20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機構租賃及設施管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人信息（如有）第三章租賃房屋及設施3.1房屋及設施概述3.2房屋及設施位置3.3房屋及設施面積3.4房屋及設施結構3.5房屋及設施配置3.6房屋及設施現狀第四章租賃條款4.1租賃面積4.2租賃用途4.3租金及支付方式4.4租金調整機制4.5租賃押金4.6租賃期限4.7租賃續約4.8租賃解除4.9租賃違約責任第五章房屋及設施管理5.1房屋及設施維護5.2設施使用規定5.3設施維修責任5.4設施更新與改造5.5安全管理5.6環境保護5.7消防安全5.8應急預案第六章履約保證6.1履約保證書6.2履約保證金6.3履約保證期限6.4履約保證解除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同附件8.1房屋及設施清單8.2租賃協議8.3履約保證書8.4其他附件第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算10.4違約責任免除第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同解除后的處理12.1房屋及設施返還12.2租金及押金處理12.3違約責任承擔12.4合同解除后的其他事項第十三章合同終止后的后續事項13.1合同終止通知13.2房屋及設施交接13.3租金結算13.4其他后續事項第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同生效日期14.5合同修改與補充14.6合同解除與終止14.7合同爭議解決14.8合同解除后的處理14.9合同其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度教育機構租賃及設施管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于[房屋及設施位置]的房屋及設施出租給乙方，乙方作為教育機構使用，并就租賃及設施管理事宜達成一致。1.7合同范圍本合同范圍包括租賃房屋及設施的使用、管理、維護、租金支付、違約責任等。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。2.2承租方基本信息[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人單位：[代理人單位]代理人聯系方式：[代理人聯系方式]第三章租賃房屋及設施3.1房屋及設施概述[房屋及設施名稱、數量、規格、型號等]3.2房屋及設施位置[房屋及設施具體位置]3.3房屋及設施面積[房屋及設施總面積]3.4房屋及設施結構[房屋及設施結構描述]3.5房屋及設施配置[房屋及設施配置清單]3.6房屋及設施現狀[房屋及設施現狀描述]第四章租賃條款4.1租賃面積乙方租賃甲方房屋及設施面積為____平方米。4.2租賃用途乙方租賃房屋及設施僅用于[教育機構用途描述]。4.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，支付方式為[支付方式描述]。4.4租金調整機制租金調整機制根據[調整依據]進行調整。4.5租賃押金乙方需支付押金人民幣____元，押金在合同終止后無違約情況下無息退還。4.6租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.7租賃續約租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。4.8租賃解除任何一方在租賃期內未經對方同意，不得單方面解除本合同。4.9租賃違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五章房屋及設施管理5.1房屋及設施維護甲方負責房屋及設施的日常維護，乙方負責日常使用過程中的合理維護。5.2設施使用規定乙方使用房屋及設施應遵守甲方制定的相關規定。5.3設施維修責任設施維修責任按[維修責任描述]執行。5.4設施更新與改造設施更新與改造按[更新與改造規定]執行。5.5安全管理雙方應共同確保房屋及設施的安全使用。5.6環境保護乙方在使用房屋及設施過程中，應遵守國家環保法規。5.7消防安全雙方應共同確保房屋及設施的消防安全。5.8應急預案雙方應制定應急預案，應對突發事件。第六章履約保證6.1履約保證書乙方需提供履約保證書，作為合同履行的保證。6.2履約保證金乙方需支付履約保證金人民幣____元，在合同履行完畢后無息退還。6.3履約保證期限履約保證期限為合同租賃期限。6.4履約保證解除如乙方在合同履行過程中出現違約行為，甲方有權解除履約保證。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。7.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]7.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同附件8.1房屋及設施清單[房屋及設施清單詳細內容]8.2租賃協議[租賃協議詳細內容]8.3履約保證書[履約保證書詳細內容]8.4其他附件[其他附件詳細內容]第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。9.2合同解除任何一方在租賃期內未經對方同意，不得單方面解除本合同。9.3合同解除條件[合同解除條件詳細內容]9.4合同解除程序[合同解除程序詳細內容]第十章違約責任10.1違約行為定義[違約行為定義詳細內容]10.2違約責任承擔[違約責任承擔詳細內容]10.3違約賠償計算[違約賠償計算詳細內容]10.4違約責任免除[違約責任免除詳細內容]第十一章合同終止11.1合同終止條件[合同終止條件詳細內容]11.2合同終止程序[合同終止程序詳細內容]11.3合同終止后的處理[合同終止后處理詳細內容]第十二章合同解除后的處理12.1房屋及設施返還[房屋及設施返還詳細內容]12.2租金及押金處理[租金及押金處理詳細內容]12.3違約責任承擔[違約責任承擔詳細內容]12.4合同解除后的其他事項[合同解除后其他事項詳細內容]第十三章合同終止后的后續事項13.1合同終止通知[合同終止通知詳細內容]13.2房屋及設施交接[房屋及設施交接詳細內容]13.3租金結算[租金結算詳細內容]13.4其他后續事項[其他后續事項詳細內容]第十四章合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同內容如有歧義，以書面解釋為準。