20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智能大廈租賃管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯系方式及地址1.3合同簽訂日期2.智能大廈概述2.1智能大廈位置及面積2.2智能大廈配套設施2.3智能大廈租賃范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制4.租賃費用及支付4.1水電費4.2物業管理費4.3其他相關費用5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件6.智能大廈使用規定6.1使用范圍及權限6.2設施設備使用規定6.3環保及安全規定7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1智能大廈設施清單10.2其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1雙方權利義務12.2通知方式及送達12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人姓名及職務14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3承租方名稱：YY科技有限公司1.1.4承租方法定代表人：1.2聯系方式及地址1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.智能大廈概述2.1智能大廈位置及面積2.1.1智能大廈位置：北京市海淀區路號2.1.2智能大廈面積：10000平方米2.2智能大廈配套設施2.2.1空調系統：中央空調，24小時恒溫恒濕2.2.2照明系統：智能照明，根據自然光線自動調節2.2.3電梯系統：高速電梯，每層配備2.2.4網絡系統：千兆光纖接入，免費WIFI覆蓋2.3智能大廈租賃范圍2.3.1租賃面積：8000平方米2.3.2租賃樓層：8層3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1支付方式：按月支付3.2.2租金金額：人民幣2000元/平方米·月3.3租金調整機制3.3.1租金調整周期：每年調整一次3.3.2調整依據：市場租金水平及雙方協商4.租賃費用及支付4.1水電費4.1.1水電費承擔方：承租方4.1.2支付方式：按實際使用量結算4.2物業管理費4.2.1物業管理費承擔方：承租方4.2.2支付方式：按月支付4.3其他相關費用4.3.1其他相關費用承擔方：承租方4.3.2支付方式：按實際發生結算5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：人民幣50000元5.1.2支付方式：簽訂合同時一次性支付5.2保證金退還條件5.2.1合同期滿，無違約情況5.2.2承租方提前解除合同，雙方協商一致6.智能大廈使用規定6.1使用范圍及權限6.1.1承租方有權在租賃范圍內使用智能大廈6.1.2承租方不得改變智能大廈的結構和外觀6.2設施設備使用規定6.2.1承租方應愛護使用智能大廈內的設施設備6.2.2禁止私自拆裝、改造設施設備6.3環保及安全規定6.3.1承租方應遵守國家環保及安全法律法規6.3.2出現安全事故，承租方應及時上報并采取措施處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金超過一個月；8.1.1.2承租方違反合同約定，造成智能大廈設施設備嚴重損壞；8.1.1.3承租方違反國家法律法規，被有關部門責令停止使用；8.1.2承租方解除合同條件：8.1.2.1出租方未按約定提供設施設備或服務；8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴重侵害承租方合法權益；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續租意向；8.2.2合同因不可抗力原因無法履行；8.2.3雙方協商一致解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁；9.1.3仲裁機構未確定的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：北京市仲裁委員會。10.合同附件10.1智能大廈設施清單10.1.1智能大廈設施清單包括但不限于：空調系統、照明系統、電梯系統、網絡系統等；10.1.2清單詳細列明各項設施的品牌、型號、數量等；10.2其他相關文件10.2.1智能大廈租賃合同；10.2.2智能大廈設施設備使用手冊；10.2.3雙方簽字確認的變更協議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同已按照規定辦理登記手續；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因不可抗力原因無法履行。12.其他約定事項12.1雙方權利義務12.1.1出租方負責智能大廈的維護和管理；12.1.2承租方負責租賃期間的正常使用和維護；12.2通知方式及送達12.2.1通知應以書面形式進行；12.2.2通知送達地址為合同中約定的地址；12.3合同變更及解除12.3.1合同變更需雙方書面同意；12.3.2合同解除需按照合同約定的解除條件進行。13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：2025年1月1日；13.1.2簽署地點：北京市朝陽區路號；13.2簽署人姓名及職務13.2.1出租方簽署人：，職務：總經理；13.2.2承租方簽署人：，職務：董事長。14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式四份，雙方各執兩份；14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同原件，不得遺失或擅自涂改；14.2.2合同原件遺失或涂改，雙方應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、監理、保險公司、維修保養服務提供者等。