20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)養(yǎng)老服務體系合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，社區(qū)養(yǎng)老服務體系的重要性日益凸顯。為滿足社區(qū)居民養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老服務質量，甲方決定與乙方合作，共同建立物業(yè)與業(yè)主社區(qū)養(yǎng)老服務體系。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在社區(qū)養(yǎng)老服務體系中的權利、義務和責任。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方為社區(qū)提供物業(yè)管理的專業(yè)機構，乙方為社區(qū)提供養(yǎng)老服務的專業(yè)機構。3.2關鍵詞解釋（1）社區(qū)養(yǎng)老服務體系：指甲方提供的物業(yè)管理服務與乙方提供的養(yǎng)老服務相結合，共同滿足社區(qū)居民養(yǎng)老需求的服務體系。（2）物業(yè)管理服務：指甲方負責的社區(qū)基礎設施維護、公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務。（3）養(yǎng)老服務：指乙方提供的包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等在內的全方位養(yǎng)老服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質的養(yǎng)老服務。（2）甲方有義務配合乙方開展養(yǎng)老服務工作，提供必要的場地、設施和條件。（3）甲方有義務對乙方提供的養(yǎng)老服務進行監(jiān)督，確保服務質量。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供必要的場地、設施和條件，以保障養(yǎng)老服務工作的順利進行。（2）乙方有義務按照合同約定提供優(yōu)質的養(yǎng)老服務，確保服務質量和安全。（3）乙方有義務定期向甲方匯報養(yǎng)老服務工作進展，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）甲方負責提供物業(yè)管理服務，確保社區(qū)基礎設施正常運行。（2）乙方負責提供養(yǎng)老服務，滿足社區(qū)居民養(yǎng)老需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）經雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定結算費用；（2）雙方應妥善處理遺留問題，確保社區(qū)養(yǎng)老服務體系平穩(wěn)過渡。七、費用與支付7.1費用構成（1）甲方物業(yè)管理費用：包括社區(qū)基礎設施維護、公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費用；（2）乙方養(yǎng)老服務費用：包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等費用；（3）其他費用：包括但不限于設備購置、人員培訓、管理費用等。7.2支付方式（1）甲方物業(yè)管理費用由甲方按月支付；（2）乙方養(yǎng)老服務費用由業(yè)主按月支付，通過社區(qū)物業(yè)管理處代收；（3）其他費用根據實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）甲方物業(yè)管理費用每月____日前支付；（2）乙方養(yǎng)老服務費用每月____日前支付；（3）其他費用按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同費用支付采用銀行轉賬方式；（2）發(fā)票：乙方應在收到甲方或業(yè)主支付費用后，向甲方或業(yè)主開具正規(guī)發(fā)票；（3）滯納金：如甲方或業(yè)主逾期支付費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付滯納金；（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任；（3）甲方擅自變更合同內容，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供養(yǎng)老服務，應向甲方支付滯納金；（2）乙方未按照合同約定提供優(yōu)質養(yǎng)老服務，應承擔相應的違約責任；（3）乙方擅自變更合同內容，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應按照協(xié)商確定的賠償金額，以現金或銀行轉賬方式支付給對方。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，不得泄露給任何第三方；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留；（2）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現新的權利，可另行協(xié)商確定。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對社區(qū)養(yǎng)老服務體系的整體規(guī)劃和管理權；（2）乙方保留對養(yǎng)老服務內容的調整和改進權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，共同推進社區(qū)養(yǎng)老服務體系的建設和運營；（2）雙方應按照合同約定，及時提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持溝通；（2）雙方應設立專門的聯(lián)系人，負責處理日常協(xié)作事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于社區(qū)養(yǎng)老服務體系的所有協(xié)議，具有完整性。