20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐飲租賃合同示范條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃物描述2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期付款違約責任4.租賃物使用規范4.1租賃物用途4.2不得使用的項目4.3設施設備維護責任5.租賃物維修保養5.1常規維修保養責任5.2大修責任劃分5.3故障報告及處理6.資產保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔6.3保險合同變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構9.3糾紛解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃場地平面圖12.3保證金收據13.合同份數13.1合同原件份數13.2合同復印件份數14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2025年餐飲租賃合同001號1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：甲方1.3.1.1名稱：餐飲管理有限公司1.3.1.2住所：省市區路號1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯系電話：1381.3.2承租方：乙方1.3.2.1名稱：美食餐廳1.3.2.2住所：省市區路號1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯系電話：13956781.4合同租賃物描述1.4.1租賃物名稱：餐飲經營場所1.4.2租賃物位置：省市區路號1.4.3租賃物面積：100平方米1.4.4租賃物現狀：完好，具備餐飲經營條件2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月2日2.2租賃終止日期：2028年1月1日2.3租賃期限變更：經雙方協商一致，租賃期限可進行延長或縮短，但不得少于一年3.租金及支付方式3.1租金總額：人民幣100,000元/年3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：乙方應于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶3.4逾期付款違約責任：逾期付款超過3日的，乙方應向甲方支付每日租金總額1%的違約金4.租賃物使用規范4.1租賃物用途：僅限餐飲經營，不得用于其他商業用途4.2不得使用的項目：不得經營煙酒、棋牌室等業務4.3設施設備維護責任：乙方負責租賃物內所有設施設備的日常維護，確保其正常運行5.租賃物維修保養5.1常規維修保養責任：租賃物內的設施設備出現常規故障，乙方應負責維修或更換5.2大修責任劃分：租賃物的大修費用，由甲乙雙方按比例承擔5.3故障報告及處理：乙方發現租賃物故障，應及時向甲方報告，甲方應在接到報告后2日內進行維修或更換6.資產保險6.1保險責任范圍：租賃物及乙方經營期間的財產損失6.2保險費用承擔：保險費用由乙方承擔6.3保險合同變更：如需變更保險合同，乙方應提前30日通知甲方，并取得甲方同意7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、擅自改變租賃物用途、未履行維修保養責任等7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：違約金按每日租金總額的1%計算，累計不超過租金總額的20%8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件：乙方違反合同約定的重大違約行為，如未經甲方同意擅自轉租、改變租賃物用途等8.1.2乙方解除條件：甲方未按時交付租賃物或未履行合同約定的維修保養義務8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：合同約定的租賃期限屆滿8.2.2合同解除：雙方協商一致解除合同8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方8.3.2租金結算：合同解除或終止后，雙方應結清租金及其他費用8.3.3違約責任：因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任9.違約糾紛解決9.1糾紛解決方式：通過友好協商解決，協商不成則提交合同約定的仲裁機構仲裁9.2糾紛解決機構：市仲裁委員會9.3糾紛解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.1.2不可抗力通知：一方發生不可抗力事件后，應及時通知對方，并提供相關證明材料10.1.3不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行的，部分或全部免除責任10.2通知送達方式10.2.1通知方式：通過書面形式發送至對方提供的地址或電子郵箱10.2.2通知生效：以對方實際收到通知的時間為準10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃場地平面圖、保證金收據等11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：根據第八條約定的合同解除條件12.合同份數12.1合同原件份數：甲乙雙方各執一份12.2合同復印件份數：根據實際需要制作13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：2025年1月1日13.2簽訂地點：省市區路號甲方辦公室14.合同附件14.1租賃物清單14.1.1設施設備清單：包括但不限于廚房設備、餐桌椅、空調等14.1.2配套設施清單：包括但不限于洗手間、儲藏室等14.2租賃場地平面圖14.3保證金收據第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業服務或協助的獨立第三方。15.1.2第三方服務內容可能包括但不限于中介服務、評估服務、咨詢服務等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同協商確定，并簽訂相應的服務協議。15.2.2第三方的資質和信譽應由甲乙雙方共同審查，確保其具備履行服務的能力。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業服務過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。15.3.2第三方因自身原因導致的服務失誤或損害，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據服務協議收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權在服務過程中，獲取必要的資料和協助。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。15.5.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。15.5.3第三方對甲乙雙方的合同爭議不直接參與，但可提供專業意見。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，不會影響合同的正常履行。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行服務。16.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其服務質量符合要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和便利。