小區(qū)房子出租協(xié)議

甲方）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

地址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX室

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX室

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX室的房屋所有權(quán)人，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX室的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳一廚一衛(wèi)。

第二條租賃期限

租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計(jì)12個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第5日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行

賬號(hào)：1234567890123456

戶名：張三

第四條押金

1.押金金額：乙方需支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

第五條房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋維護(hù)

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.房屋的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第八條合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；

（2）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

（3）逾期支付租金超過30日。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全；

（2）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月18日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月18日

以上協(xié)議內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方