20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產抵押購銷與房地產稅務籌劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3住所地1.4聯系方式2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬2.5房產抵押情況3.購銷雙方基本信息3.1購方名稱3.2法定代表人或授權代表3.3住所地3.4聯系方式3.5銷方名稱3.6法定代表人或授權代表3.7住所地3.8聯系方式4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5抵押物評估價值4.6抵押物登記手續5.房產購銷價格5.1房產成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.房產過戶手續6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續辦理7.房產稅務籌劃7.1稅務籌劃方案7.2稅務籌劃實施7.3稅務籌劃風險8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續簽12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用13.合同附件13.1房產證復印件13.2抵押登記證明13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3住所地1.4聯系方式2.房產基本情況2.1房產位置：市區街道號2.2房產面積：100平方米2.3房產用途：住宅2.4房產權屬：甲方（賣方）擁有完全產權2.5房產抵押情況：目前無抵押3.購銷雙方基本信息3.1購方名稱：房地產開發有限公司3.2法定代表人或授權代表：3.3住所地：市區街道號3.5銷方名稱：房產銷售有限公司3.6法定代表人或授權代表：3.7住所地：市區街道號4.抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣200萬元整4.2貸款期限：10年4.3貸款利率：年利率4.5%4.4還款方式：等額本息4.5抵押物評估價值：人民幣250萬元整4.6抵押物登記手續：已辦理抵押登記手續5.房產購銷價格5.1房產成交價格：人民幣200萬元整5.2付款方式：首付50%，貸款150萬元5.3付款時間：合同簽訂后10日內支付首付，貸款部分按銀行規定辦理6.房產過戶手續6.1過戶時間：合同簽訂后30日內6.2過戶費用：按照國家及地方相關政策規定支付6.3過戶手續辦理：由甲乙雙方共同辦理7.房產稅務籌劃7.1.1優化房產交易結構，降低稅費支出7.1.2利用稅收優惠政策，合理避稅7.1.3制定長期持有房產的稅務規劃7.2稅務籌劃實施：由乙方負責具體實施稅務籌劃方案，確保合法合規7.3稅務籌劃風險：因政策變動或操作失誤等原因導致稅務籌劃效果不佳，乙方承擔相應責任8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同條款的全面執行。8.1.2甲方應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛，確保房產過戶手續的順利進行。8.1.3乙方應按照約定時間支付房款，并配合甲方辦理房產過戶手續。8.2違約責任8.2.1任何一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2甲方未能按時辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房價0.1%的違約金。8.2.3乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款0.1%的違約金。8.2.4若因甲方房產權屬問題導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照相關法律法規和爭議解決機構的程序進行訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行，對方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規定處理相關事宜。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，按約定支付首付款。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同期限為自合同生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。11.3合同續簽11.3.1如雙方同意，可另行簽訂續簽合同。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1房產證復印件13.2抵押登記證明13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：市區街道號14.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協助本合同的簽訂、履行、監督或提供專業服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同條款的合法性和可行性，提高合同履行的效率，以及保障合同各方的合法權益。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽署相應的合作協議。15.3.2第三方獲得甲乙雙方授權，代表甲乙雙方進行相關事務的處理。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過錯導致甲乙雙方損失的責任，均不得超過其收取的服務費用。16.2第三方責任免除16.2.1如因不可抗力、政策調整等原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。