20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版高端別墅交易合同示范（含物業管理）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件第二章房產信息2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權性質第三章房產價格與付款方式3.1房產成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款3.4尾款3.5付款違約責任第四章物業管理4.1物業管理范圍4.2物業管理費用4.3物業服務內容4.4物業服務標準4.5物業服務違約責任第五章房產交付5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產交付流程5.4房產交付違約責任第六章房產過戶6.1房產過戶手續6.2房產過戶時間6.3房產過戶稅費6.4房產過戶違約責任第七章房產質量保證7.1房產質量標準7.2房產質量保修期限7.3房產質量保修范圍7.4房產質量保修責任第八章違約責任8.1違約責任承擔方式8.2違約金計算8.3違約解除合同8.4違約賠償范圍第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房產產權證書11.2房產測繪圖11.3付款憑證11.4物業管理協議第十二章其他約定12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同生效第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署蓋章第十四章合同附件清單14.1附件一：房產信息明細表14.2附件二：房產產權證書復印件14.3附件三：房產測繪圖復印件14.4附件四：付款憑證復印件14.5附件五：物業管理協議復印件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版高端別墅交易合同示范（含物業管理）”。1.2合同雙方甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日在________________________簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產信息2.1房產坐落位置房產位于________________________。2.2房產面積房產總面積為________________________平方米。2.3房產結構房產為________________________結構。2.4房產產權性質房產為________________________產權。第三章房產價格與付款方式3.1房產成交價格房產成交價格為人民幣________________________元。3.2付款方式及時間（1）簽訂合同時支付首付款人民幣________________________元；（2）房屋交付前支付尾款人民幣________________________元。3.3首付款首付款應在合同簽訂后__個工作日內支付至甲方指定賬戶。3.4尾款尾款應在房屋交付驗收合格后__個工作日內支付。3.5付款違約責任如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。第四章物業管理4.1物業管理范圍物業管理范圍為________________________。4.2物業管理費用物業管理費用為人民幣________________________元/年。4.3物業服務內容物業服務內容包括________________________。4.4物業服務標準物業服務標準按照________________________執行。4.5物業服務違約責任如物業管理公司未達到約定的服務標準，應向甲方支付_____%的違約金。第五章房產交付5.1房產交付時間房產交付時間為________________________。5.2房產交付條件（1）房屋主體結構工程及配套設施設備驗收合格；（2）房屋已辦理產權證；（3）房屋周邊環境符合交付要求。5.3房產交付流程房產交付流程如下：（1）甲方通知乙方交付事宜；（2）乙方驗收房屋；（3）雙方簽訂房屋交付確認書。5.4房產交付違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。第六章房產過戶6.1房產過戶手續房產過戶手續由甲方負責辦理。6.2房產過戶時間房產過戶手續應在房屋交付后__個工作日內完成。6.3房產過戶稅費房產過戶稅費按照________________________規定執行。6.4房產過戶違約責任如甲方未按時完成房產過戶手續，應向乙方支付_____%的違約金。第七章房產質量保證7.1房產質量標準房產質量標準按照________________________執行。7.2房產質量保修期限房產質量保修期限為________________________。7.3房產質量保修范圍房產質量保修范圍為________________________。7.4房產質量保修責任如房屋在保修期內出現質量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔相關費用。第八章違約責任8.1違約責任承擔方式任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計算違約金的計算方式如下：（1）如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的_____%作為違約金；（2）如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格的_____%作為違約金；（3）如任何一方違反物業管理規定，應按照物業管理協議的約定承擔相應責任。8.3違約解除合同任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.4違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、預期利益損失、合理費用等。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為________________________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第十一章合同附件11.1房產信息明細表11.2房產產權證書復印件11.3房產測繪圖復印件11.4付款憑證復印件11.5物業管理協議復印件第十二章其他約定12.1合同解釋本合同的解釋以中文為準。12.2合同變更合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除合同的解除必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.4合同終止合同的終止必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽訂日期為____年__月__日。