建筑工程簡易合同合同編號：__________發包方（以下簡稱甲方）：甲方為依法注冊登記的法人實體，營業執照注冊號為[具體注冊號]，法定代表人為[具體姓名]，企業地址位于[詳細地址]，聯系電話為[聯系電話]。承包方（以下簡稱乙方）：乙方為具備相關建筑工程資質的企業，資質證書編號為[具體編號]，法定代表人為[具體姓名]，企業地址位于[詳細地址]，聯系電話為[聯系電話]。一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]，該名稱應準確反映工程的主要內容和性質，是工程在建設過程中和建成后使用過程中的特定稱謂。2.工程地點：[詳細地址]，需精確到具體的門牌號、路段或區域等，以便明確工程的建設位置。3.工程內容：包括但不限于基礎工程（如土方開挖、地基處理等）、主體結構工程（如建筑物的框架、墻體等的建造）、屋面工程（防水、隔熱等施工）、室內外裝修工程（墻面、地面的裝修，門窗安裝等）、給排水工程（管道鋪設、潔具安裝等）、電氣工程（線路敷設、照明系統安裝等）等各項建設內容。二、工程承包范圍1.承包范圍概述乙方負責對上述工程內容進行全面承包施工，涵蓋從工程開工到竣工交付使用的全過程建設任務，包括但不限于施工所需的人力、材料、機械設備的組織和調配，施工過程中的安全管理、質量管理、進度管理等。2.承包范圍明細基礎工程部分：按照設計圖紙要求進行各類基礎形式（如樁基礎、筏板基礎等）的施工，包括基礎土方的開挖、運輸、回填，基礎鋼筋的制作、綁扎，基礎混凝土的澆筑、養護等。主體結構工程：依據設計規范和施工標準，進行建筑物主體結構的混凝土結構（梁、板、柱等）、砌體結構（磚墻等）的施工，保證主體結構的強度、穩定性和安全性。屋面工程：進行屋面防水層的施工，采用符合質量標準的防水卷材或防水涂料，保證屋面防水功能達到規定要求；進行屋面隔熱層（如架空隔熱板、隔熱涂料等）的施工，以降低室內溫度。室內外裝修工程：室內裝修包括墻面的抹灰、刮膩子、涂飾，地面的找平、地磚或地板鋪設，天花板的吊頂安裝等；室外裝修包括外立面的裝飾材料（如瓷磚、石材、幕墻等）的安裝，外墻涂料的涂刷等。給排水工程：室內外給排水管道的鋪設，包括給水管的熱熔連接、排水管的承插連接等，衛生潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴器等）的安裝，以及給排水系統的調試，保證排水暢通、給水正常。電氣工程：建筑物內電氣線路（強電、弱電）的敷設，包括電線管的暗埋、電線的穿線，配電箱（柜）的安裝，燈具、插座、開關等電氣設備的安裝，以及電氣系統的調試，保證用電安全和正常供電。三、合同工期1.開工日期：雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]，此日期應以工程具備合法開工條件（如取得施工許可證、完成施工場地的交接等）為準。2.竣工日期：工程應于[具體日期]前竣工?？⒐と掌诘拇_定應以工程按照合同約定的工程內容全部完成，且通過相關部門和甲方的驗收合格為依據。3.工期延誤因甲方原因導致的工期延誤：如果甲方未能按照合同約定提供施工所需的場地、圖紙、資料，或者甲方變更設計、增加工程量等，導致乙方無法按照原計劃進行施工，工期應相應順延。乙方應在上述情況發生后的[具體天數]天內，向甲方提交書面的工期順延申請，說明延誤原因、延誤天數等，甲方應在收到申請后的[具體天數]天內予以答復。因乙方原因導致的工期延誤：若乙方自身的施工組織不當、人員設備不足、工程質量問題等原因造成工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。每延誤一天，乙方應按照合同價款的[具體比例]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償。同時乙方應采取措施加快工程進度，盡量減少工期延誤的影響。不可抗力導致的工期延誤：因不可抗力（如地震、洪水、臺風等自然災害，戰爭、停工等社會事件）導致工程無法正常進行的，工期應予以順延。乙方應在不可抗力事件發生后的[具體天數]天內，向甲方提供相關證明文件（如部門發布的災害公告等），雙方應協商確定工期順延的具體天數。四、工程質量標準1.質量標準要求本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程質量驗收規范和標準（如《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB503002013等），以及工程設計文件的要求。具體包括但不限于基礎工程應穩固可靠，主體結構應安全無隱患，屋面工程應防水隔熱良好，室內外裝修應美觀耐用，給排水工程應暢通無阻，電氣工程應安全穩定等。2.質量驗收程序隱蔽工程驗收：在工程施工過程中，對于基礎工程中的鋼筋隱蔽、砌體工程中的拉結筋隱蔽、屋面防水工程的基層處理等隱蔽工程，乙方應在隱蔽前[具體小時數]通知甲方和監理單位（如有）進行驗收。