20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市商業圈門面房租賃及商業運營合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的和原則1.3合同主體1.4合同簽訂時間與地點第二章門面房租賃條款2.1租賃標的2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5租金押金第三章商業運營管理3.1運營范圍3.2運營模式3.3運營管理職責3.4運營效果評估3.5運營費用第四章違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約賠償第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密信息使用第八章法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院第九章合同附件9.1合同附件清單9.2附件內容第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求第十一章其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除后的處理第十四章合同解除后的處理14.1租賃物返還14.2租金退還14.3運營責任承擔合同編號2025年度城市商業圈門面房租賃及商業運營合同第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，實現門面房的有效利用，促進商業運營發展。1.3合同主體甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]1.4合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為2025年[具體日期]，簽訂地點為[具體地點]。第二章門面房租賃條款2.1租賃標的[具體門面房地址]的[門面房面積]平方米門面房，房屋所有權歸甲方所有。2.2租賃期限租賃期限自2025年[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計[租賃年數]年。2.3租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬。2.4租金調整機制如遇物價上漲或政策調整，甲方有權按政府規定的標準調整租金。2.5租金押金乙方需向甲方支付[具體金額]元作為租金押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。第三章商業運營管理3.1運營范圍乙方負責租賃門面房的商業運營管理，包括但不限于店鋪的招商、經營、維護等。3.2運營模式乙方應采用多種經營模式，提高門面房的商業效益。3.3運營管理職責乙方應按照甲方的要求，負責門面房的日常運營管理工作。3.4運營效果評估甲方將定期對乙方的運營效果進行評估，并根據評估結果提出改進建議。3.5運營費用乙方承擔運營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。第四章違約責任4.1違約情形包括但不限于：乙方未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。4.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償違約金為每月租金的[具體比例]%，乙方應按照約定支付。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件包括但不限于：甲方原因導致無法繼續履行合同、乙方嚴重違約等。5.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除等。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方，并結清所有費用。第六章爭議解決6.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。6.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七章法律適用與管轄7.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院[具體法院名稱]為本合同爭議管轄法院。第八章合同附件8.1合同附件清單1.租賃房屋產權證明2.房屋租賃登記證明3.租賃雙方身份證明4.商業運營計劃書5.其他相關文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同需在簽訂后[具體日期]內到[具體部門]備案。第十章其他約定事項10.1其他約定事項一[具體約定內容]10.2其他約定事項二[具體約定內容]10.3其他約定事項三[具體約定內容]第十一章合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.2簽署時間[具體日期]11.3簽署地點[具體地點]第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內容，應書面提出，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.2合同解除條件除第五章節規定的解除條件外，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協議處理相關事宜。第十三章合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應在[具體期限]內將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2租金退還如合同解除前乙方已支付租金，甲方應在合同解除后[具體期限]內退還多余租金。13.3運營責任承擔合同解除后，乙方應承擔至合同解除之日止的運營責任。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協商一致終止合同、法律規定的其他終止情形等。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的返還、費用的結算等。甲方（出租方）：____________________法定代表人或授權代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人或授權代表簽字：____________________日期：____________________附件：[附件清單中所列附件名稱]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導運營權條款：甲方保留對租賃門面房商業運營的最終決策權，包括但不限于店鋪的招商、經營策略、活動策劃等。說明：甲方作為出租方，有權對商業運營進行管理，確保門面房的整體商業效益。