20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區綠色停車位開發與銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權利義務3.停車位開發與規劃3.1停車位選址3.2停車位規劃與設計3.3施工要求與標準4.開發進度與時間安排4.1開發階段劃分4.2各階段時間節點4.3逾期違約責任5.停車位價格與銷售策略5.1停車位定價5.2銷售方式與渠道5.3銷售價格調整機制6.合同履行與監督6.1履行責任與義務6.2履行進度與質量監督6.3履行違約責任7.停車位權屬與使用7.1停車位權屬歸屬7.2停車位使用范圍7.3使用限制與條件8.費用與支付方式8.1開發費用8.2銷售收入分配8.3付款時間與方式9.稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔主體9.3稅費計算與繳納10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除合同的情形12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同變更與補充13.1變更合同的情形13.2變更合同的程序13.3補充合同的效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“社區綠色停車位”系指在二零二五年度內，由甲方負責開發建設，并用于社區內部車輛停放的環保型停車位。1.2術語解釋1.2.1甲方：指承擔社區綠色停車位開發與銷售責任的單位或個人。1.2.2乙方：指購買社區綠色停車位的社區居民或單位。1.2.3綠色停車位：指采用環保材料、節能技術和設計理念建設的停車位，符合國家相關環保標準。1.2.4開發費用：指甲方為開發建設社區綠色停車位所發生的全部費用。1.2.5銷售收入：指乙方購買社區綠色停車位所支付的全部款項。第二條合同雙方2.1雙方基本信息甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________2.2雙方權利義務2.2.1甲方權利義務：（1）負責社區綠色停車位的開發建設，確保項目符合國家相關法律法規和環保標準。（2）按合同約定的時間節點完成停車位建設，并向乙方提供合格的使用權。（3）負責停車場設施的維護與管理，確保停車場安全、整潔、有序。（4）按合同約定收取停車位使用費用。2.2.2乙方權利義務：（1）在合同約定的期限內，按合同價格購買社區綠色停車位。（2）按照甲方要求合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途。（3）遵守停車場管理制度，維護停車場秩序。（4）按合同約定支付停車位使用費用。第三條停車位開發與規劃3.1停車位選址社區綠色停車位選址應考慮社區居民的實際需求，避開居民區、學校、醫院等重要場所，確保停車位的便捷性和安全性。3.2停車位規劃與設計停車位規劃應合理布局，充分考慮停車位的數量、大小、形狀等因素，滿足居民停車需求。3.3施工要求與標準施工過程中應嚴格按照國家相關法律法規和環保標準進行，確保工程質量和進度。第四條開發進度與時間安排4.1開發階段劃分社區綠色停車位開發分為四個階段：前期籌備、施工建設、竣工驗收、投入使用。4.2各階段時間節點（1）前期籌備：自合同簽訂之日起30個工作日內完成。（2）施工建設：自前期籌備結束后60個工作日內完成。（3）竣工驗收：自施工建設結束后30個工作日內完成。（4）投入使用：自竣工驗收合格之日起30個工作日內完成。4.3逾期違約責任如甲方未按約定時間節點完成開發工作，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的千分之一作為違約金。第五條停車位價格與銷售策略5.1停車位定價社區綠色停車位價格根據市場行情和成本因素，由雙方協商確定。5.2銷售方式與渠道銷售方式為直接銷售，銷售渠道為社區內部。5.3銷售價格調整機制如市場行情發生變化，雙方可協商調整停車位價格。第六條合同履行與監督6.1履行責任與義務雙方應按照合同約定，全面履行各自的權利和義務。6.2履行進度與質量監督甲方應定期向乙方通報項目進度和質量情況，接受乙方的監督。6.3履行違約責任如一方未履行合同義務，另一方有權要求其承擔違約責任。第七條停車位權屬與使用7.1停車位權屬歸屬社區綠色停車位建成后，其所有權歸甲方所有，乙方獲得停車位使用權。7.2停車位使用范圍乙方僅限于在停車位范圍內停放車輛，不得擅自改變停車位用途。7.3使用限制與條件（1）不得占用消防通道、疏散通道等公共區域。（2）不得停放大型車輛、危險品等。（3）不得占用他人停車位。（4）不得損壞停車位設施。第八條費用與支付方式8.1開發費用甲方開發社區綠色停車位所產生的費用，包括但不限于土地費用、規劃設計費用、建筑材料費用、施工費用、稅費等，由甲方自行承擔。8.2銷售收入分配（1）甲方獲得60%的銷售收入；（2）乙方獲得40%的銷售收入。8.3付款時間與方式（1）首付：合同簽訂后5個工作日內支付總價的30%；（2）尾款：停車位交付使用后30個工作日內支付剩余的70%。第九條稅費承擔9.1稅費種類社區綠色停車位開發與銷售過程中可能涉及的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。9.2稅費承擔主體除合同另有約定外，稅費由甲方承擔。9.3稅費計算與繳納甲方應在發生稅費的情況下，依法計算并繳納相關稅費。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間完成停車位開發；（2）甲方未按合同約定質量標準交付停車位；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）乙方擅自改變停車位用途；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的10%；（3）因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。