20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小產權房屋買賣合同補充協議及房屋交易稅費承擔本合同目錄一覽1.1協議簽訂依據及適用范圍1.2協議簽訂時間及地點1.3協議主體及房屋基本信息1.4協議簽訂目的1.5協議內容概述1.6協議生效條件及時間1.7協議履行期限1.8房屋交易稅費承擔原則1.9稅費計算方式1.10稅費承擔主體1.11稅費繳納期限及方式1.12稅費爭議解決1.13協議變更及解除1.14協議終止及后續處理1.15違約責任及處理1.16合同附件及補充說明1.17協議生效及其他第一部分：合同如下：1.1協議簽訂依據及適用范圍1.1.1本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.1.2本協議適用于甲方（出賣方）與乙方（買受方）就二零二四年度小產權房屋買賣事宜所簽訂的補充協議。1.2協議簽訂時間及地點1.2.1本協議簽訂時間為2024年1月1日。1.2.2協議簽訂地點為甲方住所地。1.3協議主體及房屋基本信息1.3.1協議主體：甲方（出賣方）為_______，乙方（買受方）為_______。1.3.2房屋基本信息：房屋坐落地址為_______，房屋面積_______平方米，房屋用途為_______。1.4協議簽訂目的1.4.1本協議旨在明確甲方與乙方在房屋交易稅費承擔方面的權利義務，確保交易順利進行。1.5協議內容概述1.5.1協議主要內容包括稅費承擔原則、計算方式、承擔主體、繳納期限及方式等。1.6協議生效條件及時間1.6.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7協議履行期限1.7.1本協議履行期限自協議生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止。1.8房屋交易稅費承擔原則1.8.1雙方同意按照國家及地方相關政策規定，由買受方承擔房屋交易中的稅費。1.9稅費計算方式1.9.1稅費計算依據國家及地方相關政策規定，具體計算公式如下：（1）契稅：房屋成交價的_______%；（2）個人所得稅：房屋成交價的_______%；（3）營業稅：房屋成交價的_______%；（4）其他相關稅費：_______。1.10稅費承擔主體1.10.1房屋交易稅費由買受方承擔。1.11稅費繳納期限及方式1.11.1買受方應在房屋過戶登記前，按照約定繳納全部稅費。1.11.2稅費繳納方式：_______。1.12稅費爭議解決1.12.1雙方在稅費繳納過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.13協議變更及解除1.13.1本協議經雙方協商一致，可以變更或解除。1.14協議終止及后續處理1.14.1本協議終止后，雙方應按照約定處理房屋過戶登記事宜。1.15違約責任及處理1.15.1如一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。1.16合同附件及補充說明（1）房屋買賣合同；（2）房屋權屬證明；（3）房屋交易稅費繳納憑證。1.17協議生效及其他1.17.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。1.17.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。8.稅費繳納期限及方式8.1買受方應在本協議生效之日起_______個工作日內，向甲方支付房屋交易稅費。8.2.1通過銀行轉賬支付至甲方指定的賬戶；8.2.2通過現金支付至甲方指定的地點；8.2.3通過第三方支付平臺支付。8.3甲方應在收到稅費后_______個工作日內，向買受方出具稅費繳納憑證。8.4如買受方未按約定時間繳納稅費，甲方有權要求買受方支付_______%的違約金。8.5如因政策調整導致稅費計算方式發生變化，雙方應按調整后的政策執行。8.6雙方應確保稅費繳納的合法性，如因稅費繳納不當導致任何法律后果，由責任方承擔。9.稅費爭議解決9.1雙方在稅費繳納過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。10.協議變更及解除10.1本協議的變更或解除，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協議或解除協議。10.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。10.3任何一方未按約定履行本協議的，另一方有權解除本協議，并要求賠償損失。11.協議終止及后續處理11.1本協議終止后，雙方應按照國家法律法規和本協議約定，辦理房屋過戶登記手續。11.2房屋過戶登記完畢后，甲方應將房屋權屬證明交付乙方。11.3本協議終止后，雙方應相互返還已收款項，并處理完畢與本協議相關的所有事宜。12.違約責任及處理12.1.1未按約定時間支付房款的，應向對方支付_______%的違約金；12.1.2未按約定時間繳納稅費的，應向對方支付_______%的違約金；12.1.3任何一方擅自解除協議的，應向對方支付_______%的違約金。13.合同附件及補充說明13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋權屬證明；13.1.3稅費繳納憑證；13.1.4其他雙方認為必要的文件。14.協議生效及其他14.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.4本協議的修改、補充、解釋及終止均應以書面形式進行。14.5本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本協議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋交易提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋交易中介服務；15.2.2房屋價值評估服務；15.2.3法律咨詢服務；15.2.4其他與房屋交易相關的服務。16.第三方介入的程序及條件16.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因、目的及所需服務內容。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、責任及期限等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保交易順利進行。