20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版飯店租賃合同合同履行監督及違約責任本合同目錄一覽1.合同履行監督1.1監督范圍1.2監督方式1.3監督職責1.4監督期限1.5監督記錄2.違約責任2.1違約情形2.2違約責任承擔2.3違約賠償2.4違約責任免除2.5違約處理3.合同履行監督機構3.1監督機構設立3.2監督機構職責3.3監督機構人員3.4監督機構經費4.違約責任追究4.1追究主體4.2追究程序4.3追究期限4.4追究方式5.合同履行監督報告5.1報告內容5.2報告格式5.3報告期限5.4報告提交6.違約責任承擔方式6.1賠償金6.2懲罰性賠償6.3其他違約責任承擔方式7.違約責任追究程序7.1追究啟動7.2追究主體7.3追究期限7.4追究結果8.違約責任追究決定8.1決定內容8.2決定程序8.3決定期限8.4決定執行9.合同履行監督爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.違約責任承擔爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用11.合同履行監督及違約責任變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更期限11.4變更通知12.合同履行監督及違約責任解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除期限12.4解除通知13.合同履行監督及違約責任終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止期限13.4終止通知14.合同履行監督及違約責任爭議處理14.1爭議處理方式14.2爭議處理機構14.3爭議處理期限14.4爭議處理費用第一部分：合同如下：1.合同履行監督1.1監督范圍1.1.1合同主體1.1.2合同標的1.1.3合同條款1.2監督方式1.2.1定期檢查1.2.2不定期抽查1.2.3第三方審計1.3監督職責1.3.1確保合同履行1.3.2提供必要咨詢1.3.3發現違約行為1.4監督期限1.4.1合同有效期1.4.2監督期限延長1.5監督記錄1.5.1記錄方式1.5.2記錄保存1.5.3記錄查閱2.違約責任2.1違約情形2.1.1未按時支付租金2.1.2未按約定使用飯店2.1.3未按約定進行維修保養2.2違約責任承擔2.2.1返還違約金2.2.2恢復飯店原狀2.2.3消除違約行為影響2.3違約賠償2.3.1直接經濟損失賠償2.3.2潛在經濟損失賠償2.3.3其他違約責任賠償2.4違約責任免除2.4.1不可抗力2.4.2因政策調整導致的違約2.4.3雙方協商一致2.5違約處理2.5.1違約通知2.5.2違約協商2.5.3違約仲裁3.合同履行監督機構3.1監督機構設立3.1.1監督機構名稱3.1.2監督機構組成3.1.3監督機構職責3.2監督機構職責3.2.1合同履行監督3.2.2違約責任追究3.2.3監督報告3.3監督機構人員3.3.1人員資質3.3.2人員職責3.3.3人員培訓3.4監督機構經費3.4.1經費來源3.4.2經費使用3.4.3經費監督4.違約責任追究4.1追究主體4.1.1違約責任主體4.1.2追究機構4.2追究程序4.2.1違約行為報告4.2.2違約責任認定4.2.3追究決定4.3追究期限4.3.1追究時效4.3.2追究期限延長4.4追究方式4.4.1賠償損失4.4.2懲罰性賠償4.4.3其他追究方式5.合同履行監督報告5.1報告內容5.1.1合同履行情況5.1.2違約行為及處理5.2報告格式5.2.1報告結構5.2.2報告要求5.3報告期限5.3.1報告提交時間5.3.2報告修改期限5.4報告提交5.4.1報告提交方式5.4.2報告提交責任6.違約責任承擔方式6.1賠償金6.1.1賠償金計算方法6.1.2賠償金支付方式6.2懲罰性賠償6.2.1懲罰性賠償標準6.2.2懲罰性賠償支付6.3其他違約責任承擔方式6.3.1返還押金6.3.2恢復原狀6.3.3其他方式7.違約責任追究程序7.1追究啟動7.1.1違約行為報告7.1.2追究程序啟動7.2追究主體7.2.1追究機構7.2.2追究人員7.3追究期限7.3.1追究時效7.3.2追究期限延長7.4追究方式7.4.1賠償損失7.4.2懲罰性賠償7.4.3其他追究方式8.違約責任追究決定8.1決定內容8.1.1違約責任認定8.1.2違約責任承擔方式8.1.3賠償金額8.1.4其他決定事項8.2決定程序8.2.1追究機構調查8.2.2當事人陳述和申辯8.2.3決定作出8.3決定期限8.3.1決定作出期限8.3.2決定送達期限8.4決定執行8.4.1執行方式8.4.2執行期限8.4.3執行異議9.合同履行監督及違約責任爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1調解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構9.2.1調解機構9.2.2仲裁機構9.2.3法院9.3爭議解決期限9.3.1調解期限9.3.2仲裁期限9.3.3訴訟期限9.4爭議解決費用9.4.1費用承擔9.4.2費用計算10.