10.3違約金計算與支付違約金應在違約行為發生之日起15個工作日內支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構的有關規定執行。第十二條合同解除與終止12.1解除合同的情形（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、剩余停車位及其他相關事宜。第十三條合同變更與補充13.1變更合同的情形（1）法律法規發生變化；（2）雙方協商一致；（3）發生不可抗力事件。13.2變更合同的程序變更合同應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。13.3補充合同的效力補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同附件（1）停車位規劃圖；（2）停車位使用規則；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等，是指在社區綠色停車位開發與銷售過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或委托的，為合同履行提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方責任限額1.2.1第三方責任限額除合同另有約定外，第三方在履行職責過程中產生的任何損失、損害或責任，其責任限額不超過其接受委托服務時收取的費用。1.3第三方責權利劃分1.3.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定和委托方的授權，獨立開展相關工作；（2）第三方有權要求委托方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權在合同約定范圍內，對委托方的行為提出意見和建議。1.3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工作質量；（2）第三方應保守委托方的商業秘密和隱私；（3）第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第二條第三方介入的具體條款2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應明確介入的必要性、介入的具體內容和介入的時間節點。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入時，由一方提出書面申請；（2）申請應包含第三方介入的原因、具體內容和預期目標。2.2.2第三方介入的確認（1）委托方應在收到申請后5個工作日內，確認是否同意第三方介入；（2）確認同意后，委托方應在3個工作日內與第三方簽訂委托協議。2.3第三方介入的費用第三方介入的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由委托方承擔。第三條第三方與其他各方的責任劃分3.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方自行承擔；（2）甲方對第三方的工作成果有監督權，但不得干預第三方的獨立工作。3.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三方自行承擔；（2）乙方對第三方的工作成果有監督權，但不得干預第三方的獨立工作。3.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均造成的損失，由第三方承擔主要責任；（2）甲乙雙方應根據各自過錯程度，承擔相應的次要責任。第四條第三方責任限額的具體規定4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂委托協議時，根據第三方的工作性質、服務內容和預期風險等因素共同確定。4.2第三方責任限額的調整（1）如第三方工作性質、服務內容或預期風險發生變化，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額；（2）調整后的責任限額應在委托協議中明確約定。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更的申請甲乙雙方在第三方介入后，如認為需要變更合同內容，可向對方提出書面申請。5.2合同變更的確認（1）收到申請后，另一方應在5個工作日內確認是否同意變更；（2）確認同意后，甲乙雙方應簽訂變更協議，并對合同內容進行相應調整。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執行。6.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍為合同約定的仲裁機構。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責履行完畢；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。7.2合同終止的程序合同終止的程序，按照本合同約定的合同解除程序執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位規劃圖詳細要求：規劃圖需標明停車位的具體位置、數量、尺寸、出入口等信息，并附有比例尺。說明：規劃圖作為合同附件，用于明確停車位的具體布局和數量。2.停車位使用規則詳細要求：使用規則應包括停車位的收費標準、使用時間、禁止行為、安全須知等內容。說明：使用規則作為合同附件，用于規范乙方在使用停車位過程中的行為。3.付款憑證詳細要求：付款憑證需包含付款金額、付款時間、收款人信息、付款方式等。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明乙方已按合同約定支付款項。4.第三方介入協議詳細要求：協議應包含第三方介入的原因、具體內容、服務期限、費用及支付方式等。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節。5.稅費繳納憑證詳細要求：憑證需包含稅費種類、金額、繳納時間、繳納單位等信息。