17.第三方的責任及權利17.1第三方在提供服務的范圍內，應盡到專業、勤勉、誠信的義務，確保服務的質量和效果。17.2第三方有權根據服務合同約定收取服務費用，但費用應合理、透明。17.3第三方在提供中介服務時，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。18.第三方的責任限額18.1.1中介服務：中介服務過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔不超過_______%的賠償責任；18.1.2評估服務：評估服務過程中，如因第三方原因導致評估結果失實，第三方應承擔不超過_______%的賠償責任；18.1.3法律咨詢服務：法律咨詢服務過程中，如因第三方原因導致法律風險，第三方應承擔不超過_______%的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在提供服務過程中，應明確區分甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方不得利用其服務過程中的信息優勢，進行不正當競爭或損害甲乙雙方的利益。19.3第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方存在違法違規行為，應及時報告相關部門。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。20.2如協商不成，任何一方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應經甲乙雙方與第三方協商一致。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料交接等。21.3第三方介入終止后，如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。22.本合同的修改及補充22.1本合同中關于第三方介入的條款，如需修改或補充，應經甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面修改協議。22.2本合同的修改或補充，不影響其他條款的效力。22.3本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件是合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權利義務。2.房屋權屬證明詳細要求：包括房屋產權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易的合法性。3.稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、個人所得稅、營業稅等稅費的繳納憑證。說明：本附件用于證明買受方已按照約定繳納稅費。4.第三方服務合同詳細要求：包括服務內容、費用、責任、期限等條款。說明：本附件明確了第三方提供服務的具體內容和服務標準。5.協議變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更時間等條款。說明：本附件用于記錄雙方對協議的變更情況。6.協議解除協議詳細要求：包括解除原因、解除時間、解除后果等條款。說明：本附件用于記錄雙方對協議的解除情況。7.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：本附件用于約定雙方在發生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付房款；1.2買受方未按約定時間繳納稅費；1.3第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方商業秘密；1.4第三方未按約定履行服務義務；1.5任何一方擅自解除協議。2.違約責任認定標準：2.1違約金：違約方應向守約方支付_______%的違約金；2.2損失賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的實際損失；2.3其他違約責任：根據法律法規和合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定，買受方應在2024年1月1日前支付房款，但買受方未按約定時間支付。根據合同約定，買受方應向甲方支付_______%的違約金。3.2乙方作為第三方在提供服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業秘密，導致甲方遭受損失。根據合同約定，乙方應賠償甲方因此遭受的實際損失。3.3第三方未按約定履行評估服務義務，導致評估結果失實。根據合同約定，第三方應承擔不超過_______%的賠償責任。全文完。二零二四年度小產權房屋買賣合同補充協議及房屋交易稅費承擔1本合同目錄一覽1.補充協議概述1.1協議生效條件1.2協議內容變更范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結構2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀描述3.交易稅費承擔3.1稅費種類及標準3.2稅費承擔比例3.3稅費繳納方式及時間4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間安排4.3付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收爭議解決6.房屋產權過戶6.1過戶手續及流程6.2過戶費用及承擔6.3過戶時間安排7.房屋產權變更登記7.1登記手續及流程7.2登記費用及承擔7.3登記時間安排8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.2違約責任8.3違約責任賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決時效10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發生后的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件及補充12.1合同附件清單12.2補充協議12.3附件及補充協議效力13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.