本合同與任何其他合同或協(xié)議無關，具有獨立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.社區(qū)養(yǎng)老服務體系規(guī)劃方案6.服務收費標準及明細7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充協(xié)議9.爭議解決相關文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理費用，經催告后仍未支付，視為違約。未按合同約定提供物業(yè)管理服務，影響社區(qū)居民正常生活，視為違約。擅自變更合同內容，未得到乙方同意，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供養(yǎng)老服務，經催告后仍未提供，視為違約。未按合同約定提供優(yōu)質養(yǎng)老服務，造成社區(qū)居民不滿，視為違約。擅自變更合同內容，未得到甲方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務與養(yǎng)老服務協(xié)調不暢。解決辦法：設立聯(lián)合協(xié)調小組，定期召開會議，協(xié)調解決相關問題。2.問題：費用收取不規(guī)范。解決辦法：制定詳細的費用收取標準，并向社區(qū)居民公示。3.問題：服務質量不達標。解決辦法：建立服務質量監(jiān)督機制，對服務質量進行定期檢查，對發(fā)現問題及時整改。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，及時協(xié)商解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的養(yǎng)老服務，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等。第三方應保證服務質量和安全，對服務過程中出現的問題負責處理。6.第三方權利：第三方有權根據合同約定，向甲方和業(yè)主收取相應的服務費用。第三方有權對服務流程進行優(yōu)化和改進。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務合法合規(guī)。第三方應定期向甲方和業(yè)主匯報服務情況，接受監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的場地、設施和條件，以保障養(yǎng)老服務工作的順利進行。乙方有權根據市場情況和居民需求，調整和優(yōu)化服務內容。乙方有權要求甲方配合宣傳推廣，提高服務質量。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在提供服務過程中獲得的利潤不低于合同約定的比例。甲方應定期對乙方提供的服務進行評估，根據評估結果調整費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同內容，影響乙方的合法權益。甲方不得無故終止合同，給乙方造成經濟損失。甲方應遵守合同約定，不得損害乙方的商業(yè)利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，確保服務符合合同約定。甲方有權要求乙方提供相關服務數據，以供甲方進行考核。甲方有權對乙方提供的服務提出改進意見。2.甲方利益條款：乙方應保證甲方在提供服務過程中獲得的利潤不低于合同約定的比例。甲方有權根據市場情況和居民需求，調整和優(yōu)化服務內容。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更合同內容，影響甲方的合法權益。乙方不得無故終止合同，給甲方造成經濟損失。乙方應遵守合同約定，不得損害甲方的商業(yè)利益。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)養(yǎng)老服務體系合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、社區(qū)養(yǎng)老服務設施1.設施位置2.設施規(guī)模3.設施設施設備4.設施維護與保養(yǎng)5.設施使用規(guī)定三、社區(qū)養(yǎng)老服務內容1.養(yǎng)老服務項目2.服務時間3.服務對象4.服務質量標準5.服務費用及支付方式四、社區(qū)養(yǎng)老服務人員1.人員資質要求2.人員培訓與考核3.人員招聘與解聘4.人員待遇與福利5.人員管理與監(jiān)督五、社區(qū)養(yǎng)老服務管理1.管理機構設置2.管理制度與流程3.服務監(jiān)管與評估4.質量投訴處理5.協(xié)調與溝通機制六、社區(qū)養(yǎng)老服務保障1.政策支持與補貼2.資金保障3.保險保障4.應急預案5.法律法規(guī)遵守七、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同糾紛解決5.合同終止與清算八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約責任追究5.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、合同附件1.服務項目清單2.服務收費標準3.服務人員名單4.服務協(xié)議5.其他附件十一、其他約定1.合同簽訂前保密義務2.合同簽訂后保密義務3.合同解除后的保密義務4.