20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地承包經營權租賃保證金合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.承包經營權租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租賃保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付方式5.租賃保證金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序6.租賃費用及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式7.土地使用及保護7.1土地使用范圍7.2土地保護要求8.違約責任及處理8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件清單13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：X農業科技1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方住所：省市區路號1.1.4承租方聯系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：村集體經濟組織1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方住所：省市區鎮村1.2.4出租方聯系電話：139xxxx56782.土地基本情況2.1土地位置：省市區鎮村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：農業種植3.承包經營權租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2029年12月31日4.租賃保證金金額及支付方式4.1保證金金額：人民幣10萬元整4.2保證金支付方式：承租方應在簽訂合同之日起5個工作日內，以銀行轉賬方式一次性支付保證金至出租方指定賬戶。5.租賃保證金退還條件及程序5.1退還條件：5.1.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務；5.1.2承租方提前解除合同，且出租方同意退還保證金；5.1.3出租方因不可抗力原因終止合同，且經雙方協商一致；5.2退還程序：5.2.1承租方在滿足退還條件后，向出租方提出退還保證金申請；5.2.2出租方收到申請后，經核實無誤，應在15個工作日內退還保證金至承租方指定賬戶。6.租賃費用及支付方式6.1租金金額：每年每畝人民幣1000元，共計10萬元；6.2租金支付方式：承租方應于每年1月1日前，將當年租金一次性支付至出租方指定賬戶。7.土地使用及保護7.1土地使用范圍：承租方僅限于合同約定的土地用途，不得擅自改變土地性質；7.2土地保護要求：7.2.1承租方應按照國家有關法律法規和土地保護政策，合理利用土地資源；7.2.2承租方應加強土地耕作管理，確保土地肥力不降低；7.2.3承租方不得破壞土地植被，不得擅自改變土地地形地貌。8.違約責任及處理8.1承租方違約責任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金；8.1.2若承租方未按約定使用土地，造成土地損壞或違反土地保護規定的，應負責修復或賠償；8.1.3若承租方提前解除合同，未提前30日通知出租方，應支付相當于一個月租金的違約金。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按約定提供土地，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金；8.2.2若出租方擅自終止合同，未提前30日通知承租方，應支付相當于一個月租金的違約金；8.2.3若出租方未按約定退還保證金，應向承租方支付相當于保證金金額1%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市區人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發生后30日內協商解決；9.2.2如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致，且不違反法律法規；10.1.2出現不可抗力情況，導致合同無法履行。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致解除合同；10.2.2出現不可抗力情況，導致合同無法履行；10.2.3承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并履行保證金支付義務；11.1.2合同經出租方蓋章確認。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3出現合同約定的解除條件。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括土地承包經營權證書復印件；12.1.2雙方簽署的補充協議。12.2合同附件清單12.2.1土地承包經營權證書復印件；12.2.2雙方簽署的補充協議。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同份數及保管責任14.1合同份數：一式兩份，雙方各執一份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協助甲乙雙方履行合同義務，提供專業服務或進行中介、評估、擔保等活動的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應共同確定第三方的服務內容、職責和權利；15.3.2雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確第三方的權利義務。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務結果承擔連帶責任；16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責；16.2.2乙方應遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供必要的協助和配合。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合作協議中約定；17.1.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。17.2責任限額的調整17.2.1若第三方在履行職責過程中，因自身重大過失造成損失，其責任限額可根據損失程度進行調整；17.2.2雙方可隨時協商調整第三方的責任限額，但需書面確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，其服務內容和結果不影響乙方的權利和義務；18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，其服務內容和結果不影響甲方的權利和義務；18.2.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方不參與合同其他方的權利義務關系；18.3.2第三方的介入不影響合同其他方的權利義務。