說明：稅費繳納憑證作為合同附件，用于證明稅費已按規定繳納。6.工程驗收報告詳細要求：報告需包含工程名稱、建設地點、驗收時間、驗收結果、驗收人等信息。說明：工程驗收報告作為合同附件，用于證明工程已按合同約定完成并合格。7.違約金支付憑證詳細要求：憑證需包含違約金金額、支付時間、收款人信息、支付方式等。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已按合同約定支付。8.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間完成停車位開發或銷售；甲方未按合同約定質量標準交付停車位；乙方未按合同約定支付款項；乙方擅自改變停車位用途；第三方在履行職責過程中造成損失。2.違約責任認定標準：違約行為發生，且經另一方確認；違約行為對另一方造成實際損失；違約方未能提供合理的解釋或補救措施。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定時間完成停車位開發，導致乙方無法按期使用停車位，甲方應支付違約金，違約金為合同總價款的10%。乙方未按合同約定支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的10%。第三方在履行職責過程中造成乙方車輛損壞，第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據車輛損壞程度確定。全文完。二零二五年度社區綠色停車位開發與銷售合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（社區綠色停車位開發方）：2.乙方（社區綠色停車位銷售方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為積極響應國家關于綠色出行的號召，提高社區環境質量，滿足社區居民停車需求，甲方決定在社區內開發綠色停車位。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在社區綠色停車位開發與銷售過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.綠色停車位：指采用環保材料、節能技術等綠色元素建設的停車位，具備環保、節能、安全、舒適等特點。2.停車位銷售：指乙方將甲方開發的綠色停車位以一定價格出售給社區居民或其他單位。3.2關鍵詞解釋1.社區：指乙方所在地的居住區，包括住宅、商業、辦公等設施。2.開發：指甲方在社區內建設綠色停車位的過程。3.銷售：指乙方將綠色停車位出售給社區居民或其他單位的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對社區綠色停車位進行開發，并享有開發成果的產權。2.甲方負責提供綠色停車位的開發圖紙、施工方案等相關資料。3.甲方負責綠色停車位的建設、驗收和移交。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權購買甲方開發的綠色停車位，并享有停車位的使用權。2.乙方負責對綠色停車位進行銷售，并承擔銷售過程中的相關責任。3.乙方應按照合同約定，按時支付車位購買款項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同涉及的綠色停車位開發與銷售活動，均在甲方指定的社區內進行。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，完成綠色停車位的開發工作。2.乙方按照合同約定，負責綠色停車位的銷售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應妥善處理未了事項；2.合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將剩余的綠色停車位退還甲方；2.雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的其他事項。七、費用與支付7.1費用構成1.開發費用：包括但不限于規劃設計費、材料費、人工費、施工費等。2.銷售費用：包括但不限于廣告費、推廣費、銷售人員傭金等。3.稅費及其他費用：按照國家相關法律法規和稅收政策執行。7.2支付方式1.甲方支付給乙方的開發費用，可采用銀行轉賬或現金支付。2.乙方收取的車位銷售款項，應通過甲方指定的賬戶進行支付。7.3支付時間1.開發費用：在綠色停車位開發項目竣工驗收合格后，甲方應在30日內支付完畢。2.銷售費用：乙方每月底向甲方提交銷售費用清單，甲方應在收到清單后15日內支付當月銷售費用。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的費用，應在合同約定的時間內支付，如因甲方原因導致延遲支付，應向乙方支付延遲付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。2.乙方收取的車位銷售款項，甲方有權在銷售款項中扣除應支付給乙方的銷售費用。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間支付開發費用，應向乙方支付延遲付款利息。2.如甲方未按約定時間提供開發圖紙、施工方案等資料，導致項目延期，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間完成綠色停車位的銷售，應向甲方支付違約金。2.如乙方未按約定標準進行銷售，導致甲方權益受損，應承擔相應賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比率。2.賠償金額可根據實際情況進行調整，雙方可協商一致確定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情形。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰爭、罷工、騷亂等社會異常事件；3.政府政策變動、法律法規調整等政府行為。