20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能門面房使用權轉讓合同合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景介紹1.3相關法律法規(guī)第二章合同雙方當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3代理人與代表人信息第三章智能門面房基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結構及設施3.3使用權范圍3.4附屬設施及使用權第四章使用權轉讓條件4.1轉讓方式4.2轉讓期限4.3使用權轉讓費用4.4使用權轉讓稅費4.5轉讓手續(xù)及費用第五章使用權轉讓程序5.1轉讓申請5.2審批程序5.3轉讓登記5.4權證辦理5.5轉讓合同簽訂第六章使用權轉讓費用支付6.1支付方式6.2付款時間6.3付款方式變更6.4逾期付款責任6.5付款證明第七章使用權轉讓權益與義務7.1出讓方權益7.2出讓方義務7.3受讓方權益7.4受讓方義務第八章使用權轉讓期間管理8.1使用權管理責任8.2使用權維護責任8.3使用權變更與續(xù)期8.4使用權終止與解除第九章違約責任與爭議解決9.1違約情形及責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構9.4爭議解決程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：智能門面房產(chǎn)權證復印件11.2附件二：使用權轉讓相關文件11.3附件三：合同履行情況記錄11.4附件四：其他相關文件第十二章合同解釋與法律適用12.1合同解釋原則12.2法律適用12.3合同解釋爭議第十三章其他約定事項13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力13.4保密條款13.5合同變更與補充13.6合同解除第十四章合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本份數(shù)14.4合同簽署地點合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同背景介紹1.2.1出讓方擁有智能門面房的所有權1.2.2受讓方有意向取得智能門面房的使用權1.3相關法律法規(guī)1.3.1國家及地方關于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)1.3.2國家及地方關于使用權轉讓的法律法規(guī)第二章合同雙方當事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：X公司2.1.2出讓方住所：X地址2.1.3出讓方法定代表人：X2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：X公司2.2.2受讓方住所：X地址2.2.3受讓方法定代表人：X2.3代理人與代表人信息2.3.1代理人姓名：X2.3.2代理人職務：X2.3.3代表人姓名：X2.3.4代表人職務：X第三章智能門面房基本情況3.1房屋位置與面積3.1.1房屋位置：X地址3.1.2房屋面積：X平方米3.2房屋結構及設施3.2.1房屋結構：X3.2.2房屋設施：X3.3使用權范圍3.3.1受讓方享有智能門面房的使用權3.3.2使用權范圍包括但不限于：X3.4附屬設施及使用權3.4.1附屬設施：X3.4.2附屬設施的使用權：X第四章使用權轉讓條件4.1轉讓方式4.1.1使用權轉讓采用買賣方式4.2轉讓期限4.2.1轉讓期限為自合同生效之日起至2025年12月31日4.3使用權轉讓費用4.3.1使用權轉讓費用為人民幣X萬元整4.4使用權轉讓稅費4.4.1使用權轉讓稅費按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行4.5轉讓手續(xù)及費用4.5.1轉讓手續(xù)由雙方共同辦理4.5.2轉讓手續(xù)費用按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行第五章使用權轉讓程序5.1轉讓申請5.1.1受讓方應向出讓方提出使用權轉讓申請5.2審批程序5.2.1出讓方應在收到轉讓申請后，按照國家及地方相關政策規(guī)定辦理審批手續(xù)5.3轉讓登記5.3.1雙方應在審批通過后，辦理使用權轉讓登記手續(xù)5.4權證辦理5.4.1出讓方應協(xié)助受讓方辦理權證變更手續(xù)5.5轉讓合同簽訂5.5.1雙方應在辦理完所有手續(xù)后，簽訂本合同第六章使用權轉讓費用支付6.1支付方式6.1.1使用權轉讓費用采用一次性支付方式6.2付款時間6.2.1受讓方應在合同生效后10個工作日內(nèi)支付全部使用權轉讓費用6.3付款方式變更6.3.1如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議6.4逾期付款責任6.4.1如受讓方逾期付款，應向出讓方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算6.5付款證明6.5.1受讓方應在支付使用權轉讓費用后，向出讓方提供付款證明第七章使用權轉讓權益與義務7.1出讓方權益7.1.1出讓方有權要求受讓方按照合同約定支付使用權轉讓費用7.1.2出讓方有權要求受讓方遵守國家及地方相關政策法規(guī)7.2出讓方義務7.2.1出讓方應保證智能門面房的權利完整，無任何法律糾紛7.2.2出讓方應協(xié)助受讓方辦理使用權轉讓手續(xù)7.3受讓方權益7.3.1受讓方有權按照合同約定使用智能門面房7.3.2受讓方有權獲得智能門面房的合法使用權證書7.4受讓方義務7.4.1受讓方應按照合同約定支付使用權轉讓費用7.4.2受讓方應遵守國家及地方相關政策法規(guī)，合理使用智能門面房第八章使用權轉讓期間管理8.1使用權管理責任8.1.1出讓方負責智能門面房的日常管理工作8.1.2受讓方應配合出讓方進行日常管理工作8.2使用權維護責任8.2.1受讓方負責智能門面房的維護保養(yǎng)8.2.2受讓方不得擅自改動房屋結構及設施8.3使用權變更與續(xù)期8.3.1使用權轉讓期限內(nèi)，如需變更或續(xù)期，雙方應協(xié)商一致8.3.2變更或續(xù)期應重新簽訂合同并辦理相關手續(xù)8.4使用權終止與解除8.4.1合同到期自然終止8.4.2如一方違約，另一方有權解除合同第九章違約責任與爭議解決9.1違約情形及責任9.1.1違約情形包括但不限于：未按時付款、擅自改動房屋結構等9.1.2違約責任按合同約定承擔9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構由雙方共同選定9.3.2爭議解決機構所在地為合同簽訂地9.4爭議解決程序9.4.1爭議解決程序按相關法律法規(guī)執(zhí)行第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2使用權轉讓手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2合同解除10.3合同解除條件10.3.1一方違約10.3.2不可抗力10.4合同終止后的處理10.4.1雙方應按合同約定處理遺留問題第十一章合同附件11.1附件一：智能門面房產(chǎn)權證復印件11.2附件二：使用權轉讓相關文件11.3附件三：合同履行情況記錄11.4附件四：其他相關文件第十二章合同解釋與法律適用12.1合同解釋原則12.1.1按照合同條款的文義進行解釋12.1.2結合合同訂立背景進行解釋12.2法律適用12.2.1合同適用中華人民共和國法律12.2.2合同爭議適用中華人民共和國法律第十三章其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行13.1.2通知送達時間為送達之日起生效13.2通知地址13.2.1出讓方通知地址：X地址13.2.2受讓方通知地址：X地址13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況13.