20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度臨街門面房租賃合同：智慧社區商業運營本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同法律依據1.2雙方背景介紹2.租賃物基本狀況2.1租賃物位置及面積2.2租賃物用途及功能2.3租賃物現狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間4.租賃費用及支付方式4.1水電費承擔4.2物業費承擔4.3其他相關費用5.租賃物使用與維護5.1租賃物使用規范5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項9.1合同附件9.2不可抗力條款9.3合同修改與補充10.合同附件10.1租賃物基本情況表10.2租賃費用明細表10.3其他相關文件11.合同簽訂時間與地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點12.合同簽訂雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.合同份數與保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2雙方背景介紹出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯系電話：[出租方聯系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯系電話：[承租方聯系電話]2.租賃物基本狀況2.1租賃物位置及面積租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2租賃物用途及功能租賃物主要用于商業經營，具備零售、餐飲、服務等功能。2.3租賃物現狀描述租賃物現狀為裝修完畢，具備正常使用條件，具體裝修情況詳見附件。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。3.2租金計算方式租金按年計算，每年租金為人民幣[金額]元。3.3租金支付方式及時間租金于每年的[具體日期]前一次性支付，支付至出租方指定賬戶。4.租賃費用及支付方式4.1水電費承擔租賃期間，水費、電費由承租方承擔，按實際使用量結算。4.2物業費承擔租賃期間，物業費由承租方承擔，按物業管理處規定標準繳納。4.3其他相關費用租賃期間，涉及租賃物的其他費用，如稅費、保險費等，由承租方承擔。5.租賃物使用與維護5.1租賃物使用規范承租方應按照租賃物的用途及功能合理使用，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。5.2租賃物維護責任租賃物日常維護由承租方負責，確保租賃物處于良好使用狀態。5.3租賃物損壞賠償因承租方使用不當或故意造成的租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。6.2違約責任（1）出租方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，賠償承租方損失；（2）承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付違約金；（3）雙方違反合同約定，應承擔相應違約責任。6.3合同解除程序合同解除前，雙方應協商一致，簽訂書面解除協議。解除協議生效后，雙方應按照協議約定辦理相關手續。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]，按照該機構的仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同解除。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應妥善處理租賃物的交接工作。合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物基本情況表、租賃費用明細表等，與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力條款（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等；（2）因不可抗力導致合同無法履行的一方，應及時通知對方，并提供相關證明；（3）發生不可抗力，雙方應根據實際情況協商解決合同履行問題。10.3合同修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.合同簽訂時間與地點11.1合同簽訂時間本合同于[具體日期]簽訂。11.2合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。12.合同簽訂雙方信息12.1出租方信息[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯系電話：[出租方聯系電話]。12.2承租方信息[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯系電話：[承租方聯系電話]。13.合同份數與保管13.1合同份數本合同一式[具體份數]份，出租方和承租方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應及時通知對方，并采取補救措施。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方履行合同，提供專業服務，保證合同的順利實施。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負責協助甲乙雙方進行租賃物的交接、合同簽訂等事宜，并收取中介服務費。16.2擔保方擔保方為保證承租方履行合同義務，提供擔保服務，承擔相應的擔保責任。16.3評估機構16.4監理單位監理單位對租賃物的建設、裝修、使用過程進行監督，確保工程質量。17.第三方責任與權利17.1責任第三方應按照合同約定和法律法規的規定，承擔相應的責任。具體責任包括但不限于：（1）中介方：協助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準確執行；（2）擔保方：按照擔保合同約定，承擔擔保責任；（3）評估機構：提供真實、準確的評估報告；（4）監理單位：對租賃物的建設、裝修、使用過程進行監督，確保工程質量。