1.2甲方提供運營支持條款：甲方應提供必要的運營支持，包括但不限于市場調研、品牌推廣、營銷策劃等。說明：甲方有責任協助乙方進行商業運營，提高門面房的知名度和客流量。1.3甲方監督運營情況條款：甲方有權對乙方的商業運營情況進行監督，包括但不限于經營數據、財務報表等。說明：甲方對乙方的運營情況進行監督，確保乙方按照合同約定進行商業運營。1.4甲方收益分配條款：甲方有權根據乙方商業運營的實際情況，調整租金及收益分配比例。說明：甲方根據乙方的經營情況調整收益分配，以激勵乙方提高商業效益。1.5甲方對乙方違約的處理條款：若乙方違反合同約定，甲方有權采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。說明：甲方有權對乙方違約行為進行處理，以維護合同雙方的權益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主運營權條款：乙方擁有租賃門面房的自主運營權，包括但不限于店鋪的招商、經營策略、活動策劃等。說明：乙方作為承租方，有權自主決定商業運營的相關事宜。2.2乙方運營決策獨立性條款：乙方在商業運營過程中，不受甲方干預，獨立作出決策。說明：乙方有權獨立決策，甲方不得干涉乙方的正常運營。2.3乙方運營收益優先權條款：乙方有權優先獲得商業運營的收益，甲方不得擅自分配。說明：乙方在商業運營中獲得的收益，應優先歸乙方所有。2.4乙方對甲方違約的處理條款：若甲方違反合同約定，乙方有權采取包括但不限于警告、訴訟等措施。說明：乙方有權對甲方違約行為進行處理，以維護自身權益。2.5乙方運營風險承擔條款：乙方應承擔商業運營過程中產生的風險，包括但不限于市場風險、經營風險等。說明：乙方作為運營主體，應承擔運營過程中可能出現的風險。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：中介服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方與中介協商確定。說明：中介服務費用由甲方支付，以保障中介服務的順利進行。3.2中介職責條款：中介應負責合同簽訂、租賃物交付、合同履行監督等工作。說明：中介在合同履行過程中，應承擔相應的職責，確保合同雙方的權益。3.3中介保密義務條款：中介應對合同內容、租賃雙方信息等保密，不得泄露給第三方。說明：中介有保密義務，確保合同雙方的商業秘密不被泄露。3.4中介違約責任條款：若中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：中介在合同履行過程中，若出現違約行為，應承擔相應的法律責任。3.5中介解除合同條款：中介在合同履行過程中，若發現租賃雙方存在重大違約行為，有權解除合同。說明：中介在合同履行過程中，有權根據實際情況解除合同，以維護合同雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋產權證明2.房屋租賃登記證明3.租賃雙方身份證明4.商業運營計劃書5.其他相關文件（如中介服務協議、合同變更協議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃用途乙方損壞租賃物甲方未按時提供運營支持甲方擅自調整租金及收益分配比例中介泄露合同內容或租賃雙方信息2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變租賃用途，經甲方書面通知后仍不改正，視為違約。乙方損壞租賃物，未在合理期限內修復或賠償，視為違約。甲方未按時提供運營支持，經乙方書面通知后仍未提供，視為違約。甲方擅自調整租金及收益分配比例，未事先與乙方協商一致，視為違約。中介泄露合同內容或租賃雙方信息，經發現后未采取補救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產交易、房地產管理等法律規范。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密義務：指合同當事人對合同內容、租賃雙方信息等負有保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。2.問題：甲方未按時提供運營支持。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其提供運營支持，若甲方未在合理期限內提供，乙方有權要求賠償。3.問題：中介泄露合同內容或租賃雙方信息。解決辦法：發現中介泄露信息后，甲方和乙方應立即采取措施，要求中介停止泄露，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.城市商業圈門面房租賃及商業運營。2.甲方為房地產開發商或物業管理者，乙方為商業運營方。3.合同適用于各類商業門面房的租賃及運營管理。全文完。2025年度城市商業圈門面房租賃及商業運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房源信息2.1.房源位置2.2.房源面積2.3.房源結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約金5.房源使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.維修及保養責任7.1.出租方維修責任7.2.承租方保養責任8.商業運營管理8.1.運營管理方式8.2.運營管理費用8.3.運營管理責任9.廣告宣傳9.1.廣告宣傳權9.2.廣告宣傳費用9.3.廣告宣傳內容10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方聯系方式：電話__________，郵箱__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方聯系方式：電話__________，郵箱__________2.房源信息2.1.房源位置：__________，具體地址：__________2.2.房源面積：__________平方米，其中一層__________平方米，二層__________平方米。2.3.房源結構：__________，裝修狀況：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長條件：在租賃期限屆滿前，雙方協商一致，可延長租賃期限，但最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2.租金支付時間：每月____日支付當月租金。4.3.租金支付方式：銀行轉賬，賬號：__________，開戶行：__________4.4.違約金：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日____%的違約金。5.房源使用范圍及限制5.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃房內進行商業經營活動，包括但不限于零售、餐飲、服務類等。