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當不可抗力發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應采取措施，盡量減少不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會異常事件：戰爭、罷工、恐怖襲擊等；3.政府行為：政府政策變動、法律法規調整等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應本著友好合作的原則，通過協商解決合同履行過程中的爭議。2.協商解決期限：自爭議發生之日起____日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商解決不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點：____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經雙方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方書面同意，甲方可將本合同項下的開發權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將本合同項下的銷售權轉讓給第三方。2.任何一方在合同履行期間，不得擅自將合同權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綠色停車位的所有權，直至乙方支付完畢所有款項。2.乙方在合同有效期內，不得擅自轉讓或抵押停車位。13.2特殊權力保留1.甲方保留對綠色停車位設計、施工、維護等方面的監督權。2.乙方在銷售過程中，應遵守國家相關法律法規，不得進行虛假宣傳。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同推進綠色停車位的開發與銷售工作。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協調。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綠色停車位開發與銷售的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同未經雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。2.如有增減條款，應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（社區綠色停車位開發方）：乙方（社區綠色停車位銷售方）：其他相關方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色停車位開發圖紙、施工方案等相關資料。2.乙方提供的綠色停車位銷售計劃、推廣方案等相關資料。3.綠色停車位開發項目的竣工驗收報告。4.雙方簽訂的補充協議或修改協議。5.相關法律法規、政策文件。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付開發費用，認定為違約行為。未按約定時間提供開發圖紙、施工方案等資料，導致項目延期，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間完成綠色停車位的銷售，認定為違約行為。未按約定標準進行銷售，導致甲方權益受損，認定為違約行為。3.違約行為的認定：違約行為的認定，以合同約定為準，雙方應本著誠實信用的原則進行認定。三、法律名詞及解釋：1.綠色停車位：指采用環保材料、節能技術等綠色元素建設的停車位。2.不可抗力：指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情形。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.轉讓：指將合同項下的權利和義務轉讓給第三方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：開發進度延誤。解決辦法：甲方應與乙方及時溝通，共同分析原因，制定解決方案，確保項目按期完成。2.問題：銷售進度不達預期。解決辦法：乙方應優化銷售策略，加強市場推廣，提高銷售效率。3.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時提供不可抗力事件證明材料，并協商解決由此產生的損失。4.問題：爭議解決過程中出現分歧。解決辦法：雙方應本著友好協商的原則，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供綠色停車位的規劃設計、施工監理等相關服務。第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利。3.第三方義務：第三方應保證其提供的服務質量，對因服務原因造成的損失承擔賠償責任。第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供開發所需的土地、基礎設施等條件。乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、技術等。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的車位銷售利潤。乙方有權獲得合同約定的銷售傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供土地、基礎設施等條件，應向乙方支付違約金。甲方不得單方面修改合同約定，損害乙方利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的銷售行為進行監督，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方提供銷售數據，以便甲方了解市場情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的車位銷售利潤的分成。