17.2權利第三方享有合同約定的權利，包括但不限于：（1）中介方：收取中介服務費；（2）擔保方：按照擔保合同約定，獲得相應的收益；（3）評估機構：獲得評估費用；（4）監理單位：獲得監理費用。18.第三方責任限額18.1責任限額設定第三方責任限額根據合同約定和法律法規的規定設定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責任限額調整如因不可抗力等因素導致第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：（1）中介方：中介方責任限于中介服務范圍內，不包括租賃物本身的瑕疵；（2）擔保方：擔保方責任限于擔保合同約定的范圍內；（3）評估機構：評估機構責任限于評估報告的真實性、準確性；（4）監理單位：監理單位責任限于監理服務范圍內，不包括租賃物本身的瑕疵。19.2權利劃分第三方權利與甲乙雙方權利劃分如下：（1）中介方：中介方享有中介服務費的權利；（2）擔保方：擔保方享有擔保合同約定的權利；（3）評估機構：評估機構享有評估費用的權利；（4）監理單位：監理單位享有監理費用的權利。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入方式或責任，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。20.2解除如第三方違反合同約定或法律法規規定，甲乙雙方有權解除第三方介入，并追究其相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物基本情況表要求：詳細列出租賃物的位置、面積、結構、裝修情況、設施設備等。說明：此表作為租賃物現狀的附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.租賃費用明細表要求：詳細列出租金、水電費、物業費、稅費等各項費用及支付方式。說明：此表作為租賃費用的附件，用于明確各項費用的具體數額和支付方式。3.合同附件要求：包括但不限于租賃物使用規范、合同解除程序、爭議解決方式等。說明：合同附件是對合同的具體補充，具有同等法律效力。4.不可抗力證明文件要求：如發生不可抗力事件，需提供相關證明文件。說明：此文件用于證明不可抗力事件的發生，以便雙方協商解決合同履行問題。5.第三方介入協議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方介入協議，明確各方責任。說明：第三方介入協議是對合同的具體補充，具有同等法律效力。6.附件一：租賃物照片要求：提供租賃物現狀的照片，以便雙方對租賃物狀況有更直觀的了解。說明：租賃物照片作為附件，用于補充租賃物基本情況表。7.附件二：租賃物設施設備清單要求：詳細列出租賃物內的設施設備，包括名稱、型號、數量等。說明：此清單作為附件，用于明確租賃物內的設施設備情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法按時入住。承租方未按約定支付租金，逾期未支付。承租方擅自改變租賃物用途，影響租賃物正常使用。雙方未按約定履行合同解除程序，導致合同無法正常終止。2.責任認定標準出租方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，賠償承租方損失。承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付違約金。承租方擅自改變租賃物用途，應承擔違約責任，賠償出租方損失。雙方未按約定履行合同解除程序，應承擔違約責任，支付違約金。3.違約責任示例出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法按時入住，出租方應賠償承租方因無法按時入住而產生的損失，如交通費、住宿費等。承租方未按約定支付租金，逾期未支付，應支付逾期租金及違約金。承租方擅自改變租賃物用途，影響租賃物正常使用，承租方應賠償出租方因租賃物用途改變而產生的損失。雙方未按約定履行合同解除程序，導致合同無法正常終止，雙方應各自承擔違約責任，支付違約金。全文完。二零二五年度臨街門面房租賃合同：智慧社區商業運營1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的臨街門面房租賃事宜達成如下協議。2.2目的甲方將臨街門面房出租給乙方，用于智慧社區商業運營，雙方共同推動智慧社區商業的發展。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）智慧社區：指運用物聯網、大數據、云計算等現代信息技術，實現社區管理、服務、居住等方面的智能化。（2）商業運營：指乙方在智慧社區內開展的商業活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。3.2關鍵詞解釋（1）臨街門面房：指位于街道兩側，面向街道的房屋，具有商業用途。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方臨街門面房的時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監督乙方在智慧社區商業運營過程中的經營活動。（3）甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止或要求賠償。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用甲方臨街門面房。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方應遵守國家法律法規和智慧社區的相關規定，確保商業運營活動合法合規。（4）乙方應配合甲方對智慧社區商業運營活動的監督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方臨街門面房所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供臨街門面房的租賃使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續；（2）因協商一致解除合同，雙方應簽訂解除合同協議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照國家法律法規和智慧社區的相關規定辦理合同終止手續；（4）乙方違反合同約定，甲方有權通知乙方解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方臨街門面房交還給甲方；（2）雙方應按照合同約定結算租金及相關費用；（3）因乙方違反合同約定導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）物業管理費：乙方應按照智慧社區物業管理規定支付物業管理費。