20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)代建服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付標準6.2服務(wù)交付時間7.服務(wù)驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指通過信息技術(shù)手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化。1.1.2“代建服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，負責(zé)智慧社區(qū)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等全過程服務(wù)。1.1.3“本合同”指《2025年度智慧社區(qū)代建服務(wù)協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及雙方約定為準。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1乙方負責(zé)智慧社區(qū)項目的整體規(guī)劃，包括但不限于社區(qū)布局、功能分區(qū)、設(shè)施配套等。3.1.2乙方負責(zé)智慧社區(qū)項目的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備選型、施工圖設(shè)計等。3.1.3乙方負責(zé)智慧社區(qū)項目的施工組織、施工管理、施工監(jiān)理等。3.2服務(wù)具體范圍3.2.1項目前期策劃與可行性研究3.2.2項目規(guī)劃與設(shè)計3.2.3項目招投標與合同管理3.2.4項目施工管理3.2.5項目竣工驗收與交付3.2.6項目運營維護咨詢4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣________元整5.2支付方式5.2.1乙方在項目啟動前，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。5.2.2項目實施過程中，乙方每月向甲方提交進度報告及費用結(jié)算單，甲方根據(jù)實際進度支付當(dāng)月費用的30%。5.2.3項目竣工驗收合格后，甲方支付合同總額的20%作為驗收款。5.2.4項目運營維護咨詢期間，甲方按年支付合同總額的10%作為運營維護咨詢費。6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付標準6.1.1項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等文件符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.1.2項目施工質(zhì)量達到國家標準，確保項目安全、環(huán)保、節(jié)能。6.1.3項目按期交付使用，滿足甲方使用需求。6.2服務(wù)交付時間6.2.1項目前期策劃與可行性研究：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成。6.2.2項目規(guī)劃與設(shè)計：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。6.2.3項目施工：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成。6.2.4項目竣工驗收與交付：自合同簽訂之日起18個月內(nèi)完成。7.服務(wù)驗收7.1驗收標準7.1.1項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等文件符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。7.1.2項目施工質(zhì)量達到國家標準，確保項目安全、環(huán)保、節(jié)能。7.1.3項目按期交付使用，滿足甲方使用需求。7.2驗收程序7.2.1甲方組織驗收小組，對項目進行驗收。7.2.2乙方配合驗收小組進行驗收，提供相關(guān)資料和證明。7.2.3驗收小組對項目進行現(xiàn)場查驗，對文件進行審核。7.2.4驗收小組出具驗收報告，確認項目是否合格。7.3驗收時間7.3.1項目竣工驗收與交付：自合同簽訂之日起18個月內(nèi)完成。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2本合同的內(nèi)容、履行情況、變更、解除等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2.2雙方對本合同涉及的保密信息，無論是否以書面形式存在，均有保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間完成項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作的。9.1.2乙方提供的項目文件不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范的。9.1.3甲方未按約定支付費用的。9.1.4雙方在履行合同過程中違反本合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構(gòu)裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。11.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。11.2.3雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成合同終止事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同因法定事由終止。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同自合同簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1附件一：項目詳細需求說明書14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決方式選擇書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理、設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)、融資、保險、法律服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1任何一方有意引入第三方參與本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.1.2雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、能力、信譽等，并達成一致意見。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方、乙方或其他相關(guān)方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不免除甲方、乙方在本合同項下的責(zé)任。4.1.2第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2費用承擔(dān)4.2.1第三方的服務(wù)費用由甲方、乙方或其他相關(guān)方按照合同約定支付。4.2.2第三方的服務(wù)費用不包括在乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費用總額內(nèi)。4.3爭議解決4.3.1第三方與甲方、乙方或其他相關(guān)方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，但不得超過乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費用總額的10%。5.1.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，甲方、乙方或其他相關(guān)方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如雙方認為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同效力6.2.1變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方嚴重違約，經(jīng)甲方、乙方書面通知后仍未改正的。7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)的。7.2合同解除程序7.2.1任何一方有權(quán)要求解除第三方介入的合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。7.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。7.2.3雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成合同終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細需求說明書要求：詳細描述智慧社區(qū)的建設(shè)目標、功能需求、技術(shù)要求、預(yù)算等。說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)文件，乙方應(yīng)根據(jù)本附件進行項目規(guī)劃、設(shè)計和施工。2.附件二：服務(wù)費用明細表要求：詳細列出各項服務(wù)費用的計算依據(jù)、標準、總額等。說明：本附件為費用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照本附件執(zhí)行。