甲方可獲得合同約定的開發費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成銷售，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉讓或抵押其享有的車位銷售權益。全文完。二零二五年度社區綠色停車位開發與銷售合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、項目背景2.1社區概況2.2停車需求分析2.3項目可行性分析三、項目內容3.1項目范圍3.2停車位數量及分布3.3停車設施標準3.4項目實施進度四、雙方權利與義務4.1開發方權利與義務4.2銷售方權利與義務4.3雙方共同權利與義務五、合同價款及支付方式5.1停車位銷售價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件六、項目實施與監督6.1項目實施計劃6.2項目進度監督6.3項目質量監督6.4項目安全監督七、合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同終止條件八、違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同附件11.1附件一：項目規劃圖11.2附件二：停車位分布圖11.3附件三：合同履行進度表十二、其他約定12.1合同保密12.2合同份數12.3合同簽署十三、合同附件清單13.1附件一：項目規劃圖13.2附件二：停車位分布圖13.3附件三：合同履行進度表十四、合同簽署頁合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度社區綠色停車位開發與銷售合同1.2合同編號：202501011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：開發方：名稱：房地產開發地址：市區路號法定代表人：聯系人：聯系電話：138xxxx5678銷售方：名稱：社區服務中心地址：市區路號聯系人：聯系電話：139xxxx56781.5合同簽訂地點：市區路號二、項目背景2.1社區概況：社區位于市區，占地面積平方公里，現有居民戶，人口人。2.2停車需求分析：社區內現有停車位不足，無法滿足居民停車需求，特別是夜間停車問題突出。2.3項目可行性分析：項目符合國家關于綠色建筑和節能減排的政策導向，且市場需求旺盛。三、項目內容3.1項目范圍：社區內新增停車位個，包括地面停車位個，地下停車位個。3.2停車位數量及分布：地面停車位：個，分布在社會主要道路兩側。地下停車位：個，分布在社區地下車庫。3.3停車設施標準：停車位尺寸：長米，寬米。停車設施：地面停車位采用環保型地坪材料，地下車庫配備智能停車系統。3.4項目實施進度：項目自2025年1月1日起開始施工，預計2025年12月31日前完工。四、雙方權利與義務4.1開發方權利與義務：權利：按照合同約定進行停車位開發建設。義務：確保項目按時完工，質量合格；負責辦理相關手續。4.2銷售方權利與義務：權利：負責停車位銷售及后期管理。義務：配合開發方辦理相關手續；負責制定停車位銷售方案。4.3雙方共同權利與義務：權利：共同監督項目實施進度和質量。義務：共同維護社區停車秩序。五、合同價款及支付方式5.1停車位銷售價格：每個停車位售價為人民幣萬元。5.2付款方式：1.首付款：合同簽訂后個工作日內支付總價的30%。2.分期付款：剩余款項分期支付，每期支付總價的%。5.3付款時間：1.首付款：合同簽訂后個工作日內。2.分期付款：每個付款周期結束后個工作日內。5.4付款條件：1.付款賬戶：銀行賬戶，賬號：05。2.付款憑證：付款方需提供銀行付款憑證。六、項目實施與監督6.1項目實施計劃：1.施工準備階段：個工作日。2.施工階段：個月。3.竣工驗收階段：個工作日。6.2項目進度監督：1.雙方每月召開一次項目進度會議。2.開發方每月向銷售方提交項目進度報告。6.3項目質量監督：1.雙方共同委托第三方機構進行項目質量驗收。2.驗收不合格的，開發方負責整改直至合格。6.4項目安全監督：1.開發方負責施工現場的安全管理。2.銷售方負責項目交付后的安全管理。八、違約責任8.1違約行為：1.開發方未按時完成項目施工。2.銷售方未按時支付款項。3.雙方未按照合同約定履行義務。8.2違約責任承擔：1.開發方未按時完成項目施工，每延遲一天向銷售方支付元違約金。2.銷售方未按時支付款項，每延遲一天向開發方支付元違約金。3.雙方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償方式：1.違約方應向守約方支付違約金。2.守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：1.雙方應友好協商解決爭議。2.協商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：1.爭議雙方提交仲裁申請。2.仲裁委員會受理并指派仲裁員。3.仲裁員組織仲裁聽證。4.仲裁委員會作出仲裁裁決。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：1.雙方簽署合同。2.支付首付款。10.2合同終止條件：1.合同約定的項目完工并驗收合格。2.雙方協商一致解除合同。3.出現合同約定的解除合同情形。10.3合同解除條件：1.違約行為導致合同無法履行。2.不可抗力因素導致合同無法履行。十一、合同附件11.1附件一：項目規劃圖11.2附件二：停車位分布圖11.3附件三：合同履行進度表十二、其他約定12.1合同保密：1.雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.3合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件清單13.1附件一：項目規劃圖13.2附件二：停車位分布圖13.3附件三：合同履行進度表十四、合同簽署頁1.開發方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：_____________________2.