合同終止后的保密義務5.合同變更后的保密義務十二、合同生效與解釋1.合同生效條件2.合同解釋原則3.合同適用法律4.合同語言文字5.合同生效日期十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署代表3.簽署日期4.簽署地點5.簽署方式十四、合同附件清單1.服務項目清單2.服務收費標準3.服務人員名單4.服務協(xié)議5.其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)養(yǎng)老服務體系合同2.合同雙方：a)物業(yè)服務方：[物業(yè)服務方名稱]b)業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]6.合同目的：為提高社區(qū)養(yǎng)老服務質量，滿足業(yè)主養(yǎng)老需求，建立完善的社區(qū)養(yǎng)老服務體系。7.合同內容：本合同內容包括社區(qū)養(yǎng)老服務設施、服務內容、服務人員、管理、保障、履行與變更、違約責任、爭議解決、合同附件等。二、社區(qū)養(yǎng)老服務設施1.設施位置：[具體地址]2.設施規(guī)模：[設施總面積、床位數等]3.設施設施設備：[具體設施設備清單]4.設施維護與保養(yǎng)：[維護保養(yǎng)計劃、責任主體等]5.設施使用規(guī)定：[使用時間、規(guī)則、費用等]三、社區(qū)養(yǎng)老服務內容1.養(yǎng)老服務項目：[具體服務項目列表]2.服務時間：[服務時間安排]3.服務對象：[服務對象范圍]4.服務質量標準：[服務質量標準要求]5.服務費用及支付方式：[服務費用標準、支付方式等]四、社區(qū)養(yǎng)老服務人員1.人員資質要求：[人員資質要求清單]2.人員培訓與考核：[培訓計劃、考核標準等]3.人員招聘與解聘：[招聘流程、解聘條件等]4.人員待遇與福利：[薪酬、福利待遇等]5.人員管理與監(jiān)督：[管理制度、監(jiān)督措施等]五、社區(qū)養(yǎng)老服務管理1.管理機構設置：[管理機構名稱、職責等]2.管理制度與流程：[管理制度、流程等]3.服務監(jiān)管與評估：[監(jiān)管評估機制、評估標準等]4.質量投訴處理：[投訴處理流程、處理時限等]5.協(xié)調與溝通機制：[協(xié)調溝通機制、溝通方式等]六、社區(qū)養(yǎng)老服務保障1.政策支持與補貼：[政策支持內容、補貼標準等]2.資金保障：[資金來源、使用管理等]3.保險保障：[保險種類、保障范圍等]4.應急預案：[應急預案內容、應對措施等]5.法律法規(guī)遵守：[遵守的法律法規(guī)、合規(guī)要求等]七、合同履行與變更1.合同履行要求：[履行義務、責任等]2.合同變更程序：[變更申請、審批流程等]3.合同解除條件：[解除條件、解除程序等]4.合同糾紛解決：[糾紛解決方式、解決機構等]5.合同終止與清算：[終止條件、清算程序等]八、違約責任1.違約情形：a)物業(yè)服務方未按合同約定提供服務的；b)業(yè)主方未按合同約定支付費用的；c)任何一方違反保密義務的；d)任何一方違反合同約定的其他條款的。2.違約責任承擔：a)違約方應承擔相應的違約責任；b)違約方應賠償守約方因此遭受的損失；c)違約方應承擔合同約定的違約金。3.違約賠償標準：a)按照實際損失計算；b)未造成損失的，按合同約定的違約金計算。4.違約責任追究：a)由守約方提出違約責任追究；b)違約方應在接到違約責任追究通知后[時限]內予以答復；c)如違約方未在規(guī)定時限內答復，視為默認違約。5.違約爭議解決：a)通過協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。九、爭議解決1.爭議解決方式：a)仲裁；b)訴訟。2.爭議解決機構：a)[仲裁機構名稱]；b)[法院名稱]。3.爭議解決程序：a)提起仲裁或訴訟；b)仲裁或訴訟程序；c)仲裁或訴訟結果。4.爭議解決期限：a)仲裁或訴訟應在[時限]內完成；5.爭議解決費用：a)仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；b)雙方另有約定的，從其約定。十、合同附件1.服務項目清單；2.服務收費標準；3.服務人員名單；4.服務協(xié)議；5.其他附件。十一、其他約定1.合同簽訂前保密義務；2.合同簽訂后保密義務；3.合同解除后的保密義務；4.合同終止后的保密義務；5.合同變更后的保密義務。十二、合同生效與解釋1.合同生效條件；2.合同解釋原則；3.合同適用法律；4.合同語言文字；5.合同生效日期。十三、合同簽署1.簽署主體；2.簽署代表；3.簽署日期；4.簽署地點；5.簽署方式。十四、合同附件清單1.服務項目清單；2.服務收費標準；3.服務人員名單；4.服務協(xié)議；5.其他附件。物業(yè)服務方（蓋章）：代表（簽字）：日期：業(yè)主方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在社區(qū)養(yǎng)老服務體系中的主導地位，包括但不限于服務項目的確定、服務質量監(jiān)管、費用調整等。a)甲方有權根據社區(qū)實際情況，提出社區(qū)養(yǎng)老服務項目的調整建議。b)甲方應定期對服務質量進行評估，并提出改進措施。c)甲方有權根據物價變動等因素，提出服務費用的調整方案。2.甲方責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在服務提供過程中的責任，確保服務質量和業(yè)主權益。a)甲方應確保服務人員具備相應的資質和培訓。b)甲方應確保服務設施設備的安全、衛(wèi)生和完好。c)甲方應建立健全服務質量投訴處理機制。3.甲方決策權條款說明：本條款賦予甲方在重大決策事項上的決定權，確保服務體系的順利運行。a)甲方對社區(qū)養(yǎng)老服務體系的重大決策享有最終決定權。b)重大決策包括但不限于服務項目調整、費用調整、人員招聘等。