16.2.2乙方應接受第三方的專業意見，并按照合同要求執行。16.2.3乙方應監督第三方的工作，防止其濫用權利或損害自身利益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定17.1.1第三方責任限額應根據第三方服務協議的具體內容確定。17.1.2第三方責任限額應在服務協議中明確，并得到甲乙雙方認可。17.2超出責任限額的處理17.2.1若第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.2.2若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的責任。17.3責任限額的調整17.3.1第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但需經過甲乙雙方協商一致，并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物名稱、型號、數量、規格、新舊程度等。附件說明：用于明確租賃物的具體內容和狀況，作為合同履行的重要依據。2.租賃場地平面圖詳細要求：標明租賃場地的具體位置、面積、功能區劃等。附件說明：用于明確租賃場地的具體范圍和布局，便于雙方了解場地情況。3.保證金收據詳細要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：用于證明保證金已繳納，并在合同履行完畢后，作為退還保證金的憑證。4.服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、期限、責任等。附件說明：用于明確第三方服務的具體內容和要求，確保第三方服務符合合同約定。5.不可抗力證明材料詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發生時間、影響范圍等。附件說明：用于證明合同履行過程中發生的不可抗力事件，以減輕或免除合同責任。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等。附件說明：用于明確合同爭議解決的具體程序和規則，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付每日租金總額1%的違約金，累計不超過租金總額的20%。示例說明：若乙方逾期支付租金5天，應支付違約金人民幣500元。2.未按約定使用租賃物違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或未經甲方同意轉租。責任認定標準：乙方應承擔由此產生的損失，并支付甲方合理的賠償金。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于非法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.未履行維修保養責任違約行為：乙方未按合同約定對租賃物進行維修保養。責任認定標準：乙方應承擔由此產生的維修費用，并支付甲方合理的賠償金。示例說明：若乙方未及時維修租賃物內的設施設備，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。4.未經甲方同意擅自改變租賃物違約行為：乙方未經甲方同意，擅自對租賃物進行改造或裝修。責任認定標準：乙方應恢復原狀，并支付甲方合理的賠償金。示例說明：若乙方擅自改變租賃物結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付賠償金。5.不可抗力事件導致合同無法履行違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定標準：根據不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。示例說明：若發生地震導致租賃物無法使用，甲方有權免除部分或全部租金。全文完。2025年度餐飲租賃合同示范條款1合同目錄第一章合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2相關證明文件1.3代理人信息1.4附件第二章租賃標的物2.1租賃標的物基本情況2.2租賃標的物權屬證明2.3租賃標的物現狀描述2.4租賃標的物設施設備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理4.4租金調整及結算第五章租賃用途5.1租賃標的物用途5.2違約使用租賃標的物的處理第六章交付及接收6.1租賃標的物交付時間6.2租賃標的物接收程序6.3租賃標的物驗收及爭議處理第七章維修及保養7.1租賃標的物維修責任7.2維修保養事項及標準7.3維修費用承擔第八章使用管理8.1租賃標的物使用規定8.2使用管理責任8.3違規使用及處罰第九章履約保證9.1履約保證金繳納9.2保證金退還條件9.3違約責任及賠償第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟時效第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理第十二章其他約定12.1違約責任12.2不可抗力12.3合同生效及終止12.4通知送達方式12.5合同附件第十三章合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：租賃合同補充協議13.3附件三：相關證明文件第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表合同編號_________第一章合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方住所：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯系方式：________________1.2租賃雙方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方住所：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯系方式：________________1.3相關證明文件1.3.1出租方提供房屋所有權證或使用權證復印件1.3.2承租方提供營業執照副本復印件1.4代理人信息1.4.1代理人姓名：________________1.4.2代理人身份證號碼：________________1.4.3代理人授權委托書1.5附件1.5.1租賃標的物清單1.5.2相關證明文件的原件或復印件第二章租賃標的物2.1租賃標的物基本情況2.1.1租賃標的物名稱：________________2.1.2租賃標的物地址：________________2.1.3租賃標的物面積：________________平方米2.1.4租賃標的物用途：餐飲2.2租賃標的物權屬證明2.2.1出租方提供的房屋所有權證或使用權證2.3租賃標的物現狀描述2.3.1租賃標的物現狀照片2.3.2租賃標的物設施設備清單2.4租賃標的物設施設備2.4.1設施設備名稱：________________2.4.2設施設備數量：________________2.4.3設施設備狀況：________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更及提前終止3.3.1租賃期限變更需提前一個月通知對方3.3.2提前終止需提前三個月通知對方，并支付違約金第四章租金及支付方式4.1租金金額：________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月支付一次4.2.2預付租金：________________元4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