20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度中式快餐門面房租賃及服務標準合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同雙方基本信息二、租賃物信息1.門面房基本情況2.房屋產權證明3.租賃物用途三、租賃期限與費用1.租賃期限2.租金計算與支付方式3.押金及退還條件4.房屋維修基金四、租金調整與支付1.租金調整機制2.支付時間與方式3.違約責任五、物業管理與服務1.物業管理范圍2.物業服務內容3.服務標準與質量4.甲方權利與義務5.乙方權利與義務六、裝修與設施1.裝修要求與標準2.裝修費用承擔3.設施配置與維護七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同生效與變更4.合同附件與補充十一、合同附件1.房屋租賃合同2.物業服務合同3.裝修合同4.設施配置清單十二、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同備案十三、合同解除與終止通知1.通知方式2.通知期限3.通知內容十四、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還2.費用結算3.違約責任承擔4.合同解除與終止后的后續事宜合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方因經營中式快餐業務需要，決定租賃乙方提供的門面房。b.雙方經友好協商，達成租賃意向，簽訂本合同。2.合同目的與原則a.本合同旨在明確甲方租賃乙方門面房的權利和義務。b.雙方在租賃過程中應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。3.合同雙方基本信息a.甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系電話。b.乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系電話。二、租賃物信息1.門面房基本情況a.門面房地址、面積、樓層、建筑結構、權屬證明等。2.房屋產權證明a.乙方提供房屋產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.租賃物用途a.門面房僅用于中式快餐經營，不得改變用途。三、租賃期限與費用1.租賃期限a.租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金計算與支付方式a.租金按月計算，每月租金為人民幣____元。b.甲方應于每月____日前向乙方支付當月租金。3.押金及退還條件a.甲方需向乙方支付人民幣____元作為押金。b.租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，乙方應在____日內退還押金。4.房屋維修基金a.甲方應繳納房屋維修基金，具體金額及繳納方式由雙方另行約定。四、租金調整與支付1.租金調整機制a.租金在租賃期限內保持不變。2.支付時間與方式a.甲方應于每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.違約責任a.若甲方未按時支付租金，應向乙方支付____%的違約金。五、物業管理與服務1.物業管理范圍a.乙方負責門面房的日常物業管理，包括但不限于衛生、安全等。2.物業服務內容a.乙方提供基本物業服務，包括但不限于清潔、安保等。3.服務標準與質量a.物業服務應符合國家及行業標準。4.甲方權利與義務a.甲方有權要求乙方提供符合合同約定的物業服務。b.甲方應按時繳納物業管理費。5.乙方權利與義務a.乙方應按照合同約定提供物業服務。b.乙方有權對甲方提出的服務需求進行協調處理。六、裝修與設施1.裝修要求與標準a.甲方對門面房進行裝修，應符合乙方要求，并符合相關法律法規。2.裝修費用承擔a.裝修費用由甲方自行承擔。3.設施配置與維護a.乙方提供的基本設施應保持完好，如損壞，甲方應及時修復或更換。七、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協商一致解除本合同。b.出現合同約定的解除情形。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.出現合同約定的終止情形。3.合同解除程序a.雙方應提前____日書面通知對方，約定解除合同的具體事宜。4.合同終止程序a.雙方應按照合同約定辦理合同終止手續。八、違約責任1.甲方違約責任a.若甲方未按時支付租金，每逾期一日應向乙方支付____%的違約金。b.若甲方未按時退還押金，每逾期一日應向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約責任a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付____%的違約金。b.若乙方未按時繳納物業管理費，每逾期一日應向甲方支付____%的違約金。c.若乙方違反租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.違約賠償a.雙方因違約造成對方損失的，應按照實際損失進行賠償。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應通過友好協商解決爭議。b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.雙方可協商選擇仲裁機構解決爭議。3.爭議解決程序a.爭議發生后，雙方應在____日內提交爭議解決申請。十、其他約定1.合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業服務合同、裝修合同、設施配置清單等。2.不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。3.合同生效與變更a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同的任何變更需經雙方書面同意。4.合同附件與補充a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件（此處列出合同附件清單）十二、合同簽署與生效1.合同簽署日期（此處填寫簽署日期）2.合同生效日期（此處填寫生效日期）3.合同備案（此處填寫備案信息）十三、合同解除與終止通知1.通知方式a.雙方應以書面形式進行通知。2.通知期限a.解除或終止合同的通知應在合同約定的時間內送達對方。3.通知內容a.通知應包括解除或終止的原因、日期及后續事宜。十四、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還a.合同解除或終止后，乙方應在____日內將租賃物返還給甲方。2.費用結算a.雙方應在合同解除或終止后進行費用結算。3.違約責任承擔a.若一方違約，應承擔相應的違約責任。4.合同解除與終止后的后續事宜a.雙方應妥善處理合同解除或終止后的后續事宜。甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導裝修條款a.甲方有權決定門面房的裝修風格、標準和材料。b.甲方應在合同簽訂后____日內向乙方提供裝修方案，乙方應在____日內給予回復。c.甲方負責裝修工程的質量監督和驗收，確保裝修符合合同約定。2.甲方主導經營條款a.甲方有權對乙方經營中式快餐的業務進行指導和監督。b.甲方有權要求乙方遵守國家相關法規和政策，確保經營合法合規。c.甲方有權對乙方經營情況進行評估，并提出改進建議。