甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL中科軟件園辦公區2024年度使用權協議版B版本合同目錄一覽第一條：協議主體及定義1.1甲方：中科軟件園辦公區管理方1.2乙方：使用方，即簽訂本協議并使用中科軟件園辦公區辦公設施的單位或個人第二條：使用期限2.1本協議的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條：使用范圍3.1乙方享有中科軟件園辦公區的使用權，包括辦公設施、會議室、公共區域等3.2乙方不得擅自改變辦公區的結構和設施，不得進行違法活動第四條：使用費用4.1乙方應按照甲方規定的標準支付使用費用，包括租金、物業管理費、公共維修基金等4.2乙方應在每季度前支付本季度的使用費用第五條：保險及安全5.1乙方應自行購買并維持必要的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險5.2乙方應遵守辦公區的安全管理規定，確保自身和他人的安全第六條：維修和保養6.1甲方負責中科軟件園辦公區的維修和保養工作6.2乙方發現辦公區設施損壞或故障，應及時通知甲方進行維修第七條：環境保護7.1乙方應遵守國家環保法規，不得進行污染環境的活動7.2乙方應妥善處理辦公垃圾，不得亂扔垃圾或進行其他影響辦公環境的行為第八條：違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任8.2乙方未按時支付使用費用的，甲方有權按約定收取滯納金，并有權解除本協議第九條：爭議解決9.1雙方因本協議的履行發生爭議的，應通過友好協商解決9.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，本協議的變更或解除應書面簽署，經雙方確認后生效第十一條：通知與送達11.1雙方應確保本協議中載明的聯系方式準確無誤，如需變更，應書面通知對方11.2任何一方發出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯系方式第十二條：法律適用及爭議解決12.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2雙方同意，本協議項下的爭議應提交甲方所在地人民法院解決第十三條：其他約定13.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議13.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第十四條：合同生效14.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止第一部分：合同如下：第一條：協議主體及定義1.1甲方：中科軟件園辦公區管理方，代表中科軟件園辦公區的所有權人和管理人，依法對辦公區進行管理和服務。第二條：使用期限2.1本協議的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2雙方同意，如乙方需續用辦公區，應在本協議期滿前3個月與甲方協商，并簽訂新的使用協議。第三條：使用范圍3.1乙方享有中科軟件園辦公區的使用權，包括辦公設施、會議室、公共區域等。3.2乙方使用辦公區的面積、房間號等具體事宜，由甲方根據實際情況進行分配，乙方應按照甲方的分配使用。3.3乙方不得擅自改變辦公區的結構和設施，不得進行違法活動。第四條：使用費用4.1乙方應按照甲方規定的標準支付使用費用，包括租金、物業管理費、公共維修基金等。4.2乙方應在每季度前支付本季度的使用費用。4.3甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供正規發票。第五條：保險及安全5.1乙方應自行購買并維持必要的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。5.2乙方應遵守辦公區的安全管理規定，確保自身和他人的安全。5.3乙方在辦公區內發生的一切安全事故，應由乙方負責處理，并承擔相應的法律責任。第六條：維修和保養6.1甲方負責中科軟件園辦公區的維修和保養工作。6.2乙方發現辦公區設施損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。6.3甲方應在接到乙方通知后3個工作日內，安排人員進行維修或給出維修方案。第七條：環境保護7.1乙方應遵守國家環保法規，不得進行污染環境的活動。7.2乙方應妥善處理辦公垃圾，不得亂扔垃圾或進行其他影響辦公環境的行為。7.3乙方在辦公區內產生的廢水、廢氣等，應按照國家和地方的環保要求進行處理。第八條：違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方未按時支付使用費用的，甲方有權按約定收取滯納金，并有權解除本協議。8.3甲方未按照約定提供辦公設施或服務的，乙方有權要求甲方履行協議，并有權要求賠償因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1雙方因本協議的履行發生爭議的，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，本協議的變更或解除應書面簽署，經雙方確認后生效。10.2協議的變更或解除不得影響乙方已支付的使用費用。第十一條：通知與送達11.1雙方應確保本協議中載明的聯系方式準確無誤，如需變更，應書面通知對方。11.2任何一方發出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯系方式。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意，本協議項下的爭議應提交甲方所在地人民法院解決。第十三條：其他約定13.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。13.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條：合同生效14.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。14.2本協議的簽署，不代表甲方對乙方使用辦公區的任何承諾，乙方使用辦公區仍需遵循國家和地方的法律法規，以及甲方的管理制度。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《中科軟件園辦公區2024年度使用權協議版B版》附件二：《中科軟件園辦公區物業管理規定》附件三：《中科軟件園辦公區維修和保養服務標準》附件四：《中科軟件園辦公區安全管理制度》附件五：《中科軟件園辦公區環保要求》附件六：《中科軟件園辦公區租金支付明細表》附件七：《中科軟件園辦公區物業管理費支付明細表》附件八：《中科軟件園辦公區公共維修基金支付明細表》附件九：《中科軟件園辦公區辦公設施使用指南》附件十：《中科軟件園辦公區應急預案》說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付使用費用。2.乙方擅自改變辦公區的結構和設施。3.乙方進行違法活動。4.甲方未按照約定提供辦公設施或服務。5.甲方未按時進行維修和保養。6.乙方未購買或維持必要的保險。7.乙方違反環保法規。8.乙方未妥善處理辦公垃圾。責任認定標準：1.乙方未按時支付使用費用的，甲方有權按約定收取滯納金，并有權解除本協議。2.乙方擅自改變辦公區的結構和設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權要求乙方支付因此造成的損失。3.乙方進行違法活動的，甲方有權要求乙方停止違法活動，并有權解除本協議。4.甲方未按照約定提供辦公設施或服務的，甲方應按照約定履行協議，并有權要求乙方支付因此造成的損失。5.甲方未按時進行維修和保養的，甲方應按照約定及時進行維修和保養，并有權要求乙方支付因此造成的損失。6.乙方未購買或維持必要的保險的，乙方應自行承擔因此造成的損失。7.乙方違反環保法規的，乙方應承擔相應的法律責任。8.乙方未妥善處理辦公垃圾的，乙方應按照甲方的要求進行清理，并有權要求乙方支付因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按時支付2024年第一季度使用費用，甲方有權按照約定收取滯納金，并有權解除本協議。如果乙方擅自改變了辦公區的結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權要求乙方支付因此造成的損失。如果甲方未按時進行維修和保養，導致乙方無法正常使用辦公設施，甲方有權要求乙方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中科軟件園辦公區：指由中科軟件園辦公區管理方管理的辦公區域。2.使用方：指簽訂本協議并使用中科軟件園辦公區辦公設施的單位或個人。3.甲方：指中科軟件園辦公區管理方。4.乙方：指使用方。5.使用費用：指乙方使用中科軟件園辦公區辦公設施所需支付的費用，包括租金、物業管理費、公共維修基金等。6.保險：指乙方為自身和辦公區內的財產購買的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。7.維修和保養：指對中科軟件園辦公區辦公設施進行必要的維修和保養工作。8.環保法規：指國家法律法規關于環境保護的相關規定。9.違約行為：指雙方未履行本協議約