違約責任承擔爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1調解10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構10.2.1調解機構10.2.2仲裁機構10.2.3法院10.3爭議解決期限10.3.1調解期限10.3.2仲裁期限10.3.3訴訟期限10.4爭議解決費用10.4.1費用承擔10.4.2費用計算11.合同履行監督及違約責任變更11.1變更條件11.1.1合同履行過程中11.1.2雙方協商一致11.2變更程序11.2.1變更申請11.2.2變更審查11.2.3變更通知11.3變更期限11.3.1變更生效時間11.3.2變更期限延長11.4變更通知11.4.1通知方式11.4.2通知責任12.合同履行監督及違約責任解除12.1解除條件12.1.1合同履行完畢12.1.2雙方協商一致12.1.3違約行為導致12.2解除程序12.2.1解除申請12.2.2解除審查12.2.3解除通知12.3解除期限12.3.1解除生效時間12.3.2解除期限延長12.4解除通知12.4.1通知方式12.4.2通知責任13.合同履行監督及違約責任終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2雙方協商一致13.1.3違約行為導致13.2終止程序13.2.1終止申請13.2.2終止審查13.2.3終止通知13.3終止期限13.3.1終止生效時間13.3.2終止期限延長13.4終止通知13.4.1通知方式13.4.2通知責任14.合同履行監督及違約責任爭議處理14.1爭議處理方式14.1.1調解14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2爭議處理機構14.2.1調解機構14.2.2仲裁機構14.2.3法院14.3爭議處理期限14.3.1調解期限14.3.2仲裁期限14.3.3訴訟期限14.4爭議解決費用14.4.1費用承擔14.4.2費用計算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務、協助或監督的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構、監理公司、評估機構、咨詢機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1合同履行過程中的監督與檢查2.2合同履行過程中的爭議解決2.3合同履行過程中的技術支持與咨詢服務2.4合同履行過程中的其他必要介入3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并簽訂書面協議。3.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任及報酬。3.3第三方介入協議應作為本合同的附件。4.甲乙雙方的責任4.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和正當性。4.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，配合其履行職責。4.3甲乙雙方應承擔第三方介入產生的合理費用。5.第三方的責任5.1第三方應按照介入協議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方應遵守相關法律法規和行業標準，保證服務質量。5.3第三方對在介入過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務。5.4第三方的責任限額5.4.1第三方的責任限額應根據介入協議約定，明確其因自身過錯造成的損失賠償范圍。5.4.2第三方的責任限額應包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系。6.1.2第三方不得與甲乙任何一方存在利益沖突。6.2第三方與合同履行的關系6.2.1第三方介入合同履行，不代表其取代甲乙任何一方的權利和義務。6.2.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合同權利和義務。6.3第三方與爭議解決的關系6.3.1第三方在爭議解決過程中，應獨立、公正地提出意見和建議。6.3.2第三方的意見和建議，對甲乙雙方不具有強制執行力。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入協議的變更7.1.1甲乙雙方可協商一致，變更第三方介入協議的內容。7.1.2變更后的協議應作為本合同的附件。7.2第三方介入協議的解除7.2.1第三方介入協議的解除，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。7.2.2第三方介入協議的解除，不影響本合同的繼續履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應協商解決。8.2協商不成的，可提交仲裁機構或法院解決。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的報酬9.1.1第三方介入的報酬應根據介入協議約定，由甲乙雙方支付。9.1.2第三方介入的報酬支付方式、時間應明確約定。9.2第三方介入的成果9.2.1第三方介入的成果應歸甲乙雙方共有，除非另有約定。9.2.2第三方介入的成果，甲乙雙方可共同使用或分別使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入協議詳細要求：協議應包含第三方介入的職責、權限、責任、報酬、保密條款等內容。