13.2合同簽署地點本合同簽訂地點為________________________。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________13.4合同簽署蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第十四章合同附件清單14.1附件一：房產信息明細表14.2附件二：房產產權證書復印件14.3附件三：房產測繪圖復印件14.4附件四：付款憑證復印件14.5附件五：物業管理協議復印件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方提供房產相關資料說明：甲方應在本合同簽訂后__個工作日內，向乙方提供房產的產權證明、測繪圖、物業費用明細等相關資料。附加條款2：甲方承擔稅費說明：房產交易產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。附加條款3：甲方負責房屋交付前的維修說明：房屋交付前，若出現非乙方原因造成的損壞，甲方應負責維修，直至交付時房屋符合合同約定的條件。附加條款4：甲方保證房產無權屬糾紛說明：甲方承諾所售房產無任何權屬糾紛，如因房產權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。附加條款5：甲方配合乙方辦理貸款說明：如乙方需要貸款購買房產，甲方應積極配合乙方辦理貸款手續，提供必要的協助。附加條款6：甲方承擔違約責任說明：若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方優先選擇物業管理公司說明：乙方有權在合同簽訂后__個工作日內，選擇物業管理公司，并簽訂物業管理協議。附加條款2：乙方享有房產增值收益說明：房產在合同簽訂后，若因市場行情上漲導致房產增值，乙方享有相應的增值收益。附加條款3：乙方享有優先購買權說明：如甲方擬出售房產的其他部分，乙方享有在同等條件下優先購買的權利。附加條款4：乙方享有合同解除權說明：在合同履行期間，若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。附加條款5：乙方享有信息查詢權說明：乙方有權查閱本合同相關的房產信息，包括但不限于房產產權、維修記錄等。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用承擔說明：中介費用由成交價格中按比例支付，具體比例由雙方及中介機構協商確定。附加條款2：中介機構責任說明：中介機構應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應的責任。附加條款3：中介機構保密義務說明：中介機構對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介機構傭金支付說明：中介機構傭金應在合同簽訂后__個工作日內支付，逾期未支付，中介機構有權解除合同。附加條款5：中介機構違約責任說明：若中介機構違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產信息明細表2.房產產權證書復印件3.房產測繪圖復印件4.付款憑證復印件5.物業管理協議復印件6.甲方提供的房產相關資料7.中介機構服務協議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：經乙方驗收，如房屋未達到合同約定的交付條件，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認定：經甲方通知，如乙方未在約定時間內支付款項，視為乙方違約。3.違約行為：甲方未保證房產無權屬糾紛。認定：如因房產權屬問題導致合同無法履行，經法院判決，視為甲方違約。4.違約行為：中介機構未提供真實信息。認定：如因中介機構提供的信息錯誤導致損失，經法院判決，視為中介機構違約。三、法律名詞及解釋：1.產權證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.測繪圖：詳細記錄房屋位置、面積等信息的圖紙。3.稅費：根據法律規定，交易雙方應繳納的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同一方違約時，另一方要求支付的賠償金。6.保密義務：合同一方對另一方信息的保護責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：房產出現質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在保修期內負責維修或更換。4.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：雙方可協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產買賣交易。2.高端別墅交易。3.含有物業管理服務的房產交易。4.需要第三方中介機構介入的交易。5.房產交易涉及貸款的情景。全文完。二零二五版高端別墅交易合同示范（含物業管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.物業管理5.1物業管理公司5.2物業管理費用5.3物業管理服務內容6.房產稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：房產評估報告10.3附件三：房產測繪報告11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件備案14.1附件一備案14.2附件二備案14.3附件三備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2雙方地址出賣方地址：_______買受方地址：_______1.3雙方聯系方式出賣方聯系方式：_______買受方聯系方式：_______2.房產基本情況2.1房產位置房產位于：_______2.2房產面積房產總建筑面積：_______平方米2.3房產結構房產結構為：_______2.4房產用途房產用途為：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易價格為：_______元人民幣。3.2付款方式（1）首付款：買受方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付首付款，金額為：_______元人民幣。（2）尾款支付：買受方應在房產交付前支付剩余尾款，金額為：_______元人民幣。3.3付款時間（1）首付款支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______4.