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因無法繼續履行職責；19.1.2雙方協商一致，同意第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方應提前30日向甲乙雙方發出退出通知；19.2.2雙方應在收到退出通知后15日內，協商確定第三方退出后的后續事宜；19.2.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經營權證書復印件要求：提供最新有效的土地承包經營權證書復印件，并加蓋公章。說明：證明出租方對租賃土地的合法承包經營權。2.土地地形圖要求：提供租賃土地的地形圖，標明土地邊界、面積、用途等信息。說明：作為租賃土地范圍的依據。3.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同正本。說明：明確租賃雙方的權利和義務。4.第三方合作協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議正本。說明：明確第三方在合同中的職責和權利。5.第三方資質證明文件要求：提供第三方機構的資質證明文件，如營業執照、專業資格證書等。說明：證明第三方具備履行合同的能力。6.第三方服務報告要求：提供第三方完成服務后的報告，包括服務內容、結論和建議等。說明：作為第三方服務結果的證明。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明違約金已支付。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如協商記錄、訴訟文書等。說明：作為爭議解決的證據。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。示例：若租金為每月10萬元，逾期一天需支付1000元違約金。1.2未按約定使用土地責任認定：修復土地或賠償損失。示例：若土地因不當使用導致肥力下降，承租方需負責恢復肥力或賠償損失。1.3提前解除合同未提前通知責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。示例：若租金為每月10萬元，提前解除合同需支付10萬元違約金。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按約定提供土地責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。示例：若租金為每月10萬元，未提供土地需支付10萬元違約金。2.2擅自終止合同未提前通知責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。示例：若租金為每月10萬元，擅自終止合同需支付10萬元違約金。2.3未按約定退還保證金責任認定：支付相當于保證金金額1%的違約金。示例：若保證金為10萬元，未退還需支付1000元違約金。全文完。二零二五年度土地承包經營權租賃保證金合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，為規范土地承包經營權租賃保證金的管理和使用，保障甲方和乙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在土地承包經營權租賃保證金方面的權利、義務和責任，確保土地承包經營權租賃保證金的安全、合理使用，促進土地資源的合理配置和農業生產的發展。三、定義與解釋3.1專業術語：1.土地承包經營權：指乙方依法取得并享有對甲方土地的承包、經營、使用、收益和處置等權利。2.土地承包經營權租賃保證金：指乙方在簽訂土地承包經營權租賃合同時，按照約定向甲方支付的一定金額的保證金，用于保障甲方在租賃期限內的合法權益。3.2關鍵詞解釋：1.土地：指甲方依法取得并擁有承包經營權的土地。2.承包：指乙方按照本合同約定，取得甲方土地的承包經營權。3.租賃：指乙方在承包期限內，按照本合同約定向甲方支付租金，并使用甲方土地的行為。4.保證金：指乙方按照本合同約定，在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付土地承包經營權租賃保證金。2.甲方有權監督乙方按照本合同約定使用土地，并保證土地的合理利用。3.甲方有權在乙方違約的情況下，按照本合同約定扣除保證金或解除合同。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定承包甲方土地，并享有土地承包經營權。2.乙方應按照本合同約定支付土地承包經營權租賃保證金。3.乙方應按照本合同約定合理使用土地，并保證土地的可持續利用。4.乙方應遵守國家法律法規和甲方規章制度，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方承包甲方土地的地點為：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將土地承包經營權租賃保證金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應按照本合同約定，合理使用土地，并確保土地的可持續利用。3.甲方應按照本合同約定，為乙方提供必要的土地管理和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。2.合同終止后，乙方應將土地承包經營權租賃保證金退還甲方。3.雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并承擔由此產生的費用。2.甲方應將土地承包經營權租賃保證金退還乙方，扣除違約金和賠償金后。七、費用與支付7.1費用構成：1.土地承包經營權租賃保證金：乙方根據本合同約定支付的保證金，用于保障甲方的權益。2.租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用費用。3.其他費用：根據本合同約定，乙方應支付的其他相關費用。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉賬的方式支付所有費用至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。7.3支付時間：1.土地承包經營權租賃保證金：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付。2.租金：乙方應按照本合同約定的租金支付時間支付。3.其他費用：乙方應在產生費用的相應時間點支付。7.4支付條款：1.乙方應確保支付的費用準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔全部責任。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時核對并確認支付無誤。3.甲方應在合同約定的支付時間內，將土地承包經營權租賃保證金存入專戶，確保資金安全。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供土地，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定收取費用，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付土地承包經營權租賃保證金，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方未按合同約定合理使用土地，造成土地資源浪費或損害，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為____年。