甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL中科軟件園2024年辦公場地租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃場地及面積1.1場地位置1.2場地面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.裝修及改造5.1裝修標準5.2裝修審批程序5.3裝修改造費用6.使用及管理6.1使用范圍6.2管理責任7.維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.保險8.1保險購買8.2保險理賠9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1協商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.附則13.1合同附件13.2合同生效14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃場地及面積1.1場地位置：乙方租賃的場地位于中科軟件園內，具體位置詳見附件一。1.2場地面積：乙方租賃的場地總面積為【】平方米，具體分布詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【】。2.2租賃結束日期：租賃期限為【】年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為【】。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應按合同約定支付租金，租金標準為【】元/平方米/月，租金總額為【】元（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的【】日前。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用：乙方應承擔的費用包括水費、電費、物業管理費等，具體費用標準及計算方式詳見附件三。4.2甲方承擔的費用：甲方應承擔的費用包括房產稅、土地使用稅、維修基金等，具體費用標準及計算方式詳見附件三。5.裝修及改造5.1裝修標準：乙方可根據實際需要對租賃場地進行裝修和改造，但必須符合國家和地方的法律法規及消防安全要求，不得改變建筑結構和用途。5.2裝修審批程序：乙方進行裝修和改造前，應向甲方提交裝修方案及施工圖紙，經甲方審批同意后方可進行施工。5.3裝修改造費用：乙方承擔裝修和改造過程中產生的所有費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。6.使用及管理6.1使用范圍：乙方享有租賃場地的使用權，但不得將場地對外轉租或用于非法用途。6.2管理責任：乙方應按照甲方提供的物業管理規定，負責租賃場地的日常管理和維護，確保場地安全、整潔、有序。7.維修責任7.1甲方維修責任：甲方負責租賃場地的主體結構、設施設備的維修和保養，確保場地及相關設施的正常使用。7.2乙方維修責任：乙方負責租賃場地內部裝修及家具家電的維修和保養，確保裝修及設施的正常使用。8.保險8.1保險購買：乙方應在租賃開始日期前購買租賃場地及相關設施的保險，并將保險單據提交給甲方備案。8.2保險理賠：如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。9.合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致并簽訂書面變更協議。9.2變更程序：雙方應就變更事項達成一致后，簽訂書面變更協議，并按照變更協議約定的條款執行。10.合同終止（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽書面合同；（2）乙方提前解除合同，且提前解除合同的條件已達成；（3）一方違約，導致合同無法繼續履行；（4）法律法規、政策變化，導致合同無法繼續履行；（5）不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。10.2終止程序：合同終止前，乙方應按照本合同約定向甲方支付相關費用，并辦理場地交還手續。11.違約責任11.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2調解解決：如協商不成，雙方可向租賃場地所在地的人民調解委員會申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃場地所在地的法院提起訴訟。13.附則13.1合同附件：本合同附件包括附件一、附件二、附件三等，附件內容為本合同不可分割的一部分。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1雙方的其他約定：除本合同條款外，雙方還需遵守的其他約定如下：（1）乙方如需進行大型活動，應提前向甲方申請，并按照甲方的要求辦理相關手續；（2）乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃場地內從事非法活動；（3）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行安全生產、消防等方面的管理工作；（4）甲方應保障乙方的正常經營活動，不得干擾乙方正常使用租賃場地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置及面積分布圖附件二：租金支付賬戶信息詳細說明：本附件提供了甲方指定的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、戶名等，乙方應按此信息進行租金支付。附件三：費用承擔明細表附件四：裝修改造方案審批表詳細說明：乙方進行裝修和改造前，需提交此表給甲方審批，內容包括裝修方案、施工圖紙、材料清單等。附件五：保險單據詳細說明：乙方購買租賃場地及相關設施保險后，應將保險單據提交給甲方備案。附件六：合同變更協議詳細說明：如雙方需變更合同內容，應簽訂此協議，并明確變更事項、變更后的條款等。附件七：違約金計算公式說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按合同約定提供租賃場地，或未按時交付租賃場地。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按合同約定支付租金，或未按約定使用租賃場地。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未協商一致提前解除合同。責任認定：雙方應根據實際情況承擔相應的違約責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：本合同所指的租賃場地是指甲方在中科軟件園內提供的辦公場地。2.租金：乙方應按合同約定支付給甲方的場地租賃費用。3.租賃期限：乙方租賃場地的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.違約金：一方違約時，應向另一方支付的違約賠償金。5.