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.5合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.6合同解除與終止本合同解除與終止按第九章、第十章、第十一章的規定執行。14.7合同爭議解決本合同爭議解決按第七章的規定執行。14.8合同解除后的處理本合同解除后的處理按第十二章的規定執行。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對房屋及設施的維修責任。條款內容：（2）甲方應在接到乙方通知后____日內進行維修，如因甲方原因導致維修延誤，甲方應承擔相應的責任。（3）維修費用由甲方承擔，但乙方故意損壞或因乙方使用不當造成的損壞除外。1.2甲方房屋及設施使用限制條款說明：本條款旨在明確甲方對乙方使用房屋及設施的限制。條款內容：（1）乙方在使用房屋及設施時，不得改變其結構，不得擅自拆除、增設或改動房屋及設施。（2）乙方不得將房屋及設施轉租、分租或以任何形式轉讓給第三方。（3）甲方有權對乙方使用房屋及設施的情況進行監督，如發現乙方有違反本合同的行為，甲方有權采取措施制止。1.3甲方租賃期限延長條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃期限屆滿后，有權延長租賃期限的條件和程序。條款內容：（1）租賃期限屆滿前____個月，甲方有權向乙方提出延長租賃期限的書面通知。（2）乙方應在收到甲方通知后____日內給予答復，如無異議，雙方應重新簽訂租賃合同。（3）延長租賃期限的租金標準及支付方式與原合同相同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權益保障條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對房屋及設施的使用權益。條款內容：（1）乙方有權在租賃期間按照合同約定使用房屋及設施，甲方不得無故干涉。（2）乙方在使用房屋及設施時，應遵守國家法律法規及甲方制定的相關管理規定。（3）租賃期滿后，乙方有權根據實際情況選擇是否續租，甲方應予以配合。2.2乙方裝修及改造條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對房屋及設施進行裝修及改造的權利和限制。條款內容：（1）乙方在租賃期間，如需對房屋及設施進行裝修或改造，應提前____日向甲方提出申請，并經甲方同意。（2）乙方裝修或改造不得影響房屋及設施的結構安全和使用功能。（3）乙方在租賃期滿或合同解除時，應將房屋及設施恢復原狀，不得留有痕跡。2.3乙方違約責任承擔條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃期間違約行為的責任承擔。條款內容：（1）乙方如違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款旨在明確第三方中介提供服務的費用承擔。條款內容：（1）中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付。（2）中介服務費用在合同簽訂時一次性支付，中介機構應在合同簽訂后____日內出具發票。3.2中介機構責任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責任。條款內容：（1）中介機構應在本合同簽訂后____日內協助雙方辦理房屋及設施交接手續。（2）中介機構應在合同履行過程中，及時向雙方提供相關信息，協助解決合同履行過程中的問題。（3）中介機構違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。3.3中介機構保密條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的保密義務。條款內容：（1）中介機構在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業秘密。（2）中介機構違反保密義務，導致甲方或乙方損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及設施清單2.租賃協議3.履約保證書4.其他附件（包括但不限于：中介服務協議、裝修改造申請表、維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋及設施結構或用途；乙方損壞房屋及設施，未及時修復或賠償；甲方未按約定進行房屋及設施維修；任何一方未按約定履行合同其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方書面通知；雙方應友好協商解決違約行為，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.履約保證：指一方為保證合同的履行，向另一方提供的擔保。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交法院，由法院進行審理和判決。5.保密原則：指在合同履行過程中，雙方對商業秘密負有保密義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，明確逾期支付租金的違約責任。2.問題：房屋及設施損壞。解決辦法：設立損壞報告和修復流程，明確責任方和修復時間。3.問題：維修不及時。解決辦法：設立維修響應時間標準，確保及時響應維修請求。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：提供合同條款解釋服務，確保雙方對合同條款有共同理解。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：設立爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁和訴訟等途徑。五、所有應用場景：1.教育機構租賃房屋及設施用于辦學。2.租賃房屋及設施用于舉辦教育培訓活動。3.租賃房屋及設施用于開展教育研究項目。4.租賃房屋及設施用于舉辦教育展覽或會議。全文完。