說明：此協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同履行監督報告說明：報告應定期提交，供甲乙雙方及第三方查閱。3.違約責任追究決定書詳細要求：決定書應明確違約責任認定、賠償金額、執行方式等內容。說明：決定書應送達甲乙雙方及第三方，并具有法律效力。4.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、機構、期限、費用等內容。說明：協議應作為本合同的附件，供爭議解決時參照。5.合同變更協議詳細要求：協議應包含變更內容、生效時間、雙方簽字蓋章等內容。說明：協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.合同解除協議詳細要求：協議應包含解除原因、生效時間、雙方簽字蓋章等內容。說明：協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方資質證明詳細要求：證明應包含第三方名稱、資質等級、業務范圍等內容。說明：證明用于證明第三方具備介入本合同的資格。8.第三方費用支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等內容。說明：憑證用于證明第三方已收到約定的報酬。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，超過約定支付期限未支付租金的，構成違約。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，乙方未在1日前支付，則構成違約。2.未按約定使用飯店責任認定標準：乙方未按合同約定用途使用飯店，或造成飯店損壞的，構成違約。示例說明：若合同約定飯店僅用于餐飲經營，乙方用于其他商業活動，則構成違約。3.未按約定進行維修保養責任認定標準：乙方未按合同約定對飯店進行定期維修保養的，構成違約。示例說明：若合同約定每月對飯店進行一次全面檢查，乙方未履行，則構成違約。4.違約責任追究責任認定標準：根據違約行為及合同約定，確定違約責任及賠償金額。示例說明：若乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。5.第三方違約責任認定標準：第三方在介入過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。示例說明：若第三方在評估過程中，因失誤導致評估結果與實際不符，應承擔相應責任。全文完。二零二四版飯店租賃合同合同履行監督及違約責任1本合同目錄一覽1.合同履行監督1.1監督機構及人員1.2監督方式及程序1.3監督內容1.4監督結果的處理1.5監督費用的承擔2.違約責任2.1違約行為的定義2.2違約責任的承擔2.3違約金的計算及支付2.4違約行為對合同解除的影響2.5違約行為對賠償范圍的影響2.6違約行為的補救措施3.違約通知3.1通知方式3.2通知期限3.3通知內容3.4通知送達4.違約責任的減免4.1減輕責任的情形4.2免除責任的情形4.3減免責任的程序5.違約責任的追償5.1追償權的行使5.2追償權的期限5.3追償金額的計算5.4追償程序6.違約責任的承擔順序6.1多方違約責任6.2順序承擔責任6.3并行承擔責任7.違約責任的賠償范圍7.1直接損失7.2間接損失7.3特殊損失7.4賠償計算方法8.違約責任的訴訟時效8.1時效期間8.2時效中斷8.3時效延長9.違約責任的協商解決9.1協商主體9.2協商程序9.3協商結果10.違約責任的仲裁解決10.1仲裁機構選擇10.2仲裁程序10.3仲裁裁決11.違約責任的訴訟解決11.1訴訟程序11.2訴訟管轄11.3訴訟結果12.違約責任的執行12.1執行主體12.2執行程序12.3執行措施13.違約責任的保密13.1保密內容13.2保密期限13.3保密責任14.違約責任的附則14.1術語定義14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7其他約定第一部分：合同如下：1.合同履行監督1.1監督機構及人員1.1.1監督機構為甲方指定的第三方監督機構，由甲方負責聘請和指派。1.1.2監督人員由監督機構指派，具備相關行業經驗和專業知識。1.2監督方式及程序1.2.1監督機構通過現場檢查、查閱資料、詢問相關人員等方式進行監督。1.2.2監督程序包括制定監督計劃、實施監督、整理監督記錄、提出監督報告等。1.3監督內容1.3.1合同履行情況，包括但不限于租金支付、經營狀況、設施設備使用等。1.3.2合同約定的其他事項履行情況。1.4監督結果的處理1.4.1監督機構應將監督結果及時報告甲方。1.4.2甲方根據監督結果采取相應的措施，包括但不限于要求乙方整改、終止合同等。1.5監督費用的承擔1.5.1監督費用由乙方承擔。1.5.2監督費用按照實際發生金額計算，乙方應在收到甲方通知后支付。2.違約責任2.1違約行為的定義2.1.1違約行為是指乙方未按照合同約定履行義務的行為。2.1.2違約行為包括但不限于延遲支付租金、違反經營規定、損壞設施設備等。2.2違約責任的承擔2.2.1乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的損失。