16.3第三方責任追究16.3.1若第三方存在過錯，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追究責任，并要求其賠償損失。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方有權根據甲乙雙方授權，對本合同的簽訂、履行、監督等進行必要的調查和評估。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以協助其履行職責。17.2第三方權利限制17.2.1第三方不得利用其權利損害甲乙雙方的合法權益。17.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方在合同履行過程中，應維護甲方的合法權益，不得損害甲方利益。18.1.2甲方應積極配合第三方的調查和評估工作。18.2第三方與乙方18.2.1第三方在合同履行過程中，應維護乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.2.2乙方應積極配合第三方的調查和評估工作。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方不得干預甲乙雙方的正常交易行為。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方的服務內容、期限、費用等；19.1.2第三方的責任范圍和責任限額；19.1.3第三方的權利和義務；19.1.4第三方與其他各方的關系界定。20.第三方介入的變更與解除20.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協議，并重新選擇第三方。20.2第三方介入的變更20.2.1如甲乙雙方認為有必要，可以協商變更第三方介入的相關條款。20.3第三方介入的終止20.3.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房產證首頁和所有產權人信息頁。說明：用于證明甲方對房產的擁有權，是房產過戶的必要文件。2.抵押登記證明要求：清晰、完整，包含抵押登記信息頁。說明：用于證明房產是否存在抵押，確保交易安全。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產評估價值及評估依據。4.貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于證明貸款關系的存在，確保貸款資金的到位。5.房產交易合同要求：清晰、完整，包含房產交易價格、付款方式、交付時間等。說明：用于證明房產購銷關系的存在，確保交易合法有效。6.房產過戶手續要求：完整、有效，包含過戶申請表、稅費繳納證明等。說明：用于辦理房產過戶手續，確保產權轉移合法。7.稅務籌劃方案及實施報告要求：詳細、具體，包含籌劃方案、實施步驟、預期效果等。說明：用于指導稅務籌劃的實施，確保籌劃效果。8.第三方合作協議要求：清晰、完整，包含雙方的權利義務、費用、保密條款等。說明：用于明確第三方介入的具體事項，確保合作順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未能按時辦理房產過戶手續責任認定：甲方應向乙方支付房價0.1%的違約金，每日累計。示例：若合同約定過戶時間為2024年X月X日，甲方未能在該日期前辦理過戶手續，則每日向乙方支付0.1%的違約金。1.2房產權屬存在瑕疵責任認定：甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：若房產存在未披露的債務或法律糾紛，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未能按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付房款0.1%的違約金，每日累計。示例：若合同約定支付首付時間為2024年X月X日，乙方未能在該日期前支付首付，則每日向甲方支付0.1%的違約金。2.2未按約定提供貸款責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于已支付的房款、違約金等。示例：若乙方未能在約定時間內提供貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成評估或調查責任認定：第三方應向甲乙雙方支付相應費用的一半作為違約金。示例：若第三方未能在約定時間內完成評估或調查，則應支付甲乙雙方各自費用的一半作為違約金。3.2泄露商業秘密或個人信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版房產抵押購銷與房地產稅務籌劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產抵押購銷條款2.1抵押物信息2.2抵押物價值評估2.3抵押物處置方式2.4抵押物轉讓限制3.房產轉讓條件3.1轉讓合同生效條件3.2轉讓合同解除條件3.3轉讓合同履行期限4.房產稅費承擔4.1稅費繳納義務4.2稅費計算方法4.3稅費支付方式5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理流程5.2需提供的資料5.3過戶費用承擔6.房產權屬變更6.1權屬變更登記6.2權屬變更手續6.3權屬變更費用7.房產質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證責任7.3質量保證范圍8.房產使用限制8.1使用性質限制8.2使用年限限制8.3使用范圍限制9.房產保險9.1保險種類9.2保險期限9.3保險費用承擔10.