2.保密期限自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：如戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發生導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.不可抗力事件發生導致合同部分無法履行的，雙方應協商調整合同內容。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.協商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商未果的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，乙方有權將土地承包經營權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未按合同約定支付土地承包經營權租賃保證金。2.乙方未按合同約定合理使用土地。3.乙方存在其他違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對乙方使用土地的監督權，確保乙方按照合同約定合理使用土地。2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在發生不可抗力事件時，根據合同約定調整合同內容或解除合同的權利。2.甲方保留在乙方轉讓土地承包經營權時，根據合同約定進行審核和批準的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出修改或補充合同內容的，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知后____個工作日內，就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力：1.經雙方協商一致修改或補充的合同內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的合同內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協助，確保合同的有效履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通和解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通和協調。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于土地承包經營權租賃保證金的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件。2.乙方營業執照副本復印件。3.土地承包經營權證書復印件。4.銀行賬戶信息證明。5.不可抗力事件證明材料。6.違約責任認定及處理文件。7.合同修改和補充協議。8.其他與合同履行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定提供土地。認定：甲方未能按照合同約定的土地承包經營權提供期限內向乙方提供土地，視為違約。處理：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定支付土地承包經營權租賃保證金。認定：乙方未能在合同約定的支付時間內支付土地承包經營權租賃保證金，視為違約。處理：乙方應承擔違約責任，支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。3.其他違約行為：乙方違約行為：未按合同約定合理使用土地。認定：乙方在使用土地過程中，造成土地資源浪費或損害，視為違約。處理：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經營權：指乙方依法取得并享有對甲方土地的承包、經營、使用、收益和處置等權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.保密：指雙方在本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，不得泄露或傳播。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付土地承包經營權租賃保證金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在指定期限內支付保證金。如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：甲方應書面通知乙方，說明未能提供土地的原因。如屬于不可抗力因素，甲方應提供相關證明材料。如不屬于不可抗力，甲方應承擔違約責任。3.問題：雙方在合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議。如協商無果，可尋求第三方調解或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。根據合同約定調整合同內容或解除合同，互不承擔違約責任。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應重新協商，明確合同條款，達成一致意見。如無法達成一致，可尋求第三方解釋或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯系人：__________________第三方聯系電話：________________2.第三方責任：第三方負責對土地進行評估和鑒定，確保土地的質量符合合同約定。第三方負責監督合同的履行，確保雙方按照合同約定行事。3.第三方權利：第三方有權獲得合同履行過程中的相關信息，以便進行監督和評估。第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合質量要求的土地。乙方有權在合同履行期間對土地進行合理使用，包括種植、養殖等。乙方有權在合同到期后，根據市場行情調整租金。2.乙方的利益條款：乙方有權享受國家對農業生產的補貼政策。乙方有權在合同期內獲得甲方的技術支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地或土地質量不符合要求，應承擔違約責任，賠償乙方損失。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。甲方不得單方面修改合同內容，未經乙方同意不得解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場行情調整租金。甲方可要求乙方在合同期內合理使用土地，不得進行破壞性或非法活動。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的土地承包經營權租賃保證金。甲方可享受國家對土地流轉的支持政策。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付土地承包經營權租賃保證金，應承擔違約責任，支付滯納金。乙方不得將土地轉租或轉包給第三方。乙方不得進行破壞性或非法活動，否則應承擔相應責任。全文完。