20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學校食堂租賃及食品安全責任保險合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂租賃概況2.1食堂位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.食品安全管理責任3.1食品安全管理制度3.2食品安全培訓3.3食品安全檢查4.食品安全責任保險4.1保險范圍4.2保險金額4.3保險期限4.4保險費用及支付5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：食堂租賃協議12.2附件二：食品安全管理制度12.3附件三：食品安全責任保險單13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議13.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯系電話：________________第二條食堂租賃概況2.1食堂位置及面積食堂位置：____________________食堂面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________2.3租金及支付方式租金總額：____________________元租金支付方式：________________租金支付周期：________________第三條食品安全管理責任3.1食品安全管理制度乙方應建立健全食品安全管理制度，確保食堂食品安全。3.2食品安全培訓乙方應對食堂工作人員進行食品安全培訓，提高其食品安全意識。3.3食品安全檢查乙方應定期對食堂進行食品安全檢查，確保食品安全。第四條食品安全責任保險4.1保險范圍保險范圍包括但不限于：食品中毒、食品污染、食品安全事故等。4.2保險金額保險金額為____________________元。4.3保險期限保險期限自________________起至________________止。4.4保險費用及支付保險費用為____________________元，由乙方支付。第五條合同履行與變更5.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同變更如需變更合同內容，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按約定支付租金，應向乙方支付違約金____________________元。6.2乙方違約責任如乙方未按約定履行食品安全責任，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。7.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在規定期限內糾正的；2.由于不可抗力導致合同無法繼續履行的；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.提出解除方應書面通知對方，并說明解除原因；2.收到通知方應在收到通知之日起________________日內予以答復；3.雙方應就解除事宜進行協商，達成一致后簽訂解除協議；4.合同解除后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。第九條合同終止9.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；2.雙方應簽訂合同終止協議，明確終止后的權利義務；3.合同終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。第十一條通知與送達11.1通知方式1.書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式送達；2.電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式發送。11.2送達地址1.甲方送達地址：____________________2.乙方送達地址：____________________第十二條合同附件12.1附件一：食堂租賃協議12.2附件二：食品安全管理制度12.3附件三：食品安全責任保險單第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自簽署之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或經雙方同意參與合同相關活動，但不直接承擔合同主要權利義務的自然人、法人或其他組織。1.中介方：提供信息、撮合、協調等服務的機構或個人；2.監理方：負責對合同執行過程進行監督、檢查和評估的機構或個人；3.技術支持方：提供技術咨詢服務、設備維護等服務的機構或個人；4.保險公司：承擔食品安全責任保險的機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中因過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額：1.中介方：不超過中介服務費用的_____________%；2.監理方：不超過監理服務費用的_____________%；3.技術支持方：不超過技術支持服務費用的_____________%；4.保險公司：按照保險合同約定的賠償限額承擔賠償責任。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：1.享有合同約定的服務費用；2.在其職責范圍內，對合同履行情況進行監督和評估；3.對合同履行過程中發現的問題提出意見和建議。3.2第三方的義務：1.遵守國家法律法規及合同約定；2.按照合同約定履行其職責，確保服務質量；3.對因自身過錯導致的問題承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關系；2.第三方不參與甲乙雙方的股權分配；3.第三方不對甲乙雙方的其他業務承擔連帶責任。4.2第三方與其他各方的責任劃分：1.第三方對其提供的服務承擔直接責任；2.甲乙雙方對合同履行承擔連帶責任；3.第三方與其他方之間根據合同約定或法律規定承擔相應責任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行時，應書面通知對方。5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定及合作協議的規定，與第三方保持良好溝通，共同確保合同順利履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并協商一致后簽訂補充協議。6.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可根據合同約定的爭議解決方式提出解決爭議的請求。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現合同解除的情形，甲乙雙方應協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可根據合同約定的合同解除程序提出解除合同的請求。8.3合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定及法律法規的規定，處理相關事宜。第三方根據合作協議處理其相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：食堂租賃協議詳細要求：詳細列明甲乙雙方的租賃權利義務，包括租賃期限、租金、維修責任等。附件說明：本協議是租賃關系的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：食品安全管理制度詳細要求：包括食堂的衛生標準、食品安全操作規程、食品安全事故處理流程等。附件說明：本制度旨在確保食堂食品安全，需乙方嚴格執行。3.附件三：食品安全責任保險單詳細要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限等。附件說明：本保險單為食品安全責任保險，乙方應購買并按時繳納保險費。