二零二五年度教育機構租賃及設施管理合同1本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃物名稱1.5租賃物地址1.6租賃物面積1.7租金金額及支付方式1.8保證金金額及退還條件1.9押金金額及退還條件1.10其他費用及支付方式第二條租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護責任2.3故意損壞賠償2.4無故損壞賠償2.5保養責任2.6維修責任2.7違約責任第三條設施管理3.1設施管理范圍3.2設施管理標準3.3設施管理費用3.4設施使用規定3.5設施損壞賠償3.6設施維護責任3.7設施維修責任3.8違約責任第四條違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約賠償4.4違約處理程序4.5違約解除合同4.6違約責任追償第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序5.4爭議解決期限5.5爭議解決費用5.6爭議解決結果第六條合同解除6.1合同解除情形6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除后果6.5合同解除費用6.6合同解除責任第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期7.5合同終止通知7.6合同終止后果第八條合同附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：設施管理細則8.3附件三：租金及費用明細8.4附件四：其他附件第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九條合同簽訂地點第九第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：教育機構乙方：物業管理公司1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止1.4租賃物名稱教學樓、實驗室、辦公室、圖書館等教育設施1.5租賃物地址市區路號1.6租賃物面積總計約5000平方米1.7租金金額及支付方式租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），每月支付，支付日期為每月的5日，以銀行轉賬方式支付。1.8保證金金額及退還條件保證金為人民幣伍萬元整（￥50000.00），合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在一個月內無息退還。1.9押金金額及退還條件押金為人民幣貳萬元整（￥20000.00），用于租賃期間設施損壞的賠償，合同期滿且設施無損壞，甲方應在一個月內無息退還。1.10其他費用及支付方式水、電、暖、氣等公共設施使用費按實際發生額由乙方支付，物業管理費按甲方收費標準支付。第二條租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍乙方僅限于教育機構正常運營使用，不得擅自改變租賃物的用途。2.2租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護和保養，確保其處于良好狀態。2.3故意損壞賠償乙方對租賃物的故意損壞承擔全部賠償責任。2.4無故損壞賠償乙方對租賃物的無故損壞，根據損壞程度承擔相應的賠償責任。2.5保養責任乙方應定期對租賃物進行保養，確保其功能正常。2.6維修責任租賃物出現故障，乙方應及時聯系甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。2.7違約責任乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第三條設施管理3.1設施管理范圍甲方負責租賃物內的公共設施和公共區域的管理。3.2設施管理標準設施管理應符合國家相關標準和規范，確保安全、衛生、整潔。3.3設施管理費用設施管理費用為人民幣貳萬元整（￥20000.00）每月，由乙方支付。3.4設施使用規定乙方應遵守設施使用規定，不得擅自改變設施布局和功能。3.5設施損壞賠償乙方對設施損壞承擔賠償責任。3.6設施維護責任甲方負責設施的日常維護和保養。3.7設施維修責任設施出現故障，甲方應及時聯系維修人員進行維修，維修費用由甲方承擔。第四條違約責任4.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、保證金、押金；違反租賃物使用規定；損壞租賃物；違反設施管理規定等。4.2違約責任承擔乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。4.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向人民法院提起訴訟。4.4違約處理程序違約行為發生后，雙方應立即協商解決，協商不成時，可向人民法院提起訴訟。4.5違約解除合同乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.6違約責任追償甲方有權向乙方追償因違約行為造成的損失。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構雙方協商確定的爭議解決機構。5.3爭議解決程序爭議解決程序應符合國家相關法律法規。5.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起六十日內。5.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。5.6爭議解決結果爭議解決結果應以書面形式確定，并具有法律效力。第六條合同解除6.1合同解除情形包括但不限于：一方違約；不可抗力；合同目的不能實現等。6.2合同解除程序合同解除程序應符合國家相關法律法規。6.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發出，并送達對方。6.4合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.5合同解除費用合同解除費用由雙方協商確定。6.6合同解除責任合同解除責任由違約方承擔。第八條合同附件8.1附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規格、數量、位置等信息。8.2附件二：設施管理細則包括設施使用規定、維護保養標準、維修流程等。8.3附件三：租金及費用明細列出租金、物業管理費、水電費等費用的具體金額和支付方式。8.4附件四：其他附件包括但不限于合同雙方的營業執照、身份證復印件、租賃物現狀照片等。第九條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區路號。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期2025年1月1日10.3合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同。10.4合同終止日期2029年12月31日10.5合同終止通知合同終止前一個月，雙方應以書面形式通知對方。10.6合同終止后果合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，甲方應退還乙方保證金和押金。