20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業物業租賃居間服務協議本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議簽訂目的1.2協議雙方1.3協議內容概要2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務內容3.1租賃居間服務3.2服務范圍3.3服務期限3.4服務費用4.服務流程4.1服務啟動4.2服務進度跟蹤4.3服務終止5.雙方責任與義務5.1居間服務方責任5.2租賃方責任5.3保密義務5.4法律責任6.知識產權6.1服務成果歸屬6.2知識產權歸屬7.知識保密7.1信息保密7.2保密期限7.3違約責任8.服務費用支付8.1支付方式8.2付款時間8.3付款條件9.違約責任9.1居間服務方違約責任9.2租賃方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.協議生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3協議附件14.協議附件清單第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議簽訂目的為實現甲方在二零二五年度內成功租賃商業物業的目標，甲方委托乙方提供專業的商業物業租賃居間服務。1.2協議雙方1.3協議內容概要本協議約定了乙方作為甲方商業物業租賃居間服務提供方的權利義務，服務期限，費用支付，保密條款，爭議解決等內容。2.定義與解釋2.1定義a)“物業”指甲方擬出租的商業物業。b)“承租人”指愿意租賃物業的自然人或法人。2.2解釋本協議中的定義和解釋以雙方達成一致的解釋為準。3.服務內容3.1租賃居間服務a)為甲方尋找合適的承租人。b)協助甲方進行物業租賃合同談判。c)協助甲方完成物業租賃合同簽訂。3.2服務范圍本服務范圍僅限于上述居間服務，不包括物業本身的租賃合同簽訂及租賃期內的任何其他服務。3.3服務期限本協議的服務期限為自甲方與乙方簽訂之日起至二零二五年底止。3.4服務費用乙方應甲方要求提供居間服務，服務費用為人民幣____元整。4.服務流程4.1服務啟動甲方應在協議簽訂后____個工作日內，向乙方提供包括但不限于物業資料、租賃要求等相關信息。4.2服務進度跟蹤乙方應定期向甲方匯報服務進度，并在每次匯報中詳細說明已取得的成果和下一步工作計劃。4.3服務終止a)如服務期內甲方已成功租賃物業，或經雙方協商一致決定終止服務，則本服務期自動終止。b)如服務期內因乙方原因導致服務無法繼續，甲方有權要求終止服務，并要求乙方退還部分已收服務費。5.雙方責任與義務5.1居間服務方責任乙方應遵守法律法規，恪守職業道德，按照約定提供服務，確保服務的真實性、合法性和有效性。5.2租賃方責任甲方應積極配合乙方的服務工作，及時提供必要的信息，并按約定支付服務費用。5.3保密義務雙方對本協議內容以及相互提供的信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。5.4法律責任雙方應遵守法律法規，如有違反，應承擔相應的法律責任。6.知識產權6.1服務成果歸屬乙方提供的服務成果歸甲方所有，乙方不得自行使用或泄露。6.2知識產權歸屬除非另有約定，乙方在提供服務過程中產生的知識產權歸乙方所有。7.知識保密7.1信息保密雙方對本協議內容以及相互提供的信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自協議簽訂之日起至服務終止后____年。7.3違約責任若一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.服務費用支付8.1支付方式甲方應按下列方式支付服務費用：a)首付款：甲方應在協議簽訂后____個工作日內支付人民幣____元整作為首付款。b)服務完成付款：在乙方成功協助甲方完成物業租賃后，甲方應支付人民幣____元整作為服務完成款。8.2付款時間a)首付款應在協議簽訂后的____個工作日內支付。b)服務完成款應在乙方提供服務完成通知后的____個工作日內支付。8.3付款條件甲方支付服務費用的條件為：a)首付款支付條件：協議簽訂，雙方簽字蓋章。b)服務完成款支付條件：乙方完成居間服務，甲方與承租人簽訂租賃合同。9.違約責任9.1居間服務方違約責任a)乙方未能在約定服務期限內完成居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的____%。b)乙方泄露甲方商業秘密的，應賠償甲方經濟損失，并支付違約金。9.2租賃方違約責任a)甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的____%。b)甲方在協議簽訂后單方面終止協議的，應向乙方支付違約金，違約金為已支付服務費用的____%。9.3違約賠償若一方違約，對方有權要求違約方支付違約賠償金，并有權解除本協議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規和訴訟程序進行。11.法律適用與管轄11.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.協議生效與終止12.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協議生效日期為____年____月____日。12.3終止條件a)服務期限屆滿；b)雙方協商一致解除；c)因不可抗力導致協議無法履行；d)一方違約，另一方根據協議約定解除。12.4終止日期本協議的終止日期根據終止條件確定。13.其他條款13.1不可抗力如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均不承擔責任，但應采取一切可能措施減輕損失。13.2通知與送達a)郵寄：掛號郵寄，以郵戳日期為準。b)電子郵件：發送至雙方確認的電子郵件地址。13.3協議附件本協議附件包括但不限于：a)甲方提供的物業資料；b)乙方提供的服務進度報告；c)甲方與承租人簽訂的租賃合同。14.協議附件清單a)物業資料清單b)服務進度報告模板c)租賃合同范本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義在本協議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于律師、評估機構、審計機構、擔保公司、保險公司、銀行等。1.2第三方角色第三方可根據本協議的約定或經甲乙雙方同意，參與本協議的執行，提供專業意見或服務。2.第三方介入的觸發條件2.1甲方或乙方根據本協議的需要，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協議。3.2第三方介入后，其職責、權利和義務應在本協議中明確規定。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應在本協議中明確約定，具體包括但不限于：a)第三方的最大賠償責任不超過乙方因居間服務所收取服務費用的____%。b)第三方因自身過錯導致的損失，甲方和乙方不承擔責任。4.2第三方的責任限額可根據實際情況進行調整，但需經甲乙雙方書面同意。5.第三方權利5.1第三方有權根據本協議的約定和合作協議，獲取必要的信息和數據。5.2第三方有權根據本協議的約定，對甲方和乙方的行為進行監督。6.第三方義務6.1第三方應遵守本協議的約定，按照合作協議履行職責。6.2第三方應保守本協議中的商業秘密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系第三方應獨立于甲方，第三方提供的服務或意見不代表甲方的立場。7.2第三方與乙方的關系第三方應獨立于乙方，第三方提供的服務或意見不代表乙方的立場。7.