20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街商鋪租賃合同租賃保證金條款合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請填寫具體位置）的臨街商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經營，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，結合雙方實際情況，經雙方充分協商一致，自愿訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語（1）“臨街商鋪”是指位于城市街道兩側，具有獨立產權的商用房屋，適用于商業、辦公、餐飲等用途。（2）“租賃保證金”是指乙方在簽訂本合同時，按照約定向甲方支付的一定金額的保證金，用于確保乙方按照合同約定履行租賃義務。3.2關鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方承租商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）“租金”：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方商鋪的出租價值。（3）“物業管理費”：指乙方按照合同約定向物業管理方支付的費用，用于支付物業管理服務費用。（4）“裝修”：指乙方在租賃商鋪期間對商鋪進行的改造、裝修等行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業管理費等費用。（2）甲方有權對乙方進行必要的監督檢查，確保乙方按照合同約定使用商鋪。（3）甲方有權在合同約定的租賃期限內，根據市場行情調整租金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。（2）乙方有權在租賃期限內對商鋪進行裝修，但需提前向甲方申請并取得甲方同意。（3）乙方應按照合同約定支付租金、物業管理費等費用，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請填寫租賃期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的臨街商鋪，具體位置為（請填寫具體位置）。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式向甲方支付租金、物業管理費等費用。（2）乙方應在租賃期限內，按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權解除本合同。（3）甲方違約，乙方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，雙方應辦理合同終止手續。（2）一方違約，另一方有權通知違約方解除合同，違約方應在接到通知之日起（請填寫具體時間，如：3日內）辦理合同終止手續。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將商鋪恢復原狀，并交還甲方。（2）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據租賃面積和租賃市場行情，租金按（請填寫租金計算方式，如：每月每平方米____元）計算。（2）物業管理費：按（請填寫物業管理費標準，如：每月____元）計算，乙方應按時支付。（3）租賃保證金：租賃保證金為（請填寫保證金金額，如：人民幣____元），乙方應在簽訂合同時一次性支付。（4）其他費用：包括但不限于裝修押金、水電費、網絡費等，具體費用按實際發生額計算。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金、物業管理費：乙方應于每月（請填寫具體日期，如：每月____日前）將上述費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）租賃保證金：乙方應在簽訂合同時，一次性以銀行轉賬或現金方式支付給甲方。（3）其他費用：乙方應按實際發生額，在規定的時間內以約定的方式支付給甲方。7.3支付時間（1）租金和物業管理費：乙方應按月支付，具體支付時間為每月的（請填寫具體日期，如：____日）。（2）租賃保證金：乙方應在簽訂合同時一次性支付。（3）其他費用：乙方應在實際發生后的（請填寫具體時間，如：____日內）支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證，以備甲方核對。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的措施，保護保密內容的安全。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、政府命令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞，無法繼續使用。（2）政府發布禁令，禁止商鋪經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向（請填寫調解機構、仲裁機構或法院名稱）申請調解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期間未按時支付租金或違反合同約定的。（2）乙方因故意或重大過失導致商鋪損壞的。（3）乙方涉及法律糾紛，可能影響商鋪經營的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對商鋪進行必要維修、保養的權利。（2）甲方保留在租賃期間對商鋪進行合法改造的權利，但應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字或蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護商鋪的正常經營。15.2協作與配合方式（1）乙方應配合甲方進行商鋪的維修、保養等工作。（2）甲方應支持乙方在合法范圍內開展經營業務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同項下所有權利義務的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（承租方）代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：日期：（年月日）乙方（承租方）蓋章：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件或營業執照復印件。2.乙方身份證復印件或營業執照復印件。3.商鋪租賃合同。4.支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關文件。7.修改和補充協議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付商鋪，認定為違約。