第十一條合同履行及變更11.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。11.2合同變更合同內容如有變更，雙方應以書面形式協商一致，并簽訂補充協議。第十二條通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式發出，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址雙方應在本合同中明確各自的送達地址。第十三條合同解除13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等。13.2解除程序合同解除應遵循法定程序，雙方應以書面形式通知對方。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十四條爭議解決及法律適用14.1爭議解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的個人或機構，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1.1經甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入內容與合同履行相關。第三條第三方責任3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，承擔相應的責任。3.2第三方責任包括但不限于：3.2.1對其提供的咨詢、監理、中介等服務質量負責；3.2.2對其行為造成的損失承擔賠償責任；3.2.3對其違反合同約定或法律法規的行為承擔相應責任。第四條第三方權利4.1.1獲取合同相關資料和信息；4.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議；4.1.4要求甲乙雙方對其提供的服務給予合理報酬。第五條第三方責任限額5.1.1第三方提供服務的性質和范圍；5.1.2第三方承擔的責任程度；5.1.3合同金額；5.1.4法律法規規定。5.2第三方責任限額應以書面形式約定，并在合同中明確。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入事項；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、責任、權利等；6.1.3第三方根據服務協議履行職責；6.1.4甲乙雙方對第三方履行職責情況進行監督。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在服務協議中明確。7.2第三方介入費用應在服務協議簽訂后支付。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。8.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入與合同其他條款的關系9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。第十條第三方介入終止10.1第三方介入終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方服務協議終止；10.1.3甲乙雙方協商一致。10.2第三方介入終止程序：10.2.1第三方服務協議終止；10.2.2第三方退出介入事務；10.2.3甲乙雙方對第三方介入事務進行清算。第十一條第三方介入保密11.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第十二條本條款的生效12.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第十三條本條款的變更13.1本條款的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第十四條本條款的解釋14.1本條款的解釋應遵循誠實信用原則，符合法律法規和合同目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規格、數量、位置、狀態等信息。說明：此清單作為租賃物現狀的記錄，用于合同履行過程中的核對和糾紛解決。2.附件二：設施管理細則要求：包括設施使用規定、維護保養標準、維修流程、應急預案等。說明：此細則為設施管理的具體操作指南，確保設施安全、有效運行。3.附件三：租金及費用明細要求：列出租金、物業管理費、水電費、維修費等費用的具體金額和支付方式。說明：此明細為費用支付的依據，明確各費用項的金額和支付期限。4.附件四：第三方服務協議要求：明確第三方介入的具體服務內容、責任、權利、費用及保密條款。說明：此協議為第三方介入的正式文件，確保第三方在合同履行中的角色和責任。5.附件五：合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如房產證、租賃合同等。說明：此文件證明租賃物的合法性和合同的簽訂地點。6.附件六：甲乙雙方營業執照及身份證復印件要求：提供甲乙雙方的營業執照及身份證復印件，用于證明雙方的主體資格。說明：此復印件作為合同主體的證明，確保合同的有效性。7.附件七：租賃物現狀照片要求：提供租賃物現狀的清晰照片，記錄租賃物的初始狀態。說明：此照片作為租賃物現狀的視覺記錄，用于后續的核對和糾紛解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若乙方逾期支付租金，每日需支付人民幣50元的滯納金。2.違約行為：甲方未按時提供設施維修服務責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因設施損壞造成的損失。示例：若甲方未按時維修損壞的設施，需支付人民幣2000元的維修費用，并賠償乙方因設施損壞造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責任認定：乙方應恢復租賃物原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方擅自將辦公室改為倉庫，需恢復辦公室原狀，并賠償甲方人民幣5000元的損失。4.違約行為：第三方未履行服務協議責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務，需賠償甲乙雙方人民幣10000元的損失。5.違約行為：任何一方泄露商業秘密責任認定：泄露方應承擔賠償責任，賠償對方因此造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業秘密，需賠償乙方人民幣100000元的損失。全文完。