農村房屋產權贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方是位于____________________（詳細地址）的農村房屋（以下簡稱“贈與房屋”）的合法產權人，甲方愿意將該房屋產權無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與合同，并共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1贈與房屋位于____________________（詳細地址），房屋結構為______，建筑面積為______平方米，房屋產權證號為______。

1.2贈與房屋的四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。

1.3贈與房屋的附屬設施包括______。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房屋為其合法所有，無任何權屬爭議，且未設定抵押、質押等他項權利。

2.2甲方保證贈與房屋未被任何司法機關查封、扣押或采取其他強制措施。

2.3甲方保證贈與房屋不存在任何債務糾紛，包括但不限于因建設、買賣、租賃等產生的債務。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將贈與房屋及房屋產權證等相關權屬證明文件交付給乙方。

3.2甲方應在交付房屋時，確保房屋結構安全，附屬設施完好，且無任何妨礙乙方正常使用的情形。

3.3乙方應在接收贈與房屋后______日內，向甲方出具接收確認書。

第四條贈與房屋的過戶登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，協助乙方辦理贈與房屋的過戶登記手續。

4.2辦理過戶登記手續所需的費用由______方承擔。

4.3因甲方原因導致無法辦理過戶登記手續的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條雙方的權利和義務

5.1甲方的權利和義務：

5.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定接收贈與房屋。

5.1.2甲方有義務保證贈與房屋的權屬清晰，無爭議。

5.1.3甲方有義務協助乙方辦理贈與房屋的過戶登記手續。

5.1.4甲方有義務在贈與房屋交付前，清理房屋內的所有物品，并確保房屋符合交付條件。

5.2乙方的權利和義務：

5.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付贈與房屋。

5.2.2乙方有義務按照本合同約定接收贈與房屋，并出具接收確認書。

5.2.3乙方有義務在辦理過戶登記手續時，提供必要的協助。

5.2.4乙方有義務在接收贈與房屋后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同約定交付贈與房屋或協助辦理過戶登記手續，應向乙方支付違約金______元。

6.2如乙方未按照本合同約定接收贈與房屋，應向甲方支付違約金______元。

6.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。

7.3如一方要求變更或解除本合同，應提前______日書面通知對方，并經雙方協商一致。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：