1.1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的目的是2.1增強合同執行的效率與專業性；2.2提供專業的技術支持與服務；2.3降低合同風險，保障合同各方的合法權益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需提前通知甲乙雙方，并提供相關資質證明；3.2甲乙雙方在收到第三方通知后，應在合理期限內予以答復；3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽訂補充協議，明確各方的權利義務。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定和補充協議的約定，履行其職責；4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；4.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督和評價。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定和補充協議的約定，提供專業、高效的服務；5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；5.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定；6.2第三方責任限額包括但不限于：違約金、賠償金、罰款等；6.3第三方責任限額不得低于因第三方違約造成的實際損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任；7.2第三方對甲乙雙方提供的服務，甲乙雙方應按照合同約定支付費用；7.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應協助甲乙雙方解決。8.第三方介入的合同條款修改8.1本合同中涉及第三方介入的條款，應根據第三方介入的具體情況進行修改；8.2修改后的條款應經甲乙雙方和第三方共同簽署；8.3修改后的條款自簽署之日起生效。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方和第三方協商解決；9.2協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁；9.3仲裁機構未確定的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方完成其職責，合同目的實現；10.1.2第三方無法履行合同義務，經甲乙雙方書面同意；10.1.3合同因不可抗力原因無法履行。11.第三方介入的合同解除11.1.1第三方嚴重違約，經甲乙雙方書面同意；11.1.2合同因不可抗力原因無法履行；11.1.3雙方協商一致解除合同。12.第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同，自甲乙雙方和第三方共同簽署之日起生效；12.2第三方介入的合同，需經甲乙雙方書面同意，并報相關管理部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能大廈設施清單詳細列出智能大廈內所有設施設備的品牌、型號、數量、使用年限等。要求：清單應與實際設施設備相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.智能大廈租賃合同本合同全文，包括所有條款和附件。要求：合同文本清晰，雙方簽字蓋章。3.智能大廈設施設備使用手冊提供智能大廈內各類設施設備的操作指南和維護保養說明。要求：手冊內容詳盡，便于用戶操作。4.租賃保證金收據出租方出具，證明已收到承租方的租賃保證金。要求：收據應注明保證金金額、支付日期等信息。5.租金支付憑證承租方提供的租金支付證明，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。要求：憑證應真實有效，注明支付金額和日期。6.物業管理費收據物業公司出具，證明已收到物業管理費。要求：收據應注明費用金額、支付日期等信息。7.水電費繳費憑證承租方提供的水電費繳費證明，包括水電費繳納明細、繳費日期等。要求：憑證應真實有效，注明繳費金額和日期。8.合同變更協議甲乙雙方就合同內容變更達成的書面協議。要求：協議內容明確，雙方簽字蓋章。9.第三方介入補充協議甲乙雙方與第三方就第三方介入達成的書面協議。要求：協議內容明確，各方簽字蓋章。10.爭議解決協議甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協議。要求：協議內容明確，各方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金或相關費用。1.2承租方擅自改變智能大廈的結構和外觀。1.3承租方違反環保及安全規定，造成設施設備損壞或安全事故。1.4第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準2.1違約金：根據違約行為和實際損失，甲乙雙方在合同中約定違約金比例。2.2賠償金：根據違約行為對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方在合同中約定賠償金計算方法。3.違約責任示例說明3.1承租方未按約定支付租金：承租方應支付逾期租金及違約金。若逾期超過一個月，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.2承租方擅自改變智能大廈的結構和外觀：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方違反環保及安全規定：承租方應承擔因違反規定造成的設施設備損壞或安全事故責任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定履行職責：第三方應承擔因自身原因導致的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版智能大廈租賃管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當事人4.