二零二五年度教育機構租賃及設施管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，甲方作為教育機構，乙方作為租賃方，雙方本著互利共贏的原則，經友好協商，就甲方提供的教育機構場地及設施租賃事宜達成如下協議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業術語：（1）教育機構：指依法設立，從事教育教學活動的機構。（2）租賃：指甲方將教育機構場地及設施在一定期限內出租給乙方使用。（3）設施：指甲方提供的教室、辦公室、會議室、衛生間等附屬設施。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的甲方將教育機構場地及設施出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用租賃場地及設施進行監督管理。（3）甲方有權在租賃期限內對租賃場地及設施進行必要的維修、保養。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃場地及設施。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應合理使用租賃場地及設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：租賃場地位于：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同生效后_________個工作日內向甲方支付首期租金。（2）租金支付方式：_________。（3）租賃期間，乙方應按照合同約定使用租賃場地及設施，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）出現不可抗力因素，致使合同無法繼續履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應在合同終止前辦理相關手續；（3）合同終止后，乙方應將租賃場地及設施歸還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方有權收回租賃場地及設施；（2）乙方應按照合同約定支付已產生的租金；（3）甲乙雙方應就合同終止后的相關事宜進行協商解決。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）物業管理費：乙方應按照物業管理規定支付物業管理費。（3）水電費：乙方應自行承擔使用租賃場地及設施所產生的水電費用。（4）其他費用：因乙方使用租賃場地及設施所產生的其他費用，如維修費、保險費等。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：經雙方協商一致，乙方可現金支付部分費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的_________日前支付當月租金。（2）物業管理費：乙方應在每月的_________日前支付當月物業管理費。（3）水電費：乙方應在每月的_________日前支付當月水電費。（4）其他費用：乙方應在費用發生后的_________日內支付相關費用。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，附上支付憑證，以便甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的_________個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃場地及設施，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按合同約定進行必要的維修、保養，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任，包括支付滯納金。（2）乙方損壞租賃場地及設施，應承擔相應的維修費用或賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。（3）賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：（1）租賃場地及設施的詳細信息；（2）甲乙雙方的商業秘密；（3）合同履行過程中的相關信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、法律法規變更等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決。（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方根據實際情況分擔。10.4不可抗力實例：（1）地震導致租賃場地及設施損壞；（2）政府政策調整導致合同無法繼續履行；（3）罷工導致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可協商一致選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項；（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對租賃場地及設施的所有權。（2）乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得擅自改變租賃場地及設施的結構和使用性質。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對租賃場地及設施進行維修、保養的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入租賃場地及設施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互協作，共同確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）甲乙雙方應就合同履行過程中出現的問題及時協商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：16.3增減條款：未經甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育機構租賃場地及設施清單2.教育機構租賃場地及設施照片3.乙方使用手冊4.物業管理費明細5.水電費標準6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補充協議8.爭議解決相關文件9.乙方營業執照復印件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場地及設施。