擅自改變商鋪結構，認定為違約。未按約定調整租金，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金、物業管理費等費用，認定為違約。擅自改變商鋪用途或結構，認定為違約。損壞商鋪設施，未及時修復，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的違約責任。3.保密條款：指雙方約定，對涉及商業秘密、技術秘密等保密內容的保密義務。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知，要求乙方在規定時間內支付租金，并可以要求支付滯納金。2.問題：商鋪發生損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方應通知乙方修復，如乙方未在規定時間內修復，甲方有權自行修復并從乙方支付的租金中扣除修復費用。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決合同履行問題，如無法協商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，發生爭議。解決辦法：雙方應嘗試協商解決，如協商不成，可依法向調解機構申請調解，或申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義（1）第三方是指在本合同中提供擔保、物業服務或其他相關服務的主體。2.第三方責任（1）擔保方：擔保方應保證乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，擔保方應承擔相應的擔保責任。（2）物業服務方：物業服務方應按照合同約定提供物業服務，保證商鋪的正常使用。3.第三方權利（1）擔保方：有權要求乙方履行合同義務，包括支付租金、物業管理費等。（2）物業服務方：有權對商鋪進行必要的檢查和維護，確保商鋪的安全和整潔。4.第三方義務（1）擔保方：應確保乙方按期支付租金，如乙方違約，擔保方應先行墊付租金。（2）物業服務方：應按照合同約定提供物業服務，確保乙方正常使用商鋪。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪。（2）乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內調整租金。（3）乙方有權要求甲方提供必要的裝修支持。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，有權進行必要的裝修，但需提前告知甲方。（2）乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定，選擇續租或退租。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金。（2）甲方擅自調整租金，應向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自改變商鋪結構，否則應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。（3）甲方有權要求乙方保持商鋪的整潔和安全。2.甲方的利益條款（1）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。（2）甲方有權在租賃期滿后，選擇續租或收回商鋪。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方損壞商鋪設施，應承擔修復費用。全文完。2025年度臨街商鋪租賃合同租賃保證金條款1本合同目錄一覽1.保證金金額及支付方式1.1保證金數額1.2保證金支付時間1.3保證金支付方式2.保證金用途及管理2.1保證金用途2.2保證金管理責任2.3保證金使用流程3.保證金退還條件3.1租賃期滿退還條件3.2租賃合同解除退還條件3.3其他退還條件4.保證金退還流程4.1退還申請4.2退還審核4.3退還支付5.保證金逾期處理5.1逾期繳納保證金5.2逾期退還保證金5.3逾期繳納及退還的利息計算6.保證金與押金的關系6.1保證金與押金的定義6.2保證金與押金的區別6.3保證金與押金的適用范圍7.保證金爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.保證金相關法律法規8.1適用法律法規8.2法律法規變更8.3法律法規解釋9.保證金相關通知9.1通知方式9.2通知內容9.3通知送達10.保證金相關條款變更10.1變更程序10.2變更通知10.3變更生效11.保證金相關條款解釋11.1解釋原則11.2解釋主體11.3解釋效力12.保證金相關附件12.1附件內容12.2附件效力12.3附件簽署13.保證金相關爭議解決機構13.1爭議解決機構選擇13.2爭議解決機構職責13.3爭議解決機構效力14.保證金相關條款生效及終止第一部分：合同如下：1.保證金金額及支付方式1.1保證金數額本合同租賃保證金金額為人民幣______元整。1.2保證金支付時間租賃雙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將租賃保證金一次性支付至出租方指定賬戶。1.3保證金支付方式租賃保證金支付方式為銀行轉賬，支付時需注明“租賃保證金”字樣，并將支付憑證提交出租方留存。2.保證金用途及管理2.1保證金用途（1）租賃期間商鋪的維修、保養費用；（2）因承租方違約行為導致出租方損失的賠償；（3）租賃期滿后商鋪的清潔、維修及恢復原狀費用；（4）其他雙方約定的用途。2.2保證金管理責任租賃保證金由出租方負責管理，并設立專門賬戶存儲。2.3保證金使用流程（1）出租方需使用保證金時，應提前____個工作日向承租方發出書面通知，說明使用原因及金額；（2）承租方收到通知后____個工作日內，如對使用有異議，應以書面形式提出；（3）如無異議，出租方可按照通知所述用途使用保證金；（4）使用后，出租方應及時將使用情況通知承租方，并保留相關憑證。3.保證金退還條件3.1租賃期滿退還條件租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢各項義務后，租賃保證金應全部退還給承租方。3.2租賃合同解除退還條件（1）因出租方原因導致合同解除的，出租方應在合同解除之日起____個工作日內退還租賃保證金；（2）因承租方違約導致合同解除的，租賃保證金不予退還，出租方有權扣除違約金后剩余部分退還承租方。3.3其他退還條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的，租賃保證金應全部退還給承租方；（2）其他雙方約定的退還條件。4.保證金退還流程4.1退還申請承租方應在租賃期滿或合同解除之日起____個工作日內向出租方提出退還保證金申請。4.2退還審核出租方收到退還保證金申請后，應在____個工作日內進行審核。4.3退還支付審核無誤后，出租方應在____個工作日內將租賃保證金退還至承租方指定賬戶。5.保證金逾期處理5.1逾期繳納保證金承租方未按約定時間繳納租賃保證金的，出租方有權要求承租方支付____%的違約金，并有權暫停提供租賃服務。