房產交付及驗收4.1交付時間房產交付時間為：_______4.2驗收標準房產驗收標準應符合國家有關房產驗收的規定，具體標準詳見附件。4.3驗收程序買受方應在交付后_______個工作日內對房產進行驗收，如驗收合格，買受方應在驗收合格證明上簽字確認。5.物業管理5.1物業管理公司房產物業管理公司為：_______5.2物業管理費用物業管理費用為：_______元人民幣/年。5.3物業管理服務內容物業管理服務內容包括：_______6.房產稅費6.1稅費承擔房產交易過程中產生的稅費由：_______方承擔。6.2稅費繳納稅費繳納時間為：_______7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任（1）若出賣方違約，應向買受方支付違約金，金額為：_______元人民幣。（2）若買受方違約，應向出賣方支付違約金，金額為：_______元人民幣。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房產交付完畢之日止。10.合同附件10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：房產評估報告10.3附件三：房產測繪報告11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。11.3其他約定事項三本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為：_______12.3簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。13.合同附件簽署13.1附件一簽署附件一房產證復印件經雙方確認無誤后，由買受方保管。13.2附件二簽署附件二房產評估報告經雙方確認無誤后，由出賣方保管。13.3附件三簽署附件三房產測繪報告經雙方確認無誤后，由出賣方保管。14.合同附件備案14.1附件一備案買受方應在合同簽署后_______個工作日內，將附件一房產證復印件報送房產所在地房地產登記機構備案。14.2附件二備案出賣方應在合同簽署后_______個工作日內，將附件二房產評估報告報送房產所在地房地產登記機構備案。14.3附件三備案出賣方應在合同簽署后_______個工作日內，將附件三房產測繪報告報送房產所在地房地產登記機構備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師、會計師事務所等。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因合同履行過程中需要專業服務或協助，以確保合同的合法、有效履行。2.第三方責任限額2.1第三方責任范圍第三方在提供專業服務或協助過程中，其責任限于其專業范圍內的行為，對合同雙方及其他第三方不承擔超出其專業范圍的任何責任。2.2第三方責任限額第三方對本合同承擔的責任限額為：_______元人民幣。3.甲乙方與第三方關系3.1甲乙方與第三方之間不存在任何關聯關系，第三方在本合同中的介入行為不代表甲乙方的意見或利益。3.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請甲乙任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因及所需專業服務或協助。4.2第三方選擇與確認甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并經雙方確認。4.3第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂相應的協議，明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據其專業知識和技能，對合同履行情況進行審查、評估、咨詢等。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由提出介入申請的甲乙方承擔。7.2第三方介入費用應包含在合同總價款中，或在雙方協商一致的情況下另行約定。8.第三方介入結果8.1第三方介入結果應形成書面報告，并由甲乙雙方共同確認。8.2第三方介入結果對本合同具有約束力。9.第三方介入爭議9.1若甲乙雙方對第三方介入結果有異議，應協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同。11.第三方介入合同修改11.1第三方介入過程中，若需要修改本合同相關條款，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。11.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供房產證原件復印件，并加蓋房產證復印件專用章。說明：用于證明房產所有權及權屬清晰。2.附件二：房產評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，報告內容應包括房產價值、市場趨勢等。3.附件三：房產測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，報告內容應包括房產面積、結構等。說明：用于證明房產實際情況。4.附件四：物業管理合同要求：與物業管理公司簽訂的物業管理合同，明確物業管理范圍、費用等。說明：用于規范物業管理行為。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已按規定繳納。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：證明交易款項已支付。7.附件七：合同簽署證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：證明合同已簽署。8.附件八：補充協議要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協議。說明：作為合同組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約：未按時交付房產；房產不符合合同約定；擅自變更房產用途；隱瞞房產瑕疵；1.2買受方違約：未按時支付款項；擅自變更房產用途；擅自轉賣房產；違反物業管理規定。2.責任認定標準：2.1出賣方違約：返還買受方已支付款項，并支付違約金；承擔因違約給買受方造成的損失；恢復房產原狀。2.2買受方違約：返還出賣方已收取款項，并支付違約金；承擔因違約給出賣方造成的損失；恢復房產原狀。3.違約示例說明：3.1出賣方違約示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前交付房產，買受方有權要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2買受方違約示例：買受方未按時支付購房款，出賣方有權要求買受方支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。全文完。