金，每日按應付款項的1%支付滯納金4.3.2連續逾期超過一個月，出租方有權解除合同第五章租賃用途5.1租賃標的物用途：餐飲5.2違約使用租賃標的物的處理5.2.1承租方不得改變租賃標的物用途5.2.2違約使用，出租方有權解除合同并要求賠償損失第六章交付及接收6.1租賃標的物交付時間：________________6.2租賃標的物接收程序6.2.1承租方在交付時間前到達現場進行驗收6.2.2驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認6.3租賃標的物驗收及爭議處理6.3.1驗收時發現設施設備損壞，由出租方負責修復6.3.2驗收不合格，雙方協商解決第七章維修及保養7.1租賃標的物維修責任7.1.1租賃期間，租賃標的物的維修由出租方負責7.1.2承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負責修復7.2維修保養事項及標準7.2.1維修保養標準應符合國家標準和行業規范7.2.2出租方應保證租賃標的物在租賃期間的使用安全7.3維修費用承擔7.3.1維修費用由責任方承擔7.3.2重大維修費用，雙方協商解決第八章使用管理8.1租賃標的物使用規定8.1.1承租方應按照租賃標的物的用途合理使用8.1.2不得擅自改變租賃標的物的結構或用途8.1.3不得損害租賃標的物的整體結構和功能8.2使用管理責任8.2.1承租方應負責租賃標的物及附屬設施的安全使用8.2.2承租方應確保租賃標的物內的食品安全衛生8.3違規使用及處罰8.3.1承租方違規使用，出租方有權要求立即改正8.3.2給出租方造成損失的，承租方應承擔賠償責任第九章履約保證9.1履約保證金繳納9.1.1承租方應在簽訂合同后五個工作日內繳納履約保證金9.1.2保證金金額：________________元9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還9.2.2租賃期間，因承租方違約導致合同解除，保證金不予退還9.3違約責任及賠償9.3.1承租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任9.3.2承租方違約造成出租方損失的，應賠償出租方實際損失第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2協商不成，提交________________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：________________10.3訴訟時效10.3.1爭議解決時效為自爭議發生之日起一年第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同11.1.2出租方單方面解除合同的條件11.1.3承租方單方面解除合同的條件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2自通知到達對方之日起合同解除11.3解除合同后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理租賃標的物及附屬設施11.3.2退還保證金，扣除違約金第十二章其他約定12.1違約責任12.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.2.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等12.3合同生效及終止12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同12.4通知送達方式12.4.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址第十三章合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：租賃合同補充協議13.3附件三：相關證明文件第十四章合同簽署14.1合同簽署時間：________________14.2合同簽署地點：________________14.3合同簽署代表出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________附件：1.租賃標的物清單2.相關證明文件的原件或復印件3.租賃合同補充協議（如有）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方經營管理權1.1.1甲方有權對租賃標的物進行經營管理，包括但不限于餐飲服務、廣告宣傳等。1.1.2甲方應確保租賃標的物的經營活動符合相關法律法規和行業標準。1.2甲方收益分配1.2.1租賃期間，租賃標的物的經營收益歸甲方所有。1.2.2甲方應按照合同約定，向乙方支付租金及合理費用。1.3甲方投資回報1.3.1甲方在租賃期限內投入的裝修、設備等，可按約定方式在租賃期滿后退還或折算租金。1.4甲方監督權1.4.1甲方有權對租賃標的物的經營活動進行監督，確保其符合合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經營權2.1.1乙方有權自主經營租賃標的物，包括但不限于餐飲服務、菜品研發等。2.1.2乙方應確保租賃標的物的經營活動符合相關法律法規和行業標準。2.2乙方經營風險2.2.1乙方應承擔租賃標的物經營過程中的風險，包括但不限于食品安全、消防安全等。2.3乙方經營收益2.3.1租賃期間，租賃標的物的經營收益歸乙方所有。2.3.2乙方應按照合同約定，向甲方支付租金及合理費用。2.4乙方經營責任2.4.1乙方應確保租賃標的物的經營活動符合合同約定，如有違反，應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構應協助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢服務。3.1.2中介機構應確保合同內容的合法性和合規性。3.2中介機構費用3.2.1中介機構提供服務的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構費用支付方式：________________3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的商業秘密負有保密義務。3.3.2中介機構不得泄露任何一方的商業秘密。3.4中介機構違約責任3.4.1中介機構如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.4.2中介機構如未履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應責任。3.5中介機構解除合同3.5.1雙方協商一致，中介機構可解除合同。3.5.2中介機構解除合同后，應退還已收取的服務費用。3.6中介機構爭議解決3.6.1中介機構與雙方發生爭議，應通過友好協商解決。3.6.2協商不成，提交________________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.相關證明文件的原件或復印件3.租賃合同補充協議（如有）4.甲方營業執照副本復印件5.乙方營業執照副本復印件6.甲方房屋所有權證或使用權證復印件7.代理人授權委托書8.中介機構服務協議（如有）9.驗收報告10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：承租方未在約定的支付期限內支付租金，且超過約定的寬限期。2.違約行為：擅自改變租賃用途認定：承租方未經過出租方同意，擅自改變租賃標的物的用途。3.違約行為：未按時進行維修保養認定：承租方未在約定的期限內對租賃標的物進行必要的維修保養。4.違約行為：違反使用管理規定認定：承租方在租賃標的物使用過程中，違反了合同約定的使用管理規定。5.