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。說明：本附件為雙方保密責(zé)任的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格遵守。4.附件四：爭議解決方式選擇書要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件為爭議解決程序的依據(jù)，雙方應(yīng)按照本附件約定執(zhí)行。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方參與本合同所需的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件為第三方參與本合同的依據(jù)，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)。6.附件六：項目進度計劃表要求：詳細列出項目各個階段的起止時間、主要工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。說明：本附件為項目進度管理的依據(jù)，雙方應(yīng)按照本附件執(zhí)行。7.附件七：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件為項目驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)按照本附件執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作的。1.2乙方提供的項目文件不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范的。1.3甲方未按約定支付費用的。1.4第三方嚴重違約，經(jīng)甲方、乙方書面通知后仍未改正的。1.5第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)的。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按約定時間完成工作的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總額的1%作為違約金。2.2乙方提供的項目文件不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未按約定支付費用的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為滯納金。2.4第三方嚴重違約，經(jīng)甲方、乙方書面通知后仍未改正的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。2.5第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成設(shè)計工作，逾期10天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的10%作為違約金。3.2乙方提交的設(shè)計文件存在重大設(shè)計缺陷，經(jīng)專家評審確認，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付費用，逾期30天，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的30%作為滯納金。3.4第三方在項目施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，經(jīng)甲方、乙方驗收確認，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。3.5第三方在項目施工過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)代建服務(wù)協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分。為滿足社區(qū)居民日益增長的美好生活需要，甲方?jīng)Q定在2025年度開展智慧社區(qū)代建服務(wù)項目。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)代建服務(wù)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，為社區(qū)居民提供便捷、高效、舒適、安全的居住環(huán)境和生活服務(wù)的社區(qū)。代建服務(wù)：指乙方按照甲方要求，在項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)提供全過程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項目設(shè)計：指乙方根據(jù)甲方要求，對智慧社區(qū)項目進行總體規(guī)劃和詳細設(shè)計。2.施工：指乙方負責(zé)智慧社區(qū)項目的施工建設(shè)，包括工程材料采購、施工組織、質(zhì)量監(jiān)控等。3.監(jiān)理：指乙方對智慧社區(qū)項目施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的智慧社區(qū)代建服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、足額支付乙方服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展項目工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付乙方服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的項目實施方案，確保項目順利實施。3.乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行項目設(shè)計、施工和監(jiān)理工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點智慧社區(qū)項目所在地。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方要求，按照本協(xié)議約定，提供智慧社區(qū)代建服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。2.由于不可抗力等原因，致使本協(xié)議無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。2.由于不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行時，一方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議。6.4終止后果2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對終止后的項目進行驗收。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議項下，乙方提供智慧社區(qū)代建服務(wù)的費用構(gòu)成如下：1.設(shè)計費用：包括項目設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等費用。2.施工費用：包括工程材料費、人工費、施工機械使用費、施工管理費等。3.監(jiān)理費用：包括工程質(zhì)量監(jiān)理、進度監(jiān)理、安全監(jiān)理等費用。4.其他費用：包括合同約定外的其他必要費用。7.2支付方式1.設(shè)計階段：甲方應(yīng)在設(shè)計合同簽訂后支付設(shè)計費用的30%作為預(yù)付款。2.施工階段：甲方應(yīng)在施工合同簽訂后支付施工費用的30%作為預(yù)付款。3.監(jiān)理階段：甲方應(yīng)在監(jiān)理合同簽訂后支付監(jiān)理費用的30%作為預(yù)付款。4.工程驗收合格后：甲方應(yīng)在驗收合格后支付剩余的40%費用。7.3支付時間甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前，根據(jù)乙方提供的合法發(fā)票或支付通知，在約定的支付時間內(nèi)完成支付。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的款項，應(yīng)按照國家稅收政策和相關(guān)規(guī)定納稅。2.甲方支付的款項，不得用于抵扣其他債務(wù)。3.甲方支付給乙方的款項，乙方應(yīng)在收到款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%每日計算，直至支付完畢。8.2乙方違約若乙方未按約定完成設(shè)計、施工或監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%每日計算，直至完成工作。8.3賠償金額和方式1.若違約行為導(dǎo)致項目延誤或造成甲方損失的，違約方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.賠償金額應(yīng)以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在協(xié)議履行過程中涉及的技術(shù)、管理、財務(wù)等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府政策變動導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下涉及國家安全、公共利益的義務(wù)。2.本合同項下涉及個人隱私的信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)項目的最終審批權(quán)。2.