c)甲方應在決策前充分聽取業(yè)主意見。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在社區(qū)養(yǎng)老服務體系中的主導地位，包括但不限于服務項目的實施、服務質量控制、費用收取等。a)乙方有權根據合同約定，獨立實施社區(qū)養(yǎng)老服務項目。b)乙方應確保服務質量的穩(wěn)定性，并及時解決業(yè)主反映的問題。c)乙方有權根據服務成本和市場需求，提出費用調整方案。2.乙方責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在服務提供過程中的責任，確保服務質量和業(yè)主權益。a)乙方應確保服務人員具備相應的資質和培訓。b)乙方應確保服務設施設備的安全、衛(wèi)生和完好。c)乙方應建立健全服務質量投訴處理機制。3.乙方決策權條款說明：本條款賦予乙方在重大決策事項上的決定權，確保服務體系的順利運行。a)乙方對社區(qū)養(yǎng)老服務體系的重大決策享有最終決定權。b)重大決策包括但不限于服務項目調整、費用調整、人員招聘等。c)乙方應在決策前充分聽取業(yè)主意見。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在社區(qū)養(yǎng)老服務體系中的作用，確保服務質量和業(yè)主權益。a)第三方中介應具備相關資質和經驗，負責對服務質量和費用進行監(jiān)督。b)第三方中介應定期向業(yè)主和甲方報告服務質量監(jiān)督情況。c)第三方中介的監(jiān)督報告應作為合同執(zhí)行的重要依據。2.第三方中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務提供過程中的責任，確保服務質量和業(yè)主權益。a)第三方中介應確保監(jiān)督工作的客觀、公正和及時。b)第三方中介應建立健全服務質量投訴處理機制。c)第三方中介的監(jiān)督工作應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的費用支付方式和標準。a)第三方中介費用由甲方和乙方按比例承擔。b)第三方中介費用支付方式為按季度結算。c)第三方中介費用標準根據服務內容和監(jiān)督范圍確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務項目清單2.服務收費標準3.服務人員名單4.服務協(xié)議5.第三方中介資質證明6.質量監(jiān)督報告7.保密協(xié)議8.重大決策記錄9.費用調整通知10.違約通知及處理記錄11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)物業(yè)服務方未按合同約定提供服務的；b)業(yè)主方未按合同約定支付費用的；c)任何一方違反保密義務的；d)任何一方違反合同約定的其他條款的。2.違約行為的認定：a)由第三方中介或仲裁機構根據合同條款和相關證據進行認定；b)違約行為應具有事實依據和法律依據。三、法律名詞及解釋：1.資質：指個人或機構在特定領域所具備的專業(yè)技能和資格。2.培訓：指對服務人員進行專業(yè)知識、技能和職業(yè)道德等方面的教育和訓練。3.監(jiān)督：指對服務提供過程進行觀察、檢查和評價，以確保服務質量。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。5.訴訟：指通過法院審理并解決民事、行政等爭議的司法活動。6.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密或個人信息的內容應予以保密。7.重大決策：指對合同履行有重大影響的決策，如服務項目調整、費用調整等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務人員資質不符合要求。解決辦法：甲方或乙方應重新招聘符合資質要求的服務人員。2.問題：服務設施設備維護不及時。解決辦法：制定設備維護計劃，確保設施設備正常運行。3.問題：業(yè)主對服務質量不滿。解決辦法：設立服務質量投訴處理機制，及時解決業(yè)主問題。4.問題：第三方中介費用爭議。解決辦法：按照合同約定和監(jiān)督報告進行費用結算。五、所有應用場景：1.新建社區(qū)養(yǎng)老服務體系。2.改造現有社區(qū)養(yǎng)老服務體系。3.提升社區(qū)養(yǎng)老服務質量。4.處理社區(qū)養(yǎng)老服務中的糾紛。5.確保社區(qū)養(yǎng)老服務的合規(guī)性。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)養(yǎng)老服務體系合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)方信息2.2業(yè)主方信息3.服務內容3.1老年人生活照料服務3.1.1生活照料服務項目3.1.2服務標準3.2醫(yī)療保健服務3.2.1醫(yī)療服務內容3.2.2保健服務內容3.3文化娛樂服務3.3.1文化活動項目3.3.2娛樂活動項目4.服務時間與地點4.1服務時間安排4.2服務地點5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.服務質量保證6.1質量監(jiān)控6.2質量投訴處理7.保密與隱私保護7.1保密條款7.2隱私保護措施8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“物業(yè)”是指擁有并管理一定區(qū)域內的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)資產的單位或個人。1.1.2本合同所指的“業(yè)主”是指購買并擁有物業(yè)資產的單位或個人。