3.甲方主導合同續簽條款a.租賃期滿前____個月，甲方有權提出續簽意向。b.雙方應在租賃期滿前____個月內協商續簽事宜，如未達成一致，合同自動終止。c.續簽合同條款應參照本合同執行，并可根據市場情況進行適當調整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導經營條款a.乙方有權自主決定中式快餐的經營品種、價格和營銷策略。b.甲方應提供必要的經營支持，包括但不限于廣告宣傳、品牌推廣等。c.乙方有權要求甲方在特定時間內提供必要的經營資源，如設備、原材料等。2.乙方主導裝修條款a.乙方有權在合同簽訂后____日內向甲方提出裝修方案，甲方應在____日內給予回復。b.乙方負責裝修工程的質量監督和驗收，確保裝修符合合同約定。c.甲方應提供必要的裝修條件，如施工圖紙、水電接入等。3.乙方主導合同續簽條款a.租賃期滿前____個月，乙方有權提出續簽意向。b.雙方應在租賃期滿前____個月內協商續簽事宜，如未達成一致，合同自動終止。c.續簽合同條款應參照本合同執行，并可根據市場情況進行適當調整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款a.中介服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方與中介機構協商確定。b.中介服務費用應在合同簽訂后____日內支付給中介機構。2.中介責任條款a.中介機構應保證合同內容的真實性、合法性，并對合同履行情況進行監督。b.若因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。c.中介機構應協助雙方解決合同履行過程中出現的爭議。3.中介保密條款a.中介機構應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業秘密和合同內容。b.中介機構不得利用雙方信息進行不正當競爭或損害雙方利益。4.中介解除條款a.雙方均可因中介機構違約等原因，解除與中介機構的合作關系。b.中介機構解除合作后，應協助雙方辦理合同解除手續。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業服務合同3.裝修合同4.設施配置清單5.甲方營業執照副本6.乙方營業執照副本7.房屋產權證明文件8.中介服務協議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.違約賠償協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a.未按時支付租金或物業管理費。b.未按約定提供必要的經營支持。c.未經乙方同意擅自改變租賃物用途。d.未能妥善保管租賃物，導致租賃物損壞。2.乙方違約行為及認定：a.未按時支付租金或押金。b.未遵守國家相關法規和政策，導致經營出現問題。c.未按時完成裝修或不符合裝修標準。d.違反合同約定，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。4.民事訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現質量問題。解決辦法：由裝修方承擔責任，進行修復或更換。2.問題：租賃物損壞，責任歸屬不明確。解決辦法：根據合同約定和實際損壞情況，確定責任方。3.問題：租金調整爭議。解決辦法：協商解決，如協商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.中式快餐連鎖品牌租賃門面房進行經營活動。2.單獨餐飲企業租賃門面房進行經營活動。3.乙方為個人，租賃門面房進行個體經營。4.中介機構參與門面房租賃交易，提供中介服務。全文完。2025年度中式快餐門面房租賃及服務標準合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限1.4租賃門面房基本信息2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付及違約責任3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納及退還3.3保證金用途4.租賃用途4.1門面房使用范圍4.2使用限制4.3違反使用規定的違約責任5.維修及保養責任5.1租賃期間維修責任5.2租賃期滿后維修責任5.3保養責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的影響10.合同附件10.1附件名稱及內容10.2附件生效條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]1.1.3出租方聯系人：[出租方聯系人姓名]1.1.4出租方聯系電話：[出租方聯系電話號碼]1.1.5承租方：[承租方全稱]1.1.6承租方地址：[承租方詳細地址]1.1.7承租方聯系人：[承租方聯系人姓名]1.1.8承租方聯系電話：[承租方聯系電話號碼]1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2025年[月]日1.2.2簽訂地點：[簽訂合同的具體地點]1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2025年[月]日起至2028年[月]日止，共計[租賃年數]年。1.3.2運營期限：自2025年[月]日起至2026年[月]日止，共計[運營年數]年。1.4租賃門面房基本信息1.4.1門面房地址：[門面房詳細地址]1.4.2門面房面積：[門面房面積]平方米1.4.3門面房結構：[門面房結構描述]1.4.4門面房用途：中式快餐經營2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：每月人民幣[金額]元。2.1.2預付租金：首月租金[金額]元，自合同簽訂之日起[天數]個工作日內支付。2.2租金支付方式2.2.1支付時間：每月[具體日期]前支付下一個月的租金。2.2.2支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶。2.3逾期支付及違約責任2.3.1逾期支付：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的[百分比]%作為違約金。2.3.2違約責任：連續逾期超過[天數]日，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔全部違約責任。3.租賃保證金3.1保證金金額3.1.1保證金金額：人民幣[金額]元。3.2保證金繳納及退還3.2.1繳納時間：合同簽訂之日起[天數]個工作日內繳納。3.2.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。3.3保證金用途3.3.1保證金主要用于保證承租方按約定支付租金及履行合同義務。4.租賃用途4.1門面房使用范圍4.1.1承租方僅限于在門面房內經營中式快餐業務。4.2使用限制4.2.1未經出租方同意，承租方不得改變門面房的結構和用途。4.2.2不得從事法律、法規禁止的經營行為。4.3違反使用規定的違約責任4.3.1承租方違反使用規定的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.維修及保養責任5.1租賃期間維修責任5.1.1租賃期間，門面房的日常維修及保養責任由承租方承擔。5.2租賃期滿后維修責任5.2.1租賃期滿后，門面房的維修責任由出租方承擔。5.3保養責任5.3.1承租方應定期對門面房進行保養，確保其正常使用。6.