2.2.2甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.3違約金的計算及支付2.3.1違約金按照合同約定比例計算，最高不超過三個月租金。2.3.2乙方應于違約行為發生之日起七日內向甲方支付違約金。2.4違約行為對合同解除的影響2.4.1乙方連續兩次發生違約行為，甲方有權解除合同。2.4.2甲方解除合同后，乙方應立即搬離飯店，并承擔由此產生的費用。2.5違約行為對賠償范圍的影響2.5.1乙方違約行為導致甲方遭受的損失，甲方有權要求乙方進行賠償。2.5.2賠償金額根據實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約通知3.1通知方式3.1.1通知方式包括書面通知、電話通知、電子郵件等。3.1.2甲方應在發現乙方違約行為后七日內通知乙方。3.2通知期限3.2.1通知期限自甲方發出通知之日起計算。3.2.2乙方應在收到通知后七日內采取整改措施。3.3通知內容3.3.1通知內容應包括違約行為的描述、違約責任的承擔、整改要求等。3.4通知送達3.4.1通知送達以乙方簽收為準。3.4.2乙方未簽收的，自通知發出之日起視為送達。4.違約責任的減免4.1減輕責任的情形4.1.1乙方在違約行為發生后，主動采取措施減少甲方損失的情形。4.1.2乙方在違約行為發生后，積極配合甲方處理損失的情形。4.2免除責任的情形4.2.1乙方因不可抗力導致違約，且已盡合理努力避免損失的情形。4.2.2乙方在違約行為發生后，已采取補救措施并得到甲方認可的。4.3減免責任的程序4.3.1乙方應在違約行為發生后七日內向甲方提出減免責任的申請。4.3.2甲方應在收到申請后七日內作出是否減免責任的決定。5.違約責任的追償5.1追償權的行使5.1.1甲方有權向乙方追償因其違約行為造成的損失。5.1.2追償權自乙方違約行為發生之日起計算。5.2追償權的期限5.2.1追償期限為兩年，自乙方違約行為發生之日起計算。5.3追償金額的計算5.3.1追償金額根據實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。5.4追償程序5.4.1追償程序包括發出追償通知、協商解決、訴訟追償等。6.違約責任的承擔順序6.1多方違約責任6.1.1合同涉及多方當事人時，各方承擔違約責任的順序按照合同約定。6.2順序承擔責任6.2.1當合同未約定承擔順序時，各方按照違約行為的嚴重程度承擔相應責任。6.3并行承擔責任6.3.1當各方違約行為同時發生時，各方承擔相應的違約責任。7.違約責任的賠償范圍7.1直接損失7.1.1直接損失是指乙方違約行為直接導致甲方遭受的財產損失。7.1.2直接損失包括但不限于租金損失、經營損失等。7.2間接損失7.2.1間接損失是指乙方違約行為間接導致甲方遭受的財產損失。7.2.2間接損失包括但不限于信譽損失、市場損失等。7.3特殊損失7.3.1特殊損失是指因乙方違約行為導致甲方遭受的特殊損失。7.3.2特殊損失包括但不限于法律訴訟費用、調解費用等。7.4賠償計算方法7.4.1賠償金額根據實際損失計算，包括直接損失、間接損失和特殊損失。7.4.2賠償金額按照損失發生的時間順序計算。8.違約責任的訴訟時效8.1時效期間8.1.1違約責任的訴訟時效為兩年，自甲方知道或應當知道乙方違約行為之日起計算。8.2時效中斷8.2.1訴訟時效因甲方向乙方發出書面催告而中斷。8.2.2時效中斷的，訴訟時效期間從催告之日起重新計算。8.3時效延長8.3.1因不可抗力或其他特殊情況導致訴訟時效無法計算的，時效可以適當延長。8.3.2時效延長需甲方在時效期滿前向人民法院提出申請。9.違約責任的協商解決9.1協商主體9.1.1違約責任的協商主體為甲方和乙方。9.2協商程序9.2.1協商可以在書面形式或口頭形式進行。9.2.2雙方應本著誠實信用的原則進行協商。9.3協商結果9.3.1協商結果應以書面形式確認。9.3.2協商結果對雙方具有約束力。10.違約責任的仲裁解決10.1仲裁機構選擇10.1.1仲裁機構由雙方協商確定，或根據合同約定選擇。10.2仲裁程序10.2.1仲裁程序按照仲裁機構的規定進行。10.2.2雙方應按照仲裁機構的安排提交證據和進行辯論。10.3仲裁裁決10.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.3.2仲裁裁決的執行按照相關法律規定進行。11.違約責任的訴訟解決11.1訴訟程序11.1.1訴訟程序按照人民法院的規定進行。11.1.2雙方應按照人民法院的通知參加訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1訴訟管轄由合同約定的法院或法律規定的法院管轄。11.3訴訟結果11.3.1訴訟結果以人民法院的生效判決為準。11.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。12.違約責任的執行12.1執行主體12.1.1違約責任的執行主體為人民法院或其他有執行權的機構。12.2執行程序12.2.1執行程序按照相關法律規定進行。12.2.2乙方應配合執行主體執行裁決或判決。12.3執行措施12.3.1執行措施包括但不限于查封、扣押、拍賣、強制執行等。13.違約責任的保密13.1保密內容13.1.1違約責任的協商、仲裁、訴訟等過程中涉及的商業秘密和隱私。13.2保密期限13.2.1保密期限自違約責任事件發生之日起不少于五年。13.3保密責任13.3.1雙方應承擔保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。