二零二五年度土地承包經營權租賃保證金合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同當事人第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件第四章租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃期限4.3租賃續約第五章租金及支付5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金調整第六章土地使用與管理6.1土地使用范圍6.2土地利用方式6.3土地保護與修復第七章違約責任7.1當事人違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章合同附件14.1土地權屬證明文件14.2土地使用情況說明14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在土地承包經營權租賃過程中的權利義務，確保土地合理利用，實現雙方利益最大化。1.3合同當事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第二章土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________2.3土地用途：____________________2.4土地權屬：____________________第三章租賃保證金3.1保證金金額：____________________3.2保證金支付方式：____________________3.3保證金退還條件：（1）合同期滿，乙方按照合同約定履行完畢各項義務；（2）乙方提前解除合同，并賠償甲方相應損失；（3）其他法律、法規規定的退還保證金情形。第四章租賃期限4.1租賃起始時間：____________________4.2租賃期限：____________________4.3租賃續約：（1）租賃期滿前，乙方可向甲方提出續租申請；（2）甲方應在租賃期滿前30日內給予乙方答復；（3）續租條件與原合同相同。第五章租金及支付5.1租金標準：____________________5.2租金支付方式：____________________5.3租金調整：（1）租金每三年調整一次，調整幅度根據市場行情和物價變動等因素確定；（2）調整后的租金應經雙方協商一致后簽訂補充協議。第六章土地使用與管理6.1土地使用范圍：____________________6.2土地利用方式：____________________6.3土地保護與修復：（1）乙方應按照國家相關法律法規和合同約定，合理利用土地，保護生態環境；（2）乙方應定期對土地進行維護和修復，確保土地質量。第七章違約責任7.1當事人違約情形：（1）甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定條件的土地；（2）乙方未按合同約定支付租金或保證金；（3）乙方違反土地使用規定，造成土地資源浪費或環境破壞；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（3）違約方應承擔合同解除后的責任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決：（1）雙方應友好協商解決合同糾紛；（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按責任大小分擔。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿或續租期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律、法規規定的其他合同終止情形。9.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第十章合同變更10.1合同變更條件（1）合同簽訂后，如因國家政策調整、市場行情變化等原因，確需變更合同內容的，雙方應協商一致；（2）變更內容不得違反法律法規和公序良俗。10.2合同變更程序變更合同內容，雙方應簽訂書面協議，并按照原合同約定的生效條件生效。10.3合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力，原合同內容相應變更。第十一章合同解除11.1合同解除條件參照第九章合同終止條件。11.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂合同解除協議。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照協議履行剩余義務，并按照合同約定處理相關事宜。第十二章其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效；（2）送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署主體甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.2簽署日期：____________________13.3簽署地點：____________________第十四章合同附件14.1土地權屬證明文件14.2土地使用情況說明14.3其他相關文件甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.土地權屬證明文件2.土地使用情況說明3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1土地使用規劃與調整權甲方有權根據國家土地規劃政策和市場需求，對租賃土地的使用規劃進行調整。調整前應提前30日通知乙方，并給予乙方合理期限的配合義務。如乙方不同意調整，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的保證金。1.2土地用途變更限制未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地用途。如需變更，乙方應向甲方提交變更申請，并承擔由此產生的所有費用。1.3土地收益分配權甲方享有土地租賃收益的分配權，乙方應按照合同約定的比例支付租金。甲方有權根據市場行情和土地實際收益情況，調整租金分配比例。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1土地使用自主權乙方在租賃期內享有土地使用的自主權，有權根據自身經營需求進行種植、養殖等經營活動。甲方不得干涉乙方正常的生產經營活動。2.2土地改良投資權乙方有權對租賃土地進行改良投資，包括但不限于水利設施、種植設施等。乙方在投資前應向甲方報告，并承擔相應的投資風險。2.3土地流轉權在合同約定的租賃期內，乙方有權將土地部分或全部流轉給第三方。流轉前應取得甲方書面同意，并按照約定支付流轉費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責第三方中介機構在本合同中主要承擔合同簽訂、租賃保證金代收代付、合同履行監督等職責。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔，具體費用標準在合同中明確。3.3中介機構違約責任中介機構未履行合同約定職責，導致甲方或乙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的違約責任。3.4中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構變更通知3.6中介機構解除合同中介機構在合同履行過程中，如發現甲方或乙方存在重大違約行為，有權解除合同，并書面通知甲方和乙方。