專業物業管理服務具體委托合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業管理服務內容2.1物業管理范圍2.2物業管理項目2.3物業管理服務事項3.服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續約條款4.服務質量與標準4.1服務質量要求4.2服務標準規范4.3服務質量評估5.費用及支付方式5.1物業管理費5.2費用支付周期5.3費用支付方式6.雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3丙方權利與義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的生效、無效及終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉讓13.3附件14.簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指的是擁有物業所有權或使用權的企業、機關、團體、個體工商戶等，即物業的業主或委托方。1.2乙方名稱及定義：乙方指的是接受甲方委托，提供專業物業管理服務的公司或個人，即物業服務提供商。1.3丙方名稱及定義：丙方指的是與甲方、乙方有利益關系的第三方，如業主、租戶、供應商等。2.物業管理服務內容2.1物業管理范圍：物業管理范圍包括但不限于物業設施的管理、維護和保養，環境衛生管理，公共區域的安全保衛，綠化養護，以及其他與物業使用和維護相關的服務。2.2物業管理項目：具體包括但不限于住宅小區、商業綜合體、辦公樓、停車場、綠化區域等。2.3物業管理服務事項：包括但不限于物業設施的日常巡檢、維修保養、清潔衛生、秩序維護、消防安全、綠化養護等工作。3.服務期限3.1合同開始日期：合同開始日期為雙方簽署合同的次日。3.2合同結束日期：合同結束日期為雙方約定的服務期限屆滿之日。3.3合同續約條款：合同續約需在合同到期前一個月內，由甲方提出書面續約意向，經雙方協商一致后簽署新的合同。4.服務質量與標準4.1服務質量要求：乙方應按照行業標準和甲方的要求，提供優質、高效的物業管理服務。4.2服務標準規范：乙方應遵守國家法律法規、行業標準和甲方制定的物業管理規范。4.3服務質量評估：甲方有權定期對乙方的服務質量進行評估，并提出改進意見。乙方應認真聽取甲方意見，持續改進服務質量。5.費用及支付方式5.1物業管理費：物業管理費按照甲方提供的物業面積、物業類型和乙方提供的收費標準計算。5.2費用支付周期：物業管理費的支付周期為一個月。5.3費用支付方式：甲方通過銀行轉賬、支票等方式支付物業管理費。6.雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務。6.1.2甲方應按照合同約定支付物業管理費。6.1.3甲方不得干涉乙方的正常物業管理活動。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理費。6.2.2乙方應按照合同約定和國家法律法規、行業標準提供物業管理服務。6.2.3乙方應保證物業管理服務的安全性、舒適性和便利性。6.3丙方權利與義務6.3.1丙方應遵守甲方的物業管理規定，配合乙方的物業管理服務。6.3.2丙方有權對乙方的物業管理服務提出合理建議和意見。6.3.3丙方不得干涉乙方的正常物業管理活動。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定支付物業管理費的，應向乙方支付遲延付款的利息，并承擔違約責任。8.1.2甲方干涉乙方正常物業管理活動的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，并承擔違約責任。8.2.2乙方提供的物業管理服務不符合合同約定和國家法律法規、行業標準的，應承擔相應的違約責任。8.3丙方違約責任8.3.1丙方未遵守甲方物業管理規定，干涉乙方正常物業管理活動的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，可以請求物業所在地的人民調解委員會進行調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決生效后，仍有一方不履行的，另一方可以依法向人民法院申請執行。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.1.2合同變更不得影響其他方的合法權益。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。10.2.2合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3合同變更與解除的程序10.3.1提出合同變更或解除的一方應向另一方發送書面通知。10.3.2雙方應按照合同約定和國家法律法規的規定，辦理變更或解除手續。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.1.2保密內容具體包括但不限于客戶信息、運營數據、物業管理方案等。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同解除或終止后五年內繼續有效。11.3違約保密條款11.3.1任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同的生效、無效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.2合同無效條件12.2.1本合同無效的情形按照國家法律法規的規定執行。12.3合同終止條件12.3.1合同終止的情形按照國家法律法規的規定執行。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協商解決。13.1.2不可抗力包括自然災害、社會事件等不可預見、不可避免、不可克服的情形。13.2合同的轉讓13.2.1任何一方未經對方同意，不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.3附件13.3.1合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。14.簽署14.1甲方簽署14.1.1甲方授權代表簽署合同，并加蓋公章。14.2乙方簽署14.2.1乙方授權代表簽署合同，并加蓋公章。14.3丙方簽署14.3.1丙方授權代表簽署合同，并加蓋公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理有限公司資質證明附件二：物業管理服務方案附件三：物業管理費用明細表附件四：物業管理服務標準規范附件五：合同變更協議附件六：合同解除協議附件七：保密協議附件八：不可抗力事件證明附件一：物業管理有限公司資質證明詳細要求：乙方應提供合法有效的公司資質證明文件，包括但不限于營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、資質證書等。附件說明：資質證明文件用于證明乙方的合法經營地位和資質條件，以確保甲方選擇合法的物業服務提供商。附件二：物業管理服務方案詳細要求：乙方應提供詳細的物業管理服務方案，包括但不限于服務內容、服務流程、服務標準、人員配置、設施設備配置等。附件說明：物業管理服務方案用于明確乙方提供的服務范圍、服務方式和服務標準，以便甲方了解并監督乙方的服務行為。附件三：物業管理費用明細表詳細要求：乙方應提供詳細的物業管理費用明細表，包括但不限于物業管理費、公共維修基金、其他費用等。附件說明：費用明細表用于明確甲方向乙方支付的費用項目和金額，確保雙方在費用支付上達成一致。附件四：物業管理服務標準規范詳細要求：乙方應提供國家法律法規、行業標準以及甲方制定的物業管理服務標準規范。附件說明：服務標準規范用于規范乙方的物業管理服務行為，確保服務質量和標準達到甲方的要求。附件五：合同變更協議詳細要求：合同變更協議應詳細記錄合同變更的內容、范圍、生效日期等。附件說明：合同變更協議用于處理合同履行過程中雙方達成的變更事項，確保合同的順利履行。附件六：合同解除協議詳細要求：合同解除協議應詳細記錄合同解除的原因、條件、解除日期等。附件說明：合同解除協議用于處理合同履行過程中雙方決定的解除事項，確保合同的終止合法合規。附件七：保密協議詳細要求：保密協議應明確保密內容、保密期限、違約保密條款等。附件說明：保密協議用于保護雙方在合同履行過程中獲得的商業秘密、技術秘密等，防止泄露給第三方。附件八：不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件證明應詳細記錄不可抗力事件的發生時間、地點、影響范圍等。附件說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發生的不可抗力事件，以便雙方協商解決由此產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定支付物業管理費的，應向乙方支付遲延付款的利息，并承擔違約責任。1.2干涉乙方正常物業管理活動的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，并承擔違約責任。2.2提供的物業管理服務不符合合同約定和國家法律法規、行業標準的，應承擔相應的違約責任。3.丙方違約行為及責任認定3.1未遵守甲方物業管理規定，干涉乙方正常物業管理活動的，應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、