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題13.4保密條款13.4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務13.5合同變更與補充13.5.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.5.2合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四章合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同文本份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地為X地址出讓方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________受讓方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導條款1.1.1甲方作為出讓方，擁有對智能門面房使用權的最終決定權。1.1.2甲方有權根據(jù)市場行情和自身需求，對使用權轉讓的條件進行調(diào)整。1.2使用權轉讓價格調(diào)整1.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情波動等情況，甲方有權對使用權轉讓價格進行一次性調(diào)整，調(diào)整幅度不超過20%。1.2.2調(diào)整后的價格需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。1.3甲方責任1.3.1甲方應保證智能門面房的權利完整，無任何法律糾紛。1.3.2甲方應在合同生效后，為受讓方辦理相關權證變更手續(xù)。1.4甲方權益1.4.1甲方有權要求受讓方按照合同約定支付使用權轉讓費用。1.4.2甲方有權對受讓方的使用行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。1.5甲方違約責任1.5.1甲方如未按時辦理權證變更手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導條款2.1.1乙方作為受讓方，擁有對智能門面房使用權的最終決定權。2.1.2乙方有權根據(jù)自身需求，對使用權轉讓的條件進行調(diào)整。2.2使用權轉讓價格調(diào)整2.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情波動等情況，乙方有權對使用權轉讓價格進行一次性調(diào)整，調(diào)整幅度不超過20%。2.2.2調(diào)整后的價格需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.3乙方責任2.3.1乙方應按照合同約定支付使用權轉讓費用。2.3.2乙方應遵守國家及地方相關政策法規(guī)，合理使用智能門面房。2.4乙方權益2.4.1乙方有權按照合同約定使用智能門面房。2.4.2乙方有權獲得智能門面房的合法使用權證書。2.5乙方違約責任2.5.1乙方如未按時支付使用權轉讓費用，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款3.1.1本合同簽訂過程中，若涉及第三方中介機構，中介機構應具備相關資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。3.1.2中介機構不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2中介費用3.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費用應在合同簽訂后，由中介機構向雙方收取。3.3中介責任3.3.1中介機構應在本合同簽訂過程中，提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。3.3.2如因中介機構提供虛假信息或未履行協(xié)助義務導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4中介解除條款3.4.1如一方認為中介機構未能履行職責，可向中介機構提出解除合同申請。3.4.2中介機構應在收到解除合同申請后，及時與雙方協(xié)商解決。3.5中介糾紛解決3.5.1中介機構與合同雙方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。3.5.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：智能門面房產(chǎn)權證復印件2.附件二：使用權轉讓相關文件3.附件三：合同履行情況記錄4.附件四：其他相關文件5.附件五：中介機構資質(zhì)證明（如有）6.附件六：中介費用收據(jù)（如有）7.附件七：雙方協(xié)商一致的其他補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時辦理權證變更手續(xù)。b.甲方未按約定調(diào)整使用權轉讓價格。c.乙方未按時支付使用權轉讓費用。d.乙方擅自改動房屋結構及設施。e.中介機構未履行協(xié)助義務或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以合同約定為準。b.雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權關系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.仲裁：雙方當事人自愿選擇的一種爭議解決方式。6.