銷售方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1項目主導權附加條款：甲方在本合同中擁有項目主導權，包括但不限于項目設計、施工、質量控制、進度管理等。說明：甲方作為項目主導方，負責項目的整體規劃和實施，乙方應配合甲方的決策，確保項目順利進行。1.2技術標準與規范附加條款：項目設計、施工必須符合國家相關技術標準和規范，并優先采用甲方推薦的技術方案。說明：甲方作為技術方，有權推薦最適合項目的技術方案，乙方需接受并執行，確保項目質量。1.3甲方提供的材料與設備附加條款：甲方負責提供項目所需的全部材料與設備，并保證其質量符合合同要求。說明：甲方需確保提供的材料與設備質量合格，避免因材料或設備問題導致項目延誤或質量問題。1.4項目變更管理附加條款：項目實施過程中如需變更，由甲方提出變更申請，經雙方協商一致后，由甲方負責組織實施。說明：項目變更需經過雙方協商，確保變更的合理性和合法性，由甲方主導變更的實施。1.5甲方支付費用附加條款：甲方應按照合同約定支付乙方工程款、材料款、設備款等費用，并按時支付。說明：甲方作為甲方，有義務按時支付乙方相關費用，確保項目資金的正常流轉。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導權附加條款：乙方在本合同中擁有部分主導權，包括但不限于銷售策略、客戶服務、市場推廣等。說明：乙方作為銷售方，有權制定銷售策略，提供優質客戶服務，并負責市場推廣工作。2.2乙方銷售目標附加條款：乙方應確保在合同約定的期限內完成停車位銷售目標。說明：乙方需根據市場需求和合同約定，制定合理的銷售計劃，確保項目收益。2.3乙方服務質量附加條款：乙方提供的服務應滿足甲方和客戶的要求，保證服務質量。說明：乙方需提供高質量的服務，以提升甲方和客戶的滿意度。2.4乙方市場推廣附加條款：乙方負責制定并實施市場推廣計劃，提高項目知名度。說明：乙方需積極推廣項目，擴大市場影響力，吸引更多潛在客戶。2.5乙方支付費用附加條款：乙方應按照合同約定支付甲方相關費用，包括但不限于設計費、監理費等。說明：乙方需按時支付甲方相關費用，確保項目順利實施。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責附加條款：第三方中介機構負責協調甲乙雙方關系，監督合同履行，確保項目順利進行。說明：中介機構作為第三方，應公平公正地處理雙方糾紛，維護合同雙方的合法權益。3.2中介機構費用附加條款：中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。說明：中介機構的服務費用應合理，并由雙方共同承擔，確保中介機構能夠提供高質量的服務。3.3中介機構變更附加條款：如需更換中介機構，雙方應協商一致，并書面通知對方。說明：更換中介機構需雙方同意，確保合同的有效性和中介機構的穩定性。3.4中介機構報告附加條款：中介機構應定期向甲乙雙方提交項目進展報告，包括項目實施情況、合同履行情況等。說明：中介機構的報告有助于甲乙雙方了解項目進展，及時發現問題并解決問題。3.5中介機構責任附加條款：中介機構應按照合同約定履行職責，對因自身原因導致合同無法履行承擔相應責任。說明：中介機構需對其職責范圍內的行為負責，確保合同履行順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規劃圖2.停車位分布圖3.合同履行進度表4.第三方中介機構資質證明5.甲方提供的材料與設備清單6.乙方銷售策略及市場推廣方案7.項目變更申請及審批記錄8.項目進度報告9.中介機構服務協議10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.開發方違約：未按時完成項目施工：認定標準為施工進度滯后于合同約定的時間。提供的材料或設備不符合質量要求：認定標準為第三方檢測機構出具的質量不合格報告。2.銷售方違約：未按時支付款項：認定標準為逾期未支付款項的時間超過合同約定的寬限期。3.中介機構違約：未履行監督職責：認定標準為中介機構未能及時發現和處理合同履行中的問題。未提供真實報告：認定標準為中介機構提供的報告存在虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.技術標準和規范：指國家或行業標準，用于指導和規范項目設計、施工和驗收。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內容或執行發生爭議時，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導致合同失去效力。5.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向另一方支付一定數額的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：執行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度滯后：通過加強項目管理，增加人力和資源投入，確保項目按時完成。2.資金流轉問題：建立嚴格的資金管理制度，確保資金按時到位，合理使用。3.質量問題：定期進行質量檢查，發現問題及時整改，確保項目質量。4.爭議解決：通過協商、調解或仲裁等方式，及時解決爭議，維護合同雙方的合法權益。五、所有應用場景：1.社區停車位不足，需要新增停車位以滿足居民需求。2.社區停車位布局不合理，需要優化停車位分布。3.社區停車位使用效率低下，需要通過開發與銷售提高使用效率。4.社區停車位存在安全隱患，需要通過開發與銷售改善停車環境。5.社區停車位開發與銷售涉及多方利益，需要通過合同明確各方的權利義務。全文完。二零二五年度社區綠色停車位開發與銷售合同3合同編號_________一、合同主體名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景為響應國家綠色環保政策，推動社區綠色停車位開發與銷售，甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在社區綠色停車位開發與銷售過程中的權利、義務及責任，確保項目順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.