?合同編號：合同各方：出租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：電子：承租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：電子：鑒于出租方為合法房屋所有者，擁有房屋所有權并有權出租該房屋；承租方為合法個體或單位，愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，特訂立本房屋租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4房屋現狀：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方繼續出租該房屋，承租方有權優先租賃。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。3.2承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已修復，出租方應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條雙方義務5.1出租方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結構，不得轉租、轉讓或用于非法用途。5.3出租方應在租賃期限內負責維修房屋及附屬設施，如因承租方使用不當導致損壞，承租方應承擔維修費用。5.4承租方應按照約定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前__天通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同解除后，承租方應在合同解除之日起__日內搬離出租房屋。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。7.2出租方未按約定提供房屋或附屬設施，導致承租方無法正常使用的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：年__月__日承租方（蓋章）：年__月__日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃事項有明確的理解和共識。2.確認出租方的房屋所有權證明，確保出租方為房屋的合法所有者。3.明確租賃用途，確保承租方租賃房屋的目的符合當地法律法規及房屋性質。4.約定租金及支付方式，確保租金支付的明確性和便捷性。5.注意押金數額及退還條件，確保押金的合理性和安全性。6.了解雙方的權利和義務，尤其是房屋維修和損壞責任的分擔。7.明確合同的變更、解除條件和違約責任，確保合同的可執行性。8.注意爭議解決方式，確保在發生爭議時能及時有效地解決問題。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過法律專業人士進行咨詢，或雙方共同協商直至達成一致。2.出租方的房屋所有權證明可以通過查詢不動產登記簿或向相關部門核實。3.租賃用途的確認可以通過租賃合同中的明確條款，以及可能的用途許可或審批。4.租金及支付方式的約定可以通過設立明確的付款條款和支付渠道來確保。5.押金數額及退還條件的設定應符合相關法律規定，并在合同中詳細說明。6.房屋維修和損壞責任的劃分應在合同中明確，以避免日后糾紛。7.合同的變更、解除條件和違約責任的約定應具體明確，必要時可尋求法律意見。8.爭議解決方式應選擇雙方都認為公正合理的方式，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的所有者或有權出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：租賃房屋的法人、其他組織或個人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：承租方為確保履行租賃合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：違約方因未履行合同約定而應支付給守約方的金錢賠償。7.滯納金：逾期未支付租金等款項應支付的額外費用。8.房屋維修：對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養，以保證其安全使用。9.附屬設施：與房屋租賃相關的設施和設備，如家具、電器等。10.租賃用途：承租方租賃房屋的目的，如居住、辦公、商業等。11.爭議解決：當合同雙方在履行合同過程中產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業租賃住宅、商業或辦公房屋。2.房屋租賃代理機構與房東或租戶之間的租賃合同。3.短期或長期租賃，包括但不限于短期度假租賃、學生公寓租賃等。4.涉及房屋改造或特殊用途的租賃，需在合同中明確改造要求和恢復原狀的條款。5.租賃合同續簽或變更時，作為原合同的補充協議。補充條款：1.房屋改造條款：詳細說明承租方是否有權對房屋進行改造，以及改造的范圍、標準和恢復原狀的期限等。2.寵物政策：明確承租方是否可以飼養寵物，寵物的種類、數量限制以及相關的責任。3.保險條款：要求承租方購買相應的房屋保險，并注明保險的最低保障范圍。4.維修責任特殊條款：對于大型維修或更換，可能需要雙方共同承擔費用，需具體說明。5.提前終止合同條款：允許在特定條件下，雙方提前終止合同，并規定相應的違約金或賠償責任。6.漲租條款：對于長期租賃，可能約定在特定時間點或條件下對租金進行調整的條款。7.租賃押金退還條款：詳細說明押金退還的條件、流程和可能扣除的項目。附件列表：1.房屋所有權證明文件，如房產證