訴訟：通過法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：權證辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問題：使用權轉讓費用支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定支付，如出現(xiàn)爭議，協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：解除中介合同，追究中介機構責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，達成一致意見。五、所有應用場景：1.智能門面房使用權轉讓。2.甲方為主導的使用權轉讓。3.乙方為主導的使用權轉讓。4.涉及第三方中介機構的使用權轉讓。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度智能門面房使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉讓標的物2.1智能門面房基本情況2.2轉讓范圍及用途3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式及時間4.轉讓手續(xù)及稅費4.1轉讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件6.使用權及義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3乙方權利6.4乙方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：智能門面房基本情況說明10.2附件二：支付憑證11.其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用及管轄12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1財務結算13.2交接手續(xù)14.合同解除后的責任承擔14.1責任認定14.2賠償責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.轉讓標的物2.1智能門面房基本情況門面房地址：________建筑面積：________平方米房屋結構：________裝修情況：________2.2轉讓范圍及用途轉讓范圍：________使用用途：________3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格轉讓總價款：________元3.2支付方式及時間支付方式：________支付時間：________4.轉讓手續(xù)及稅費4.1轉讓手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合提供相關資料。4.2稅費承擔稅費承擔：________5.合同期限及終止條件5.1合同期限合同期限：________5.2終止條件合同終止條件：________6.使用權及義務6.1甲方權利甲方享有房屋的所有權，并有權要求乙方按照約定支付轉讓價款。6.2甲方義務甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。6.3乙方權利乙方享有房屋的使用權，并有權要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)。6.4乙方義務乙方按約定支付轉讓價款，并遵守國家法律法規(guī)及合同約定。7.違約責任7.1違約情形違約情形：________7.2違約責任承擔違約責任承擔：________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：________仲裁委員會9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件：________10.合同附件10.1附件一：智能門面房基本情況說明附件一詳細列明了智能門面房的面積、結構、裝修情況、設施設備等。10.2附件二：支付憑證附件二為乙方支付轉讓價款的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款憑證等。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更及解除12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1財務結算合同解除后，雙方應立即進行財務結算，甲方退還乙方已支付的轉讓價款，扣除乙方因使用房屋而產(chǎn)生的合理費用。13.2交接手續(xù)合同解除后，雙方應在________日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀。14.合同解除后的責任承擔14.1責任認定合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，對各自的違約責任進行認定。14.2賠償責任對于違約方，守約方有權要求其承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要進行資產(chǎn)評估、審計等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入原因及所需服務內(nèi)容。15.3.2第三方選擇雙方應共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。15.3.3第三方授權第三方介入前，甲乙雙方應書面授權第三方代表雙方進行相關事務。15.4第三方責任限額15.4.1責任范圍第三方在合同履行過程中的責任范圍限于其接受授權的服務內(nèi)容。15.4.2責任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額為本合同轉讓價格的________%。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1甲乙雙方責任甲乙雙方仍承擔本合同項下的全部權利和義務，第三方介入不改變雙方的權利義務關系。15.5.2第三方責任第三方僅對其接受授權的服務內(nèi)容承擔責任，對其他因第三方介入而產(chǎn)生的問題不承擔責任。15.6第三方費用15.6.1費用承擔第三方費用由甲乙雙方按照各自實際發(fā)生的費用分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。15.6.2費用支付第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式和時間支付。15.7第三方保密義務第三方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.8第三方變更及解除15.8.1變更第三方介入過程中，如需變更第三方服務內(nèi)容或費用，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。15.8.2解除任何一方有權解除第三方介入，但應提前________日通知對方，并書面確認解除原因。15.9第三方介入的記錄和報告第三方在介入過程中應制作詳細的記錄和報告，并及時提交給甲乙雙方。