3.7中介機構責任承擔中介機構在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的責任。3.8中介機構終止合同中介機構在合同履行過程中，如因自身原因需要終止合同，應提前30日通知甲方和乙方，并按照約定承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明文件2.土地使用情況說明3.第三方中介機構服務協議4.土地改良投資相關文件5.土地流轉相關文件6.合同簽訂地法院聯系方式7.爭議解決機構信息8.中介機構費用明細9.不可抗力證明文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供土地或提供不符合約定條件的土地。未按合同約定退還保證金。未按合同約定履行土地使用規劃調整通知義務。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或保證金。未按合同約定合理利用土地，造成土地資源浪費或環境破壞。擅自變更土地用途，未取得甲方書面同意。3.中介機構違約行為及認定：未履行合同約定職責，導致合同無法履行。泄露甲方和乙方提供的信息。未按約定承擔中介機構責任。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經營權：指農村集體經濟組織成員依法承包經營集體土地的權利。2.租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地實際使用情況與合同約定不符。解決辦法：雙方應重新核實土地實際使用情況，協商解決差異。2.問題：租金調整過程中產生爭議。解決辦法：按照合同約定的調整方式和程序進行協商，協商不成可尋求第三方調解。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：及時與中介機構溝通，要求其履行合同約定的職責。4.問題：不可抗力事件發生，合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的性質和影響，協商決定合同解除或變更。五、所有應用場景：1.農村集體經濟組織與農戶之間的土地承包經營權租賃。2.土地流轉過程中的保證金管理。3.土地租賃合同糾紛的解決。4.土地改良投資項目的合作。5.土地使用權權的轉讓與受讓。全文完。二零二五年度土地承包經營權租賃保證金合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請填寫其名稱）地址：（如有其他相關方，請填寫其地址）聯系人：（如有其他相關方，請填寫其聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，請填寫其聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將土地承包經營權租賃給乙方，乙方支付租賃保證金，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同遵守國家法律法規，保障雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.土地承包經營權：指甲方依法將土地承包給乙方，乙方在承包期限內依法享有、使用、收益和處分土地的權利。2.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定數額的金錢。3.2關鍵詞解釋1.土地：指甲方擁有的、符合法律法規規定的可用于承包的土地。2.承包期限：指乙方租賃土地的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租賃費用：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃保證金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的土地使用情況進行監督和管理。3.甲方應保證所提供土地的合法性和有效性。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用土地，并享有土地的收益。2.乙方應按照合同約定支付租賃保證金，并在租賃期滿后退還甲方。3.乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態環境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后____個工作日內向甲方支付租賃保證金。2.乙方應按照合同約定支付土地租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；2.合同終止后，乙方應按照合同約定退還租賃保證金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止使用土地；2.甲方有權收回土地，乙方不得提出任何異議。七、費用與支付7.1費用構成1.土地租賃保證金：人民幣____元，用于確保乙方按照合同約定履行土地租賃義務。2.生態環境保證金：人民幣____元，用于保障土地租賃期間的環境保護。7.2支付方式1.銀行轉賬：將租賃保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：在合同簽訂當日，將租賃保證金以現金形式支付給甲方。7.3支付時間乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內完成租賃保證金的支付。7.4支付條款1.乙方支付租賃保證金后，甲方應出具收據，確認已收到保證金。2.乙方支付的租賃保證金不計利息。八、違約責任8.1甲方違約1.無條件退還乙方已支付的租賃保證金。2.向乙方支付相當于租賃保證金金額____%的違約金。8.2乙方違約1.立即補足未支付的租賃保證金。2.向甲方支付相當于租賃保證金金額____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約責任，向守約方支付相應的賠償金額。賠償方式包括但不限于：1.現金支付。2.銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方協商確定的土地租賃條件。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。3.若不可抗力事件持續超過____個月，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例1.2025年X月X日發生的X級地震。2.2025年X月X日爆發的X級洪水。3.2025年X月X日政府發布的禁止土地租賃政策。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：向雙方認可的調解機構申請調解。2.仲裁：將爭議提交雙方約定的仲裁機構仲裁。3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的轉讓情形。2.法律法規規定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對土地承包經營權的最終決定權，包括但不限于土地用途的變更、租賃期限的調整等。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時的合同解除權。2.甲方保留在發生不可抗力事件時的合同解除權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事