20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房租賃合同（含租金調整機制）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方全稱及簡稱1.2雙方法定代表人及授權代表1.3雙方地址及聯系方式第二章門面房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構及用途2.4房屋設施及設備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章租金押金及退還5.1押金數額5.2押金支付時間5.3押金退還條件及流程5.4押金利息第六章使用及維護責任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3裝修及改動規定6.4保險責任第七章違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算與支付7.3損害賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件10.4合同份數第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋租賃合同附件13.2附件二：房屋租賃登記證明13.3附件三：房屋租賃合同補充協議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方全稱及簡稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2雙方法定代表人及授權代表甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________授權代表：__________1.3雙方地址及聯系方式甲方地址：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________乙方地址：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________第二章門面房基本情況2.1房屋坐落房屋位于：__________2.2房屋面積房屋總面積：__________平方米2.3房屋結構及用途房屋結構：__________房屋用途：__________2.4房屋設施及設備房屋設施及設備清單：__________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更租賃期限變更需雙方協商一致，并以書面形式予以確認。第四章租金及支付方式4.1租金標準租金標準：__________元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月__________日前4.3租金支付方式租金支付方式：__________4.4租金調整機制租金調整機制：__________第五章租金押金及退還5.1押金數額押金數額：__________元5.2押金支付時間押金支付時間：__________5.3押金退還條件及流程押金退還條件及流程：__________5.4押金利息押金利息：__________第六章使用及維護責任6.1房屋使用范圍房屋使用范圍：__________6.2房屋維護責任房屋維護責任：__________6.3裝修及改動規定裝修及改動規定：__________6.4保險責任保險責任：__________第七章違約責任7.1違約情形及處理違約情形及處理：__________7.2違約金的計算與支付違約金的計算與支付：__________7.3損害賠償損害賠償：__________第八章爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序雙方應遵循公正、公平、合理原則，依法進行爭議解決。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）房屋存在嚴重安全隱患；（2）乙方未按約定支付租金超過一個月；（3）甲方違反合同約定，損害乙方合法權益；（4）發生不可抗力，使合同無法繼續履行。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應協商一致，并簽署書面解除協議。如協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋交接、租金退還、違約責任等。第十章其他約定10.1不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應根據實際情況協商解決。10.2通知送達方式（1）當面送達；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的送達方式。10.3合同附件（1）房屋租賃合同附件；（2）房屋租賃登記證明；（3）房屋租賃合同補充協議。10.4合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：__________第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件見第九章合同解除條件。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規規定的其他合同終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋交接、租金退還、違約責任等。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十四章合同簽署14.1簽署日期簽署日期：__________14.2簽署地點簽署地點：__________14.3簽署人簽字蓋章甲方（出租方）簽字蓋章：__________乙方（承租方）簽字蓋章：__________見證人：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________見證人：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利維護條款說明：甲方作為出租方，享有對租賃物的支配權和收益權。本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的權利維護。條款：1.1.1甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按照約定用途合理使用。1.1.2甲方有權要求乙方對租賃物進行合理維護，保持其原有使用狀態。1.1.3甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。1.2租金調整條款說明：考慮到市場波動和通貨膨脹等因素，本條款規定了租金調整的機制，保障甲方的收益。條款：1.2.1租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權在租賃期滿前一個月書面通知乙方，調整租金至市場租金水平。1.2.2租金調整幅度不超過市場租金漲幅的20%。1.3房屋修繕責任條款說明：房屋修繕是保證房屋安全、滿足租賃需要的重要條件。本條款明確了甲方在房屋修繕方面的責任。條款：1.3.1甲方負責房屋的日常維修和保養，確保房屋符合租賃要求。1.3.2如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應承擔相應的修繕費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間可能對房屋進行裝修，本條款旨在規范裝修行為，保護房屋及甲乙雙方的權益。條款：2.1.1乙方進行裝修前，應征得甲方書面同意，并確保裝修不影響房屋結構和安全。2.1.2乙方在裝修過程中，應遵守相關法律法規和甲方的要求。2.1.3乙方在租賃期滿前，應將房屋恢復原狀，如無法恢復，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2乙方使用條款說明：乙方在租賃期間的使用行為直接關系到租賃物的狀態，本條款明確了乙方在使用過程中的責任。條款：2.2.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。2.2.2乙方在使用過程中，應保持房屋的清潔和安全，避免發生安全事故。2.2.3乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任條款說明：第三方中介在租賃過程中起到橋梁作用，本條款旨在明確中介的責任，保障甲乙雙方的權益。條款：3.1.1中介應如實向甲乙雙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導。