甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL萬科建設工程施工合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發包人1.2承包人1.3監理人1.4施工地點1.5工程內容第二條合同價格2.1合同總價2.2價格調整2.3預付款2.4進度付款2.5竣工結算第三條施工期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期開工3.4提前竣工第四條施工質量4.1質量標準4.2質量監督4.3質量問題處理第五條材料和設備5.1材料供應5.2設備供應5.3材料和設備驗收第六條施工安全6.1安全管理6.2安全事故處理6.3安全生產費第七條環境保護7.1環保要求7.2環保設施7.3環保驗收第八條變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1發包人違約9.2承包人違約9.3違約賠償第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同的附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：技術規范第十三條其他約定13.1保險13.2知識產權13.3保密第十四條合同的份數14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發包人1.2承包人為本合同項下的承包人，是指具有相應資質的施工企業，營業執照注冊號為：91440，地址：省市區路號，郵編：，法定代表人：，職務：董事長。1.3監理人為本合同項下的監理人，是指萬科委托的具有相應資質的監理企業，營業執照注冊號為：91440，地址：省市區路號，郵編：，法定代表人：，職務：董事長。1.4施工地點為本合同項下的施工地點，是指位于省市區路的萬科建設工程項目現場。1.5工程內容為本合同項下的工程內容，是指根據本合同附件一：工程量清單、附件二：施工圖紙和附件三：技術規范所確定的施工項目。第二條合同價格2.1合同總價本合同總價是指承包人完成本合同約定的工程內容所應得的報酬，具體金額按照本合同附件一：工程量清單中列明的價格計算。2.2價格調整合同執行過程中，如遇市場行情變化、政策調整等因素導致工程成本發生重大變化，雙方可按照本合同約定的價格調整機制進行價格調整。2.3預付款發包人應在合同簽訂后七個工作日內向承包人支付合同總價的一定比例作為預付款，具體比例在本合同中另行約定。2.4進度付款承包人按照合同約定的工程進度完成相應工程后，發包人應按照約定的付款比例向承包人支付進度付款。2.5竣工結算工程竣工后，承包人應按照本合同約定的計價方式，向發包人提交竣工結算報告。發包人應在收到竣工結算報告后一個月內進行審核，確認無誤后支付剩余合同價款。第三條施工期限3.1開工日期本合同約定的開工日期為本合同簽訂后一個月內，具體日期由雙方另行約定。3.2竣工日期本合同約定的竣工日期為工程開工后六個月內，具體日期由雙方另行約定。3.3延期開工如因發包人原因導致工程無法按約定時間開工，承包人有權要求延長開工日期，并按照本合同約定要求發包人支付延期違約金。3.4提前竣工如承包人提前完成工程，應提前通知發包人進行驗收。發包人應在驗收合格后按照約定支付提前竣工獎勵。第四條施工質量4.1質量標準本合同項下的工程質量標準應符合國家相關法律法規、行業標準及本合同附件三：技術規范的要求。4.2質量監督監理人應按照本合同約定的質量標準對工程施工進行全過程監督，確保工程質量符合約定要求。4.3質量問題處理如發生質量問題，承包人應按照監理人的要求及時整改，并承擔相應的維修費用。如因發包人原因導致質量問題，發包人應承擔相應的責任。第五條材料和設備5.1材料供應發包人負責供應工程所需的材料，并按照本合同約定的時間、地點和質量要求交付給承包人。5.2設備供應發包人負責供應工程所需的設備，并按照本合同約定的時間、地點和質量要求交付給承包人。5.3材料和設備驗收承包人應按照本合同約定的質量標準對發包人供應的材料和設備進行驗收，如發現不符合約定要求的，有權要求發包人更換或修復。第六條施工安全6.1安全管理承包人應嚴格按照國家相關法律法規、行業標準和本合同約定的安全生產要求進行施工，確保施工現場的安全生產。6.2安全事故處理如發生安全事故，承包人應立即報告發包人和監理人，并按照本合同約定的安全事故處理程序進行處理。6.3第八條變更與解除8.1合同變更本合同執行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容發生變化的，雙方可協商一致后書面變更本合同。8.2合同解除1）任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續履行的，對方有權解除本合同；2）本合同約定的工程竣工日期屆滿，工程未能竣工的，發包人有權解除本合同；3）如發包人延遲支付合同價款超過約定的期限，承包人有權解除本合同；4）如承包人延遲竣工超過約定的期限，發包人有權解除本合同。第九條違約責任9.1發包人違約發包人違反本合同的約定，導致承包人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償承包人因此遭受的直接經濟損失。9.2承包人違約承包人違反本合同的約定，導致發包人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償發包人因此遭受的直接經濟損失。9.3違約賠償違約方應按照本合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。違約金的計算方式在本合同中另行約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同執行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定仲裁解決爭議的，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。如未約定仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2合同變更本合同的變更、解除、終止等均應采用書面形式，經雙方協商一致并簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止本合同在工程竣工、驗收合格且發包人支付完合同價款后終止。第十二條合同的附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：技術規范第十三條其他約定13.1保險承包人應按照本合同約定的保險條款為工程購買保險，并承擔相應保險費用。13.2知識產權本合同項下的工程成果歸發包人所有，承包人不得侵犯發包人的知識產權。13.3保密雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十四條合同的份數14.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執一份。14.2合同副本本合同副本份數由雙方另行約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列明工程項目的名稱、數量、單位、工程量、工程單價和總價等信息，清單中應包含所有施工項目，包括但不限于土建、安裝、裝修等。清單中的項目應按照工程實際需求進行準確計算，確保工程量的準確性和完整性。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應包括工程的整體布局、結構、細部構造、設備安裝等詳細的施工圖紙。圖紙應清晰、完整，足以指導施工人員進行施工。圖紙中應包含尺寸、材料、工藝要求等相關信息，確保施工人員按照圖紙要求進行施工。附件三：技術規范詳細要求和說明：技術規范應詳細列明工程的質量標準、施工工藝、材料要求、驗收標準等信息。規范中應包含各項工程指標的具體要求，如強度、耐久性、安全性等。技術規范應具有可操作性，確保施工人員按照規范要求進行施工，保證工程質量。說明二：違約行為及責任認定：1.發包人未按約定時間支付預付款、進度付款或竣工結算款項；2.承包人未按約定時間開工或竣工；3.承包人施工質量不符合約定標準；4.發包人未按約定供應材料和設備，或供應的材料和設備不符合約定要求；5.承包人未按約定進行施工安全管理和采取安全事故處理措施；6.任何一方違反合同約定的保密義務；7.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經濟損失；2.違約金的具體計算方式在本合同中另行約定；3.違約方如未能按時履行合同義務，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金；4.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：如承包人未按約定時間開工，屬于違約行為。根據合同約定，承包人應承擔違約責任，賠償發包人因此遭受的直接經濟損失，如延遲開工違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，即發包人和承包人；2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償；4.工程量：指工程項目的具體數量，用于計算工程