（3）水電費：乙方應自行承擔使用甲方臨街門面房產生的所有水電費用。（4）其他費用：根據雙方協商一致，可能產生的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業管理費：乙方應按照智慧社區物業管理規定支付物業管理費。（3）水電費：乙方應于每月____日前將水電費支付至智慧社區指定賬戶。（4）其他費用：按照雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月____日前支付租金。（2）物業管理費支付時間：乙方應按照智慧社區物業管理規定支付物業管理費。（3）水電費支付時間：乙方應于每月____日前支付水電費。（4）其他費用支付時間：按照雙方協商一致的時間支付。7.4支付章件（1）租金支付章件：乙方應向甲方提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證。（2）物業管理費支付章件：乙方應向智慧社區提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證。（3）水電費支付章件：乙方應向智慧社區提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證。（4）其他費用支付章件：按照雙方協商一致的方式提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供臨街門面房，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方未能按照合同約定維護門面房設施，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方未按合同約定使用門面房，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金或賠償金額。賠償金額應根據實際情況合理確定，支付方式為現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同中的保密內容承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、騷亂、罷工等社會事件；（3）政府政策、法律法規變更等政府行為。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于：地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）申請調解；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）違反國家法律法規的；（3）損害對方合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對臨街門面房的所有權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自改變門面房的用途或結構。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同的權利。（2）甲方保留在智慧社區商業運營中，對乙方經營活動的監督和指導權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同推動智慧社區商業運營的發展。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，如門面房的維護、公共設施的維護等。（2）乙方應積極配合甲方的工作，如參加智慧社區商業運營的相關活動等。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就智慧社區商業運營租賃事宜的完整協議，并具有獨立性，不因任何其他協議、合同或安排的存在而失效。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.智慧社區商業運營相關規劃文件4.甲方臨街門面房產權證明文件5.支付憑證樣本6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.任何雙方認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供臨街門面房：甲方未能按時提供門面房，經乙方書面通知后仍不履行，視為違約。未按合同約定維護門面房設施：甲方未能維護門面房設施，導致乙方遭受損失，經乙方書面通知后仍不履行，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：乙方未按時支付租金，經甲方書面通知后仍不履行，視為違約。未按合同約定使用門面房：乙方擅自改變門面房用途或結構，未經甲方書面同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.法律適用：指合同爭議解決時適用的法律。4.獨立性：指合同條款之間相互獨立，不因其他條款的存在而失效。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發生爭議，應通過協商或爭議解決機制解決。2.問題：門面房設施損壞解決辦法：乙方應妥善使用門面房設施，如設施損壞，應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如發生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。5.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應采取必要措施保護保密信息，如發現泄露，應及時采取措施防止進一步泄露，并通知對方。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款2.第三方職責：第三方負責智慧社區商業運營的管理和服務。第三方應確保智慧社區商業運營的有序進行，提升社區商業氛圍。3.