甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL中介商鋪租賃合同(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條合同的解除和終止4.1解除條件4.2終止條件第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任第七條轉租7.1承租人轉租條件7.2出租人同意轉租的程序第八條商鋪的轉讓8.1商鋪轉讓條件8.2轉讓程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他條款12.1商鋪交付時間12.2商鋪退還條件12.3商鋪損壞賠償第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的相關法律法規第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____街道____號，具體門牌號為____，建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪現狀為____（詳細描述商鋪的現狀，包括但不限于裝修情況、設施設備等）。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租人應在合同到期前____個工作日向出租人提出續租意向，雙方協商一致可續簽合同。1.2.3租賃期滿后，如承租人未提出續租意向或雙方未能協商一致，出租人有權收回商鋪。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.2租金支付周期為一個月，承租人應在每月的第一個工作日支付當月租金。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租人應按約定時間通過銀行轉賬方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.2.2承租人支付租金時，應注明租賃合同編號及用途。2.2.3出租人在收到租金后，應向承租人出具合法有效的租金收款憑證。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.1.1承租人租賃商鋪用作____（詳細描述承租人的經營業務）。3.1.2承租人不得將商鋪用于任何違法用途。3.2經營范圍3.2.1承租人的經營范圍為____（詳細描述承租人的經營范圍）。3.2.2承租人如需變更經營范圍，應提前____個工作日向出租人提出申請，并取得出租人書面同意。第四條合同的解除和終止4.1解除條件a)未按約定支付租金；b)未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞嚴重；c)違反法律法規或合同約定，從事違法經營活動；d)其他嚴重違反合同約定的行為。4.1.2出租人解除合同前，應提前____個工作日通知承租人。4.2終止條件a)租賃期滿，承租人未續租或雙方未能協商一致；b)承租人將商鋪轉租給第三方，出租人未同意；c)承租人放棄商鋪使用權；d)其他依法合同應當終止的情形。第五條維修責任5.1出租人維修責任5.1.1出租人負責維護商鋪的建筑結構、設施設備的安全和使用功能。5.1.2出租人應在租賃期內確保商鋪符合國家和地方有關安全、消防、衛生等法律法規的要求。5.2承租人維修責任5.2.1承租人負責維護商鋪內部裝修和經營設備的安全和使用功能。5.2.2承租人應在租賃期內確保商鋪內部裝修和經營設備符合國家和地方有關安全、消防、衛生等法律法規的要求。第六條保險責任6.1承租人保險責任6.1.1承租人應按約定時間向保險公司投保商鋪保險，并將保險單副本交出租人留存。6.1.2承租人保險金額不得低于合同約定的保險價值。6.2出租人保險責任6.2.1出租人應按約定時間向保險公司投保建筑保險，并將保險單副本交承租人留存。6.2.2出租人保險金額不得低于合同約定的保險價值。第七條轉租7.1承租人轉租條件7.1.1承租人需轉租商鋪時，應提前____個工作日向出租人提出申請。7.1.2承租人轉租不得改變商鋪的使用目的和經營范圍。7.2出租人同意轉租的程序7.2.1出租人在收到承租人轉租申請后，應在____個工作日內回復同意或不同意第八條商鋪的轉讓8.1商鋪轉讓條件8.1.1承租人在租賃期限內不得將商鋪轉讓給第三方。8.1.2承租人如需轉讓商鋪，應提前____個工作日向出租人提出申請，并取得出租人書面同意。8.2轉讓程序8.2.1承租人轉讓商鋪時，應保證第三方了解并同意本合同的全部條款。8.2.2承租人應在轉讓完成后____個工作日內將新的承租人信息告知出租人。第九條違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.1.2出租人未按約定維修商鋪的，應承擔由此導致的額外費用。9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.2.2承租人未按約定使用商鋪或違反法律法規的，應承擔由此導致的額外費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租人已履行了對商鋪的維修和保障責任。11.2合同變更11.2.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2.2合同變更不得影響出租人的基本權益。11.3合同解除11.3.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.3.2合同解除后，承租人應按照約定時間退還商鋪，并承擔相應的違約責任。第十二條其他條款12.1商鋪交付時間12.1.1商鋪的交付時間為本合同生效后____個工作日。12.1.2商鋪交付時，雙方應共同簽署商鋪交付確認書。12.2商鋪退還條件12.2.1合同解除或租賃期滿后，承租人應按照約定條件將商鋪退還給出租人。12.2.2承租人退還商鋪時，雙方應共同簽署商鋪退還確認書。12.3商鋪損壞賠償12.3.1承租人應按照合同約定對商鋪進行合理使用，如有損壞，應承擔修復費用。12.3.2承租人未按約定使用商鋪導致商鋪損壞的，應承擔相應的賠償責任。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的相關法律法規13.3其他與本合同有關的文件和資料。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、格局等信息，以及商鋪內的基礎設施和設施設備。附件二：租賃商鋪的相關法律法規列出與租賃商鋪相關的法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。附件三：商鋪交付確認書確認商鋪交付的時間、條件和狀態，由雙方共同簽署。附件四：商鋪退還確認書確認商鋪退還的時間、條件和狀態，由雙方共同簽署。附件五：商鋪損壞賠償確認書確認商鋪損壞的情況及賠償責任，由雙方共同簽署。附件六：其他與本合同有關的文件和資料包括但不限于租賃合同的補充協議、維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞嚴重；3.違反法律法規或合同約定，從事違法經營活動；4.未經出租人同意轉租或轉讓商鋪；5.違反合同約定的維修責任；6.違反合同約定的保險責任；7.的其他違約行為。違約責任認定標準：1.未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的____%；2.未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞嚴重的，應承擔相應的修復費用；3.違反法律法規或合同約定，從事違法經營活動的，應承擔由此導致的全部責任；4.未經出租人同意轉租或轉讓商鋪的，應支付應付租金的____%作為違約金；5.違反合同約定的維修責任的，應承擔由此導致的額外費用；6.違反合同約定的保險責任的，應承擔由此導致的全部責任；7.的其他違約行為，應根據違約的性質和嚴重程度，承擔相應的違約責任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，則出租人可以按照合同約定的違約責任認定標準，要求承租人支付應付租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并有權出租商鋪的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法