14.違約責任的附則14.1術語定義14.1.1合同中的術語按照合同附件中的定義執行。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改14.3.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除14.4.1合同解除按照合同約定的條款執行。14.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.5合同終止14.5.1合同終止按照合同約定的條款執行。14.5.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.6合同爭議解決14.6.1雙方因合同發生的爭議，應通過協商解決。14.6.2協商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。14.6.3仲裁不成的，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。14.7其他約定14.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.7.2本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同關系中，不屬于甲乙雙方的第三方個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監督機構、仲裁機構、律師事務所等。2.第三方介入的情形2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業服務或解決爭議，甲乙雙方可共同決定引入第三方。2.2第三方介入的情形包括但不限于合同履行監督、爭議解決、資產評估、法律咨詢等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的直接損失和間接損失。3.3第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、專業水平、合同約定等因素合理確定。4.甲乙雙方與第三方的責任劃分4.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守合同約定，并對自己的行為負責。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在介入合同履行過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應根據各自過錯承擔責任。5.第三方介入協議5.1第三方介入協議是甲乙雙方與第三方之間就第三方介入合同履行事宜達成的協議。5.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；5.2.2第三方介入的具體事項和職責；5.2.3第三方的責任限額；5.2.4第三方介入的期限；5.2.5第三方介入的費用及支付方式；5.2.6第三方介入的保密條款；5.2.7第三方介入的爭議解決方式；5.2.8其他約定事項。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應充分協商，明確第三方介入的具體事項和職責。6.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂第三方介入協議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，并提供必要的協助。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入協議的約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務費、差旅費、資料費等。8.第三方的保密責任8.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。8.2第三方的保密期限自介入合同履行完畢之日起不少于三年。9.第三方的變更與解除9.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。9.2第三方的變更或解除，不影響甲乙雙方合同義務的履行。10.第三方的違約責任10.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成違約，應承擔相應的違約責任。10.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。11.第三方的法律適用與爭議解決11.1第三方介入協議適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入協議的爭議解決方式按照合同約定或第三方介入協議的約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明甲方具備合法經營資格。2.乙方營業執照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明乙方具備合法經營資格。3.飯店租賃合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細規定甲乙雙方的權利和義務。