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，為甲乙雙方提供專業服務，其職責僅限于本協議和合作協議的約定。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例由甲乙雙方在合作協議中約定。8.2第三方介入的費用支付方式、時間等應在合作協議中明確。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件a)本協議終止；b)第三方完成約定的職責；c)雙方協商一致解除第三方介入。9.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理與第三方相關的遺留問題。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發的爭議，由甲乙雙方協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務第三方對本協議中的商業秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的適用法律第三方介入的相關事宜適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業資料清單要求：包含物業的基本信息、地理位置、面積、結構、設施設備、租賃情況等。說明：此清單用于乙方了解物業情況，制定租賃策略。2.服務進度報告模板要求：包含服務進度、已取得的成果、下一步工作計劃、存在的問題及解決方案等。說明：此模板用于乙方向甲方匯報服務進度，確保雙方對服務進度有共同的認識。3.租賃合同范本要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物業的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。4.第三方合作協議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、費用承擔、保密條款等。說明：此協議用于規范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權益。5.服務費用支付憑證要求：包含支付金額、支付時間、支付方式等。說明：此憑證用于證明甲方已支付服務費用。6.違約金支付憑證要求：包含違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：此憑證用于證明違約方已支付違約金。7.爭議解決相關文件要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此文件用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未在約定服務期限內完成居間服務。b)甲方未按約定支付服務費用。c)乙方泄露甲方商業秘密。d)第三方未按合作協議履行職責。2.責任認定標準：a)乙方未在約定服務期限內完成居間服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為服務費用的____%。b)甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付服務費用的____%。c)乙方泄露甲方商業秘密，乙方應賠償甲方經濟損失，并支付違約金。d)第三方未按合作協議履行職責，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：a)若乙方未能在約定服務期限內完成居間服務，甲方有權要求乙方支付人民幣____元整的違約金。b)若甲方未在協議簽訂后____個工作日內支付人民幣____元整的服務費用，乙方有權要求甲方支付人民幣____元整的違約金。c)若乙方泄露甲方商業秘密，乙方應賠償甲方經濟損失，并支付人民幣____元整的違約金。d)若第三方未按合作協議履行職責，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，最高不超過人民幣____元整。全文完。二零二五年度商業物業租賃居間服務協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方出租的商業物業與乙方租賃事宜，經友好協商，達成如下協議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在商業物業租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現商業物業的合理利用。三、定義與解釋3.1專業術語1.商業物業：指甲方擁有的、可供乙方租賃用于經營商業活動的建筑物、場地等。2.居間服務：指乙方作為中介方，為甲方提供商業物業租賃信息、推薦承租方、協助雙方簽訂租賃合同等中介服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業物業的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商業物業使用費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務的擔保。4.水電費：指乙方在租賃期間因使用甲方商業物業而產生的供水、供電、供暖等費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、水電費等費用。2.甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監督，確保乙方按照約定用途使用商業物業。3.甲方有義務向乙方提供符合約定的商業物業，確保乙方正常經營。4.甲方有義務按照本合同約定協助乙方辦理相關手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用商業物業。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金、水電費等費用。3.乙方有義務按照約定用途使用商業物業，不得擅自改變其用途。4.乙方有義務愛護商業物業，不得損壞或擅自改變其結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業物業所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在簽訂本合同后____個工作日內向甲方支付押金。2.乙方應在租賃期限屆滿前____個工作日向甲方支付租金。3.乙方應在租賃期間按時繳納水電費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.出現終止條件時，一方應及時通知另一方；2.雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商業物業交還甲方，并支付截至終止日為止的租金、水電費等費用；2.甲方應退還乙方已支付的押金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期間向甲方支付租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同前向甲方支付押金，押金金額為本合同約定的租金的____倍。3.水電費：乙方應按照實際使用情況向供水、供電、供暖等相關單位支付水電費。4.維修基金：乙方應按照甲方要求，按時繳納維修基金。5.居間服務費：乙方應向乙方支付居間服務費，服務費金額為本合同約定租金的____%。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金、押金、居間服務費等費用。具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同前支付押金。3.