違約行為：未按約定退還保證金認定：租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定退還履約保證金。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的物：指甲方提供給乙方的用于餐飲經營的場所和設施。2.履約保證金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方繳納的保證金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁委員會：指依法設立的、專門負責解決民商事爭議的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：租賃標的物損壞解決辦法：由責任方負責修復，如無法修復，賠償損失。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序處理。五、所有應用場景：1.餐飲場所租賃2.餐飲設備租賃3.餐飲品牌加盟4.餐飲項目合作5.餐飲連鎖經營全文完。2025年度餐飲租賃合同示范條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請填寫相關方名稱）地址：（如有，請填寫相關方地址）聯系人：（如有，請填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，請填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為明確雙方在2025年度的餐飲租賃關系，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度的餐飲租賃權利義務，確保雙方的合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）餐飲租賃：指甲方將其擁有的餐飲場所出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期限：指甲方將餐飲場所出租給乙方的期限。（3）租金：指乙方在租賃期限內支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指擁有餐飲場所的出租方。（2）乙方：本合同中指租賃餐飲場所的承租方。（3）餐飲場所：指甲方出租給乙方的餐飲經營場所。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方進行管理，確保乙方合法經營。（3）甲方應保證餐飲場所符合國家相關法律法規要求，并承擔由此產生的責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內合法經營餐飲業務。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方租賃的餐飲場所位于：（請填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后，向乙方提供餐飲場所的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方應提前30日書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，乙方應將餐飲場所交還給甲方；（3）雙方應按照合同約定結算租金和其他費用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止在餐飲場所內的經營行為；（2）雙方應按照合同約定結算租金和其他費用；（3）本合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金。3.水電費：乙方在租賃期間產生的水電費，按實際使用量繳納。4.維修保養費：甲方負責餐飲場所的日常維修保養，乙方需支付相應的費用。5.稅費：乙方應自行承擔因經營餐飲業務而產生的所有稅費。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬方式支付租金和其他費用，具體賬戶信息如下：（請填寫甲方收款賬戶信息）7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.水電費：乙方應在水電費結算單出具后五日內支付。4.維修保養費：乙方應在收到維修保養費用通知后五日內支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.乙方未按時支付水電費、維修保養費等費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用餐飲場所。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的餐飲場所，應退還乙方已支付的租金和押金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或其他費用，應向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變餐飲場所的結構或用途，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額以雙方協商確定或法院判決為準。賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業秘密、技術秘密、經營策略等信息均為保密內容。9.2保密期限本合同有效期內及終止后三年內，雙方均應遵守保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災、洪水、戰爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（請根據實際情況填寫）十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。2.經雙方協商一致，可以轉讓合同部分或全部權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期限內，不得將餐飲場所轉租給第三方。2.甲方在合同有效期內，不得將餐飲場所出售或以其他方式處分。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對餐飲場所的占有權，乙方不得擅自改變餐飲場所的結構和用途。2.甲方保留對租賃期限內的餐飲場所進行必要的維修和改造的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方支付違約金的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發生時，有權暫停或終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的履行。2.雙方應共同維護餐飲場所的整潔和安全。15.2協作與配合方式雙方應通過書面通知、電話或其他有效通訊方式，及時溝通協作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間關于2025年度餐飲租賃關系的完整協議，取代了以前的所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何一方未經對方同意，不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字：日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）簽字：日期：（年月日）乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方收款賬戶信息2.餐飲場所平面圖3.餐飲場所設施清單4.不可抗力事件清單5.修改和補充合同文本6.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的餐飲場所，認定違約。違反保密條款，泄露乙