甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房直接交易協議范本2024版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號1.5房屋現狀2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯系方式3.4賣方出售原因4.房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3房屋尾款及支付時間4.4付款方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶時間5.4房屋過戶費用承擔6.房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔7.交易手續及費用7.1交易手續辦理7.2交易費用承擔8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方聲明及承諾11.1買方聲明及承諾11.2賣方聲明及承諾12.其他事項12.1房屋保險12.2房屋租賃12.3附屬設施設備13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋戶型圖13.3房屋現狀照片13.4買方身份證明復印件13.5賣方身份證明復印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區路號房，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛的戶型。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為。1.5房屋現狀：房屋現處于正常使用狀態，設施設備齊全，房屋結構完好，無明顯瑕疵。第二條買方信息2.1買方姓名：買方的姓名應與身份證上的姓名一致。2.2買方身份證號：買方的身份證號碼應與身份證上的號碼一致。2.3買方聯系方式：買方的聯系電話為。2.4買方購買目的：買方購買該房屋的目的應合法合規，如自住、投資等。第三條賣方信息3.1賣方姓名：賣方的姓名應與身份證上的姓名一致。3.2賣方身份證號：賣方的身份證號碼應與身份證上的號碼一致。3.3賣方聯系方式：賣方的聯系電話為。3.4賣方出售原因：賣方出售房屋的原因應真實合法，如置換、搬家等。第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格：雙方確認該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2定金金額及支付時間：買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內向賣方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為購買該房屋的定金。4.3房屋尾款及支付時間：買方應在房屋過戶完成后七個工作日內向賣方支付房屋尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.4付款方式：買方可以通過銀行轉賬、現金等方式向賣方支付房款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定房屋交付時間為年月日。5.3房屋過戶時間：雙方約定房屋過戶時間為年月日。5.4房屋過戶費用承擔：雙方約定房屋過戶所產生的費用由買方承擔，具體費用雙方可協商解決。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：賣方保證該房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、滲漏、開裂等。6.2房屋維修責任：在房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行維修，維修費用由賣方承擔。6.3維修費用承擔：因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔，非質量問題導致的維修費用由買方承擔。第八條違約責任8.1買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約金數額及計算方式由雙方另行約定。8.2賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約金數額及計算方式由雙方另行約定。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均可通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同履行期間，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條雙方聲明及承諾11.1買方聲明及承諾：買方聲明其具備購房資格，并承諾按照本合同的約定履行各項義務。11.2賣方聲明及承諾：賣方聲明對該房屋擁有完全的所有權，并承諾按照本合同的約定履行各項義務。第十二條其他事項12.1房屋保險：買方應在房屋交付后三十日內辦理房屋保險手續，并將保險單副本交賣方一份。12.2房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，買方應在過戶后繼續履行租賃合同，直至租賃期滿。12.3附屬設施設備：房屋附屬設施設備包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：附件中應包含房屋所有權證的復印件。13.2房屋戶型圖：附件中應包含房屋的戶型圖。13.3房屋現狀照片：附件中應包含房屋現狀的照片。13.4買方身份證明復印件：附件中應包含買方身份證明的復印件。13.5賣方身份證明復印件：附件中應包含賣方身份證明的復印件。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權證的所有頁碼。附件說明：作為房屋權屬證明，附件一應確保真實有效。附件二：房屋戶型圖附件要求：圖紙應清晰顯示房屋布局、尺寸及結構。附件說明：附件二用于直觀展示房屋內部結構和空間布局。附件三：房屋現狀照片附件要求：照片應全面反映房屋內部及外部現狀，包括墻面、地面、天花板、設施設備等。附件四：買方身份證明復印件附件要求：身份證明應清晰，復印件需加蓋公章或騎縫章。附件說明：附件四用于驗證買方的身份信息，確保交易安全。附件五：賣方身份證明復印件附件要求：身份證明應清晰，復印件需加蓋公章或騎縫章。附件說明：附件五用于驗證賣方的身份信息，確保交易安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付定金或房款。2.賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續。3.買方未按約定時間辦理房屋保險手續。4.賣方未如實告知房屋質量問題或隱瞞重要信息。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總金額的1%至5%作為違約金。2.損害賠償：如因違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應予以賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，并根據實際情況確定解除后的責任承擔。示例說明：若買方未在約定時間內支付定金，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。若賣方未如實告知房屋存在重大質量問題，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權從賣方名