補充協議概述1.1協議生效條件1.1.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.2本補充協議經雙方協商一致，達成書面協議后生效。1.2協議內容變更范圍1.2.1本補充協議僅對原《二零二四年度小產權房屋買賣合同》中未明確或需補充的內容進行說明和約定。1.2.2本補充協議不影響原合同的效力，原合同與本補充協議內容不一致的，以本補充協議為準。2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結構2.1.1房屋位于市區街道號。2.1.2房屋建筑面積為平方米。2.1.3房屋為層單元室，結構為。2.2房屋權屬證明2.2.1賣方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2.2賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.3房屋現狀描述2.3.1房屋現狀為毛坯房，無裝修。2.3.2房屋內設施設備齊全，符合合同約定。3.交易稅費承擔3.1稅費種類及標準3.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.1.2稅費標準按照國家及地方相關政策執行。3.2稅費承擔比例3.2.1賣方承擔契稅、印花稅。3.2.2買方承擔個人所得稅。3.3稅費繳納方式及時間3.3.1稅費由賣方在房屋交付前繳納完畢。3.3.2稅費繳納憑證由賣方提供給買方。4.付款方式及時間4.1付款方式4.1.1買方采用分期付款方式支付購房款。4.1.2首付款為購房款的%，剩余款項在房屋交付后個月內付清。4.2付款時間安排4.2.1首付款在簽訂本補充協議后日內支付。4.2.2剩余款項在房屋交付后個月內分批次支付。4.3付款違約責任4.3.1買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付%的違約金。4.3.2賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為年月日。5.1.2賣方應確保房屋在交付時符合合同約定。5.2房屋驗收標準5.2.1房屋交付時，買方應按照合同約定對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準包括房屋結構、設施設備、房屋外觀等。5.3驗收爭議解決5.3.1如買方對房屋驗收存在異議，應在驗收之日起日內向賣方提出。5.3.2賣方應在接到異議后日內給予答復，如答復不滿意，雙方可協商解決或申請仲裁。6.房屋產權過戶6.1過戶手續及流程6.1.1賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。6.1.2過戶手續包括但不限于提交申請、繳納過戶稅費、領取新產權證等。6.2過戶費用及承擔6.2.1過戶費用包括但不限于過戶稅費、代理費等。6.2.2過戶費用由買方承擔。6.3過戶時間安排6.3.1過戶手續應在房屋交付后個月內完成。6.3.2賣方應確保過戶手續的順利進行。8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.1.1賣方應按照合同約定，按時交付房屋，并保證房屋權屬清晰、無瑕疵。8.1.2買方應按照合同約定，按時支付購房款，并配合賣方辦理房屋產權過戶手續。8.2違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.2買方未按時支付購房款，應向賣方支付%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2.3賣方或買方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應通過協商解決爭議。9.2.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決時效9.3.1爭議發生后，雙方應在日內協商解決。9.3.2協商不成，任何一方均有權在日內向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發生后的處理10.2.1不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。10.3不可抗力事件解除合同的條件10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商一致解除合同。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1賣方未按時交付房屋，買方有權解除合同。11.1.2買方未按時支付購房款，賣方有權解除合同。11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢。11.2.2合同因不可抗力而解除。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應結清已付款項，并返還已收款項。11.3.2雙方應互相返還已提供的物品或資料。12.合同附件及補充12.1合同附件清單12.1.1房屋權屬證明文件。12.1.2房屋現狀描述。12.1.3付款憑證。12.2補充協議12.2.1本補充協議作為原合同的組成部分，具有同等法律效力。12.3附件及補充協議效力12.3.1本補充協議及附件與原合同具有同等法律效力。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同經雙方協商一致，達成書面協議后生效。13.2合同變更條件13.2.1雙方協商一致，達成書面協議。13.2.2合同變更不影響原合同的效力。13.3合同變更程序13.3.1雙方應簽署書面變更協議。13.3.2變更協議經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.1.1雙方應遵守國家法律法規和政策。14.1.2雙方應誠信履行合同義務。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同中的其他約定事項，雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并承擔相應的法律責任。