?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1房產坐落于，房產證號：。1.2房產為（住宅、商業、辦公等），建筑結構為，建筑總面積為平方米。1.3房產現狀：（完好、需要維修等）。第二條債務抵償2.1乙方自愿以現金方式購買甲方擁有的房產，房產成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向乙方交付房產及相關鑰匙。2.3乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付給甲方。第三條房產過戶及登記3.1甲方應協助乙方辦理房產過戶及登記手續，過戶費用由乙方承擔。3.2乙方應按照我國相關法律法規，自行辦理房產登記手續，所需費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。4.2如甲方未按照本合同約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房產成交總價的%。4.3如乙方未按照本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為房產成交總價的%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保房產信息真實：甲方應保證所提供的房產信息真實、準確，如出現虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。2.遵守法律法規：甲乙雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守我國相關法律法規，并積極配合相關部門完成房產過戶及登記手續。3.按時履行合同義務：甲乙雙方應按照本合同約定的時間節點，按時履行各自義務。如因特殊情況導致無法按時履行，應提前通知對方并協商解決。4.履行合同過程中的溝通：甲乙雙方在履行合同過程中，如有疑問或爭議，應及時溝通，共同協商解決。5.違約責任：如甲乙雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方協商：甲乙雙方在履行合同過程中，如有疑問或爭議，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指具有獨立使用功能，能夠滿足人們居住、工作、娛樂等需求的建筑及其附屬設施。2.債務抵償：指債務人以其擁有的財產或其他權益，用以償還債務的行為。3.過戶：指將房產所有權、使用權或其他權利從一方轉移到另一方的行為。4.登記：指將房產所有權、使用權或其他權利的具體情況，依法記載于相關登記簿的行為。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間的糾紛。應用場合：1.甲方因債務原因，愿意將其擁有的房產出售給乙方，并由乙方以房產抵債的情況。2.甲乙雙方同意按照本合同約定履行各自權利和義務的情況。補充條款：1.房產交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向乙方交付房產及相關鑰匙。2.購房款支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付給甲方。3.房產過戶及登記費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用按照我國相關法律法規規定。4.房產維修責任：如房產現狀需要維修，維修費用由甲方承擔。5.房產保險：乙方應在房產過戶登記完成后，辦理房產保險手續，保險費用由乙方承擔。6.房產使用權：自本合同簽訂之日起，乙方享有房產使用權，但房產所有權歸甲方所有，直至過戶登記完成。附件列表：1