綠色停車位：指采用環保材料、節能技術、綠色施工等手段建設的停車位。2.開發：指甲方對社區綠色停車位的規劃、設計、建設等全過程。3.銷售：指乙方將甲方開發的綠色停車位進行銷售，包括但不限于廣告宣傳、價格談判、合同簽訂等。3.2關鍵詞解釋1.社區：指居住人口相對集中、具有相對獨立生活服務設施的居住區域。2.綠色：指環保、節能、低碳、可持續等概念。3.停車位：指供車輛停放的空間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方擁有綠色停車位的開發權，包括但不限于規劃、設計、建設等。2.甲方有權對乙方進行監督管理，確保乙方按照合同約定進行銷售。3.甲方應按照合同約定，在規定的時間內完成綠色停車位的開發。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，進行綠色停車位的銷售。2.乙方應按照合同約定，在規定的時間內完成綠色停車位的銷售。3.乙方應積極配合甲方進行綠色停車位的開發，確保項目順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點綠色停車位的開發與銷售地點為：__________________5.3合同履行方式1.甲方負責綠色停車位的開發，包括但不限于規劃、設計、建設等。2.乙方負責綠色停車位的銷售，包括但不限于廣告宣傳、價格談判、合同簽訂等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.甲乙雙方協商一致，決定終止合同；3.發生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議；2.雙方履行合同終止后的清算義務。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定，辦理相關手續，確保項目順利交接；2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.開發費用：包括但不限于規劃費、設計費、材料費、施工費、監理費等。2.銷售費用：包括但不限于廣告宣傳費、推廣費、人員工資、銷售傭金等。3.管理費用：包括但不限于物業管理費、水電費、公共設施維護費等。4.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式1.開發費用：甲方應在綠色停車位建設完成并經驗收合格后，支付開發費用的80%。2.銷售費用：乙方應在綠色停車位銷售過程中，按實際銷售業績支付銷售費用的10%。3.管理費用：按月支付，甲方應在每月的次月5日前支付上月的管理費用。4.其他費用：按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.開發費用：甲方應在綠色停車位建設完成并經驗收合格后30日內支付。2.銷售費用：乙方應在銷售完成后15日內支付。3.管理費用：每月的次月5日前支付。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方支付開發費用時，應提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證。2.乙方接受支付時，應提供相應的銷售合同或收款憑證。3.雙方應確保支付過程的安全、便捷，避免因支付問題影響合同履行。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的1%。2.甲方未按合同約定完成綠色停車位開發的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成綠色停車位銷售的，應向甲方支付違約金，違約金為應銷售金額的1%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約金以實際損失為基礎，由違約方支付給守約方。2.賠償方式包括但不限于現金支付、物品賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的綠色停車位開發方案、設計圖紙、技術資料等；2.乙方獲取的甲方商業秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預見的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法規變化等；3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應立即通知對方；2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續履行合同。10.4不可抗力實例1.突發性自然災害導致項目暫停施工；2.國家政策調整導致項目暫停銷售等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解協商不成時，任何一方可向有關部門申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解均未解決爭議時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經對方書面同意，任何一方不得轉讓或轉委托；2.雙方同意轉讓合同權利義務的，應書面通知對方，并經對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的知識產權；3.合同中的特殊業務資格。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綠色停車位的知識產權，包括但不限于設計、技術等。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓或使用甲方知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對綠色停車位進行必要調整和改進的權利。2.乙方應積極配合甲方的調整和改進工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。