合同違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產基本信息房產名稱：___________房產地址：___________房產證號：___________房產面積：___________房產用途：___________房產產權性質：___________1.2買方基本信息買方名稱：___________買方地址：___________買方法定代表人：___________買方聯系方式：___________1.3賣方基本信息賣方名稱：___________賣方地址：___________賣方法定代表人：___________賣方聯系方式：___________第二條房產抵押購銷條款2.1抵押物信息抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物證號：___________抵押物價值：___________2.2抵押物價值評估評估機構：___________評估日期：___________評估價值：___________2.3抵押物處置方式處置方式：___________處置流程：___________2.4抵押物轉讓限制轉讓限制：___________第三條房產轉讓條件3.1轉讓合同生效條件生效條件：___________3.2轉讓合同解除條件解除條件：___________3.3轉讓合同履行期限履行期限：___________第四條房產稅費承擔4.1稅費繳納義務買方承擔稅費：___________賣方承擔稅費：___________4.2稅費計算方法稅費計算方法：___________4.3稅費支付方式支付方式：___________第五條房產過戶手續5.1過戶手續辦理流程辦理流程：___________5.2需提供的資料所需資料：___________5.3過戶費用承擔費用承擔：___________第六條房產權屬變更6.1權屬變更登記登記機關：___________登記日期：___________6.2權屬變更手續手續：___________6.3權屬變更費用費用：___________第七條房產質量保證7.1質量保證期限保證期限：___________7.2質量保證責任責任：___________7.3質量保證范圍范圍：___________第八條房產使用限制8.1使用性質限制使用性質：___________限制說明：___________8.2使用年限限制使用年限：___________限制說明：___________8.3使用范圍限制使用范圍：___________限制說明：___________第九條房產保險9.1保險種類保險種類：___________9.2保險期限保險期限：___________9.3保險費用承擔費用承擔：___________第十條合同違約責任10.1違約情形違約情形：___________10.2違約責任責任：___________10.3違約處理方式處理方式：___________第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件解除條件：___________11.2合同終止條件終止條件：___________11.3合同解除與終止手續手續：___________第十二條爭議解決12.1爭議解決方式解決方式：___________12.2爭議解決機構機構：___________12.3爭議解決程序程序：___________第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件生效條件：___________13.2合同變更方式變更方式：___________13.3合同變更效力效力：___________第十四條其他約定事項14.1通知方式通知方式：___________14.2合同份數份數：___________14.3合同附件附件：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的，為履行本合同提供相關服務或協助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、咨詢機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助合同雙方順利完成合同的簽訂、履行和解除，確保合同條款的準確執行。第十六條第三方責任限額16.1責任限額設定第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額不得超過本合同標的額的10%。16.2責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應按照法律規定和合同約定承擔相應的賠償責任，但不得超過上述責任限額。第十七條第三方職責與權利17.1第三方職責1.協助合同雙方進行合同談判、簽訂；2.提供合同履行所需的相關服務或協助；3.對合同履行情況進行監督和指導；4.及時向合同雙方報告合同履行過程中出現的問題；5.根據合同約定，協助處理合同糾紛。17.2第三方權利1.獲取合同雙方提供的必要信息；2.在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監督；3.根據合同約定，要求合同雙方履行其義務；4.在合同履行過程中，根據實際情況提出合理化建議。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，甲方應按照合同約定支付相關費用。18.2第三方與乙方的的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，乙方應按照合同約定支付相關費用。18.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，其職責僅限于協助合同雙方履行合同，不參與合同雙方的利益分配。第十九條第三方介入時的額外條款19.1介入前的協商在第三方介入前，合同雙方應就第三方介入事宜進行充分協商，達成一致意見。19.2介入協議的簽訂合同雙方應與第三方簽訂介入協議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。19.3介入費用的承擔介入費用由合同雙方根據實際情況協商確定，并在介入協議中明確。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，合同雙方的履行方式應按照本合同約定執行。20.2合同變更合同雙方可根據實際情況，經協商一致后對合同進行變更，變更內容應納入合同附件。