合同期限5.合同生效條件二、租賃物描述1.智能大廈基本情況2.租賃物位置、面積及結構3.租賃物設施設備清單4.租賃物權屬證明文件三、租賃條件1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調整機制4.保證金及退還條件5.租金違約責任四、物業管理1.物業管理服務內容2.物業管理費用及支付方式3.物業管理責任4.物業管理糾紛處理五、租賃物使用1.使用范圍2.使用規定3.使用限制4.使用變更手續5.使用違約責任六、租賃物維護保養1.維護保養責任2.維護保養費用及支付方式3.維護保養標準4.維護保養糾紛處理七、租賃物轉讓1.轉讓條件2.轉讓程序3.轉讓費用及支付方式4.轉讓限制八、租賃物租賃期滿處理1.租賃期滿續租條件2.租賃期滿退租手續3.租賃期滿退租費用4.租賃期滿續租或退租違約責任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理十、違約責任1.違約責任范圍2.違約責任承擔方式3.違約責任計算4.違約責任減免條件十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同附件1.租賃物清單2.物業管理服務協議3.其他相關文件十三、其他約定1.合同生效前約定2.合同生效后約定3.合同變更與解除4.合同解除后的債權債務處理十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案手續4.合同備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.出租方背景介紹b.承租方背景介紹c.租賃物背景介紹2.合同目的a.明確租賃雙方的權利與義務b.確保租賃物安全、高效使用c.規范租賃管理服務3.合同當事人a.出租方名稱、地址、聯系方式b.承租方名稱、地址、聯系方式4.合同期限a.租賃起始日期b.租賃終止日期c.租賃期限續約條件5.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同登記備案二、租賃物描述1.智能大廈基本情況a.建筑面積b.樓層數c.建筑結構2.租賃物位置、面積及結構a.租賃房間號b.租賃面積c.房間結構3.租賃物設施設備清單a.中央空調系統b.電梯設備c.電力設施d.消防設施4.租賃物權屬證明文件a.土地使用權證明b.房屋所有權證明c.相關權屬證書三、租賃條件1.租賃期限a.租賃期限為____年b.租賃期滿后可續租____年2.租金及支付方式a.月租金為人民幣____元b.每季度支付一次租金3.租金調整機制a.每年調整一次租金b.調整幅度根據市場行情確定4.保證金及退還條件a.保證金為人民幣____元b.租賃期滿無違約退還保證金5.租金違約責任a.逾期支付租金，每日按應繳租金的____%支付滯納金b.未按期支付保證金，每日按應繳保證金的____%支付滯納金四、物業管理1.物業管理服務內容a.安全保衛b.清潔衛生c.設施設備維護d.綠化養護2.物業管理費用及支付方式a.物業管理費為人民幣____元/平方米/月b.每季度支付一次物業管理費3.物業管理責任a.出租方負責提供符合合同約定的物業管理服務b.承租方配合物業管理工作的開展4.物業管理糾紛處理a.雙方協商解決b.協商不成，可向相關管理部門投訴或訴訟五、租賃物使用1.使用范圍a.僅限于商業用途b.不得從事違法活動2.使用規定a.保持租賃物整潔b.不得擅自改動結構3.使用限制a.不得影響他人正常使用b.不得損害租賃物4.使用變更手續a.任何變更需經出租方同意b.改變用途需重新簽訂合同5.使用違約責任a.擅自改變用途，按每日租金的____%支付違約金b.損害租賃物，照價賠償六、租賃物維護保養1.維護保養責任a.出租方負責租賃物的日常維護保養b.承租方負責租賃物的合理使用和日常維護2.維護保養費用及支付方式a.出租方承擔日常維護保養費用b.承租方承擔因不合理使用造成的維修費用3.維護保養標準a.符合國家標準b.確保租賃物安全、高效運行4.維護保養糾紛處理a.雙方協商解決b.協商不成，可向相關管理部門投訴或訴訟七、租賃物轉讓1.轉讓條件a.轉讓需經出租方書面同意b.轉讓方承擔原租賃合同項下的全部義務2.轉讓程序a.轉讓方與受讓方簽訂轉讓協議b.出租方在收到轉讓協議之日起____個工作日內予以審核3.轉讓費用及支付方式a.轉讓方支付給受讓方相當于____個月的租金作為轉讓費b.轉讓費在簽訂轉讓協議時一次性支付4.轉讓限制a.受讓方需具備合法經營資格b.受讓方需符合租賃物使用范圍和要求八、租賃物租賃期滿處理1.租賃期滿續租條件a.租賃期滿前____個月，承租方有權提出續租意向b.出租方應于收到續租意向后____個工作日內給予答復2.租賃期滿退租手續a.租賃期滿前____個月，承租方應向出租方提出退租意向b.租賃期滿時，承租方應將租賃物完好無損地交還出租方3.租賃期滿退租費用a.租賃期滿退租無需支付額外費用b.租賃期滿后，出租方有權收回租賃物4.租賃期滿續租或退租違約責任a.未按期提出續租或退租意向，每日按租金的____%支付違約金九、合同解除與終止1.合同解除條件a.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同2.合同終止條件a.租賃期滿b.合同解除3.合同解除或終止的程序a.提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知另一方b.雙方應盡快協商處理相關事宜4.合同解除或終止后的處理a.解除或終止合同后，雙方應結算相關費用b.出租方應退還承租方已繳納的保證金十、違約責任1.違約責任范圍a.違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失2.違約責任承擔方式a.以金錢賠償為主b.根據具體情況可采取其他補救措施3.違約責任計算a.按實際損失計算b.可參照市場價格或行業標準4.違約責任減免條件a.因不可抗力導致違約的，可減免部分責任b.協商一致可減免部分責任十一、爭議解決1.爭議解決方式a.協商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構a.爭議解決機構名稱b.爭議解決規則3.爭議解決程序a.雙方應本著公平、公正的原則進行爭議解決b.