甲方和監理單位應在接到通知后的[具體小時數]內到達現場進行檢查，如驗收合格，方可進行隱蔽；如驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。分項工程驗收：在各個分項工程（如混凝土分項、門窗安裝分項等）完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方和監理單位（如有）提交分項工程驗收申請。甲方和監理單位應在接到申請后的[具體天數]天內組織驗收，驗收內容包括工程質量、資料完整性等方面。如驗收合格，進入下一分項工程施工；如驗收不合格，乙方應進行整改，直至驗收合格。分部工程驗收：當分部工程（如主體結構分部、建筑裝飾裝修分部等）完成后，乙方應整理好該分部工程的質量資料，向甲方和監理單位（如有）提出分部工程驗收申請。甲方應組織設計單位、勘察單位（如有必要）、監理單位等相關方在接到申請后的[具體天數]天內進行驗收。驗收合格后，方可進行后續工程施工；如驗收不合格，乙方應按照各方提出的整改意見進行整改，重新組織驗收。單位工程竣工驗收：工程全部完成后，乙方應按照規定整理好竣工資料（包括工程竣工報告、施工圖紙、變更文件、質量檢驗資料等），向甲方提交單位工程竣工驗收申請。甲方應在收到申請后的[具體天數]天內組織勘察單位、設計單位、施工單位（乙方）、監理單位（如有）等相關單位和部門進行竣工驗收。如驗收合格，各方應在竣工驗收報告上簽字蓋章；如驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，整改完成后重新申請竣工驗收。五、合同價款與支付1.合同價款本工程的合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此合同價款為固定總價（或綜合單價合同等，根據實際情況確定），包含乙方完成本工程承包范圍內全部工作內容所需的人工、材料、機械、管理費、利潤、稅金等一切費用，但合同約定的可調整價款的情況除外。2.付款方式預付款：甲方應在合同簽訂后的[具體天數]天內，向乙方支付合同價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預付款用于乙方工程前期的材料采購、設備租賃、人員進場等準備工作。進度款：乙方應按照每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程的進度報告，包括已完工程量、工程質量情況等內容。甲方應在收到進度報告后的[具體天數]天內進行審核，審核無誤后，按照當月已完工程價款的[進度款比例]向乙方支付進度款。進度款的支付應扣除已支付的預付款?？⒐そY算款：工程竣工驗收合格后，乙方應在[具體天數]天內向甲方提交竣工結算報告，包括竣工結算總價、結算依據等內容。甲方應在收到竣工結算報告后的[具體天數]天內進行審核，如雙方無異議，甲方應在審核完成后的[具體天數]天內支付至竣工結算價款的[結算款支付比例]，剩余[質保金比例]作為工程質量保證金。六、材料設備供應1.發包方供應材料設備供應范圍：甲方負責供應的材料設備包括但不限于[具體列出材料設備名稱，如鋼材、水泥（指定品牌和規格）等]。甲方應保證所供應材料設備的質量符合工程設計和質量標準的要求。供應時間：甲方應按照工程進度計劃，在乙方需要使用前[具體天數]將材料設備供應至施工現場。如因甲方供應不及時導致乙方工程延誤，工期應相應順延，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失。質量驗收：甲方供應的材料設備到達施工現場后，甲乙雙方應共同進行驗收。如發覺材料設備存在質量問題、數量短缺等情況，甲方應負責及時解決，如更換合格的材料設備、補足數量等。保管責任：材料設備經雙方驗收合格后，乙方應承擔保管責任。如因乙方保管不善導致材料設備損壞、丟失等，乙方應負責賠償。2.承包方采購材料設備采購要求：乙方應按照工程設計和質量標準的要求采購材料設備。對于主要材料設備（如門窗、電線電纜等），乙方應在采購前向甲方報送材料設備的品牌、規格、型號、供應商等信息，經甲方書面認可后方可采購。乙方應保證所采購材料設備的質量合格，并提供相關的質量證明文件（如產品合格證、檢測報告等）。價格控制：乙方采購材料設備的價格應合理，不得高于市場同期同類產品的平均價格。如甲方發覺乙方采購的材料設備價格過高，有權要求乙方重新選擇供應商或調整價格。檢驗檢測：乙方采購的材料設備應按照規定進行檢驗檢測。對于需要見證取樣送檢的材料（如鋼筋、混凝土試塊等），乙方應在監理單位（如有）的見證下進行取樣，并送具有相應資質的檢測機構進行檢測。檢測結果應符合工程設計和質量標準的要求，如檢測不合格，乙方應立即停止使用該材料設備，并按照要求進行處理（如更換、重新檢測等）。七、工程變更1.