二零二五年度農村宅基地使用權租賃合同樣本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（具體位置），面積為______平方米。乙方保證宅基地使用權合法有效，并符合國家相關法律法規的規定。2.使用權期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續簽租賃合同。二、租賃費用與支付方式1.租賃費用本合同租賃費用為每年______元，共計______年，租賃費用總額為______元。租賃費用應在每年______月______日前支付，逾期支付需按每日______%的比例支付滯納金。2.支付方式租賃費用可采用現金、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式支付。三、交付出租物與交付時間1.交付出租物乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將宅基地使用權交付給甲方。交付時，乙方應確保宅基地使用權無任何權利瑕疵，并符合合同約定的條件。2.交付時間宅基地使用權的交付時間應與合同約定的租賃期限一致。四、租賃物的使用與維護1.使用規定甲方在租賃期間應合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途。甲方不得在宅基地上從事違法活動，如違法建筑、非法經營等。2.維護責任甲方應負責對宅基地進行日常維護，保持宅基地的整潔和完好。甲方在使用過程中造成宅基地損壞的，應負責修復或賠償。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的宅基地使用權進行合理使用，并享有相應的使用權。有權在租賃期滿后，根據實際情況選擇是否續簽租賃合同。義務：按照合同約定支付租賃費用，并按時繳納相關稅費。不得擅自改變宅基地的用途，不得破壞宅基地的自然資源和生態環境。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間享有宅基地的使用權，并有權要求甲方按照合同約定支付租金。有權在租賃期滿后，根據實際情況選擇是否續租宅基地。義務：保證宅基地的合法權益，不得擅自將宅基地使用權轉讓或抵押。維護宅基地的完好，對因乙方原因造成的宅基地損壞負責修復或賠償。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______（具體地點），即雙方約定的仲裁委員會所在地。七、合同變更與解除1.合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。2.合同解除乙方未按照合同約定交付宅基地使用權；甲方未按照合同約定支付租金；雙方協商一致解除合同。八、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止本合同在租賃期滿后終止，如雙方續簽合同，則合同繼續有效。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地的位置、使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_