乙方保留對智慧社區(qū)項目設(shè)計的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在項目實施過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方報告的權(quán)力。2.甲方保留在項目實施過程中對乙方工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同完成智慧社區(qū)項目的建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，及時溝通項目進展情況。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，提供項目所需的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就智慧社區(qū)代建服務(wù)事項的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智慧社區(qū)項目需求說明書。2.乙方提交的智慧社區(qū)代建服務(wù)方案及報價。3.雙方簽訂的設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同。4.項目設(shè)計圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。5.甲方提供的項目相關(guān)資料和文件。6.項目驗收報告及驗收合格證書。7.雙方簽署的任何修改或補充協(xié)議。8.項目實施過程中的溝通記錄、會議紀要等。9.乙方提交的發(fā)票、收款憑證等財務(wù)文件。10.與項目相關(guān)的其他必要文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按約定支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的。未經(jīng)乙方同意擅自變更項目：甲方擅自變更項目設(shè)計或施工方案，未經(jīng)乙方同意的。未提供必要支持：甲方未按照約定提供項目所需資料和信息，影響乙方工作的。2.乙方違約行為及認定：未按時完成設(shè)計、施工或監(jiān)理工作：乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工或監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目延誤的。工程質(zhì)量不符合要求：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家標準或合同約定的。未妥善保管項目資料：乙方未妥善保管項目資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞的。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.侵權(quán)責(zé)任法：調(diào)整因侵權(quán)行為產(chǎn)生的民事責(zé)任的法律法規(guī)。4.仲裁法：調(diào)整仲裁機構(gòu)進行仲裁活動的法律。5.訴訟法：調(diào)整人民法院進行審判活動的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成設(shè)計、施工或監(jiān)理工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并采取有效措施加快工作進度，確保項目按期完成。3.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查找原因并整改，直至符合要求。4.問題：項目資料丟失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止資料進一步丟失或損壞，并盡快恢復(fù)或補充完整。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項目延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如無法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負責(zé)智慧社區(qū)項目的具體實施，包括但不限于施工、材料采購、設(shè)備安裝等。3.第三方權(quán)利：1.丙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。2.丙方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供技術(shù)支持和配合。4.第三方義務(wù)：1.丙方應(yīng)保證項目的質(zhì)量和進度。2.丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.丙方應(yīng)配合乙方進行項目管理和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付設(shè)計、施工、監(jiān)理等費用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料和信息。3.乙方有權(quán)對項目實施過程進行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：1.乙方在項目完成后，享有項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方有權(quán)對項目的后續(xù)維護和運營進行管理。3.甲方違約及限制條款：1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%每日計算。2.甲方擅自變更項目設(shè)計或施工方案的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.甲方未提供必要支持，導(dǎo)致乙方工作延誤的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方提供項目進展報告。2.甲方利益條款：1.甲方在項目完成后，享有項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方有權(quán)對項目的后續(xù)維護和運營進行管理。3.乙方違約及限制條款：1.乙方未按時完成工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%每日計算。2.乙方施工的工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方未妥善保管項目資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償。全文完。2025年度智慧社區(qū)代建服務(wù)協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表二、協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項目概述3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定四、服務(wù)期限與進度安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)進度安排五、服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3付款時間節(jié)點六、服務(wù)質(zhì)量要求與標準6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標準6.3質(zhì)量控制措施七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)定義7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)使用八、保密條款8.1保密信息定義8.2保密責(zé)任8.3保密期限九、違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序十、協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止程序十一、其他約定事項11.1違法規(guī)定11.2不可抗力11.3合同附件十二、協(xié)議附件12.1附件一：服務(wù)明細表12.2附件二：技術(shù)指標及驗收標準12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期十四、協(xié)議解除及終止條件14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止程序合同編號2025年度智慧社區(qū)代建服務(wù)協(xié)議書一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：智慧社區(qū)建設(shè)管理1.1.2乙方：科技1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方法定代表人：趙六二、協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方已決定建設(shè)智慧社區(qū)，乙方具備相關(guān)技術(shù)實力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)代建服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項目概述乙方負責(zé)甲方的智慧社區(qū)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、系統(tǒng)集成及運營維護等工作。