3.1.2中介應協助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內容合法、合規。3.1.3中介在合同履行過程中，應監督雙方履行合同義務，協調解決爭議。3.2中介費用條款說明：中介提供的服務需要收取一定的費用，本條款明確了中介費用的支付方式和標準。條款：3.2.1中介費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。3.2.2中介費用在合同簽訂時一次性支付，或按照中介提供的具體服務項目分階段支付。3.2.3中介費用支付后，中介不得因任何原因要求甲乙雙方再次支付。3.3中介違約責任條款說明：中介在合同履行過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。條款：3.3.1中介違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.3.2中介在合同履行過程中泄露甲乙雙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。3.3.3中介因自身原因導致合同無法履行的，應退還甲乙雙方已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋租賃登記證明3.房屋租賃合同補充協議4.甲方產權證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務協議（如有）7.租金支付憑證8.押金收據9.裝修協議（如有）10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時維修房屋。乙方擅自改變房屋結構或用途。乙方違反裝修協議，造成房屋損壞。中介未如實提供信息或違反服務協議。2.違約行為認定：乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付，視為違約。甲方未在約定時間內維修房屋，影響乙方正常使用，視為違約。乙方擅自改變房屋結構或用途，經甲方書面通知后仍不改正，視為違約。乙方違反裝修協議，造成房屋損壞，經甲方確認后，視為違約。中介未如實提供信息或違反服務協議，經甲乙雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.損害賠償：指一方當事人因違約行為給另一方當事人造成損失時，應承擔的賠償義務。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.附件：合同組成部分，對合同內容進行補充或說明。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時維修房屋。解決辦法：乙方應及時向甲方報告房屋損壞情況，甲方應在合理時間內進行維修。3.問題：中介未如實提供信息。解決辦法：甲乙雙方可要求中介承擔違約責任，并重新選擇中介或直接與對方協商。五、所有應用場景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同。2.房屋租賃雙方通過中介簽訂合同。3.房屋租賃雙方簽訂合同后，涉及裝修事宜。4.房屋租賃合同履行過程中，出現違約行為。5.房屋租賃合同到期或解除，處理相關事宜。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含租金調整機制）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.房屋使用與維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋設施維護7.房屋損壞賠償7.1損壞責任劃分7.2損壞賠償標準8.房屋轉租與轉借8.1轉租條件8.2轉租程序8.3轉借條件8.4轉借程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃合同補充協議14.3附件三：房屋租賃合同變更協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前_______日書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方應將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：_______4.4租金調整機制：租金每_______年調整一次，調整幅度根據_______（如：市場租金水平、物價指數等）確定，具體調整比例由雙方協商一致。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金支付方式：承租方應在簽訂本合同之日起_______日內支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且設施完好，押金無欠款，出租方應在_______日內退還押金。6.房屋使用與維護6.1房屋用途：僅限于_______用途。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維護，承租方負責房屋內部設施的維護。6.3房屋設施維護：房屋內所有設施如因正常使用出現損壞，應由承租方負責維修或更換。7.房屋損壞賠償7.1損壞責任劃分：房屋及設施損壞由造成損壞的責任方負責維修或賠償。7.2損壞賠償標準：損壞賠償按實際維修費用計算，包括但不限于維修材料費、人工費等。8.房屋轉租與轉借8.1轉租條件：未經出租方書面同意，承租方不得轉租、轉借房屋。8.3轉借條件：未經出租方書面同意，承租方不得將房屋轉借他人。9.合同解除與終止9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除與終止程序：一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交還和款項結算手續。10.違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃合同補充協議、房屋租賃合同變更協議等。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃合同補充協議14.3附件三：房屋租賃合同變更協議14.4附件四：房屋租賃合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執行效率。3.第三方介入的協議內容a)第三方的名稱、地址、聯系方式；b)第三方的職責范圍和權利；c)第三方的責任和責任限額；d)第三方介入的費用及支付方式；e)第三方介入協議的生效條件和期限；f)第三方介入協議的解除條件及程序。4.甲乙雙方的責任4.1甲乙雙方應根據本合同及第三方介入協議，履行各自的責任。4.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權益。5.第三方的責任5.1第三方在介入過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方的責任包括但不限于：a)對房屋租賃合同內容進行審查，確保合同的真實性、合法性和有效性；b)協助甲乙雙方進行租金調整、房屋維修、房屋轉租等事宜；c)提供相關咨詢、評估、擔保等服務。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據第三方介入協議約定，由甲乙雙方共同協商確定。6.2如第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過約定的責任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與合同主體的權利義務。7.2第三方與甲乙雙方之間發生爭議時，應通過協商或仲裁方式解決，不得影響合同主體的權利義務。7.3第三方與其他合同當事人（如：房屋產權人、物業等）的關系，應參照相關法律法規和合同約定處理。8.第三方介入協議的生效8.1第三方介入協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入協議的生效，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。9.第三方介入協議的解除9.1第三方介入協議的解除條件，參照本合同第九條“合同解除與終止”的相關規定。9.2第三方介入協議解除后，甲乙雙方應根據本合同及相關法律法規處理后續事宜。10.特別約定a)第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益；b)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失；c)第三方無法繼續履行介入協議。10.2第三方介入協議解除后，甲乙雙方應根據本合同及相關法律法規處理后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁、合同附件清單。