5.2逾期退還保證金出租方未按約定時間退還租賃保證金的，承租方有權要求出租方支付____%的違約金。5.3逾期繳納及退還的利息計算逾期繳納或退還保證金的利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。6.保證金與押金的關系6.1保證金與押金的定義保證金是指在租賃關系存續期間，為保障租賃雙方權益而支付的一定金額；押金是指為保障租賃物安全而支付的一定金額。6.2保證金與押金的區別（1）用途不同：保證金主要用于賠償損失，押金主要用于租賃物安全；（2）退還條件不同：保證金在租賃期滿或合同解除時退還，押金在租賃期滿或租賃物歸還時退還；（3）金額不同：保證金金額由雙方協商確定，押金金額一般由出租方規定。6.3保證金與押金的適用范圍保證金適用于租賃雙方權益保障，押金適用于租賃物安全保障。8.保證金相關法律法規8.1適用法律法規本合同租賃保證金條款的簽訂、履行、變更及爭議解決，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規。8.2法律法規變更如相關法律法規發生變更，本合同租賃保證金條款應相應調整，雙方應協商一致后簽訂補充協議。8.3法律法規解釋本合同租賃保證金條款中的法律法規解釋，以國家正式頒布的法律、法規為準。9.保證金相關通知9.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）短信；（5）其他雙方約定的方式。9.2通知內容通知內容應包括但不限于保證金的使用、退還、逾期處理等信息。9.3通知送達通知自送達之日起生效，如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準。10.保證金相關條款變更10.1變更程序如需變更本合同租賃保證金條款，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。10.2變更通知變更協議簽訂后，雙方應在____個工作日內將變更內容通知對方。10.3變更生效變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.保證金相關條款解釋11.1解釋原則本合同租賃保證金條款的解釋，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。11.2解釋主體租賃保證金條款的解釋權歸出租方所有。11.3解釋效力租賃保證金條款的解釋具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。12.保證金相關附件12.1附件內容本合同租賃保證金條款的相關附件包括但不限于：（1）租賃保證金支付憑證；（2）保證金使用情況明細；（3）保證金退還憑證；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件效力附件與本合同租賃保證金條款具有同等法律效力。12.3附件簽署附件應由雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。13.保證金相關爭議解決機構13.1爭議解決機構選擇如租賃保證金相關事宜發生爭議，雙方應協商解決。13.2爭議解決機構職責（1）仲裁委員會；（2）人民法院。13.3爭議解決機構效力爭議解決機構的裁決或判決具有法律效力，雙方應無條件執行。14.保證金相關條款生效及終止14.1生效本合同租賃保證金條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止（1）租賃期滿；（2）租賃合同解除；（3）其他雙方約定的終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方以外的第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機構或個人。2.2擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務而提供擔保服務的第三方機構或個人。2.3評估方：對租賃商鋪進行評估，提供評估報告的第三方機構或個人。2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見的第三方機構或個人。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方在合同中明確約定是否允許第三方介入。3.2如允許第三方介入，甲乙雙方應書面同意并簽訂相關協議。4.第三方介入的職責與權利4.1中介方：職責：提供租賃信息，協助甲乙雙方達成租賃協議。權利：收取中介服務費用，享有合同約定權利。4.2擔保方：職責：對甲乙雙方履行合同義務提供擔保。權利：在甲乙雙方違約時，根據擔保協議享有相應的權利。4.3評估方：職責：對租賃商鋪進行評估，提供真實、準確的評估報告。權利：收取評估費用，享有合同約定權利。4.4咨詢方：職責：為甲乙雙方提供專業咨詢意見。權利：收取咨詢費用，享有合同約定權利。5.第三方介入的費用承擔5.1中介服務費用由甲方承擔。5.2擔保服務費用由甲乙雙方協商確定，可由甲方承擔或雙方分攤。5.3評估費用由甲方承擔。5.4咨詢費用由甲乙雙方協商確定，可由甲方承擔或雙方分攤。6.第三方的責任限額6.1中介方：責任限額：中介方因故意或重大過失導致合同無法履行的，甲乙雙方有權要求中介方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的____倍。6.2擔保方：責任限額：擔保方因故意或重大過失導致合同無法履行的，甲乙雙方有權要求擔保方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的____倍。6.3評估方：責任限額：評估方因故意或重大過失導致評估報告不準確，給甲乙雙方造成損失的，評估方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的____倍。6.4咨詢方：責任限額：咨詢方因故意或重大過失提供錯誤咨詢意見，給甲乙雙方造成損失的，咨詢方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過咨詢費用的____倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方：第三方在提供相關服務時，應遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。7.2第三方與乙方：第三方在提供相關服務時，應遵守合同約定，不得損害乙方的合法權益。7.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供相關服務時，應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發的爭議，由甲乙雙方協商解決。8.2協商不成，可向相關爭議解決機構申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃保證金支付憑證詳細要求：憑證