爭議解決機構應在____個工作日內作出裁決4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔b.協商解決無需支付費用十二、合同附件1.租賃物清單2.物業管理服務協議3.其他相關文件十三、其他約定1.合同生效前約定a.合同簽訂前，雙方應充分了解合同內容b.合同簽訂前，雙方應確認租賃物現狀2.合同生效后約定a.合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務b.合同生效后，雙方應共同維護租賃物3.合同變更與解除a.合同變更需經雙方協商一致b.合同解除需按合同約定程序進行4.合同解除后的債權債務處理a.合同解除后，雙方應結清所有債權債務b.合同解除后，雙方應各自承擔相應責任十四、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同登記備案2.合同備案要求a.合同備案應提交相關文件b.合同備案應在____個工作日內完成3.合同備案手續a.雙方應共同辦理合同備案手續b.合同備案手續費用由雙方承擔4.合同備案期限a.合同備案期限為____年出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.甲方在租賃管理服務中擁有最終決策權，包括但不限于租賃物使用、維護保養、費用調整等。b.甲方有權制定租賃物的使用規范和標準，承租方需遵守。2.甲方責任條款a.甲方負責租賃物的日常維護保養，確保其安全、正常運行。b.甲方應定期對租賃物進行檢查，發現問題時及時修復或更換。3.甲方信息披露條款a.甲方應向承租方及時提供租賃物的相關信息，包括設施設備狀況、維修記錄等。b.甲方應及時向承租方通報租賃物使用過程中的風險和注意事項。4.甲方服務監督條款a.甲方有權對物業管理服務進行監督，確保服務質量符合合同約定。b.甲方發現物業管理服務存在問題時，有權要求物業管理方整改。5.甲方費用承擔條款a.甲方承擔租賃物維護保養、物業管理的相關費用。b.甲方有權在費用支出超出預算時，調整租金以彌補額外費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a.乙方在租賃管理服務中擁有主導權，包括但不限于租賃物使用、維護保養、費用調整等。b.乙方有權制定租賃物的使用規范和標準，出租方需遵守。2.乙方責任條款a.乙方負責租賃物的日常維護保養，確保其安全、正常運行。b.乙方應定期對租賃物進行檢查，發現問題時及時修復或更換。3.乙方信息披露條款a.乙方應向出租方及時提供租賃物的相關信息，包括設施設備狀況、維修記錄等。b.乙方應及時向出租方通報租賃物使用過程中的風險和注意事項。4.乙方服務監督條款a.乙方有權對物業管理服務進行監督，確保服務質量符合合同約定。b.乙方發現物業管理服務存在問題時，有權要求物業管理方整改。5.乙方費用承擔條款a.乙方承擔租賃物維護保養、物業管理的相關費用。b.乙方有權在費用支出超出預算時，調整租金以彌補額外費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款a.本合同中涉及的第三方中介機構為______，負責協調租賃雙方及物業管理方之間的關系。b.中介機構有權收取中介服務費用，具體金額及支付方式由雙方協商確定。2.中介責任條款a.中介機構應保證其提供的服務符合相關法律法規和合同約定。b.中介機構對因自身原因造成的違約行為承擔相應責任。3.中介費用承擔條款a.中介服務費用由租賃雙方共同承擔，具體比例由雙方協商確定。b.中介服務費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。4.中介保密條款a.中介機構對租賃雙方及物業管理方的商業秘密負有保密義務。b.中介機構不得泄露任何一方提供的敏感信息。5.中介爭議解決條款a.若租賃雙方或物業管理方與中介機構發生爭議，應通過協商解決。b.協商不成，可提交相關仲裁機構或法院解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業管理服務協議3.土地使用權證明4.房屋所有權證明5.相關權屬證書6.合同簽訂前的租賃物現狀確認書7.中介服務協議（如有）8.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金或保證金b.擅自改變租賃物用途c.損壞租賃物d.未按約定進行租賃物維護保養e.未按約定配合物業管理工作f.違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：a.逾期支付：以實際逾期天數為依據b.擅自改變用途：以實際改變用途的行為為依據c.損壞租賃物：以實際損壞程度和修復費用為依據d.維護保養：以合同約定的維護保養標準和實際維護保養情況為依據e.配合物業管理：以物業管理方提供的證明和實際情況為依據f.其他違約行為：以合同約定和實際情況為依據三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人將爭議提交法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.滯納金：指逾期支付款項時，按約定比例計算并支付的費用。5.違約金：指因違約行為給對方造成損失時，按約定比例計算并支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時修復或更換，費用由責任方承擔。3.問題：物業管理服務不滿解決辦法：向物業管理方反映問題，如不滿意可向甲方投訴。4.問題：合同變更解決辦法：雙方協商一致，簽訂書面變更協議。5.問題：合同解除解決辦法：按合同約定程序進行，雙方協商解決。五、所有應用場景：1.智能大廈租賃合同2.物業管理服務合同3.中介服務合同4.爭議解決協議5.合同變更協議全文完。二零二五版智能大廈租賃管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就智能大廈租賃管理服務事宜達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲方將智能大廈租賃給乙方使用，并由乙方支付租金及相關費用，同時甲方為乙方提供租賃管理服務。三、定義與解釋3.1專業術語1.智能大廈：指集成了現代信息技術、建筑技術、管理技術等先進手段，具備智能化、信息化、綠色環保等特點的現代化建筑。