居間服務費：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付居間服務費。7.4支付章件1.乙方應在支付款項時附上付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證等。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商業物業的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定租金的____%。2.甲方擅自提高租金的，應向乙方退還多收的租金，并支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金、居間服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定租金的____%。2.乙方擅自改變商業物業用途的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定租金的____%。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.乙方不得泄露保密內容給任何第三方；2.乙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發生期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于：地震、洪水、臺風等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方因違反合同約定被甲方解除合同的；2.乙方涉及法律糾紛的；3.乙方經營狀況嚴重惡化，可能導致無法履行合同義務的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業物業的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自將商業物業轉租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商業物業內部裝修的審批權。2.甲方保留對商業物業內部設施的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同維護商業物業的正常運營。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定，及時履行各自的義務。2.雙方應就商業物業的維護、修繕等問題進行協商，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商業物業租賃居間服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據實際情況協商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業物業相關資料，包括但不限于產權證明、物業設施清單等。2.乙方提供的營業執照、法定代表人身份證明等文件。3.銀行轉賬憑證及收據。4.不可抗力事件證明文件。5.雙方協商達成的修改和補充協議。6.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供商業物業，認定為違約行為。擅自提高租金，認定為違約行為。未按約定協助乙方辦理相關手續，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金、居間服務費，認定為違約行為。擅自改變商業物業用途，認定為違約行為。未按約定愛護商業物業，造成損壞，認定為違約行為。違約行為的認定以合同約定和事實為依據，雙方應協商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本增加的情況。2.違約金：指因一方違約，根據合同約定向另一方支付的一定金額的補償。3.居間服務費：指中介方為促成交易，向委托方收取的一定比例的費用。4.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規定時間內支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權拒絕支付提高后的租金，并可要求甲方退還多收的租金，并支付違約金。3.問題：商業物業出現重大損壞。解決辦法：雙方應協商解決維修責任和費用問題。若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款約定，協商解決合同履行問題。若協商不成，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議。若協商不成，可依法向調解機構申請調解，或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為居間服務方，應對其提供的信息和服務承擔相應的責任。第三方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的后果承擔相應責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權根據合同約定收取居間服務費。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供居間服務，協助甲方和乙方簽訂租賃合同。第三方應保守商業秘密，不得泄露甲方和乙方的商業信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定條件的商業物業。乙方有權要求甲方提供必要的配套設施和服務。乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后優先續租。乙方有權在租賃期間根據實際需要調整商業布局。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的商業物業，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自提高租金，應退還多收的租金，并支付違約金。甲方不得在租賃期間擅自改變商業物業的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定用途使用商業物業。甲方可要求乙方在租賃期間保持商業物業的整潔和完好。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定條件退還商業物業。2.甲方的利益條款：甲方可根據市場情況調整租金。甲方可要求乙方在租賃期間支付維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按約定用途使用商業物業，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，損壞商業物業，應負責修復或賠償。乙方不得在租賃期間擅自轉租、抵押或進行其他處分。全文完。二零二五年度商業物業租賃居間服務協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本協議旨在明確甲方將位于____________________的商業物業出租給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間享有該物業的使用權，并按照約定支付租金及相關費用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本協議。2.2合同依據：本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，并經雙方充分協商一致。三、定義與解釋3.1專業術語：1.