?合同編號：合同各方：甲方（物業所有權人）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（物業管理方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為物業所有權人，擁有上述物業的完全所有權，并愿意委托乙方作為該物業的管理方，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的條款和條件，對甲方所有的物業進行管理。第一條物業管理范圍1.1本合同項下的物業管理范圍包括：（物業具體地址及范圍）。第二條物業管理服務內容（一）物業維護管理：（1）物業共用部位的維護、維修、保養和管理；（2）物業共用設施設備的安全運行、維護、保養和管理；（3）物業共用部位及設施設備的大修、中修和改造。（二）物業環境衛生管理：（1）物業共用部位的清潔衛生；（2）物業共用設施設備的環境衛生；（3）物業公共區域的綠化養護和管理。（三）物業公共秩序維護：（1）物業公共區域的安全巡查；（2）物業公共區域的消防管理；（3）物業公共區域的停車管理。（四）物業檔案管理：（1）物業檔案的建立、保管和更新；（2）物業業主檔案的建立、保管和更新；（3）物業合同檔案的建立、保管和更新。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為年，即從年__月__日至年__月__日。3.2在本合同期滿前，甲乙雙方如需續簽，應提前個月書面通知對方。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。4.2甲方應按照本合同約定的服務費標準，按時向乙方支付物業管理服務費。第五條支付方式5.1甲方應在每個付費周期（一個月）的前個工作日內，向乙方支付當期的物業管理服務費。5.2乙方應向甲方提供合法、正規的發票。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。6.2在合同期限內，如甲乙雙方發生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商終止或變更本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按本合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按約定支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的信息，包括名稱、地址、聯系人及聯系電話等，以確保合同的有效性。如發現信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方可簽訂補充協議，修改相關信息，并加蓋公章以證明合同的更改。2.明確物業管理范圍：雙方應詳細約定物業管理的范圍，包括具體地址及范圍，以免在履行合產生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述物業的具體地址及范圍，可附上物業地圖或示意圖，以明確物業管理范圍。3.嚴格遵守合同期限：雙方應嚴格遵守合同期限，如需續簽應提前書面通知對方。解決辦法：在合同中約定續簽通知的期限，如提前多少個月通知，以確保雙方有足夠的時間協商續簽事宜。4.按時支付服務費用：甲方應按時支付乙方提供的物業管理服務費，乙方應提供合法、正規的發票。解決辦法：雙方可在合同中約定支付時間、支付方式及發票提供的要求，確保雙方按時履行支付義務。5.合同的變更和終止：如雙方發生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商終止或變更本合同。解決辦法：在合同中約定合同變更或終止的條件和程序，以及雙方的責任和權益。6.違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：在合同中明確違約責任的具體內容和賠償標準，以便在違約情況下雙方有據可依。7.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑和地點，以確保在發生爭議時雙方能盡快采取合適的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指物業所有權人將其物業委托給專業管理公司或個人，由其負責物業的日常維護、管理和保養等工作。2.物業管理服務費：指物業所有權人支付給物業管理方的費用，用于支付物業管理過程中產生的各項成本和費用。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約所造成的損失。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生分歧或爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.友好協商：指雙方在解決爭議時，本著相互尊重、平等互利的原則，進行溝通和協商。7.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，通常為雙方約定的地點或合同中明確的地點。應用場合：1.物業管理公司與其他物業所有權人之間的合同簽訂。2.物業服務企業與業主委員會之間的合同簽訂。3.用于商業物業、住宅小區、辦公樓、工廠等不同類型的物業管理。補充條款：1.物業突發事件應急預案：雙方應制定物業突發事件應急預案，明確突發事件發生時的應對措施和責任分工。2.物業維修資金管理：約定物業維修資金的籌集、使用和管理方式，以及資金的補充和退還機制。3.業主滿意度調查：雙方可約定定期進行業主滿意度調查，以評估物業服務的質量和水平。4.物業服務品質保證：乙方應提供服務質量保證，承諾達到一定的服務標準和質量要求。5.信息安全與隱私保護：約定雙方在合同履行過程中應保護對方的信息安全和隱私權益。6.合同變更和解除條件：詳細列明合同變更和解除的條件、程序及相應的法律后果。7.爭議解決方式：如雙方在履行合發生爭議，應通過協商解決；如協商不成，可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。附件列表：1.物業所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.物業平面圖和設施設備清單：詳細描述物業的布局和設施設備