（1）法律法規禁止或限制的經營活動；（2）影響周邊居民正常生活的經營活動；（3）可能對租賃房造成損害的經營活動；（4）未經出租方同意的其他活動。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣__________元整。6.2.押金退還條件：在租賃期限屆滿且承租方履行完合同約定的各項義務后，出租方應在____個工作日內退還押金。6.3.押金退還方式：銀行轉賬，賬號：__________，開戶行：__________7.維修及保養責任7.1.出租方維修責任：租賃期間，租賃房的主體結構、公共設施等維修責任由出租方承擔。7.2.承租方保養責任：承租方應負責租賃房的日常保養，保持租賃房整潔、衛生，不得擅自改變租賃房的內部結構及設施。8.商業運營管理8.1.運營管理方式：出租方將委托__________公司進行商業運營管理，承租方應遵守其管理規則。8.2.運營管理費用：運營管理費用為每月租金的____%，由承租方支付。8.3.運營管理責任：運營管理方負責租賃區域的日常運營、安全維護、環境衛生等工作，確保商業圈的正常運營。9.廣告宣傳9.1.廣告宣傳權：出租方擁有租賃區域的廣告宣傳權，包括但不限于公共區域的廣告位。9.2.廣告宣傳費用：廣告宣傳費用由出租方承擔，但需與承租方協商一致。9.3.廣告宣傳內容：廣告宣傳內容應遵守國家法律法規，不得含有虛假、誤導性信息。10.不可抗力10.1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2.不可抗力處理：發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。11.違約責任（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方違反使用范圍及限制；（3）承租方未履行保養責任，造成租賃房損壞；（4）雙方約定的其他違約情形。11.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。12.2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律、法規規定的其他合同終止情形。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2.本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、物業管理公司、運營管理公司、法律顧問、評估機構等。15.2.范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、物業管理服務、運營管理服務、法律咨詢、資產評估等。16.第三方介入的條件16.1.甲乙雙方經協商一致，同意引入第三方參與合同的履行。16.2.第三方需具備相應的資質和能力，且其服務內容應符合本合同的要求。16.3.第三方介入需經過甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。17.第三方介入的職責與權利17.1.第三方的職責：a.履行其約定的服務內容，確保服務質量符合合同要求；b.嚴格遵守法律法規和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；c.在甲乙雙方授權范圍內處理相關事務。17.2.第三方的權利：a.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；b.在其職責范圍內，有權對甲乙雙方的行為進行監督和指導；c.遵循甲乙雙方授權，處理合同履行過程中出現的問題。18.第三方責任限額18.1.第三方在履行合同過程中，因其過錯導致的損失，責任限額為____元。18.2.第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定等原因導致的損失。18.3.第三方責任限額的具體計算方法如下：a.根據第三方服務內容的重要性及可能造成的損失，確定責任限額；b.第三方在提供服務前，需向甲乙雙方提供責任限額的書面承諾。19.第三方介入的合同條款變更a.明確第三方的服務內容、職責和權利；b.調整第三方責任限額；c.約定第三方介入的期限和條件；d.約定第三方介入的退出機制。19.2.任何變更需經甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。20.第三方介入的退出機制20.1.當第三方無法繼續履行合同約定的職責或出現嚴重違約行為時，甲乙雙方有權要求第三方退出。20.2.第三方退出時，應妥善處理其職責范圍內的未盡事宜，并書面通知甲乙雙方。21.第三方介入的爭議解決21.1.若第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應嘗試通過協商解決。21.2.協商不成的，任何一方均可根據本合同約定的爭議解決方式尋求解決。22.第三方介入的保密義務22.1.第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等信息負有保密義務。22.2.第三方不得泄露、使用或允許他人使用未經授權的商業秘密、技術秘密等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明出租方對該門面房擁有合法的出租權利。2.房源租賃合同：原租賃合同，如有，需提供復印件。3.房源裝修狀況說明：詳細說明門面房的裝修情況，包括裝修時間、裝修材料、裝修費用等。4.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明租金已支付。5.押金收據：證明押金已收取的憑證。6.運營管理規則：由運營管理方制定的商業運營規則，包括但不限于衛生、安全、營業時間等。7.廣告宣傳方案：如涉及廣告宣傳，需提供詳細的宣傳方案。8.不可抗力證明文件：如發生不可抗力事件，需提供相關證明文件。9.違約金支付憑證：如發生違約行為，需提供違約金支付憑證。10.爭議解決相關文件：包括協商記錄、調解協議、仲裁裁決、法院判決等。11.第三方介入協議：如引入第三方，需提供第三方介入的協議文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：承租方未在約定的時間內支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應于每月5日前支付租金，若逾期一日，則需支付____元的違約金。2.違反使用范圍及限制：承租方在租賃房內從事本合同約定的使用范圍及限制以外的活動。示例：承租方未經出租方同意，在租賃房內開設賭場，則構成違約。3.未履行保養責任：承租方未按約定對租賃房進行保養，導致租賃房損壞。示例：承租方未按約定進行日常清潔，導致租賃房出現衛生問題，則構成違約。4.違反保密義務：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等信息。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業秘密，則構成違約。