廣州從化羅洞基站房屋.合同編號：__________甲方：（公司名稱），地址：（聯系地址），聯系方式：（聯系電話）乙方：（公司名稱），地址：（聯系地址），聯系方式：（聯系電話）一、總則1.1合同背景與目的鑒于甲方為廣州從化羅洞基站房屋的合法所有者或有權使用者，乙方因（闡述具體業務需求，如通信設施建設等）對該房屋存在使用需求。雙方經友好協商，達成本合同，旨在明確雙方在該房屋使用過程中的權利義務關系，保證房屋的合理、合法、安全使用，同時保障雙方的合法權益。1.2定義與解釋本合同中的“房屋”指位于廣州從化羅洞的基站房屋，包括其建筑主體、附屬設施及所占土地范圍。“使用期限”指乙方按照本合同約定有權使用房屋的時間段。“附屬設施與設備”指與房屋配套的設施設備，如水電線路、消防設備等。二、房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于廣州從化羅洞（具體地理位置描述，如門牌號、周邊標志性建筑等），地理位置明確且唯一，便于雙方確認。2.2房屋面積與結構房屋建筑面積為（具體面積數值）平方米，結構為（例如框架結構、磚混結構等）。該面積為雙方確認的實際使用面積，包含房屋內可使用的所有空間范圍。2.3附屬設施與設備附屬設施與設備包括但不限于以下內容：完善的水電供應系統，保證正常的生活或工作用電、用水需求；消防設施符合國家相關標準，如滅火器、消防栓等；通信線路接入端口，以滿足乙方可能的通信業務需求。乙方在使用期間應合理使用并妥善保管附屬設施與設備。三、租賃（或其他使用關系，根據具體情況定）相關條款3.1使用方式（如租賃、借用等）經雙方協商確定，乙方以租賃的方式使用廣州從化羅洞基站房屋，在租賃期間乙方享有對房屋的合法使用權，但不得擅自改變使用方式。3.2使用期限租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前（具體提前時間）書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。3.3使用費用及支付方式乙方應按照每月（具體金額）元的標準向甲方支付房屋租賃費用。支付方式為（如銀行轉賬、支票等），乙方應在每月（具體日期）前將當月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的（具體比例）向甲方支付違約金。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務甲方權利：(1)有權按照本合同約定收取房屋租賃費用。(2)有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，保證乙方按照合同約定使用房屋，不損害房屋及其附屬設施與設備。(3)在乙方違反本合同約定的情況下，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。甲方義務：(1)在租賃期開始前，將房屋及其附屬設施與設備以良好的狀態交付給乙方使用。(2)保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，協助乙方解決在使用過程中遇到的與房屋相關的問題，如協調周邊關系等。(3)負責辦理與房屋相關的合法手續，保證乙方使用房屋的合法性。4.2乙方權利義務乙方權利：(1)在租賃期間，按照本合同約定享有對房屋的合法使用權。(2)在甲方未按照合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方履行義務或承擔違約責任。乙方義務：(1)按照本合同約定的用途、方式和期限使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租給第三方。(2)妥善保管房屋及其附屬設施與設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。(3)按時足額支付房屋租賃費用，并承擔在使用房屋過程中產生的其他費用，如水電費、物業費等。五、房屋維護與修繕5.1日常維護責任乙方在使用房屋期間，負責房屋及其附屬設施與設備的日常維護工作。日常維護包括但不限于保持房屋內部清潔、對簡單設施設備的保養等。如發覺房屋存在輕微損壞或設施設備故障，乙方應及時進行修復或通知甲方協助修復，修復費用由責任方承擔。5.2重大修繕責任與程序對于房屋的重大修繕，如房屋結構出現問題、主要設施設備嚴重損壞等，由甲方負責。甲方應在接到乙方通知（通知應包含具體的修繕需求和情況說明）后的（具體工作日）內進行評估并制定修繕計劃。修繕期間，乙方應積極配合甲方的工作，如提供必要的協助等。修繕費用由甲方承擔，但如因乙方過錯導致需要重大修繕的，乙方應承擔相應的費用。六、安全與保險6.1安全管理責任甲方應保證房屋在交付乙方使用時符合國家安全標準，不存在安全隱患。在租賃期間，甲方有權對房屋的安全狀況進行檢查監督。乙方應遵守國家法律法規和安全規定，對房屋內的人員、財產安全負責。乙方應制定安全管理制度，對進入房屋的人員進行安全管理，防止發生安全。如因乙方原因導致安全，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任；如因房屋自身結構或附屬設施設備原因導致安全，且該原因在交付時已存在而甲方未告知乙方的，甲方應承擔相應責任。6.2保險要求與安排甲方應購買房屋財產保險，保險金額應足以覆蓋房屋及其附屬設施設備的價值。乙方應根據自身需求，購買在房屋內的人員、財產保險。在保險期間，如發生保險，雙方應及時通知保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。如因一方未及時通知或提供必要資料導致保險公司拒賠的，該方應承擔相應的損失。七、房屋使用限制7.1用途限制乙方使用房屋僅限于（具體用途，如建設和運營通信基站等），不得用于其他任何未經甲方書面同意的用途。如乙方擅自改變用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。7.2特殊限制規定乙方在使用房屋過程中，不得從事任何違法、違規活動，不得對周邊環境造成污染或干擾周邊居民的正常生活。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何結構改造或裝修。如因業務需要進行必要的裝修或改造，乙方應向甲方提交詳細的方案，經甲方書面同意后方可實施，且乙方應在租賃期滿或合同解除時將房屋恢復原狀。八、合同變更與解除8.1變更程序與條件本合同的任何變更須經雙方書面協商一致，并簽訂書面的合同變更協議。變更協議應明確變更的內容、生效時間等事項。未經書面協商一致，任何一方不得擅自變更本合同。但在以下情況下，合同可依法變更：(1)因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行，經雙方協商一致可變更合同相關內容以適應新的情況。(2)國家法律法規、政策發生重大變化，影響本合同的履行，雙方可根據法律法規的要求變更合同。8.2解除情形與后果本合同在以下情形下可解除：(1)經雙方協商一致解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，乙方應在合理期限內騰空房屋并交還甲方。(2)因不可抗力致使本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。(3)乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過（具體天數）的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔因解除合同給甲方造成的損失。(4)乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。(5)甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用房屋，經乙方書面催告后在合理期限內仍未履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。九、違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未提供合法的使用手續等，甲方應按照合同總金額的（具體比例）向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應采取措施盡快解決問題，如在合理期限內未能解決，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。9.2乙方違約責任乙方如未按時足額支付租金或其他費用，除應按照本合同約定支付違約金外，還應承擔因逾期支付給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋、對房屋造成損壞或從事違法違規活動，乙方應按照合同總金額的（具體比例）向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋交還甲方。十、爭議解決10.1協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出爭議后的（具體工作日）內進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟選擇若協商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：(1)向（具體仲裁機構）申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式（具體份數）份，雙方各執（具體份數）份，具有同等法律效力。11.2其他條款雙方同意，任何一方變更聯系地址、聯系方式等信息，