20.3合同解除合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應按照本合同約定的解除條件和程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件詳細要求：提供房產所有權證的清晰復印件，需加蓋公章或合同雙方簽字確認。說明：作為房產權屬證明，用于核實房產的合法性和有效性。2.房產測繪報告詳細要求：提供由正規測繪機構出具的房產測繪報告，報告需包含房產面積、用途等信息。說明：用于確定房產的實際面積和用途，作為合同履行的依據。3.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告需包含評估價值、評估方法等信息。說明：用于確定房產的市場價值，作為合同價格確定的依據。4.合同雙方身份證明詳細要求：提供合同雙方的身份證明，如身份證、營業執照等，需加蓋公章或合同雙方簽字確認。說明：用于核實合同雙方的主體資格，確保合同的有效性。5.房產抵押登記證明詳細要求：提供房產抵押登記證明，證明房產已設定抵押權。說明：用于核實房產是否存在抵押情況，確保合同履行的合法性。6.合同雙方簽字確認的合同文本詳細要求：提供合同雙方簽字確認的合同文本，需加蓋公章。說明：作為合同生效的證明，確保合同內容的準確性和完整性。7.房產過戶手續辦理憑證詳細要求：提供房產過戶手續辦理憑證，如過戶登記證明等。說明：用于證明房產過戶手續已完成，確保合同履行的合法性。8.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：用于證明合同雙方已履行稅費繳納義務，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付房款責任認定標準：根據合同約定的付款期限，如買方未按時支付房款，視為違約。示例說明：買方應在合同約定的付款期限內支付房款，如逾期支付，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：未按約定時間辦理過戶手續責任認定標準：根據合同約定的過戶期限，如賣方未按時辦理過戶手續，視為違約。示例說明：賣方應在合同約定的過戶期限內辦理過戶手續，如逾期辦理，應承擔相應的違約責任。3.違約行為：未按約定質量保證期限提供售后服務責任認定標準：根據合同約定的質量保證期限，如賣方未按時提供售后服務，視為違約。示例說明：賣方應在合同約定的質量保證期限內提供售后服務，如未按時提供，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：隱瞞房產存在重大瑕疵責任認定標準：賣方在合同簽訂前未如實告知房產存在重大瑕疵，視為違約。示例說明：賣方應在合同簽訂前如實告知房產存在重大瑕疵，如隱瞞，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：未按約定使用房產責任認定標準：買方未按合同約定的使用性質和使用范圍使用房產，視為違約。示例說明：買方應在合同約定的使用性質和使用范圍內使用房產，如違反約定，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版房產抵押購銷與房地產稅務籌劃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產抵押購銷1.2房地產稅務籌劃1.3合同當事人1.4合同標的1.5合同期限2.房產抵押購銷條款2.1房產基本情況2.2抵押物權設定2.3抵押權登記2.4抵押權實現2.5抵押物處置2.6抵押權變更2.7抵押權終止3.房地產稅務籌劃條款3.1稅務籌劃目標3.2稅務籌劃方法3.3稅務籌劃實施3.4稅務籌劃變更3.5稅務籌劃終止4.合同當事人權利義務4.1當事人權利4.2當事人義務4.3違約責任4.4爭議解決5.合同履行與變更5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點5.4履行變更6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1生效條件8.2生效日期8.3解除條件8.4解除程序9.合同附件9.1附件一：房產基本情況9.2附件二：抵押物權設定證明9.3附件三：稅務籌劃方案9.4附件四：其他相關文件10.合同簽署與生效10.1簽署程序10.2生效日期10.3生效條件11.合同備案與登記11.1備案要求11.2登記要求11.3備案登記費用12.合同保密12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除與終止后的處理13.1處理程序13.2處理方式13.3處理費用14.其他約定事項14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產抵押購銷本合同項下所稱房產抵押購銷，是指賣方將其擁有的房產抵押給買方，買方支付一定金額的抵押金，并在賣方履行還款義務后取得房產所有權的交易行為。1.2房地產稅務籌劃本合同項下所稱房地產稅務籌劃，是指根據國家相關法律法規和政策，對房產交易過程中涉及的稅費進行合理規劃，以降低交易成本，實現稅務優化。1.3合同當事人本合同項下所稱合同當事人，包括賣方、買方及雙方指定的稅務籌劃顧問。1.4合同標的本合同標的為賣方擁有的位于__________房產，具體信息詳見附件一。1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。2.房產抵押購銷條款2.1房產基本情況賣方保證所出售房產為自有房產，具有合法的產權證明，無任何權屬糾紛。2.2抵押物權設定賣方同意將房產抵押給買方，抵押權自抵押合同簽訂之日起設立。2.3抵押權登記賣方應在抵押合同簽訂后____日內，辦理抵押權登記手續。2.4抵押權實現若賣方未按約定履行還款義務，買方有權要求實現抵押權，處置抵押物。2.5抵押物處置抵押物處置方式、價格及收益分配等事宜，由雙方另行協商確定。2.6抵押權變更抵押權變更需經雙方書面同意，并辦理相關變更登記手續。2.7抵押權終止抵押權終止后，賣方應將房產恢復原狀，買方退還抵押金。3.房地產稅務籌劃條款3.1稅務籌劃目標本合同項下稅務籌劃目標為降低房產交易過程中涉及的稅費，提高交易效益。3.2稅務籌劃方法（1）合理選擇交易時間；（2）利用稅收優惠政策；（3）優化交易結構；（4）選擇合適的稅務籌劃顧問。