16.第三方介入情形16.1中介機構介入16.1.1中介機構負責協助雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、辦理過戶手續等。16.1.2中介機構不得泄露雙方商業秘密，并保證交易的合法性。16.2評估機構介入16.2.1評估機構負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。16.2.2評估機構應保證評估報告的真實性和準確性。16.3律師事務所介入16.3.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、辦理相關法律手續等服務。16.3.2律師事務所應保證其提供的服務符合法律規定。16.4仲裁機構介入16.4.1仲裁機構負責對雙方爭議進行仲裁，作出仲裁裁決。16.4.2仲裁機構應保證仲裁程序的公正性和合法性。17.第三方介入程序17.1雙方同意在必要時引入第三方，并簽訂相應的合作協議。17.2第三方介入前，雙方應就第三方職責、權利、義務達成一致。17.3第三方介入后，應按照合作協議和本合同的規定履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為本合同交易金額的%，且最高不超過萬元人民幣。18.3.1第三方提供的信息不準確或存在誤導。18.3.2第三方未能履行合同約定的職責。18.3.3第三方違反保密義務，泄露雙方商業秘密。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1賣方責任19.1.1賣方應向第三方提供真實、完整的房屋權屬證明材料。19.1.2賣方應配合第三方辦理過戶手續。19.2買方責任19.2.1買方應向第三方提供真實、完整的個人信息和購房資金來源證明。19.2.2買方應配合第三方進行房屋驗收。19.3第三方責任19.3.1第三方應按照合同約定和合作協議履行職責。19.3.2第三方應對其提供的服務質量負責。19.3.3第三方應保護雙方商業秘密，不得泄露。20.第三方變更及退出20.1雙方同意，在必要時可以變更或更換第三方。20.2第三方變更或退出，應提前通知雙方，并經雙方同意。20.3第三方變更或退出后，原協議中關于第三方的約定失效。21.第三方爭議解決21.1第三方與其他各方的爭議，應通過協商解決。21.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：賣方需確保文件真實、有效，無權屬糾紛。2.房屋現狀描述要求：詳細描述房屋的位置、面積、結構、設施設備等現狀。說明：描述應客觀、真實，為雙方驗收房屋提供依據。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等付款證明。說明：買方需確保付款憑證真實、完整，作為付款依據。4.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構出具，詳細記錄房屋驗收情況。說明：驗收報告應包括房屋結構、設施設備、外觀等各方面的驗收結果。5.房屋產權過戶手續要求：提供房屋產權過戶所需的全部文件和證明。說明：包括但不限于申請書、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.第三方合作協議要求：與中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等簽訂的合作協議。說明：協議應明確各方的權利、義務和責任。7.爭議解決協議要求：與仲裁機構簽訂的爭議解決協議。說明：協議應明確仲裁機構的職責和仲裁程序的規則。8.稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納的憑證。說明：憑證應真實、有效，作為稅費繳納的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，應支付買方%的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應支付賣方%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合同約定的職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償因違約行為給雙方造成的損失。示例：評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致買方遭受損失，評估機構應賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按照約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：一方未參加仲裁程序，應承擔因缺席而產生的違約責任。全文完。二零二四年度小產權房屋買賣合同補充協議及房屋交易稅費承擔2本合同目錄一覽1.補充協議概述1.1補充協議的生效條件1.2補充協議的簽署時間及地點1.3補充協議的修改與補充2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權狀況2.3房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交易稅費4.1稅費種類及計算標準4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納時間及方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修及費用承擔7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付7.3違約責任的其他規定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決的其他規定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止時間10.3合同生效及終止的其他規定11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管12.3合同保管責任13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容的解釋與適用14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署及生效的其他規定第一部分：合同如下：第一條補充協議概述1.1補充協議的生效條件本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，經雙方確認無誤后，自本協議簽訂之日起生效。