2.租賃管理服務：指甲方為乙方提供包括但不限于物業管理、設施設備維護、安全保障、清潔衛生等方面的服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃智能大廈的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.房屋面積：指智能大廈可供乙方使用的實際面積。4.附屬設施：指智能大廈內乙方使用的電梯、消防設施、空調、照明等配套設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方有義務按照合同約定提供智能大廈租賃管理服務。3.甲方有義務保障智能大廈的安全、消防、環保等方面的設施設備正常運行。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用智能大廈。2.乙方有義務按照合同約定支付租金及相關費用。3.乙方有義務遵守智能大廈的規章制度，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金及相關費用。2.甲方按照本合同約定提供租賃管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應提前____天書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將智能大廈及附屬設施完好地交還給甲方；2.雙方應按照本合同約定結算租金及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據雙方協商，租金為每月人民幣____元，按年支付。2.保證金：乙方需向甲方支付人民幣____元作為保證金，合同終止后無違約行為，保證金全額退還。3.物業管理費：包括但不限于公共區域清潔、綠化、安保等費用，按月支付，具體金額以甲方提供的物業管理費標準為準。4.水電費：乙方按實際使用量支付，每月由甲方代收代繳，乙方于次月支付。5.其他費用：包括但不限于網絡費、電話費、維修費等，按實際發生支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，并將付款憑證發送至甲方指定聯系人。7.3支付時間1.租金：每月____日前支付；2.物業管理費：每月____日前支付；3.水電費：每月____日前支付；4.其他費用：按實際發生時間支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付憑證后____個工作日內確認收訖；2.若乙方逾期支付，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金；3.乙方應保證支付款項的合法合規，不得使用非法資金支付。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃管理服務，乙方有權要求甲方整改，并承擔由此產生的損失；2.若甲方擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權拒絕支付。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或相關費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；2.若乙方擅自改變房屋結構或損壞設施設備，乙方應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方違約，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金；2.損失賠償：因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密內容。9.2保密期限本合同終止后，雙方對本合同保密內容的保密義務持續____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變化等；3.社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調整導致合同無法履行；3.罷工、戰爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智能大廈的最終所有權。2.乙方在租賃期間，對智能大廈的使用權僅限于本合同約定的范圍內。13.2特殊權力保留1.甲方保留對智能大廈進行維修、改造或拆除的權力，但需提前通知乙方。2.乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將智能大廈的部分或全部使用權轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的合同文件。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協助，共同維護智能大廈的正常運營。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論智能大廈的管理事宜；2.雙方應相互提供必要的資料和信息，以便對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能大廈租賃管理服務的完整協議，任何口頭協議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（日期）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（日期）（蓋章）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）見證人：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能大廈租賃管理服務合同2.物業管理費標準3.附屬設施清單4.保密協議5.轉讓協議（如有）6.補充協議（如有）7.損失賠償計算標準8.不可抗力事件證明材料9.會議紀要10.付款憑證11.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃管理服務，認定為違約。擅自提高租金或增加不合理費用，認定為違約。