4.飯店設施設備清單要求：詳細列出設施設備名稱、型號、數量、狀況等。說明：作為飯店租賃合同附件，明確飯店設施設備狀況。5.第三方介入協議要求：清晰、完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項、職責、責任限額等。6.保證金繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明乙方已繳納保證金。7.飯店租金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明乙方已支付租金。8.違約通知要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：甲方向乙方發出的違約通知。9.爭議解決協議要求：清晰、完整，甲乙雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的方式和程序。10.仲裁/訴訟裁決書要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明仲裁/訴訟結果的生效文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為是指甲乙雙方未按照合同約定履行義務的行為。2.違約責任認定標準：違約責任認定標準根據違約行為的性質、嚴重程度、損失情況等因素確定。3.違約責任示例說明：3.1違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按租金總額的千分之五計算。示例：若租金總額為10萬元，乙方未按時支付，則應支付違約金500元。3.2違約行為：甲方未按時交付飯店。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按租金總額的千分之五計算。示例：若租金總額為10萬元，甲方未按時交付，則應支付違約金500元。3.3違約行為：乙方損壞飯店設施設備。責任認定：乙方應承擔維修費用，如維修費用超過保證金數額，乙方應在收到甲方通知后七日內補足。示例：若維修費用為5000元，乙方應在收到通知后七日內補足。3.4違約行為：甲方違反經營規定，導致飯店經營受損。責任認定：甲方應承擔由此產生的損失。示例：若經營受損導致乙方損失2萬元，甲方應賠償乙方2萬元。全文完。二零二四版飯店租賃合同合同履行監督及違約責任2本合同目錄一覽1.合同履行監督1.1合同履行主體1.2履行監督機構及職責1.3監督方式及頻率1.4監督記錄及報告1.5監督結果的運用2.履行監督內容2.1租賃物使用情況2.2經營管理情況2.3安全生產情況2.4環保衛生情況2.5人員管理情況3.違約責任3.1違約情形界定3.2違約責任承擔3.3違約賠償標準3.4違約賠償程序3.5違約責任解除4.合同解除4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同解除后的處理5.合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更后的效力6.合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止后的處理7.知識產權及商業秘密保護7.1知識產權歸屬7.2商業秘密保護7.3知識產權及商業秘密侵權責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力范圍9.2不可抗力認定9.3不可抗力發生后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續約11.其他約定事項11.1通知及送達11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規則12.3附件三：租賃物維修保養制度13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署程序13.3合同簽署效力14.合同備案及生效日期第一部分：合同如下：1.合同履行監督1.1合同履行主體1.1.1本合同雙方為甲方（飯店）和乙方（承租方）。1.1.2甲方負責飯店的經營管理，乙方負責飯店的租賃經營。1.2履行監督機構及職責1.2.1甲方設立專門機構負責合同履行監督工作。1.2.2監督機構職責包括但不限于：審查乙方租賃經營計劃、監督租賃經營過程、確保合同條款執行。1.3監督方式及頻率1.3.1監督方式包括定期檢查、不定期抽查、現場巡查等。1.3.2監督頻率為每月至少一次，特殊情況下可增加檢查次數。1.4監督記錄及報告1.4.1監督機構應詳細記錄監督檢查情況。1.4.2每次監督檢查結束后，監督機構應向甲方報告檢查結果。1.5監督結果的運用1.5.1監督機構根據監督檢查結果，對乙方提出整改要求。1.5.2乙方應在規定期限內完成整改，否則甲方有權采取相應措施。2.履行監督內容2.1租賃物使用情況2.1.1乙方應按照合同約定使用租賃物。2.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途。2.2經營管理情況2.2.1乙方應按照國家法律法規和行業標準進行經營。2.2.2乙方應確保飯店的食品安全、消防安全、衛生安全。2.3安全生產情況2.3.1乙方應建立健全安全生產責任制。2.3.2乙方應定期進行安全生產檢查，及時消除安全隱患。2.4環保衛生情況2.4.1乙方應遵守國家環保法規，確保飯店的環保達標。