15.10第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能門面房基本情況說明要求：詳細列明智能門面房的地址、面積、結構、裝修情況、設施設備等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對轉讓標的物的了解和確認。2.附件二：支付憑證要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款憑證等，證明乙方已支付轉讓價款。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同款項的支付情況。3.附件三：房屋過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。7.附件七：第三方介入記錄和報告要求：詳細記錄第三方介入的過程、結果等。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方介入的有效性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按時支付轉讓價款。任何一方未履行保密義務。第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付________元違約金。乙方未按時支付轉讓價款，每延遲一日，應向甲方支付________元違約金。任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲方應在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶，如逾期一日，甲方應向乙方支付________元違約金。乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉讓價款，如逾期一日，乙方應向甲方支付________元違約金。全文完。2025年度智能門面房使用權轉讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的智能門面房，乙方有意購買該門面房的使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智能門面房：指具備智能化設施和功能的門面房，包括但不限于智能安防、智能照明、智能空調(diào)等。（2）使用權：指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方智能門面房享有占有、使用、收益的權利。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供智能門面房使用權所發(fā)生的費用。（3）維修保養(yǎng)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對智能門面房進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同期限內(nèi)對智能門面房進行必要的維修和保養(yǎng)。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權在合同到期后收回智能門面房的使用權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同期限內(nèi)占有、使用、收益智能門面房。（2）乙方應按照合同約定支付租金，確保甲方權益不受侵害。（3）乙方應負責智能門面房的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關規(guī)定，不得擅自改變智能門面房的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方智能門面房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同生效后_________個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金，此后每月支付租金_________。（2）乙方應按照合同約定，對智能門面房進行日常維護和保養(yǎng)。（3）甲方應在合同期限內(nèi)，對智能門面房進行必要的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利和義務。（3）合同終止后，乙方應將智能門面房恢復原狀，并退還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）使用權轉讓費用：指乙方購買甲方智能門面房使用權的費用。（2）租金：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照約定支付給甲方作為使用智能門面房對價的費用。（3）維修保養(yǎng)費：指乙方根據(jù)合同約定，對智能門面房進行日常維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：指因合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）使用權轉讓費用：乙方應于合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，以銀行轉賬方式一次性支付給甲方。（2）租金：乙方應于每月的_________日前，以銀行轉賬方式支付當月租金給甲方。（3）維修保養(yǎng)費：乙方應于實際發(fā)生維修保養(yǎng)費用后_________個工作日內(nèi)，以銀行轉賬方式支付給甲方。7.3支付時間（1）使用權轉讓費用支付時間：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。（2）租金支付時間：每月的_________日前。（3）維修保養(yǎng)費支付時間：實際發(fā)生維修保養(yǎng)費用后_________個工作日內(nèi)。7.4支付章件乙方支付費用時，應附具相應的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支付憑證等，以證明已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供智能門面房的使用權，或者未按照約定進行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的使用權轉讓費用。（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付費用，或者未按照約定對智能門面房進行維修保養(yǎng)，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）按照合同約定支付違約金。（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能門面房的詳細情況和資料。（2）合同雙方的商業(yè)秘密。