第三方權利：第三方有權對智慧社區商業運營進行管理，包括但不限于制定運營規則、組織活動等。第三方有權根據智慧社區商業運營的需要，調整商業布局和經營策略。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，確保智慧社區商業運營的合法性。第三方應按照合同約定，向甲方和乙方提供優質的管理和服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供臨街門面房，并確保門面房符合約定的使用條件。乙方有權要求甲方在智慧社區商業運營中給予支持和配合，如提供必要的宣傳、推廣等。2.乙方利益條款：乙方有權在智慧社區商業運營中獲得優先入駐權。乙方有權享受智慧社區商業運營的優惠政策，如租金減免、宣傳推廣費用減免等。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合使用條件的臨街門面房，應向乙方支付違約金。甲方不得單方面調整租金，如需調整，應提前通知乙方，并經乙方同意。甲方不得干涉乙方在智慧社區商業運營中的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的經營行為進行監督，確保其符合智慧社區商業運營的規范。甲方可根據智慧社區商業運營的需要，調整乙方的經營業態或退出機制。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在智慧社區商業運營中的收益分成。甲方可享受智慧社區商業運營帶來的品牌提升和經濟效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變門面房用途或結構，應承擔相應的賠償責任。乙方在智慧社區商業運營中的經營行為不得損害甲方的合法權益。全文完。二零二五年度臨街門面房租賃合同：智慧社區商業運營2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3門面房基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限調整3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金處理4.租金調整4.1租金調整原則4.2租金調整頻率4.3租金調整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規使用處理7.修繕及維護7.1租賃房屋修繕責任7.2日常維護責任7.3故障報修及處理8.商業運營管理8.1智慧社區商業運營要求8.2運營管理費用8.3運營效果評估9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同附件14.1門面房租賃面積圖14.2雙方身份證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯系電話：[出租方聯系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯系電話：[承租方聯系電話]。1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2025年[具體日期]。1.2.2簽訂地點：[具體地點]。1.3門面房基本信息1.3.1門面房地址：[門面房具體地址]。1.3.2門面房面積：[具體面積]平方米。1.3.3門面房結構：[具體結構]。1.3.4門面房現狀：[具體現狀描述]。2.租賃期限2.1租賃起始日期2.1.1租賃起始日期：2025年[具體日期]。2.2租賃終止日期2.2.1租賃終止日期：2028年[具體日期]。2.3租賃期限調整2.3.1租賃期限如需調整，雙方應提前[具體天數]書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣[具體金額]元。3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：每月[具體日期]前支付。3.2.2支付方式：銀行轉賬或現金支付。3.3逾期支付租金處理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于月租金[具體比例]的違約金。4.租金調整4.1租金調整原則4.1.1租金調整將根據市場行情、物價水平等因素，由雙方協商確定。4.2租金調整頻率4.2.1租金調整頻率為每[具體年數]調整一次。4.3租金調整通知4.3.1租金調整前，出租方應提前[具體天數]書面通知承租方。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣[具體金額]元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務，無違約行為，門面房無損壞，押金予以退還。5.3押金退還程序5.3.1押金退還時，承租方應提供有效身份證明及押金收據。6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1承租方租賃門面房用于[具體用途]。6.2使用限制6.2.1承租方不得將門面房用于非法活動或違反法律法規的行為。6.2.2承租方不得擅自改變門面房的結構和用途。6.3違規使用處理6.3.1如承租方違規使用門面房，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。7.修繕及維護7.1租賃房屋修繕責任7.1.1出租方負責門面房的日常維護和修繕，確保房屋處于良好狀態。7.2日常維護責任7.2.1承租方負責門面房的日常清潔和保養。7.3故障報修及處理7.3.1承租方發現門面房存在故障，應及時通知出租方，出租方應在[具體時間]內進行維修。8.商業運營管理8.1智慧社區商業運營要求8.1.1承租方應遵守智慧社區的商業運營規范，積極參與社區商業活動。8.1.2承租方需配合智慧社區的商業運營管理，包括但不限于數據共享、活動推廣等。8.2運營管理費用8.2.1運營管理費用包括但不限于智慧社區平臺使用費、廣告宣傳費等。8.2.2運營管理費用由承租方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。8.3運營效果評估8.3.1雙方將定期對承租方的商業運營效果進行評估，評估結果作為調整租金和續簽合同的依據之一。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有證據證明承租方嚴重違反合同約定的，有權解除合同。