未按合同約定進行必要的維修、保養。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。損壞租賃場地及設施。未合理使用租賃場地及設施，擅自改變用途。違約行為的認定：甲方違約行為，由乙方在發現后及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以處理。乙方違約行為，由甲方在發現后及時通知乙方，乙方應在合理期限內予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規定。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在指定期限內支付租金，逾期未支付的，可按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃場地及設施出現損壞。解決辦法：乙方應在發現損壞后及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換，維修費用由乙方承擔。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，根據不可抗力事件的影響程度，協商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與租賃及設施管理活動的主體。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其在租賃及設施管理活動中的職責，包括但不限于：對租賃場地及設施進行維護和管理。對乙方提供必要的服務和支持。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權在合同約定的范圍內，對租賃場地及設施進行必要的檢查和監督。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因服務不當造成的損失承擔責任。第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃場地及設施。乙方有權在租賃期限內，對租賃場地及設施進行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期限內，不受第三方干擾，享有安靜、安全的教學環境。甲方應配合乙方進行必要的裝修和改造，以滿足乙方的教學需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的租賃場地及設施，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自改變租賃場地及設施的用途，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可對乙方使用租賃場地及設施進行監督管理。2.甲方的利益條款：乙方應保證租賃場地及設施的使用符合甲方的要求，不得從事違法活動。甲方有權在乙方違約時，采取必要的措施，包括但不限于解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。乙方損壞租賃場地及設施，應承擔賠償責任。乙方不得擅自改變租賃場地及設施的用途，否則應承擔違約責任。全文完。二零二五年度教育機構租賃及設施管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯系方式2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構2.2租賃房屋的附屬設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃房屋的使用7.1租賃房屋的使用范圍7.2租賃房屋的使用限制8.設施及設備管理8.1設施及設備的維護責任8.2設施及設備的損壞賠償9.修繕責任9.1甲方修繕責任9.2乙方修繕責任10.保險10.1甲方保險責任10.2乙方保險責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：教育科技1.1.1地址：省市區路號1.2乙方（承租方）名稱：教育培訓機構1.2.1地址：省市區路號2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置：省市區路號2層2.2租賃房屋的面積：200平方米2.3租賃房屋的結構：框架結構，共兩層，租賃房屋為第二層2.4租賃房屋的附屬設施：衛生間、廚房、儲藏室、配電室2.5租賃房屋的設備：空調、照明燈具、桌椅、黑板等教學設備3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金4.3租金支付時間：每月5日至15日5.租金調整5.1租金調整的條件：若物價指數上漲超過5%，甲方有權在每年1月1日調整租金，調整幅度不超過原租金的10%5.2租金調整的幅度：具體調整幅度由雙方協商確定6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋及附屬設施設備無損壞6.3押金退還方式：租賃期滿后，甲方應在收到乙方退還的房屋及附屬設施設備后10個工作日內退還押金7.租賃房屋的使用7.1租賃房屋的使用范圍：僅限于教育機構的教學、辦公和培訓活動7.2租賃房屋的使用限制：乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結構和使用功能8.設施及設備管理8.1設施及設備的維護責任8.1.1甲方負責租賃房屋主體結構及公共設施的日常維護和保養8.1.2乙方負責租賃房屋內部設施、設備的使用和維護，確保其正常運行8.2設施及設備的損壞賠償8.2.1因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修理或賠償8.2.2因不可抗力導致設施設備損壞的，雙方協商解決賠償問題9.修繕責任9.1甲方修繕責任9.1.1甲方應確保租賃房屋及公共設施符合安全和使用標準9.1.2甲方應負責房屋主體結構的大修和公共設施的維修9.2乙方修繕責任9.2.1乙方負責租賃房屋內部設施的日常維修和保養9.2.2乙方應保持租賃房屋內部設施的完好，如有損壞應及時通知甲方10.保險10.1甲方保險責任10.1.1甲方應為其房屋及附屬設施購買相應的財產保險10.1.2甲方應保證保險單在合同有效期內有效10.2乙方保險責任10.2.1乙方應為其使用租賃房屋期間的財產及人員購買相應的保險10.2.2乙方應保證保險單在合同有效期內有效11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1若甲方未按約定提供租賃房屋或設施，乙方有權要求甲方賠償損失11.1.2若甲