甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣2024中介費用合同書版B版本合同目錄一覽1.合同當事人2.合同標的3.中介服務內容4.費用計算及支付方式5.服務期限6.違約責任7.爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除9.保密條款10.合同的適用法律11.其他約定12.附件13.合同的簽訂時間和地點14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1合同當事人1.1.1本合同甲方（出賣人）：【甲方姓名】1.1.2本合同乙方（中介方）：【乙方公司名稱】1.2合同標的1.2.1本合同中介服務的標的為：位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的二手房買賣交易。1.3中介服務內容1.3.1.1為甲方尋找合適的買家，并協助雙方進行洽談；1.3.1.2協助甲方進行房產評估，并提供評估報告；1.3.1.3協助甲方辦理房屋買賣合同的簽訂手續；1.3.1.4協助甲方辦理房屋產權過戶手續；1.3.1.5提供房地產交易相關的法律法規咨詢。2費用計算及支付方式2.1乙方向甲方提供中介服務，甲方應支付乙方中介費，中介費計算方式如下：2.1.1按照房屋成交總價的【百分比】計算，最低不少于【金額】元；2.1.2成交總價：【金額】元；2.1.3中介費：【金額】元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起【天數】內，向乙方支付中介費的【百分比】作為預付款，預付款：【金額】元；2.3剩余中介費甲方應于房屋過戶完成后【天數】內支付給乙方，支付金額：【金額】元。3服務期限3.1本合同中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.2如因特殊情況導致服務期限延長的，雙方可協商一致，并書面約定延長后的服務期限。4違約責任4.1甲方未按照約定時間支付中介費的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=中介費×【百分比】；4.2乙方未按照約定提供中介服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=中介費×【百分比】；4.3雙方因履行本合同發生爭議，應按照約定解決爭議的方式處理。5爭議解決方式5.1本合同項下的爭議，雙方應通過友好協商解決；5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密；6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同生效后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務；8.3合同的變更或解除應由雙方協商一致，并書面確認。9保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密；9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10合同的適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11其他約定11.1雙方在合同履行過程中，如遇本合同未規定的事宜，應友好協商解決。12附件12.1本合同附件包括：12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房產證復印件；12.1.3雙方有效身份證件復印件。13合同的簽訂時間和地點13.1本合同于【年】年【月】月【日】日，在【簽訂地點】簽訂。14簽字蓋章14.1甲方（出賣人）：【甲方簽名】【甲方蓋章】14.2乙方（中介方）：【乙方公司名稱】【乙方蓋章】【乙方授權代表簽名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記錄房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息、成交價格、支付方式、過戶時間等關鍵條款。說明：該附件是本合同的核心附件，記錄了房屋買賣的具體交易細節。2.附件二：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、土地使用權等信息。說明：該附件用于證明房屋的所有權歸屬和房屋的具體情況。3.附件三：雙方有效身份證件復印件詳細要求：雙方的身份證件復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：該附件用于確認雙方的身份信息，以便在合同履行過程中進行核實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付中介費的違約行為責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=中介費×10%。示例說明：如果甲方應在合同簽訂之日起10天內支付中介費，但未能按時支付，則構成違約，應向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定提供中介服務的違約行為責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=中介費×10%。示例說明：如果乙方未能在約定服務期限內找到合適的買家，則構成違約，應向甲方支付違約金。3.雙方未按照約定履行合同義務的其他違約行為責任認定：雙方應根據違約情況承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協商確定。示例說明：如果雙方在合同履行過程中發生爭議，未能通過友好協商解決，則雙方都可能承擔一定的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。應用：本合同中涉及到的房屋即為二手房，買賣雙方進行的交易為二手房買賣。2.中介費：指中介機構為促成房屋買賣交易而收取的費用。應用：本合同中，乙方作為中介方，提供中介服務，甲方應支付給乙方中介費。3.違約金：指一方違約時應向另一方支付的賠償金。應用：本合同中，如甲方或乙方違約，應向對方支付違約金，作為違約的賠償。4.房產