9.1.2承租方有證據證明出租方嚴重違反合同約定的，有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同即終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商，達成一致意見。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金的。10.1.2出租方未按約定提供租賃物的。10.1.3承租方擅自改變租賃物用途的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償10.3.1違約金的具體數額由雙方在合同中約定，最高不超過未履行部分金額的[具體比例]。10.3.2賠償損失應按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定選擇仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[具體日期]起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于門面房租賃面積圖、雙方身份證復印件等。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于門面房租賃面積圖、雙方身份證復印件等。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.合同附件14.1門面房租賃面積圖14.2雙方身份證復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方是指中介方、顧問、評估機構、擔保機構等獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和合法合規性，并能提供專業的服務。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中的責任應限于其提供的專業服務范圍，不承擔超出服務范圍的合同責任。15.2.2第三方在提供專業服務時，應遵守相關法律法規及行業標準。15.3第三方介入程序15.3.1.1合同約定需第三方提供專業服務；15.3.1.2雙方協商一致，認為第三方介入有助于合同履行；15.3.1.3法律法規要求必須引入第三方。15.3.2第三方介入需經雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.4第三方費用及支付15.4.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。15.4.2第三方費用由雙方根據具體情況協商確定，并由合同約定的支付方支付。15.5第三方責任限額15.5.1第三方因提供服務產生的任何直接或間接損失，其責任限額不超過[具體金額]。15.5.2第三方責任限額的計算依據為第三方提供服務的實際費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅對合同中約定的服務內容承擔責任，不承擔因甲方或乙方違約而產生的責任。15.6.2甲方或乙方在引入第三方時，應確保第三方了解合同內容，并明確其責任范圍。15.6.3甲方或乙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力，并對其提供的服務進行監督。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的協助和便利。16.2乙方責任16.2.1乙方應遵守第三方的專業意見，并按照第三方提供的服務要求執行。16.2.2乙方應按時支付第三方費用，不得無故拖延或拒絕。17.第三方介入的合同解除條件17.1如第三方因自身原因無法繼續履行合同，導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方有權解除合同。17.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同解除的，第三方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房租賃面積圖要求：準確標明門面房的具體面積、房間布局、門窗位置等。說明：該圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體范圍和結構。2.雙方身份證復印件要求：提供雙方有效身份證件的復印件，確保信息真實準確。說明：該復印件用于證明雙方的身份，作為合同簽訂的依據。3.智慧社區商業運營規范要求：詳細列出智慧社區的商業運營規范，包括但不限于營業時間、商品質量、安全標準等。說明：該規范作為合同附件，用于明確智慧社區的商業運營要求。4.第三方服務協議要求：詳細列出第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：該協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.押金收據要求：提供押金收據，證明押金已繳納。說明：該收據作為合同附件，用于證明押金繳納情況。6.租金調整協議要求：詳細列出租金調整的依據、頻率、通知方式等。說明：該協議作為合同附件，用于明確租金調整的相關事宜。7.合同修改協議要求：詳細列出合同修改的內容、日期、雙方簽字等。說明：該協議作為合同附件，用于明確合同修改的具體情況。8.爭議解決協議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構、費用等。說明：該協議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：1.1未按時支付租金。1.2擅自改變門面房的結構或用途。1.3未按照約定進行修繕和維護。乙方違約：2.1未按時交付門面房。2.2擅自改變門面房的結構或用途。2.3未按照約定進行日常維護。2.責任認定標準甲方違約責任認定：2.1逾期支付租金，每逾期一日，支付相當于月租金[具體比例]的違約金。2.2擅自改變門面房結構或用途，承擔相應的賠償責任。2.3未按時進行修繕和維護，承擔由此產生的損失。乙方違約責任認定：2.1未按時交付門面房，承擔相應的賠償責任。2.2擅自改變門面房結構或用途，承擔相應的賠償責任。2.3未按時進行日常維護，承擔由此產生的損失。3.違約示例說明甲方違約示例：3.1甲方未按時支付租金，逾期5天，應支付相當于月租金的[具體比例]的違約金。