3.3稅務籌劃實施稅務籌劃實施過程中，雙方應積極配合稅務籌劃顧問的工作。3.4稅務籌劃變更稅務籌劃變更需經雙方書面同意，并辦理相關變更手續。3.5稅務籌劃終止稅務籌劃終止后，雙方應將稅務籌劃成果交付對方。4.合同當事人權利義務4.1當事人權利（1）賣方有權要求買方按照約定支付抵押金；（2）買方有權要求賣方提供房產相關證明文件；（3）稅務籌劃顧問有權獲取相關資料，為雙方提供稅務籌劃服務。4.2當事人義務（1）賣方有義務提供真實、完整的房產信息；（2）買方有義務按照約定支付抵押金；（3）稅務籌劃顧問有義務為雙方提供專業、高效的稅務籌劃服務。4.3違約責任（1）賣方未按約定提供房產信息，應承擔相應的違約責任；（2）買方未按約定支付抵押金，應承擔相應的違約責任；（3）稅務籌劃顧問未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任。5.合同履行與變更5.1履行方式本合同履行方式為書面形式。5.2履行期限本合同履行期限為合同生效之日起至合同終止之日止。5.3履行地點本合同履行地點為賣方所在地。5.4履行變更合同履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，并辦理相關變更手續。6.合同解除與終止6.1解除條件（1）合同當事人一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.2解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續。6.3終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。6.4終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續。7.合同爭議解決7.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為__________。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。8.合同生效與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守合同條款。8.2生效日期本合同自2004年5月1日起生效。8.3解除條件（1）合同當事人一方違約，嚴重損害對方權益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.4解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在____日內給予答復；（3）雙方就解除事宜達成一致后，應辦理合同解除手續。9.合同附件9.1附件一：房產基本情況包括房產的地址、面積、用途、權屬證明等詳細信息。9.2附件二：抵押物權設定證明包括抵押合同、抵押權登記證明等文件。9.3附件三：稅務籌劃方案包括稅務籌劃的具體方法、預期效果、實施步驟等。9.4附件四：其他相關文件包括但不限于合同變更協議、補充協議等。10.合同簽署與生效10.1簽署程序（1）雙方代表應在合同上簽字（或蓋章）；（2）合同簽署后，雙方應留存合同原件。10.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。11.合同備案與登記11.1備案要求本合同需在簽訂后____日內向相關部門備案。11.2登記要求本合同需在簽訂后____日內向相關部門登記。11.3備案登記費用備案登記費用由雙方各自承擔。12.合同保密12.1保密內容本合同及其相關資料均為保密信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。12.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。13.合同解除與終止后的處理13.1處理程序13.2處理方式（1）返還抵押金；（2）辦理房產過戶手續；（3）清算稅務籌劃成果。13.3處理費用處理費用由雙方各自承擔。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數本合同一式____份，雙方各執____份。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產基本情況附件二：抵押物權設定證明附件三：稅務籌劃方案附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同項下所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、稅務籌劃顧問等，其參與本合同目的在于協助合同當事人完成交易、提供專業服務或進行相關事務處理。15.2第三方選擇合同當事人可自行選擇第三方，并與其簽訂相應服務合同。第三方應具備相應的資質和執業許可。15.3第三方職責第三方應根據其服務合同，向合同當事人提供專業、獨立的服務，并保證服務的質量。16.第三方介入的具體條款16.1中介方（1）中介方作為合同當事人之間的橋梁，負責促成合同簽訂及履行過程中的溝通與協調。（2）中介方有權收取中介服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。16.2評估機構（1）評估機構負責對合同標的房產進行價值評估，評估結果作為合同簽訂的依據之一。（2）評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并承擔相應的法律責任。16.3律師事務所（1）律師事務所負責為本合同當事人提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務。（2）律師事務所應保證服務的專業性，并對所提供的服務承擔法律責任。16.4稅務籌劃顧問（1）稅務籌劃顧問負責為本合同當事人提供稅務籌劃方案，協助雙方降低交易成本。（2）稅務籌劃顧問應保證籌劃方案的合法性和有效性，并對所提供的服務承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，僅限于其服務合同約定的范圍，且不超過其服務合同約定的責任限額。