方的權利和義務；3.法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綠色建筑項目的最終審批權。2.乙方保留對其提供的技術、設計等知識產權的合法使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在項目實施過程中對乙方工作監督和指導的權力。2.乙方保留在合同履行期間對項目變更的提出和建議權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容應經甲乙雙方簽字確認。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應就項目實施過程中遇到的問題進行協商，共同尋找解決方案。2.雙方應按照合同約定，提供必要的資料和信息，確保項目順利進行。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應設立專門的聯絡人，負責日常溝通和協調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何與合同內容不一致的口頭或書面陳述均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.項目設計圖紙及資料。3.項目施工合同及相關文件。4.項目監理合同及相關文件。5.項目竣工驗收報告。6.運維管理方案及服務協議。7.不