1.1.3本合同所指的“社區(qū)養(yǎng)老服務體系”是指物業(yè)方為業(yè)主提供的包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等在內的全方位養(yǎng)老服務。1.2術語解釋1.2.1“生活照料服務”是指為老年人提供的基本生活需求服務，包括飲食、居住、清潔、個人衛(wèi)生等。1.2.2“醫(yī)療保健服務”是指為老年人提供的醫(yī)療咨詢、健康檢查、疾病預防、康復護理等服務。1.2.3“文化娛樂服務”是指為老年人提供的文化活動、娛樂活動、社交活動等服務。2.合同雙方2.1物業(yè)方信息2.1.1物業(yè)方名稱：[物業(yè)方名稱]2.1.2物業(yè)方地址：[物業(yè)方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱：[業(yè)主方名稱]2.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.服務內容3.1老年人生活照料服務3.1.1生活照料服務項目3.1.1.1飲食服務：提供一日三餐，包括早餐、午餐、晚餐。3.1.1.2居住服務：提供安全舒適的居住環(huán)境，定期進行房屋清潔。3.1.1.3清潔服務：提供個人衛(wèi)生清潔服務，包括洗漱、洗澡、理發(fā)等。3.1.1.4個人衛(wèi)生服務：提供個人衣物洗滌、晾曬服務。3.1.2服務標準3.1.2.1飲食服務：保證食品安全、營養(yǎng)均衡。3.1.2.2居住服務：確保居住環(huán)境整潔、舒適、安全。3.1.2.3清潔服務：保持個人衛(wèi)生，確保居住環(huán)境清潔。3.1.2.4個人衛(wèi)生服務：提供周到的個人衛(wèi)生服務。3.2醫(yī)療保健服務3.2.1醫(yī)療服務內容3.2.1.1定期健康檢查：每年為老年人提供一次全面健康檢查。3.2.1.2疾病預防：提供疫苗接種、健康教育等服務。3.2.1.3康復護理：為有需要的老年人提供康復護理服務。3.2.2保健服務內容3.2.2.1日常保健：提供中醫(yī)養(yǎng)生、營養(yǎng)咨詢等服務。3.2.2.2心理咨詢：為老年人提供心理健康咨詢和疏導。4.服務時間與地點4.1服務時間安排4.1.1服務時間：每日7:00至22:00。4.1.2服務時間表：根據老年人需求和服務項目，制定詳細的服務時間表。4.2服務地點4.2.1服務地點：物業(yè)方指定的社區(qū)養(yǎng)老服務場所。5.服務費用5.1費用構成5.1.1生活照料服務費用：[具體費用]5.1.2醫(yī)療保健服務費用：[具體費用]5.1.3文化娛樂服務費用：[具體費用]5.2費用支付方式5.2.1費用支付方式：按月或按季度支付。5.2.2付款期限：每月/每季度一個工作日支付。5.3費用調整5.3.1費用調整：根據物價變動和服務內容調整，提前通知業(yè)主。6.服務質量保證6.1質量監(jiān)控6.1.1質量監(jiān)控部門：設立專門的質量監(jiān)控部門，負責監(jiān)督服務質量。6.1.2質量監(jiān)控內容：對生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等各項服務進行定期檢查。6.2質量投訴處理6.2.1投訴途徑：業(yè)主可通過電話、書面形式向物業(yè)方提出投訴。6.2.2投訴處理：物業(yè)方應在接到投訴后3個工作日內進行回復，并采取相應措施解決問題。8.合同期限8.1合同起始日期：[合同起始日期]8.2合同終止日期：[合同終止日期]9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2任何一方違約，經另一方書面通知后，有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.違約責任10.1違約行為10.1.1物業(yè)方未按約定提供服務。10.1.2業(yè)主方未按時支付服務費用。10.2違約責任承擔10.2.1物業(yè)方應賠償業(yè)主因此遭受的損失。10.2.2業(yè)主方應支付物業(yè)方已提供服務部分的費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同簽訂后，按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、電子郵件、專人遞送等。13.2.2通知送達日期以實際收到日期為準。13.3合同附件服務時間表服務費用明細質量監(jiān)控記錄爭議解決協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：[合同簽署日期]14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1本合同所指的“第三方”是指除合同雙方（物業(yè)方和業(yè)主方）之外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問機構、技術服務提供者、保險承保方等。1.2第三方分類1.2.1中介方：負責協(xié)助物業(yè)方和業(yè)主方進行溝通、協(xié)商和交易的第三方。1.2.2顧問機構：提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術等方面的第三方。1.2.3技術服務提供者：提供特定技術服務，如維修、保養(yǎng)、設備安裝等第三方。1.2.4保險承保方：為合同雙方提供保險服務的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1雙方同意，根據本合同的需要，引入第三方介入。2.1.2第三方介入需符合國家相關法律法規(guī)和本合同的約定。2.2介入程序2.2.1雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.2.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受雙方