乙方違約示例：3.2乙方未按時交付門面房，導致承租方無法按時開業，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度臨街門面房租賃合同：智慧社區商業運營3合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同主體信息3.合同租賃標的物4.合同租賃期限二、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.承租方權利4.承租方義務三、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付時間3.租金支付方式4.違約責任四、押金及退還1.押金數額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還方式五、租賃物的使用及維護1.使用范圍2.使用規范3.維護責任4.維護費用六、租賃物的裝修及改動1.裝修標準2.裝修審批3.裝修費用4.裝修責任七、租賃物的轉讓及轉租1.轉讓條件2.轉讓審批3.轉讓費用4.轉租條件八、租賃合同的變更及解除1.變更條件2.變更審批3.解除條件4.解除程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同備案十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.相關證明文件4.其他附件合同編號2025一、合同概述1.合同訂立依據（1）國家相關法律法規（2）雙方協商一致2.合同主體信息（1）出租方：[出租方全稱]（2）承租方：[承租方全稱]（3）租賃物地址：[租賃物地址]3.合同租賃標的物（1）租賃物類型：臨街門面房（2）租賃物面積：[租賃物面積]（3）租賃物用途：智慧社區商業運營4.合同租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]二、租賃雙方權利義務1.租賃方權利（1）收取租金（2）監督租賃物的使用情況（3）要求承租方遵守合同約定2.租賃方義務（1）提供符合約定的租賃物（2）保障租賃物的正常使用（3）協助承租方辦理相關手續3.承租方權利（1）按約定使用租賃物（2）要求租賃方提供必要的設施和服務（3）享受租賃物的增值收益4.承租方義務（1）支付租金（2）合理使用租賃物（3）保持租賃物整潔三、租金及支付方式1.租金標準（1）租金總額：[租金總額]（2）租金構成：[租金構成]2.租金支付時間（1）支付周期：[支付周期]（2）支付日期：[支付日期]3.租金支付方式（1）銀行轉賬（2）現金支付4.違約責任（1）逾期支付租金的違約責任（2）未按約定支付租金的違約責任四、押金及退還1.押金數額（1）押金總額：[押金總額]2.押金支付時間（1）支付日期：[支付日期]3.押金退還條件（1）租賃期滿（2）租賃物無損壞（3）無其他違約行為4.押金退還方式（1）銀行轉賬（2）現金支付五、租賃物的使用及維護1.使用范圍（1）僅限于智慧社區商業運營（2）不得改變租賃物結構2.使用規范（1）遵守國家相關法律法規（2）不得從事違法活動3.維護責任（1）租賃物日常維護（2）突發事件的應急處理4.維護費用（1）日常維護費用（2）突發事件處理費用六、租賃物的裝修及改動1.裝修標準（1）裝修設計需符合智慧社區商業運營要求（2）裝修材料需符合國家環保標準2.裝修審批（1）裝修前需取得出租方書面同意（2）裝修方案需經出租方審核3.裝修費用（1）裝修費用由承租方承擔（2）裝修后租賃物歸出租方所有4.裝修責任（1）裝修過程中造成的損失由承租方承擔（2）裝修完畢后，租賃物需恢復原狀七、租賃物的轉讓及轉租1.轉讓條件（1）經出租方書面同意（2）符合租賃物用途2.轉讓審批（1）轉讓方需提供轉讓申請書及相關證明材料（2）出租方在收到轉讓申請書后[審批期限]內給予答復3.轉讓費用（1）轉讓費用由轉讓方承擔（2）轉讓方需支付出租方一定比例的轉讓手續費4.轉租條件（1）經出租方書面同意（2）轉租方需符合租賃物用途八、合同變更及解除1.變更條件（1）雙方協商一致（2）符合法律法規2.變更審批（1）變更內容需書面通知對方（2）對方在收到通知后[審批期限]內給予答復3.解除條件（1）租賃期滿（2）雙方協商一致（3）符合法律法規規定的其他情況4.解除程序（1）書面通知對方（2）辦理相關手續九、違約責任1.違約情形（1）逾期支付租金（2）未按約定使用租賃物（3）違反合同約定的其他行為2.違約責任（1）支付違約金（2）賠償損失（3）承擔其他法律責任3.違約賠償（1）違約金數額（2）損失賠償標準十、爭議解決1.爭議解決方式（1）協商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決2.爭議解決機構（1）[仲裁機構名稱]（2）[法院名稱]3.爭議解決程序（1）提交爭議解決申請（2）進行爭議解決活動（3）做出爭議解決決定十一、其他約定事項1.不可抗力（1）定義（2）處理方式2.通知方式（1）書面通知（2）口頭通知3.合同附件（1）租賃物清單（2）租賃物照片（3）相關證明文件4.合同生效（1）自雙方簽字蓋章之日起生效（2）法律效力十二、合同解除及終止1.合同解除條件（1）租賃期滿（2）雙方協商一致（3）符合法律法規規定的其他情況2.合同終止條件（1）租賃期滿（2）租賃物被依法收回（3）合同被依法解除3.合同解除及終止程序（1）書面通知對方（2）辦理相關手續十三、合同附件1.租賃物清單（1）租賃物名稱（2）租賃物數量（3）租賃物規格2.租賃物照片（4）租賃物外觀（5）租賃物內部設施3.相關證明文件（6）租賃物產權證明（7）租賃物權屬變更證明4.其他附件（8）租賃雙方身份證復印件（9）租賃雙方聯系方式十四、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期：[簽訂日期]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同備案：[備案情況][出租方簽字/蓋章][出租方代表簽字/蓋章][出租方聯系方式][承租方簽字/蓋章][承租方代表簽字/蓋章][承租方聯系方式][見證人簽字/蓋章][見證人聯系方式]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導裝修條款（1）甲方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，以適應智慧社區商業運營的需要。（2）裝修方案需提前[裝修期限]天通知乙方，并取得乙方的書面同意。（