租賃經營協議

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的商業物業（以下簡稱“租賃物業”），乙方有意租賃該物業進行經營活動，甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致，簽訂本租賃經營協議（以下簡稱“本協議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業的描述

1.1租賃物業位于_____________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業平面圖》為準。

1.2租賃物業的用途為商業經營，乙方承諾將該物業用于_________________________。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元整（￥_________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付租金金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣_________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協議項下義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條物業交付

5.1甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內將租賃物業交付給乙方。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物業進行驗收，并簽署《物業交付確認書》。

第六條物業維護與修繕

6.1甲方負責租賃物業的結構性維護和修繕，確保租賃物業符合安全使用標準。

6.2乙方負責租賃物業的日常維護和修繕，包括但不限于內部裝修、設施設備的保養等。

6.3若因乙方使用不當導致租賃物業損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物業投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為自身經營活動投保相應的商業保險，包括但不限于公眾責任險、產品責任險等。

第八條轉讓與轉租

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉讓或轉租給第三方。

8.2若乙方違反上述規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣_________元整（￥_________）。

第九條合同解除

9.1若乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

9.2若甲方違反本協議項下的義務，導致乙方無法正常使用租賃物業，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失。

第十條違約責任

10.1若一方違反本協議的任何條款，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利潤損失等。

10.2違約方應承擔守約方因維權而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費等。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

11.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協議的任何修改和補充均需雙方書面確認。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

授權代表（簽字）：___________