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：明確第三方與甲乙雙方的權利義務，包括服務內容、費用、責任劃分等。附件說明：本協議為第三方參與合同履行的依據，需第三方簽字（或蓋章）。5.附件五：合同變更協議詳細要求：詳細列明合同變更的內容，包括變更原因、變更后的權利義務等。附件說明：本協議為合同變更的法律文件，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.附件六：合同解除協議詳細要求：詳細列明合同解除的原因、解除后的權利義務等。附件說明：本協議為合同解除的法律文件，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付租金；未按約定履行維修義務；未按約定提供租賃物的使用。1.2乙方違約行為：未按時提供食堂服務；違反食品安全管理制度，導致食品安全事故；未按時繳納保險費。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：未按時支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的_____________%作為違約金；未按時履行維修義務的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。2.2乙方違約責任認定：未按時提供食堂服務的，乙方有權要求乙方承擔相應的違約金；違反食品安全管理制度，導致食品安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任；未按時繳納保險費的，乙方有權要求乙方承擔相應的違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付租金，逾期三天，應向乙方支付租金總額的0.5%作為違約金；3.2乙方違反食品安全管理制度，導致食堂發生食品安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度學校食堂租賃及食品安全責任保險合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.甲乙雙方基本信息3.食堂租賃范圍及面積4.租賃期限及租金5.租金支付方式及期限6.食堂使用要求與規定7.食品安全責任與措施8.食品安全責任保險條款9.保險期間及保險金額10.保險費及支付方式11.保險事故報告及處理12.違約責任與賠償13.爭議解決方式14.合同生效、變更、解除及終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等相關法律法規及政策規定，旨在明確甲乙雙方在食堂租賃及食品安全責任保險方面的權利和義務，保障食品安全，確保食堂的正常運營。2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯系方式3.1食堂租賃范圍3.2食堂租賃面積3.3食堂租賃地點4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.1租金支付期限5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.1食堂使用要求6.2食堂管理規定6.3食堂衛生標準7.1食品安全責任7.2食品安全措施7.3食品安全培訓及教育7.4食品安全監督檢查8.1保險責任范圍8.2保險責任免除8.3保險責任開始及終止9.1保險期間9.2保險金額9.3保險金額調整機制10.1保險費金額10.2保險費支付方式10.3保險費支付期限11.1保險事故報告11.2保險事故調查11.3保險事故賠償12.1違約責任12.2賠償方式12.3賠償金額計算13.1爭議解決13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在履行本合同時，甲乙雙方同意邀請或聘請的具有專業資質的第三方機構或個人，參與合同的執行、監督或提供專業服務。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：負責協調甲乙雙方關系，提供信息交流平臺，促成合同簽訂和履行的第三方。15.2.2監理方：負責對食堂租賃及食品安全責任的執行情況進行監督，確保合同條款得到遵守的第三方。15.2.3評估方：負責對食堂的食品安全狀況進行評估，提供專業意見和建議的第三方。15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見，協助解決合同執行中遇到問題的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方介入，并就第三方的選擇、職責和權限達成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利和義務。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，并提供必要的支持和協助。16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據其提供的專業服務內容和合同約定確定。16.1.2第三方的責任限額應在合作協議中明確，并在合同中予以確認。17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合作協議和合同約定，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督，并提出整改意見。18.1第三方義務18.1.1第三方應按照合作協議和合同約定，履行其職責。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.1.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。19.1第三方與其他各方的劃分19.1.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利和義務，避免責任不清。19.1.2第三方與其他相關方（如供應商、消費者等）之間，應通過合同或協議明確各自的權利和義務。19.1.3第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.1第三方介入的終止20.1.1當合同履行完畢或第三方職責已完成時，第三方介入終止。20.1.2當甲乙雙方一致同意或第三方因故無法繼續履行職責時，第三方介入終止。20.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并作出相應的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.第三方合作協議4.食堂租賃合同5.食品安全責任保險合同6.食堂衛生許可證復印件7.食品安全管理制度及操作規程8.食品安全培訓記錄9.保險事故報告及處理記錄10.第三方評估報告11.第三方監理報告12.違約責任認定記錄13.爭議解決協議14.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.附件1至3需加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。2.附件4和5需按照法定格式填寫，并由雙方簽字蓋章。3.附件6至9需按照相關法律法規要求提供，并確保真實有效。4.附件10和11需由第三方在完成相應工作后出具，并加蓋第三方公章。5.附件12和13需在發生違約或爭議時提供，并作為處理依據。6.所有附件均為合同不可分割的組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金。1.2乙方未按時繳納保險費。1.3甲方未按照合同約定使用食堂。1.4乙方未按照食品安全要求操作。1.5第三方未按照合作協議履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發生時，違約方應立即采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔相應的違約責任。