二零二五版高端別墅交易合同示范（含物業管理）2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在別墅交易過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保交易的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及《二零二五版高端別墅交易合同示范（含物業管理）》的規定訂立。三、定義與解釋3.1專業術語1.“別墅”指位于_________的_________別墅。2.“物業管理”指乙方在購買別墅后，由物業管理公司提供的包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等綜合性服務。3.“房屋交付”指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方。4.“物業管理費”指乙方按照物業管理公司的規定，向物業管理公司支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.“本合同”指雙方簽訂的《二零二五版高端別墅交易合同示范（含物業管理）》。2.“違約”指一方違反本合同約定的義務，給另一方造成損失的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方的權利：（1）要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）在乙方未按時支付購房款的情況下，有權解除本合同；（3）要求乙方在合同約定的期限內完成房屋交付。2.甲方的義務：（1）向乙方提供真實、準確的房屋信息；（2）在合同約定的期限內將房屋交付給乙方；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方的權利：（1）在甲方違反合同約定的情況下，有權要求甲方承擔違約責任；（2）在甲方未按時交付房屋的情況下，有權解除本合同。2.乙方的義務：（1）按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的期限內接受房屋交付；（3）在取得房屋所有權后，遵守物業管理規定，配合物業管理公司的工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應在本合同約定的期限內履行各自的權利義務。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的別墅所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應按照本合同約定的條款，履行各自的義務。2.甲方應將房屋交付給乙方，乙方應按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除本合同；2.因不可抗力導致本合同無法履行；3.甲方嚴重違約，乙方要求解除本合同；4.乙方嚴重違約，甲方要求解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協議，明確解除原因和各自的權利義務。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并在合理期限內協商處理。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理已履行部分的權利義務。2.本合同終止后，因履行本合同而產生的債權債務關系，應依法處理。（本合同第一部分完）七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：指乙方購買別墅所應支付的全部款項。2.首付款：指乙方在簽訂本合同后，按照合同約定支付的購房款的一部分。3.尾款：指乙方在辦理房屋過戶手續后，應支付給甲方的剩余購房款。4.物業管理費：指乙方在取得別墅所有權后，根據物業管理公司的規定，向物業管理公司支付的費用。5.其他費用：指與本合同交易相關的其他費用，如稅費、中介費等。7.2支付方式1.首付款支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起____日內，通過銀行轉賬或現金支付首付款。2.尾款支付方式：乙方應在辦理房屋過戶手續后____日內，通過銀行轉賬支付尾款。3.物業管理費支付方式：乙方應按照物業管理公司的規定，定期通過銀行轉賬支付物業管理費。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續后____日內支付尾款。3.物業管理費支付時間：乙方應按照物業管理公司的規定，按時支付物業管理費。7.4支付章件1.支付憑證：乙方應妥善保管所有支付憑證，以備日后查詢。2.付款通知：甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具付款通知。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋信息與實際不符，應向乙方退還已支付的購房款，并支付_____%的賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方逾期支付物業管理費，應向物業管理公司支付_____%的滯納金。8.3賠償金額和方式違約賠償金及賠償金計算方式由雙方協商確定，如協商不成，可由仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：1.雙方的商業秘密；2.雙方的財務狀況；3.雙方的合同談判內容；4.雙方的業務往來信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取合理措施，保護保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.火災、地震、洪水等自然災害；2.政府征收、征用或法律法規的變更；3.社會動蕩、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當不可抗力發生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力發生導致本合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商處理。10.4不可抗力實例1.2008年汶川大地震；2.政府征收土地；3.社會罷工。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調節協商不成的，可申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調節不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更；2.合同內容變更；3.合同期限變更。