違約責任6.1違約情形6.1.1承租方未按時支付租金。6.1.2承租方違反使用規定。6.1.3承租方未履行合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算6.3.1違約金按未履行義務部分金額的[百分比]%計算。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方一方違約，另一方有權解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿。7.3合同解除及終止的程序7.3.1解除合同應提前[天數]日通知對方。7.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發生后，雙方應在[天數]日內協商解決；協商不成的，任何一方均有權在[天數]日內向爭議解決機構提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方。9.2.2雙方應協商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。9.3不可抗力事件的影響9.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.合同附件10.1附件名稱及內容10.1.1附件一：門面房租賃協議10.1.2附件二：門面房租賃清單10.2附件生效條件10.2.1附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為合同雙方簽字或蓋章日期。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經雙方協商一致。12.2變更程序12.2.1變更內容應以書面形式約定，并經雙方簽字或蓋章。12.3變更內容12.3.1變更內容應包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現合同約定的解除條件。13.1.2雙方協商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應提前[天數]日通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，租金及保證金按約定處理。13.3.2雙方應相互退還因合同履行而產生的相關費用。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項生效條件14.2.1其他約定事項經雙方協商一致，并以書面形式簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、監理機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因甲乙雙方協商需要，可邀請第三方介入。15.2.2因合同履行出現爭議，經甲乙雙方同意，可邀請第三方進行調解或仲裁。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方約定的合同條款，并承擔相應的責任。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的違約責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監督和檢查。15.4.2第三方有權根據合同約定，提出改進建議或解決方案。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應另行簽訂協議。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體情形和程序。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保證第三方介入的合法性和有效性。16.3甲乙雙方應共同承擔第三方介入產生的費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據其介入的具體情形和合同約定確定。17.1.1第三方因自身原因導致合同履行出現問題的直接經濟損失。17.1.2第三方因自身原因導致合同履行出現問題的間接經濟損失。17.1.3第三方因自身原因導致合同履行出現問題的其他經濟損失。17.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。18.第三方介入協議18.1.1第三方的名稱、地址、聯系人及聯系方式。18.1.2第三方的資質和能力證明。18.1.3第三方介入的具體情形和程序。18.1.4第三方的權利和義務。18.1.5第三方的責任限額。18.1.6第三方介入協議的生效條件和期限。18.2第三方介入協議的生效條件18.2.1第三方介入協議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。18.2.2第三方介入協議的生效日期為甲乙雙方簽字或蓋章日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房租賃協議詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃門面房的基本信息、租金及支付方式、租賃期限、維修及保養責任、違約責任、合同解除及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂租賃關系的核心文件。2.附件二：門面房租賃清單詳細要求：詳細列出門面房的面積、結構、設施設備等詳細信息。說明：本附件作為門面房租賃的詳細清單，用于雙方確認租賃物的具體狀況。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體情形、程序、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于規范第三方介入合同關系的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據，用于證明租金已按照約定支付。5.附件五：維修及保養記錄詳細要求：記錄門面房的維修和保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本附件用于證明維修及保養責任的履行情況。6.附件六：違約行為通知詳細要求：記錄違約行為的具體事實、違約方的責任認定等。說明：本附件用于通知違約方違約行為的存在，并要求其履行相應責任。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、期限等。說明：本附件用于規范爭議解決的程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金違反使用規定未履行維修及保養責任未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，支付當月租金的[百分比]%作為違約金。違反使用規定：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。未履行維修及保養責任：由違約方承擔維修及保養費用。未履行合同約定的其他義務：根據違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期5天，應支付當月租金的5%作為違約金。示例二：承租方未經出租方同意，擅自改變門面房結構，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例三：承租方未按約定進行門面房保養，導致門面房損壞，承租方應承擔維修費用。