變更范圍設計變更：在工程施工過程中，由于設計圖紙存在錯誤、遺漏、不合理之處，或者甲方根據實際需求提出修改設計的要求，導致工程內容發生變化的，屬于設計變更。工程量變更：因甲方增加或減少工程內容，或者因施工現場實際情況與設計文件不符（如地質條件變化等），需要調整工程量的，屬于工程量變更。其他變更：除設計變更和工程量變更之外，因工程建設標準、規范發生變化，或者因不可抗力等原因導致工程施工方式、順序等發生改變的，也屬于工程變更的范圍。2.變更程序提出變更：甲方提出的變更，應以書面形式通知乙方，說明變更的內容、原因、要求等；乙方提出的變更，應先向甲方提交變更申請報告，闡述變更的必要性、可行性、對工程進度和質量的影響等內容。變更審核：甲方收到乙方的變更申請報告后，應組織設計單位、監理單位（如有）等相關方進行審核。審核內容包括變更是否符合工程建設的需要、是否影響工程結構安全和使用功能、是否增加工程成本等。如審核通過，甲方應出具變更批復文件；如審核不通過，甲方應書面通知乙方并說明理由。變更實施：經審核批準的變更，乙方應按照變更批復文件的要求進行實施。在變更實施過程中，乙方應做好相關的施工記錄（如變更部位的施工情況、材料設備的使用情況等），以便進行變更價款的計算和工程結算。3.變更價款確定合同中有適用單價的：如果變更的工程內容在合同中有相同或類似的單價，變更價款應按照合同單價進行計算。合同中有類似單價可參照的：如果變更的工程內容在合同中沒有完全相同的單價，但有類似單價可參照，應在參照單價的基礎上，根據變更工程的實際情況（如工程難度、材料用量等）進行合理調整后確定變更價款。合同中沒有適用或可參照單價的：如果變更的工程內容在合同中既沒有適用單價，也沒有可參照單價，乙方應按照工程變更時的市場價格信息（如工程造價管理部門發布的信息價等），結合工程實際成本，提出變更價款的報價，經甲方審核確認后確定變更價款。八、雙方權利與義務1.發包方權利與義務權利有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，要求乙方按照合同約定和相關規范進行施工。有權對乙方提交的工程進度報告、質量資料、變更申請等文件進行審核，提出意見和要求。在乙方存在違約行為（如工程質量不合格、工期延誤等）時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于扣除工程款、要求乙方賠償損失等。有權參與工程的竣工驗收，對工程是否符合合同約定和質量標準進行驗收確認。義務在合同簽訂前，向乙方提供工程的相關資料（如工程地質勘察報告、設計圖紙等），保證資料的真實性、完整性。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款，不得無故拖欠。協調施工現場周邊關系，為乙方提供必要的施工條件（如施工場地的平整、通水通電等），保證工程順利進行。在工程變更時，按照規定的程序及時辦理變更手續，對變更價款進行審核確認。2.承包方權利與義務權利有權要求甲方按照合同約定提供工程資料、支付工程款，在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。在符合合同約定和相關規定的情況下，有權對工程進行合理的變更申請，經甲方批準后實施變更。在工程竣工并通過驗收后，有權要求甲方按照合同約定支付竣工結算款。義務按照合同約定的工程內容、質量標準、工期要求等進行工程施工，保證工程質量合格、工期按時完成。建立健全工程質量管理體系和安全管理體系，對工程施工過程中的質量和安全負責，如發生質量和安全，應承擔相應的責任。按照規定編制工程進度報告、質量資料等文件，及時提交給甲方和監理單位（如有）審核。在工程施工過程中，遵守國家法律法規和施工現場的管理規定，文明施工，保護環境。九、竣工驗收與結算1.竣工驗收竣工驗收條件：工程已按照合同約定的工程內容全部完成，包括但不限于各項工程實體的建設、工程資料的整理等；工程質量經自檢合格，并通過了相關部門（如質量監督部門）的抽檢；施工現場已清理完畢，達到工完場清的要求。竣工驗收程序：乙方應在工程具備竣工驗收條件后，向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方收到報告后，應組織勘察單位、設計單位、施工單位（乙方）、監理單位（如有）等相關單位和部門進行竣工驗收?？⒐を炇諔凑諊椰F行的建筑工程質量驗收規范和標準進行，包括對工程實體質量的檢查、工程資料的審查等方面。如驗收合格，各方應在竣工驗收報告上簽字蓋章；如驗收不合格，乙方應按照驗收組提出的整改意見進行整改，整改完成后重新申請竣工驗收。竣工驗收后的責任：工程竣工驗收合格后，甲方應接收工程并投入使用。乙方應按照合同約定履行工程質量保修義務，在質量保修期內對工程出現的質量問題進行免費維修。2.竣工結算竣工結算依據：竣工結算應以合同價款為基礎，結合工程變更情況、現場簽證情況、材料設備價格調整情況等