3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1規(guī)劃設(shè)計3.2.2施工建設(shè)3.2.3系統(tǒng)集成3.2.4運營維護3.3服務(wù)范圍界定3.3.1規(guī)劃設(shè)計范圍3.3.2施工建設(shè)范圍3.3.3系統(tǒng)集成范圍3.3.4運營維護范圍四、服務(wù)期限與進度安排4.1服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。4.2服務(wù)進度安排4.2.1規(guī)劃設(shè)計階段4.2.2施工建設(shè)階段4.2.3系統(tǒng)集成階段4.2.4運營維護階段五、服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1規(guī)劃設(shè)計費用5.1.2施工建設(shè)費用5.1.3系統(tǒng)集成費用5.1.4運營維護費用5.2費用支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.2進度款5.2.3結(jié)算款5.3付款時間節(jié)點5.3.1預(yù)付款支付時間5.3.2進度款支付時間5.3.3結(jié)算款支付時間六、服務(wù)質(zhì)量要求與標準6.1質(zhì)量要求6.1.1規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量要求6.1.2施工建設(shè)質(zhì)量要求6.1.3系統(tǒng)集成質(zhì)量要求6.1.4運營維護質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標準6.2.1規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量標準6.2.2施工建設(shè)質(zhì)量標準6.2.3系統(tǒng)集成質(zhì)量標準6.2.4運營維護質(zhì)量標準6.3質(zhì)量控制措施6.3.1質(zhì)量監(jiān)督機制6.3.2質(zhì)量檢查流程6.3.3質(zhì)量整改措施七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)定義本協(xié)議中的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1甲方知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.2乙方知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)使用7.3.1甲方知識產(chǎn)權(quán)使用7.3.2乙方知識產(chǎn)權(quán)使用八、保密條款8.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、客戶信息等。8.2保密責(zé)任雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍需對本協(xié)議中的保密信息保密，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。九、違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決，如未能解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十、協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.3協(xié)議終止條件10.3.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；10.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。10.4協(xié)議終止程序十一、其他約定事項11.1違法規(guī)定如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，抵觸部分條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件12.1附件一：服務(wù)明細表12.2附件二：技術(shù)指標及驗收標準12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署及生效日期13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議解除及終止條件14.1協(xié)議解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；14.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。14.2協(xié)議終止條件同第十條10.3協(xié)議終止條件。14.3協(xié)議終止程序同第十條10.4協(xié)議終止程序。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明15.甲方主導(dǎo)權(quán)15.1甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計方案、技術(shù)參數(shù)、施工進度等。15.2甲方有權(quán)指定乙方的合作伙伴和供應(yīng)商，確保項目質(zhì)量和進度。15.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整項目預(yù)算和付款計劃。16.項目管理權(quán)16.1甲方設(shè)立項目管理團隊，負責(zé)項目的日常管理和監(jiān)督。16.2乙方需配合甲方項目管理團隊的工作，及時提供項目進度和問題反饋。17.風(fēng)險控制權(quán)17.1甲方對項目風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。17.2乙方在項目實施過程中，應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)和報告風(fēng)險，甲方有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。18.信息披露18.1甲方有義務(wù)向乙方提供項目相關(guān)信息，包括但不限于項目背景、市場需求、政策法規(guī)等。18.2乙方應(yīng)保證獲取到的信息僅用于項目實施，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明19.乙方主導(dǎo)權(quán)19.1乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中擁有技術(shù)主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于技術(shù)方案、技術(shù)實施等。19.2乙方有權(quán)對甲方提出的設(shè)計方案提出修改意見，甲方應(yīng)予以考慮。19.3乙方有權(quán)根據(jù)項目實施情況調(diào)整項目進度和預(yù)算。20.技術(shù)質(zhì)量控制權(quán)20.1乙方負責(zé)項目技術(shù)的研發(fā)和實施，確保項目技術(shù)達到合同約定的標準。20.2甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于資源、資金和技術(shù)信息。20.3乙方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。21.項目實施權(quán)21.1乙方在項目實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案和進度計劃。21.2甲方應(yīng)配合乙方的項目實施工作，包括但不限于場地準備、設(shè)備提供等。22.信息反饋22.1乙方有義務(wù)向甲方及時反饋項目實施情況，包括但不限于進度、質(zhì)量、風(fēng)險等。22.2甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，確保項目順利實施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明23.第三方中介23.1本協(xié)議引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)項目監(jiān)理、審計和協(xié)調(diào)工作。23.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)雙方同意后選定。24.中介職責(zé)24.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定，對項目實施情況進行全程監(jiān)督和檢查。24.2第三方中介機構(gòu)有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。25.中介費用25.1第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。25.2乙方在項目實施過程中，應(yīng)積極配合第三方中介機構(gòu)的工作。26.中介報告26.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交項目監(jiān)理、審計報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本等。26.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)中介報告，對項目實施情況進行調(diào)整和改進。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)明細表2.附件二：技術(shù)指標及驗收標準3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等）4.