（本合同第二部分完）十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對別墅的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完畢過戶手續。2.乙方在取得別墅所有權前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分別墅。13.2特殊權力保留1.甲方保留對別墅內部裝修風格的最終決定權。2.甲方保留對物業管理公司的選擇權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充與本合同原有條款不一致的，以修改和補充為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應積極協助對方辦理與合同履行相關的手續。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的協作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于別墅交易的完整協議，任何口頭協議或先前協議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：[甲方（賣方）簽字/蓋章][乙方（買方）簽字/蓋章][甲方（賣方）地址][乙方（買方）地址][甲方（賣方）聯系人][乙方（買方）聯系人][甲方（賣方）聯系電話][乙方（買方）聯系電話][甲方（賣方）電子郵箱][乙方（買方）電子郵箱][物業管理公司名稱][物業管理公司地址][物業管理公司聯系人][物業管理公司聯系電話][物業管理公司電子郵箱]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.物業管理合同4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.物業管理費支付憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定交付房屋；b)提供的房屋信息與實際不符；c)逾期交付房屋。乙方違約：a)未按合同約定支付購房款；b)逾期支付物業管理費。2.違約行為認定：違約行為的認定需依據合同條款及實際情況進行判斷。甲方違約行為需提供相關證據，如房屋交付證明、房屋信息不符證明等。乙方違約行為需提供相關證據，如付款憑證、物業管理費繳納證明等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規范。2.物權法：調整物權關系的法律規范。3.城市房地產管理法：調整城市房地產交易、開發、管理等法律規范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的違約責任。6.賠償金：當事人一方因違約行為給對方造成損失，應支付的一定金額的賠償責任。7.保密條款：約定當事人保守商業秘密的條款。8.不可抗力事件：指自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款。如乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：物業管理費支付糾紛。解決辦法：雙方應按照物業管理合同和物業管理規定，協商解決物業管理費支付問題。如協商不成，可申請調解或仲裁。4.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協商，按照合同約定和法律規定，協商一致后簽訂修改和補充協議。5.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據實際情況協商處理。如合同無法履行，可協商解除合同或調整合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________1.第三方的責任：a)對別墅的權屬進行核實，確保甲方有權出售別墅；b)協助甲方完成房屋過戶手續；c)在合同履行過程中，提供必要的專業咨詢和服務。2.第三方的權利：a)收取甲方支付的咨詢服務費用；b)在合同履行過程中，享有甲方提供的相關信息查詢權；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。3.第三方的義務：a)保守合同內容及雙方商業秘密；b)在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告相關信息；c)對甲乙雙方的行為進行公正、客觀的監督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a)在合同簽訂前，有權要求甲方提供別墅的詳細資料；b)在合同簽訂后，有權要求甲方在約定的時間內交付房屋；c)在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的物業管理服務；d)在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方的利益條款：a)甲方應保證別墅的權屬清晰，無任何法律糾紛；b)甲方應確保別墅的裝修質量符合合同約定；c)甲方應提供完善的物業管理服務，保障乙方的居住權益。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金；b)甲方提供的房屋信息與實際不符，應向乙方退還已支付的購房款，并支付_____%的賠償金；c)甲方違反物業管理規定，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a)在合同簽訂前，有權要求乙方提供購房資格證明；b)在合同簽訂后，有權要求乙方按時支付購房款；c)在合同履行過程中，有權要求乙方遵守物業管理規定。2.甲方的利益條款：a)乙方應按時支付購房款，不得拖欠；b)乙方應遵守物業管理規定，不得損害甲方權益；c)乙方應按時接受物業管理服務，不得無故拒絕。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金；b)乙方逾期支付物業管理費，應向物業管理公司支付_____%的滯納金；c)乙方違反物業管理規定，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版高端別墅交易合同示范（含物業管理）3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂日期及地點2.交易標的物的權屬狀況2.1房地產權屬證書2.2產權來源及合法性2.3土地使用年限3.交易標的物的描述及使用3.1房屋結構及面積3.2附屬設施及設備3.3物業管理范圍4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.交易稅費承擔5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔主體5.3稅費繳納期限6.合同履行及違約責任6.1合同履行時間6.2合同履行地點6.3違約責任及處理7.