1.2補充協議的簽署時間及地點本補充協議于2024年1月1日在甲方所在地簽署。1.3補充協議的修改與補充對本補充協議的修改與補充，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積甲方位于市區街道的房屋，建筑面積為100平方米。2.2房屋產權狀況甲方對該房屋擁有完全產權，無任何權屬糾紛。2.3房屋權屬證書甲方已提供房屋所有權證，證書編號為：。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式及時間乙方應在簽訂本補充協議之日起15日內，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款憑證乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的銀行進賬單作為付款憑證。第四條房屋交易稅費4.1稅費種類及計算標準房屋交易涉及的稅費包括契稅、個人所得稅、營業稅等，具體計算標準按國家及地方相關政策執行。4.2稅費承擔比例甲方承擔契稅及個人所得稅，乙方承擔營業稅。4.3稅費繳納時間及方式稅費應在房屋交付前，由甲方代為繳納，并要求乙方提供相應的稅費繳納憑證。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應在乙方支付全部交易價格后10日內，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任乙方應在房屋交付后5日內進行驗收，如發現房屋不符合驗收標準，乙方應在驗收期限內通知甲方，甲方應在接到通知后5日內進行修復。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方取得房屋所有權后，可依法進行居住、出租等用途。6.2房屋維護責任甲方應在房屋交付前，確保房屋無損壞，乙方在使用過程中應對房屋進行合理維護。6.3房屋維修及費用承擔房屋在使用過程中發生損壞，維修費用由責任方承擔。第七條違約責任7.1違約情形及處理雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.2違約金計算及支付違約金按本合同約定的交易價格的一定比例計算，違約方應在違約行為發生后3日內支付違約金。7.3違約責任的其他規定如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決的其他規定本合同的爭議解決方式為最終且不可撤銷的。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍不履行；（2）一方違反法律法規，導致合同目的無法實現；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止時間合同終止時間根據合同履行完畢或合同約定的終止條件確定。10.3合同生效及終止的其他規定合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同終止后，雙方的權利義務終止。第十一部分：合同附件11.1合同附件清單（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋交易稅費繳納憑證；（3）房屋交付清單；（4）其他與本合同相關的文件。11.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。11.3合同附件的保管合同附件由甲方和乙方各保留一份，雙方應妥善保管。第十二部分：其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2其他約定內容的解釋與適用本合同其他約定事項的解釋與適用，以法律法規和合同條款為準。第十三部分：合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署及生效的其他規定本合同簽署后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四部分：合同份數及保管14.1合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲方和乙方應妥善保管本合同及合同附件，確保合同內容的完整性和安全性。14.3合同保管責任甲方和乙方對本合同的保管負有連帶責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業服務或協助的第三方機構或個人。1.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、責任范圍及權利義務。第二條甲乙雙方責任及權利2.1甲方的責任及權利甲方應保證向乙方提供的房屋信息真實、準確，并對因提供虛假信息導致的第三方介入費用承擔相應責任。甲方有權要求乙方配合第三方進行房屋評估、鑒定等工作。2.2乙方的責任及權利乙方應配合甲方及第三方進行房屋評估、鑒定等工作，并承擔因第三方介入產生的合理費用。乙方有權要求甲方提供第三方介入所需的必要協助。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，指第三方因履行職責過程中出現過錯，導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額計算（1）房屋交易價格的一定比例；（2）第三方介入服務費用的一定比例；（3）根據第三方介入事項的性質和復雜程度，由甲乙雙方協商確定。3.3責任限額的履行第三方在介入本合同過程中，如因自身過錯導致損失，應按照本合同約定的責任限額向受損方支付賠償。第四條第三方權利4.1第三方在介入本合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。4.2第三方有權根據本合同約定，對房屋進行評估、鑒定等工作。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。5.3第三方在介入本合同過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。6.3第三