附件四：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：項目實施計劃6.附件六：項目進度表7.附件七：項目質(zhì)量保證書8.附件八：項目安全管理制度9.附件九：項目環(huán)境保護措施10.附件十：項目風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時完成項目設(shè)計或施工認定：根據(jù)合同約定的進度安排，如乙方未按時完成設(shè)計或施工，則視為違約。2.違約行為：未達到合同約定的質(zhì)量標準認定：根據(jù)附件二中的技術(shù)指標及驗收標準，如項目未達到約定的質(zhì)量標準，則視為違約。3.違約行為：泄露保密信息認定：未經(jīng)對方同意，泄露合同中的保密信息，則視為違約。4.違約行為：未按照合同約定的支付方式付款認定：如甲方未按照合同約定的支付方式或時間節(jié)點付款，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.專利權(quán)：發(fā)明人對其發(fā)明所享有的獨占實施權(quán)。2.商標權(quán)：商標注冊人對其注冊商標的獨占使用權(quán)。3.著作權(quán)：作者對其作品享有的發(fā)表、復(fù)制、發(fā)行等權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)約定或法律規(guī)定，使合同關(guān)系終止的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時調(diào)整項目計劃，加強溝通協(xié)調(diào)，確保項目按時完成。2.問題：項目成本超支解決辦法：嚴格控制項目預(yù)算，加強成本管理，及時調(diào)整預(yù)算。3.問題：質(zhì)量不符合要求解決辦法：嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準，加強質(zhì)量監(jiān)控，確保項目質(zhì)量達標。4.問題：信息溝通不暢解決辦法：建立有效的溝通機制，定期召開項目會議，確保信息及時傳遞。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：智慧社區(qū)新建項目說明：本合同適用于新建智慧社區(qū)的項目建設(shè)。2.應(yīng)用場景：智慧社區(qū)改造項目說明：本合同適用于對現(xiàn)有智慧社區(qū)進行升級改造的項目。3.應(yīng)用場景：智慧社區(qū)運營維護說明：本合同適用于智慧社區(qū)運營維護服務(wù)。4.應(yīng)用場景：智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)備采購說明：本合同適用于智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)備采購服務(wù)。全文完。2025年度智慧社區(qū)代建服務(wù)協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體甲方：_________智慧社區(qū)開發(fā)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________代建服務(wù)公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的不斷加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段。為滿足甲方對智慧社區(qū)建設(shè)的需求，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定委托乙方提供2025年度智慧社區(qū)代建服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.代建服務(wù)：指乙方按照甲方的需求，提供智慧社區(qū)建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智慧社區(qū)建設(shè)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、住宅等進行智能化改造，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)。2.代建服務(wù)公司：指具有專業(yè)資質(zhì)，能夠提供智慧社區(qū)建設(shè)全過程服務(wù)的公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的代建服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付代建服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)項目的各項工作。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的代建服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.乙方應(yīng)按時完成智慧社區(qū)建設(shè)項目的各項工作，并及時向甲方匯報項目進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點智慧社區(qū)建設(shè)項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的代建服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項目的各項工作，確保項目交付使用；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代建服務(wù)費用；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.設(shè)計費：根據(jù)智慧社區(qū)建設(shè)項目的規(guī)模和復(fù)雜程度，由雙方協(xié)商確定設(shè)計費用。2.施工費：包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費等，按照國家相關(guān)收費標準及市場行情確定。3.監(jiān)理費：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍，由雙方協(xié)商確定監(jiān)理費用。4.驗收費：項目驗收合格后，按照約定的比例支付驗收費用。5.其他費用：包括但不限于咨詢費、交通費、通訊費等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.乙方在完成設(shè)計階段工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計文件及相關(guān)資料后5個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費的50%。3.乙方在完成施工階段工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度款申請及相關(guān)資料后5個工作日內(nèi)，支付施工費的50%。4.乙方在完成監(jiān)理階段工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理報告及相關(guān)資料后5個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費的100%。5.乙方在完成驗收階段工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告及相關(guān)資料后5個工作日內(nèi)，支付驗收費的100%。7.3支付時間本合同約定的支付時間均為工作日，如遇國家法定節(jié)假日、公休日，支付時間順延至下一個工作日。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)提供合法有效的付款憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。2.如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生費用及預(yù)期收益的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按時完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，應(yīng)向甲方支付違約金。2.如乙方提供的智慧社區(qū)建設(shè)項目不符合約定標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物補償?shù)取＞拧⒈Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密。2.智慧社區(qū)建設(shè)項目的技術(shù)方案、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至智慧社區(qū)建設(shè)項目竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.本合同約定的不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。2.乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中所使用的專利、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的最終審批權(quán)。2.乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計、施工等方面存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就智慧社區(qū)建設(shè)項目相關(guān)事宜進行充分溝通，確保項目順