5.第三方無法履行職責：第三方因自身原因無法履行合同約定的職責。6.不可抗力導致合同無法履行：因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決。示例：因地震導致租賃房無法使用，雙方應協商減少租金或解除合同。全文完。2025年度城市商業圈門面房租賃及商業運營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于城市商業圈內的門面房出租給乙方，乙方在租賃期間對該門面房進行商業運營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內關于門面房租賃及商業運營的權利、義務和責任，確保雙方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）門面房：指甲方擁有的位于城市商業圈內的、具有獨立出入口、可用于商業經營活動的房屋。（2）商業運營：指乙方在租賃期間對門面房進行的市場推廣、商品銷售、服務提供等活動。3.2關鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的押金。（3）物業管理費：指乙方按照甲方物業管理規定支付給物業管理方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行市場推廣、商品銷售、服務提供等活動進行監督，確保乙方遵守本合同約定。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業管理費等費用。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期間，對門面房進行商業運營，但需遵守甲方及物業管理規定。（2）乙方應按照合同約定支付租金、物業管理費等費用。（3）乙方應確保在租賃期間，門面房的安全、衛生，并承擔相應的維修責任。（4）乙方應按時提交商業運營報表，接受甲方及物業管理方的監督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方位于城市商業圈內的門面房。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方支付押金。（2）乙方應在合同簽訂后十個工作日內，向甲方支付首期租金。（3）乙方應按照合同約定，按時支付租金、物業管理費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協商一致終止本合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權終止本合同。（3）因不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行，雙方協商一致終止本合同。6.3終止程序：（1）終止本合同，雙方應提前三十日書面通知對方。（2）終止本合同后，乙方應將門面房恢復原狀，并支付甲方相應的違約金。6.4終止后果：（1）終止本合同后，甲方應退還乙方押金。（2）終止本合同后，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：本合同中的費用主要包括租金、押金、物業管理費、水電費、稅費及其他可能產生的費用。（1）租金：租金按照門面房的面積、地段、商業價值等因素，經雙方協商確定。具體金額以合同附件為準。（3）物業管理費：乙方應按照甲方物業管理規定，按時支付物業管理費。（4）水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，并承擔因使用不當造成的水電泄漏、損壞等責任。（5）稅費：乙方應按照國家稅法規定，自行繳納因商業運營產生的稅費。7.2支付方式：（2）押金：押金應在合同簽訂后五個工作日內一次性支付。（4）稅費：乙方應按照稅法規定，自行繳納相關稅費。7.3支付時間：（2）押金：合同簽訂后五個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權按照本合同約定采取相應措施。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。（2）賠償方式：甲方可根據實際情況，要求乙方支付違約金或賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：發生爭議，雙方應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密的；（2）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對門面房的所有權。（2）甲方保留對商業運營活動的監督權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入門面房進行維修或安全檢查的權利。（2）甲方保留在合同終止后對門面房進行清理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互協作，共同維護商業運營的順利進行。15.2協作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、協調物業管理等。（2）乙方應積極配合甲方的工作，及時反饋運營情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于門面房租賃及商業運營的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）簽訂日期：（年）（月）（日）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面房租賃合同附件一：門面房租賃面積、租金明細表2.門面房租賃合同附件二：物業管理規定3.門面房租賃合同附件三：水電費計算標準4.門面房租賃合同附件四：乙方商業運營計劃書5.門面房租賃合同附件五：合同修改和補充記錄6.門面房租賃合同附件六：不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金、物業管理費等費用。乙方擅自改變門面房用途，違反合同約定。甲方未按合同約定提供門面房或未及時進行維修。任何一方泄露對方商業秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，雙方協商解決或提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指因違約行為而產生的賠償金額，用于彌補因違約給對方造成的損失。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行判決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責任。2.問題：門面房出現損壞，乙方拒絕承擔維修責任。解決辦法：甲方應提供相關證據證明損壞原因，如屬乙方責任，甲方可要求乙方承擔維修費用。