2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約責任認定示例：1.甲方未按時支付租金，逾期10天未支付，乙方有權要求甲方支付逾期租金，并按照合同約定的利率支付違約金。2.乙方未按時繳納保險費，逾期30天未繳納，保險公司有權解除保險合同，乙方需承擔未繳納保險費的責任。3.甲方未按照合同約定使用食堂，導致食堂設施損壞，甲方需承擔維修費用及相應的違約責任。4.乙方未按照食品安全要求操作，導致食品安全事故，乙方需承擔相應的賠償責任，包括醫療費用、罰款等。5.第三方未按照合作協議履行職責，導致合同無法履行，第三方需承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度學校食堂租賃及食品安全責任保險合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃標的2.1食堂具體位置2.2食堂面積2.3租賃期限2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃費用4.1水電費4.2物業費4.3其他費用5.食品安全責任5.1食品安全管理制度5.2食品安全責任主體5.3食品安全事故處理6.食品安全責任保險6.1保險金額6.2保險期限6.3保險責任范圍6.4保險費支付7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1食堂租賃協議11.2食品安全管理制度11.3食品安全責任保險合同12.其他約定12.1合同份數12.2合同生效日期12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度學校食堂租賃及食品安全責任保險合同1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：學校1.4.1.1住所：市區街道號1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯系電話：1381.4.2承租方：餐飲管理有限公司1.4.2.1住所：市區街道號1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3聯系電話：13956782.租賃標的2.1食堂具體位置：學校食堂2.2食堂面積：500平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租賃用途：學校食堂餐飲服務3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付時間：每季度支付一次，于每季度第一個月的5日前支付3.3支付方式：銀行轉賬3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金4.租賃費用4.1水電費：由承租方按照實際使用量支付，每月結算一次4.2物業費：按學校規定標準支付，每月結算一次4.3其他費用：包括清潔費、綠化費等，按學校規定標準支付5.食品安全責任5.1食品安全管理制度：承租方應建立健全食品安全管理制度，確保食品安全5.2食品安全責任主體：承租方為食品安全責任主體，對食堂食品安全承擔全部責任5.3食品安全事故處理：發生食品安全事故時，承租方應立即采取補救措施，并及時報告學校及相關部門6.食品安全責任保險6.1保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.2保險期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.3保險責任范圍：包括食物中毒、食源性疾病等6.4保險費支付：由承租方支付，于合同簽訂時一次性支付7.合同變更及解除7.1合同變更條件：經雙方協商一致，可以變更合同內容7.2.1出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失7.2.2不可抗力導致合同無法履行7.2.3出租方或承租方破產、解散、被吊銷營業執照等7.3合同解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并辦理合同解除手續8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金或逾期支付租金8.1.2承租方未按照合同約定使用租賃標的8.1.3承租方未履行食品安全責任，導致食品安全事故8.1.4承租方未按照合同約定支付相關費用8.2違約責任承擔：8.2.1對于逾期支付租金，每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金8.2.2對于未按時支付相關費用，每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于欠款總額1%的違約金8.2.3對于未履行食品安全責任，導致食品安全事故，承租方應承擔全部賠償責任8.3違約金計算：8.3.1違約金以人民幣計算，雙方應按照國家相關法律法規進行結算9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2出租方收到租金及保險費10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定或約定終止情形10.3合同終止程序：10.3.1雙方應辦理合同終止手續10.3.2承租方應將租賃標的恢復原狀或賠償損失11.合同附件11.1食堂租賃協議11.2食品安全管理制度11.3食品安全責任保險合同11.4本合同及附件一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力12.其他約定12.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署人：出租方代表（簽名）：____________________13.2合同簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件一：食堂租賃協議14.2附件二：食品安全管理制度14.3附件三：食品安全責任保險合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業、機構或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險理賠機構等。15.2第三方介入條件：15.2.1在合同履行過程中，若出現需要第三方提供專業服務的情況，甲乙雙方應協商確定第三方介入的必要性。15.2.2第三方介入應遵循相關法律法規和行業標準。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同選定第三方，并與其簽訂相應服務合同。15.3.2第三方介入后，應按照合同約定提供服務，并及時向甲乙雙方報告工作進展。16.甲乙雙方額外條款16.1當第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠順利開展工作。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露任何商業秘密或個人隱私。16.3第三方在介入過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或實際情況分擔。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1甲乙雙方應在第三方服務合同中明確第三方的責任限額。17.2.2若第三方服務合同未明確責任限額，則按本合同約定的最高賠償限額執行。17.2.3第三方責任限額應包括直接損失和間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，第三方獨立承擔責任。18.1.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.2第三方與其他方的責任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其服務范圍內。18.2.2第三方對其他方的責任，按照相關法律法規和合同約定執行。19.第三方變更及退出19