2.4.2乙方應加強飯店的衛生管理，確保顧客的健康。2.5人員管理情況2.5.1乙方應依法用工，保障員工的合法權益。2.5.2乙方應加強員工培訓，提高服務質量。3.違約責任3.1違約情形界定3.1.1乙方未按約定時間支付租金或逾期支付租金。3.1.2乙方擅自改變租賃物結構或用途。3.1.3乙方未履行安全生產、環保衛生、人員管理等義務。3.2違約責任承擔3.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.2.2違約金按每日租金的百分比計算。3.3違約賠償標準3.3.1乙方未按約定支付租金的，每日應向甲方支付相當于一日租金的違約金。3.3.2乙方擅自改變租賃物結構或用途的，應賠償甲方因此遭受的損失。3.4違約賠償程序3.4.1甲方在發現乙方違約后，應及時通知乙方。3.4.2乙方應在接到通知后五日內支付違約金。3.4.3若乙方未在規定時間內支付違約金，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。3.5違約責任解除3.5.1甲方有權在乙方違約的情況下解除合同。3.5.2合同解除后，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方可約定選擇仲裁機構解決爭議。8.2.2若選擇仲裁，應在合同中明確仲裁機構及仲裁規則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發生后，雙方應立即停止爭議行為，采取必要措施防止損失擴大。8.3.2爭議解決期間，合同其他條款繼續有效。9.不可抗力9.1不可抗力范圍9.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2雙方應按照法律法規和合同約定，確定不可抗力的具體范圍。9.2不可抗力認定9.2.1發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。9.2.2雙方應相互提供必要的證明材料，以證明不可抗力的存在。9.3不可抗力發生后的處理9.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。9.3.2合同解除后，雙方互不承擔違約責任。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的義務。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2.2合同期滿，如雙方無異議，可自動續約。10.3合同續約10.3.1雙方續約應在合同期滿前____個月協商一致。10.3.2續約合同與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1通知及送達11.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達。11.1.2通知送達地址為：甲方____，乙方____。11.1.3送達方式為：掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物使用規則、租賃物維修保養制度。11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1合同附件的修改、補充或替代，均需雙方書面同意。12.合同簽署12.1合同簽署主體12.1.1甲方代表：____，身份證號碼：____。12.1.2乙方代表：____，身份證號碼：____。12.2合同簽署程序12.2.1雙方代表應在合同上簽字蓋章。12.2.2合同簽署后，雙方應各自保存一份合同原件。12.3合同簽署效力12.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同備案及生效日期13.1本合同應向相關政府部門備案。13.2本合同自備案之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2任何一方違約，經催告后仍未履行。14.2合同解除程序14.2.1解除合同的通知應以書面形式送達對方。14.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理遺留問題。14.3.2合同終止后，雙方互不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了協助合同履行、提供專業服務或解決爭議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中產生的法律責任，應由第三方自行承擔。15.2.2甲方和乙方不對第三方因履行職責而產生的責任承擔連帶責任。15.2.3第三方的責任限額，應根據第三方提供的服務內容、行業標準及合同約定確定。15.3第三方職責及權利15.3.1第三方應根據合同約定或委托人的要求，履行相應的職責。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助。15.3.3第三方有權根據實際情況調整服務內容，但需提前通知甲方和乙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的第三方機構，不參與甲方和乙方的日常經營管理。15.4.2第三方與甲方和乙方之間不存在隸屬關系，不承擔甲方和乙方的內部管理職責。