3.問題：甲方未按合同約定提供門面房。解決辦法：甲方應及時提供門面房，如因不可抗力等原因無法提供，甲方應向乙方說明情況并協商解決。4.問題：商業運營過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中，一方泄露商業秘密。解決辦法：受損害方應及時采取措施保護自己的權益，并可要求對方承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方：指在合同中作為甲方或乙方之外的獨立合同主體，如物業管理公司、廣告代理公司等。2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，履行其在合同中的職責，如物業管理公司應保證門面房的安全、衛生和公共設施的正常運行。3.第三方的權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，如物業管理費、廣告代理費等。第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的義務。4.第三方的義務：第三方應保證其提供的服務符合合同約定和質量標準。第三方應妥善保管和使用甲方或乙方提供的相關資料。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供合同約定的門面房，并保證其符合租賃用途。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，提供必要的協助和支持。2.乙方的利益條款：乙方有權享受合同約定的租金減免政策。乙方有權要求甲方協助進行市場推廣和商業活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供門面房或提供不符合約定的門面房，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方，并經乙方同意。甲方不得限制乙方的正常商業運營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權監督乙方的商業運營活動，確保其符合合同約定。甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，保持門面房的整潔和安全。2.甲方的利益條款：甲方有權收取合同約定的租金，并享有租金收益。甲方有權要求乙方承擔門面房的維修和保養責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變門面房的用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得損害甲方或其他第三方合法權益。全文完。2025年度城市商業圈門面房租賃及商業運營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃用途5.1允許經營行業5.2禁止經營行業5.3經營時間6.房屋維護與管理6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署日期13.合同份數14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發1.1.2出租方地址：市區街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿1.2.2承租方地址：市區街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市商業圈名稱：城市商業圈2.1.2房屋具體位置：城市商業圈A棟1層101號2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型：框架結構2.4房屋設施2.4.1基礎設施：水、電、燃氣、網絡、消防設施等2.4.2配套設施：衛生間、廚房、空調、電梯等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣10,000元3.3租金支付方式3.3.1每月租金于每月5日前支付3.3.2支付方式：銀行轉賬3.4租金調整3.4.1租金調整周期：每年1月1日3.4.2調整依據：參照市場租金水平及物價指數4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣5,000元4.2押金退還條件4.2.1合同期滿且房屋無損壞4.2.2承租方已支付全部租金4.3押金退還流程4.3.1承租方在合同期滿前30日內向出租方提出退還押金申請4.3.2出租方收到申請后，經核實無損壞情況，10個工作日內退還押金5.租賃用途5.1允許經營行業5.1.1允許經營的行業：服裝零售、化妝品零售、餐飲等5.2禁止經營行業5.2.1禁止經營的行業：涉及違法、違規及危害公共安全的行業5.3經營時間5.3.1經營時間：每日9:00至22:006.房屋維護與管理6.1出租方責任6.1.1負責房屋及公共區域的安全、消防設施的正常運行6.1.2負責房屋及公共區域的日常維護6.2承租方責任6.2.1負責房屋內部設施的正常使用和維護6.2.2保持房屋及公共區域的整潔6.3維修費用6.3.1房屋內部設施的正常維修費用由承租方承擔6.3.2房屋公共區域及外部設施的維修費用由出租方承擔8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2若承租方擅自改變房屋用途或進行破壞性裝修，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3若承租方提前終止合同，除退還剩余租金外，還應支付相當于剩余租期租金的違約金。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于日租金的違約金。8.2.2若出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方嚴重違約，對方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明理由。9.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內完成合同解除手續。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金。9.3.2承租方應返還房屋，并承擔因提前解除合同而產生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后5個工作日內，承租方支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付計劃等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數14.1本合同一式四份，出租方、承租方各執兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、擔