說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，包括所有條款和條件。2.附件二：房屋租賃合同補充協議要求：協議內容、雙方簽字（或蓋章）頁、協議生效日期。說明：如合同履行過程中需對合同內容進行補充或修改，應以書面形式簽訂補充協議。3.附件三：房屋租賃合同變更協議要求：變更內容、雙方簽字（或蓋章）頁、變更生效日期。說明：如合同履行過程中需對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協議。4.附件四：房屋租賃合同附件清單要求：附件名稱、附件內容、附件數量。說明：本清單列出了所有與房屋租賃合同相關的附件，包括但不限于房屋租賃合同、補充協議、變更協議等。5.附件五：房屋產權證明文件要求：房屋產權證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權利。6.附件六：房屋設施清單要求：設施名稱、數量、新舊程度等。說明：本附件詳細列出了房屋內的設施情況，用于雙方確認房屋設施狀況。7.附件七：租金調整機制說明要求：調整依據、調整幅度、調整時間等。說明：本附件詳細說明了租金調整機制的具體內容，包括調整依據、調整幅度和調整時間等。8.附件八：押金收據要求：收據內容、雙方簽字（或蓋章）頁、收據日期。說明：本附件為押金收據，用于證明押金已收取。9.附件九：房屋交還清單要求：房屋狀況、設施狀況、雙方簽字（或蓋章）頁。說明：本附件用于確認房屋及設施在租賃期滿或合同解除時的狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金：違約方應向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。b)擅自改變房屋用途：違約方應承擔由此造成的損失，并恢復房屋原狀。c)損壞房屋或設施：違約方應承擔維修費用或賠償損失。d)違反合同約定的其他行為：違約方應承擔相應的違約責任。2.責任認定標準：a)違約金：按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。b)損失賠償：根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。c)恢復原狀：違約方應承擔恢復房屋原狀所需的費用。3.示例說明：a)承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計算。b)承租方擅自將房屋用于經營餐飲，造成房屋損壞，應承擔維修費用及賠償損失。c)出租方未按時提供房屋，應向承租方支付違約金，違約金按合同總金額的1%計算。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含租金調整機制）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的門面房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關費用，甲方同意將門面房出租給乙方使用。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.門面房：指位于____________________的商業用途房屋，具備獨立出入口、獨立產權等條件。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房使用費用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用門面房的時間范圍。4.調整機制：指本合同約定的租金調整方式及調整條件。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度門面房租賃合同（含租金調整機制）》。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關方。3.合同履行：指合同主體按照本合同約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及相關費用。2.甲方有權監督乙方合理使用門面房，并確保乙方遵守相關法律法規。3.甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用門面房，并承擔相應的使用責任。2.乙方有權在租賃期限內，按照本合同約定調整租金。3.乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用。4.乙方應合理使用門面房，不得擅自改變房屋結構及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點門面房位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用。2.乙方應按照本合同約定合理使用門面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權終止本合同。3.甲方違約，乙方有權終止本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續。2.任何一方終止本合同，應提前____________________日通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將門面房交還甲方，并承擔相應的拆除、恢復原狀等費用。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余租金及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。2.押金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內向甲方支付人民幣____________________元作為押金。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、網絡費等，按實際發生額另行結算。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬方式支付租金及押金。2.乙方應在每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同后____個工作日內。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權拒絕交付門面房。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付門面房的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未履行物業管理責任的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變門面房結構或用途的，應恢復原狀，并承擔相應責任。3.乙方在租賃期內提前終止租賃的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應以人民幣計算。2.甲方或乙方違約，對方有權要求違約方以現金或銀行轉賬方式支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.甲方或乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。2.未經對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發生導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解1.雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。2.仲裁機構作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。3.如雙方未約定仲裁，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，乙方可將本合同約定的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責任條款。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門面房的所有權。2.乙方在使用門面房期間，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分門面房。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限內對門面房進行維修、改造的權利。2.