甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房產買賣協議規范文檔集（2024版）版本合同目錄一覽1.房產買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產所有權證號2.3房產面積2.4房產戶型2.5房產建造年份2.6房產現狀3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件4.房產過戶及交付4.1過戶手續4.2過戶費用承擔4.3交付時間及條件5.房產交易過程中的費用承擔5.1交易稅費5.2中介費用5.3其他費用6.房產交易違約責任6.1賣家違約責任6.2買家違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露保密信息的后果10.合同的附件10.1房產所有權證復印件10.2房產現狀照片10.3其他重要文件11.合同的簽署和蓋章11.1簽署時間11.2簽署地點11.3蓋章12.合同的副本12.1賣家保留副本12.2買家保留副本13.合同的修訂13.1修訂條件和程序13.2修訂后的合同生效時間14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房產買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息（1）賣家姓名：________________（2）賣家身份證號：________________（3）賣家聯系方式：________________（4）賣家住址：________________1.2買家基本信息（1）買家姓名：________________（2）買家身份證號：________________（3）買家聯系方式：________________（4）買家住址：________________第二條房產基本情況2.1房產地址：________________（1）?。ㄗ灾螀^、直轄市）：________________（2）市（地、州）：________________（3）縣（區、旗）：________________（4）街道（鎮、鄉）：________________（5）門牌號：________________2.2房產所有權證號：________________2.3房產面積：________________平方米2.4房產戶型：________________（1）室：________________（2）廳：________________（3）廚：________________（4）衛：________________（5）其他：________________2.5房產建造年份：________________2.6房產現狀：________________（1）房屋結構：________________（2）設施設備：________________（3）使用狀況：________________（4）外觀狀況：________________第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：（1）銀行轉賬：________________（2）現金支付：________________（3）其他支付方式：________________3.3支付時間及條件：（1）首付款：自本合同簽訂之日起____個工作日內，買家應支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為首付款。（2）尾款：自房產過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，買家應支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四條房產過戶及交付4.1過戶手續：（1）賣家應提供合法的房產所有權證及相關手續。（2）雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續。（3）過戶手續費用由____方承擔。4.2過戶費用承擔：（1）過戶手續費用：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）其他相關費用：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.3交付時間及條件：（1）交付日期：自房產過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內。（2）交付條件：房產所有權轉移至買家名下，且所有款項已支付完畢。第五條房產交易過程中的費用承擔5.1交易稅費：（1）契稅：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）個人所得稅：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（3）其他稅費：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2中介費用：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。由____方承擔。5.3其他費用：如維修費用、搬運費用等，具體金額和承擔方在本合同附件中約定。第六條房產交易違約責任6.1賣家違約責任：（1）賣家未能按照本合同約定履行義務的，應支付買家違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）賣家未能按照約定時間交付房產的，應支付買家延遲交付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。6.2買家違約責任：（1）買家未能按照本合同約定履行義務的，應支付賣家違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）買家未能按照約定時間支付房款的，應支付賣家延遲付款違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第七條爭議解決方式7.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。7.2調解解決：如協商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向本合同約定的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）雙方應按照本合同約定履行各自的義務。8.2合同變更條件：（1）合同變更需經雙方協商一致，并書面簽署。（2）合同變更內容應符合法律法規的規定。8.3合同解除條件：（1）雙方協商一致解除合同的，應書面簽署解除協議。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第九條保密條款9.1保密內容：本合同及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1房產所有權證復印件：附本合同附件。10.2房產現狀照片：附本合同附件。10.3其他重要文件：附本合同附件。第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時間：____年____月____日。11.2簽署地點：________________。11.3蓋章：雙方蓋章后本合同方為有效。第十二條合同的副本12.1賣家保留副本：本合同一式兩份，賣家保留一份。12.2買家保留副本：本合同一式兩份，買家保留一份。第十三條合同的修訂13.1修訂條件和程序：本合同如有變更或補充，需經雙方協商一致，并書面簽署。13.2修訂后的合同生效時間：修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向本合同約定的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件：附件名稱：房產所有權證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明賣家對房產的所有權。2.房產現狀照片：附件名稱：房產現狀照片附件要求：照片應真實反映房產現狀，包括外觀、內部結構、設施設備等情況。附件說明：作為本合同附件，用以證明房產的實際狀況。3.其他重要文件：附件名稱：其他重要文件附件要求：包括但不限于房產評估報告、物業費繳納證明、維修基金繳納證明等。附件說明：作為本合同附件，用以證明房產的相關信息，如物業情況、維修基金情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為：未能按照本合同約定履行義務。未能按照約定時間交付房產。未能按照約定提供房產所有權證及相關手續。2.買家違約行為：未能按照本合同約定履行義務。未能按照約定時間支付房款。未能按照約定配合辦理過戶手續。3.違約責任認定：違約金：根據違約行為的嚴重程度，按照本合同約定的違約金金額支付。延遲交付違約金：按照房產交易價格的每日千分之一計算。延遲付款違約金：按照應付款金額的每日千分之一計算。損失賠償：根據違約行為給對方造成的實際損失進行賠償。示例說明：若賣家未能在約定時間內交付房產，應支付買家延遲交付違約金，如房產交易價格為100萬元，則每日違約金為1000元。若買家未能在約定時間內支付房款，應支付賣家延遲付款違約金，如應付款金額為50萬元，則每日違約金為500元。說