物業管理7.1物業管理公司7.2物業管理費及支付方式7.3物業管理服務內容及標準8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：交易標的物清單11.2合同附件二：物業管理協議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同簽訂人及見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯系方式：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯系方式：1.2合同標的物信息1.2.1標的物名稱：高端別墅1.2.2標的物地址：____市____區____路____號1.2.3標的物產權證號：1.2.4標的物土地使用權證號：1.2.5標的物建筑面積：____平方米1.2.6標的物結構：____層____戶1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____市____區____路____號2.交易標的物的權屬狀況2.1房地產權屬證書2.1.1甲方已取得標的物的房地產權屬證書，證書編號為____。2.1.2乙方在簽訂合同時，有權查閱并復制上述權屬證書。2.2產權來源及合法性2.2.1標的物的產權來源合法，無權屬爭議。2.2.2甲方保證標的物的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。2.3土地使用年限2.3.1標的物的土地使用權年限為____年。3.交易標的物的描述及使用3.1房屋結構及面積3.1.1標的物為____結構，建筑面積為____平方米。3.1.2標的物的套內建筑面積為____平方米。3.2附屬設施及設備3.2.1標的物配備有____等附屬設施及設備。3.2.2附屬設施及設備的品牌、型號及數量詳見附件一。3.3物業管理范圍3.3.1標的物納入物業管理范圍，由____物業管理公司進行管理。3.3.2物業管理服務內容及標準詳見附件二。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1標的物的交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式及時間4.2.1乙方應在簽訂合同時支付人民幣____元整作為定金。4.2.2乙方應在____年____月____日前支付剩余款項。4.3付款憑證4.3.1乙方支付定金及剩余款項后，甲方應出具相應的收據。5.交易稅費承擔5.1稅費種類及標準5.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.1.2稅費的具體種類及標準按照國家相關法律法規執行。5.2稅費承擔主體5.2.1交易稅費由買賣雙方按照國家規定各自承擔。5.3稅費繳納期限5.3.1買賣雙方應在合同約定的交房日期前繳納交易稅費。6.合同履行及違約責任6.1合同履行時間6.1.1甲方應在____年____月____日前將標的物交付乙方使用。6.2合同履行地點6.2.1標的物的交付地點為標的物所在地。6.3違約責任及處理6.3.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付____%的違約金。6.3.2若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付____%的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后，未按約定時間交付標的物，且經乙方催告后仍未交付的，乙方有權解除合同。8.1.2乙方在合同簽訂后，未按約定時間支付款項，且經甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除合同。8.1.3雙方協商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1標的物因不可抗力導致合同無法繼續履行的。8.2.2雙方約定的其他終止合同的條件成就的。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。8.3.2雙方應在接到解除合同通知之日起____日內，辦理合同解除手續。8.3.3合同解除后，雙方應按照約定處理標的物及款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可選擇仲裁機構解決爭議。9.2.2仲裁機構的選擇及仲裁規則由雙方協商確定。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應向爭議解決機構提交書面仲裁申請。9.3.2爭議解決機構應在收到仲裁申請之日起____日內組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應在組成之日起____日內作出仲裁裁決。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件詳見第八條。11.合同附件11.1合同附件一：交易標的物清單11.1.1標的物清單應詳細列明標的物的名稱、型號、數量、規格等信息。11.2合同附件二：物業管理協議11.2.1物業管理協議應明確物業管理公司的服務內容、收費標準、違約責任等。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.1.2發生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。12.3合同解除12.3.1合同解除的條件詳見第八條。13.合同份數及效力13.1合同份數13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽訂人及見證人簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章：14.2乙方（買方）簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供交易信息及促成交易的中介機構；1.2.2提供標的物評估服務的評估機構；1.2.3提供擔保服務的擔保公司；1.2.4提供法律咨詢服務的律師事務所；1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方服務提供者。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂書面協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任范圍等。3.第三方的責任3.1第三方在履行服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規及合同約定，確保其提供的服務真實、合法、有效。3.2第三方對因其提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過合同交易價格的