?合同編號：甲方（用人單位）：地址：聯系電話：聯系人：乙方（入住人才）：姓名：身份證號碼：聯系電話：聯系地址：鑒于甲方為人才發展提供優良的居住環境，乙方作為人才愿意入住甲方提供的人才公寓，雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條住房情況1.1甲方提供給乙方的人才公寓位于，建筑面積為平方米。1.2乙方應按甲方規定的入住程序和要求入住，并按照甲方制定的管理制度進行居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應在每個租賃期開始前一次性支付租金個月。3.3乙方支付租金后，甲方提供正常居住服務，并保障乙方的居住安全。第四條押金4.1乙方入住時應向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方入住的房屋符合國家和地方的相關住房標準，具備居住條件。5.2甲方負責對人才公寓的維修、養護和管理，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.3甲方應定期對乙方進行走訪，了解乙方的生活需求，并提供必要的幫助和服務。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的條件和程序入住，并按照甲方制定的管理制度進行居住。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應遵守國家和地方的法律法規，不得利用房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權按乙方實際入住時間計算剩余租金，并從押金中扣除。第八條違約責任8.1如甲方未按照本合同約定提供房屋或服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2如乙方未按照本合同約定支付租金或損壞房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（用人單位）：乙方（入住人才）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件。如有疑問，應及時提出，并由專業法律人士進行咨詢。解決辦法：雙方可以邀請法律顧問參與合同的審查和談判過程，確保合同內容的準確性和合法性。2.明確租賃期限：乙方應明確租賃期限，并在合同中注明。如乙方需續租，應提前一個月向甲方提出書面申請。解決辦法：在合同中明確租賃期限和續租程序，避免因租賃期限不明確導致的糾紛。3.租金及支付方式：乙方應按照合同約定的租金和支付方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數計算滯納金。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計算方式，確保雙方權益。4.押金：乙方應按照合同約定支付押金。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在確認無損壞或經乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還條件和程序，確保雙方權益。5.甲方權利和義務：甲方應按照合同約定提供房屋及服務，并保證房屋符合國家和地方的相關住房標準。解決辦法：甲方應定期對人才公寓進行維修、養護和管理，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.乙方權利和義務：乙方應按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，并遵守國家和地方的法律法規。解決辦法：乙方在租賃期間應自覺遵守相關法律法規，不得利用房屋從事違法活動。7.合同變更和解除：如雙方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，避免因合同變更或解除導致的糾紛。8.違約責任：如一方未履行合同約定的義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任和相關解決辦法，確保雙方權益。法律名詞及名詞解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的一方。3.承租人：承租人是指租賃物的使用、收益的一方。4.租金：租金是承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：押金是承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢款。6.租賃期限：租賃期限是租賃合同中約定的承租人使用、收益租賃物的期限。7.違約責任：違約責任是指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的違約責任。8.法律顧問：法律顧問是指為他人提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的專業人員。應用場合：1.用人單位（甲方）與入住人才（乙方）之間就人才公寓的租賃事宜。2.適用于其他類型的住宿設施租賃，只要雙方同意按照本合同的條款執行。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養寵物，若可以，需遵守的規則和條件。2.訪客政策：訪客的出入管理制度，包括但不限于訪問時間、訪問人員的限制等。3.維修責任：明確房屋及附屬設施的正常磨損和損壞維修責任歸屬。4.保險責任：乙方是否需要購買相關保險，如事故責任保險等。5.變更地址：乙方工作或居住地址變更時的通知義務和處理方式。6.合同轉讓：合同有效期內，如乙方需轉讓合同權益的程序和條件。7.隱私保護：對乙方