（3）與合同履行相關的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計算，為期_________年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容采取適當?shù)奈锢怼㈦娮雍凸芾泶胧?，防止未授權的訪問、使用、披露或復制。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)。（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方應根據(jù)實際情況分擔。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能門面房損毀。（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。（3）政府頒布新政策導致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交仲裁委員會仲裁。（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同雙方的個人身份或法律地位。（2）合同約定的特殊權利和義務。（3）合同中明確約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對智能門面房的所有權，乙方僅獲得使用權，且不得以任何方式侵犯甲方對該門面房的所有權。13.2特殊權力保留（2）甲方保留對智能門面房使用用途的監(jiān)督權，乙方不得改變門面房的用途，除非得到甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力除非另有約定，合同的修改和補充部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就合同履行過程中的相關事項進行相互協(xié)作，確保合同的有效實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，交換信息。（2）按照約定的時間節(jié)點完成各自義務。（3）在必要時，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能門面房使用權轉讓的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各部分相互獨立，任何一部分的無效或不可執(zhí)行不應影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式并由雙方簽字蓋章，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能門面房詳細情況和資料。2.乙方支付費用的銀行轉賬記錄和支付憑證。3.雙方簽訂的合同修改和補充協(xié)議。4.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。5.不可抗力事件發(fā)生的證明文件。6.甲方和乙方代表身份證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供智能門面房的使用權。甲方未按合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方未按合同約定支付租金。乙方未按合同約定對智能門面房進行維修保養(yǎng)。乙方擅自改變智能門面房的用途。未經(jīng)對方同意，一方擅自轉讓合同權利和義務。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約方應提供證據(jù)證明其未違約或違約程度較輕。若違約行為嚴重，可能導致合同終止。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調(diào)整物權的設立、變更、轉讓和消滅等關系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關系的法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：智能門面房的維修保養(yǎng)責任。解決辦法：雙方應按照合同約定，各自承擔相應的維修保養(yǎng)責任，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應保持定期溝通，及時交換信息，確保合同有效實施。4.問題：不可抗力事件導致的合同履行困難。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可通過協(xié)商或仲裁解決。5.問題：合同轉讓的合法性。解決辦法：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務，如需轉讓，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應確保其提供的智能門面房符合合同約定，并對門面房的現(xiàn)狀負責。第三方應協(xié)助甲方和乙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的智能門面房。乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)對智能門面房進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)約。2.乙方利益條款：甲方應保證智能門面房的穩(wěn)定性和安全性，確保乙方正常經(jīng)營。甲方應提供必要的市場推廣和支持，幫助乙方擴大經(jīng)營規(guī)模。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變智能門面房的用途，否則乙方有權解除合同。甲方不得在合同期內(nèi)將智能門面房轉租或抵押給第三方。甲方違約時，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方使用智能門面房的方式進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)對智能門面房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，甲方有權在乙方違約時采取相應措施。甲方有權在合同到期后收回智能門面房的使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變智能門面房的用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得在合同期內(nèi)將智能門面房轉租或抵押給第三方。乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度智能門面房使用權轉讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.智能門面房的基本情況2.1.門面房的位置、面積、結構2.2.門面房的權屬證明2.3.門面房的配套設施3.使用權轉讓的相關條款3.1.使用權轉讓的方式3.2.使用權轉讓的期限3.3.