乙方同意甲方在必要時進入門面房進行檢查或維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。2.修改和補充的合同內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應按照甲方的要求，協助甲方辦理相關手續。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.乙方應在接到甲方通知后____個工作日內回復。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于門面房租賃關系的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何未經雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃許可證副本2.房屋產權證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.銀行賬戶信息6.物業管理費繳納憑證7.水電費繳納憑證8.租金調整機制相關文件9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付門面房。未履行物業管理責任。乙方違約：未按時支付租金。擅自改變門面房結構或用途。提前終止租賃。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據合同約定的交付時間，甲方未按時交付門面房，或未履行物業管理責任。乙方違約的認定：根據合同約定的支付時間，乙方未按時支付租金，或擅自改變門面房結構或用途，或提前終止租賃。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方使用門面房的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的門面房使用費用。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金額。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并要求乙方在規定時間內支付租金，否則可按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時交付門面房。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付門面房。3.問題：乙方擅自改變門面房結構或用途。解決辦法：乙方應恢復門面房原狀，并承擔相應責任。4.問題：不可抗力事件發生，導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔責任，可根據實際情況協商調整合同內容。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________5.第三方責任：第三方作為擔保人，保證乙方按照合同約定支付租金。第三方在乙方違約時，有義務向甲方支付相應的違約金。6.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權在乙方違約時，直接向甲方支付違約金。7.第三方義務：第三方應保證其提供的擔保真實有效。第三方應在合同約定的期限內履行擔保義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在租賃期限內對門面房進行必要的維修。乙方有權在租賃期滿后，優先續租門面房。2.乙方的利益條款：甲方應保證門面房符合租賃條件，如不符合，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付門面房或未履行維修義務的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變門面房結構或用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場行情調整租金，但應提前通知乙方。甲方可對乙方使用門面房進行監督，確保乙方合理使用。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將門面房恢復原狀。甲方有權在乙方違約時，提前終止合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變門面房結構或用途的，應恢復原狀，并承擔相應責任。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含租金調整機制）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整機制5.1調整依據5.2調整頻率5.3調整計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.費用承擔8.1水電費8.2物業費8.3其他費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2地址：省市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：13856781.2承租方信息1.2.1名稱：個體經營戶1.2.2地址：省市區路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：省市區路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋設施：空調、熱水器、照明設備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協商續約，續約期限最長不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，采用銀行轉賬方式支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應向租賃方支付當月租金的1%作為違約金。5.租金調整機制5.1調整依據：根據國家相關政策及市場行情，租金每兩年調整一次5.2調整頻率：每兩年調整一次5.3調整計算方法：調整后的租金為原租金的%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞，承租方按合同約定履行完畢所有義務6.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應向租賃方提出退還押金申請，租賃方在收到申請后15個工作日內退還押金7.房屋使用及維護7.1使用范圍：僅限于商業用途7.2使用限制：不得用于違法活動，不得擅自改變房屋結構7.3維護責任：租賃期間，房屋及設施的日常維護由承租方負責，租賃期滿后，房屋及設施應保持良好狀態8.費用承擔8.1水電費：租賃期間，房屋內的水電費由承租方承擔，按照實際使用量結算，每月底支付當月費用。8.2物業費：租賃期間，物業費按月繳納，由承租方承擔，每月1日支付上月物業費。8.3其他費用：租賃期間，因房屋產生的維修、清潔、綠化等費用，除合同另有約定外，均由承租方承擔。9.違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1租賃方未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付房屋日租金的1%作為違約金。9.1.2租賃方未按約定調整租金，應向承租方支付相當于未調整租金差額的違約金。9.2承租方違約責任：9.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付租金的1%作為違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應承擔賠償責任。9.2.3承租方逾期退租，應提前30日通知租賃方，并支付相當于一個月租金的違約金。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3承租方嚴重違約，經租賃方書面通知后仍不改正。10.2解除程序：10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可協商選擇仲裁機構解決爭議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：省市區路號14.3附件清單：附件一：房屋租賃清單附件二：租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關系中，除租賃雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，因專業需要或雙方協商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方責任限額15.