商業物業：指甲方擁有的位于____________________的商業用途物業，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等；2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業物業的起止時間；3.租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的使用商業物業的費用；4.租賃保證金：指乙方在簽訂本協議時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本協議的擔保。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本協議中的出租方，即____________________；2.乙方：指本協議中的承租方，即____________________；3.合同：指本協議及雙方簽署的任何補充協議；4.租賃：指乙方按照本協議約定，在租賃期限內使用甲方商業物業的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金及相關費用；2.甲方有權要求乙方按照約定使用商業物業，不得擅自改變物業用途；3.甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本協議，收回商業物業；4.甲方應保證商業物業符合國家規定的安全標準，并在租賃期間對物業進行必要的維修和保養。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協議約定使用商業物業，不得擅自改變物業用途；2.乙方應按照本協議約定支付租金及相關費用；3.乙方應愛護商業物業，不得損壞或擅自改變物業設施；4.乙方應在租賃期滿或合同終止時，將商業物業恢復原狀，并辦理相關手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：甲方商業物業所在地，具體地址為____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照本協議約定，在租賃期限內支付租金及相關費用，并按照約定使用商業物業。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權終止本協議；3.甲方因不可抗力原因無法繼續履行本協議；4.雙方協商一致，終止本協議。6.3終止程序：1.雙方協商一致終止本協議的，應簽訂終止協議，明確雙方的權利和義務；2.乙方違約，甲方有權終止本協議，并要求乙方承擔違約責任；3.甲方因不可抗力原因無法繼續履行本協議的，應及時通知乙方，并協商解決。6.4終止后果：1.租賃期滿或本協議終止后，乙方應將商業物業恢復原狀，并辦理相關手續；2.乙方未按照本協議約定支付租金及相關費用的，甲方有權要求乙方支付違約金；3.雙方因本協議發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，在租賃期間向甲方支付租金。2.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_____%，租賃期滿或合同終止后，若無違約情況，甲方應無息退還押金。3.保證金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的_____%，用于保證乙方履行合同義務。4.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、網絡費等，按照實際發生額由乙方支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的______日前支付當月租金。2.押金和保證金：乙方應于簽訂本協議時一次性支付。3.其他費用：乙方應按照實際發生時間支付。7.4支付條款：1.乙方應按照約定的支付時間，及時足額支付各項費用。2.甲方有權要求乙方提前支付租金或其他費用。3.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供商業物業的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變物業用途的，應承擔相應的法律責任。3.乙方造成物業損壞的，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協議約定支付違約金，并承擔由此產生的全部責任。賠償金額以實際損失為準，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：本協議涉及的商業物業信息、租賃條款、租金金額等均為保密內容。9.2保密期限：本協議簽訂之日起至租賃期滿后______年內。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本協議涉及的保密內容；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，如協商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.國家政策調整導致的法律法規變更；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，可向____________________申請調解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利義務。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利義務與乙方業務直接相關的；2.本合同項下的權利義務涉及國家秘密或商業秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商業物業的所有權及處置權。2.乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分商業物業。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對商業物業進行必要維修、保養和改造的權力。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變商業物業的結構和外觀。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協議與本協議不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同維護商業物業的正常運營。2.乙方應協助甲方進行物業的招商、租賃等工作。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開協調會議，討論解決租賃期間出現的問題。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協議進行修改或補充。16.3增減條款：本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：______________乙方（承租方）簽字：____________________日期：______________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：______________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件；2.乙方營業執照副本復印件；3.商業物業產權證明文件；4.物業管理費標準及繳納方式；5.水電費標準及繳納方式；6.網絡費標準及繳納方式；7.不可抗力事件證明文件；8.爭議解決相關文件；9.修改和補充協議；10.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用；乙方擅自改變物業用途；