使用權轉讓的金額及支付方式4.使用權轉讓的交付與接收4.1.交付時間4.2.交付方式4.3.接收時間4.4.接收方式5.使用權轉讓的用途與限制5.1.使用權轉讓的用途5.2.使用權轉讓的限制6.使用權轉讓的維護與保養(yǎng)6.1.甲方對門面房的維護與保養(yǎng)責任6.2.乙方對門面房的維護與保養(yǎng)責任7.使用權轉讓的租金及支付方式7.1.租金金額7.2.租金支付方式7.3.租金支付時間8.使用權轉讓的終止與解除8.1.使用權轉讓的終止條件8.2.使用權轉讓的解除條件8.3.使用權轉讓終止或解除后的處理9.使用權轉讓的違約責任9.1.甲方違約責任9.2.乙方違約責任10.使用權轉讓的爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.使用權轉讓的其他約定11.1.保密條款11.2.通知條款11.3.合同生效與變更12.合同附件12.1.附件一：門面房權屬證明12.2.附件二：智能門面房配套設施清單13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同生效與終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：科技1.2.2.乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.智能門面房的基本情況2.1.門面房的位置、面積、結構2.1.1.門面房位于省市區(qū)路號2.1.2.門面房總面積為100平方米2.1.3.門面房為鋼筋混凝土結構，層高為3.5米2.2.門面房的權屬證明2.2.1.甲方擁有該門面房的所有權，并持有相關權屬證明文件2.2.2.甲方提供的權屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等2.3.門面房的配套設施2.3.1.門面房配備有獨立衛(wèi)生間、廚房、中央空調(diào)、網(wǎng)絡接口等2.3.2.配套設施清單詳見附件二3.使用權轉讓的相關條款3.1.使用權轉讓的方式3.1.1.乙方通過支付使用權轉讓費用的方式獲得門面房的使用權3.1.2.使用權轉讓費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費等3.2.使用權轉讓的期限3.2.1.使用權轉讓期限為2025年1月1日至2025年12月31日3.2.2.期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽3.3.使用權轉讓的金額及支付方式3.3.1.使用權轉讓金額為人民幣10萬元3.3.2.乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付全部使用權轉讓費用4.使用權轉讓的交付與接收4.1.交付時間4.1.1.甲方應在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將門面房交付給乙方4.2.交付方式4.2.1.甲方將門面房鑰匙及權屬證明文件交付給乙方4.3.接收時間4.3.1.乙方應在甲方交付門面房后的2個工作日內(nèi)完成接收4.4.接收方式4.4.1.乙方在指定地點接收門面房鑰匙及權屬證明文件5.使用權轉讓的用途與限制5.1.使用權轉讓的用途5.1.1.乙方使用門面房用于開展商業(yè)經(jīng)營活動5.2.使用權轉讓的限制5.2.1.乙方不得將門面房用于非法活動5.2.2.乙方不得擅自改變門面房的結構和用途6.使用權轉讓的維護與保養(yǎng)6.1.甲方對門面房的維護與保養(yǎng)責任6.1.1.甲方負責門面房的日常維護和保養(yǎng)6.2.乙方對門面房的維護與保養(yǎng)責任6.2.1.乙方負責門面房的日常使用和維護，確保門面房處于良好狀態(tài)7.使用權轉讓的租金及支付方式7.1.租金金額7.1.1.使用權轉讓期限內(nèi)的租金為每月人民幣1萬元7.2.租金支付方式7.2.1.乙方應于每月的一個工作日支付下一個月的租金7.2.2.租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件一7.3.租金支付時間7.3.1.租金支付時間為每月的一個工作日8.使用權轉讓的終止與解除8.1.使用權轉讓的終止條件8.1.1.使用權轉讓期限屆滿，合同自然終止8.1.2.任何一方違約，守約方有權解除合同8.2.使用權轉讓的解除條件8.2.1.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的8.2.2.乙方使用門面房進行非法活動的8.2.3.乙方擅自改變門面房結構或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的8.3.使用權轉讓終止或解除后的處理8.3.1.使用權轉讓終止或解除后，乙方應立即搬離門面房8.3.2.乙方應向甲方支付已使用期間的租金及違約金8.3.3.甲方應退還乙方已支付的使用權轉讓費用中未使用的部分9.使用權轉讓的違約責任9.1.甲方違約責任9.1.1.甲方未按約定時間交付門面房的，應向乙方支付違約金，違約金為每日使用權轉讓費用的一倍9.1.2.甲方未按約定提供配套設施的，應承擔相應的違約責任9.2.乙方違約責任9.2.1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的一倍9.2.2.乙方未按約定使用門面房的，應承擔相應的違約責任10.使用權轉讓的爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構10.2.1.爭議解決機構為省市仲裁委員會11.使用權轉讓的其他約定11.1.保密條款11.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2.通知條款11.2.1.雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址11.2.2.通知自送達對方之日起生效11.3.合同生效與變更11.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議12.合同附件12.1.附件一：門面房權屬證明12.1.1.房產(chǎn)證復印件12.1.2.土地使用權證復印件12.2.附件二：智能門面房配套設施清單12.2.1.配套設施名稱及數(shù)量12.3.附件三：甲方指定賬戶信息12.3.1.賬戶名稱：12.3.2.賬號：05612.3.3.開戶行：銀行分行13.合同簽署13.1.簽署時間13.1.1.本合同于2024年12月1日簽署13.2.簽署地點13.2.1.省市區(qū)路號13.3.簽署人13.3.1.甲方代表：13.3.2.乙方代表：14.合同生效與終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效14.2.合同終止條件14.2.1.合同約定的終止條件成就14.2.2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢建議、評估報告、擔保服務等。15.3.第三方介入程序15.3.1.任何一