全文完。2025年度中式快餐門面房租賃及服務標準合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某中式快餐門面房，乙方有意租賃該門面房用于經營中式快餐業務，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規范雙方在租賃及服務過程中的行為，確保甲方、乙方及第三方合法權益，實現雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.中式快餐：指以中式烹飪方法制作的快餐，包括但不限于炒菜、燉菜、涼菜、湯類等；2.門面房：指甲方擁有的用于經營中式快餐業務的房屋；3.服務標準：指乙方在經營中式快餐業務過程中，應遵守的衛生、安全、服務等方面的規范。3.2關鍵詞解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方門面房的權利；2.服務：指乙方在經營中式快餐業務過程中，為顧客提供餐飲服務的行為；3.終止：指合同到期或因其他原因導致合同終止的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，支付租金；2.甲方有權要求乙方遵守服務標準，確保經營中式快餐業務的衛生、安全；3.甲方有義務提供符合約定的門面房，確保乙方正常經營；4.甲方有義務對乙方在經營過程中提供必要的支持與協助。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權使用甲方門面房，按照約定經營中式快餐業務；2.乙方有權要求甲方提供必要的支持與協助；3.乙方有義務按照本合同約定，支付租金；4.乙方有義務遵守服務標準，確保經營中式快餐業務的衛生、安全；5.乙方有義務按時繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體時間為自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方在甲方提供的門面房內經營中式快餐業務。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定，按時支付租金；2.乙方應遵守服務標準，確保經營中式快餐業務的衛生、安全；3.甲方應按照本合同約定，提供符合約定的門面房，確保乙方正常經營；4.甲方應提供必要的支持與協助，包括但不限于辦理相關手續、協調周邊關系等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同期滿，乙方應將門面房及附屬設施恢復原狀，交還甲方；2.乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并解除合同；3.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將門面房及附屬設施恢復原狀，交還甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于基本租金、押金及可能產生的其他費用。2.物業管理費：乙方應按照物業管理費標準，向物業管理方支付物業管理費。3.公用事業費：乙方應自行承擔門面房內的水、電、燃氣、網絡等公用事業費用。4.其他費用：因乙方經營中式快餐業務產生的其他相關費用，如裝修費用、廣告費用等。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付各項費用。具體支付方式由雙方協商確定。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的指定日期前支付當月租金；2.物業管理費：乙方應于每月的指定日期前支付當月物業管理費；3.公用事業費：乙方應于每月的指定日期前支付當月公用事業費；4.其他費用：根據具體費用性質，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款：1.乙方應在支付各項費用時，出具相應的支付憑證；2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據；3.乙方如未按時支付費用，應承擔相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供符合約定的門面房，應向乙方支付違約金；2.甲方未按約定提供物業管理服務，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或物業管理費，應向甲方支付違約金；2.乙方違反服務標準，造成門面房損壞或影響甲方聲譽，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算標準：按未履行義務的天數乘以每日違約金金額；2.賠償金額的計算標準：根據實際損失情況，由雙方協商確定；3.賠償方式：違約方應支付賠償金至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的門面房及相關設施的具體信息；2.乙方經營中式快餐業務的相關商業秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或以任何方式使用保密內容；3.雙方不得允許任何第三方獲取保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決；3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調整導致經營環境發生重大變化；3.戰爭或軍事行動等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的租賃關系；2.本合同項下的服務標準；3.本合同項下的保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對門面房所有權的權利；2.乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押或以其他方式處置門面房及附屬設施；3.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得改變門面房的結構和用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對門面房內部裝修、設施維護的最終決定權；2.甲方保留對乙方經營中式快餐業務的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式進行；2.任何修改和補充內容，均視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協助，確保合同的有效履行；2.雙方應配合對方完成合同約定的各項義務。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決問題；2.雙方應遵循誠實信用原則，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方簽訂的完整合同，任何與本合同相抵觸的文件或協議無效。16.3增減條款：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同；2.甲方提供的門面房現狀照片；3.雙方協商確定的租金支付憑證；4.物業管理費支付憑證；5.公用事業費支付憑證；6.乙方經營中式快餐業務的許可證明；7.雙方協商確定的修改和補充協議；8.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的門面房，認定甲方違約。未