房屋贈與范本

房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方基于對乙方的親情或友情，愿意將其合法擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該房屋。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房屋位于：_______________________（以下簡稱“該房屋”）。

1.2該房屋的建筑面積為：__________平方米，房屋結構為：__________，房屋用途為：__________。

1.3該房屋的產(chǎn)權證號為：__________，土地使用權證號為：__________。

1.4該房屋的詳細情況以房屋產(chǎn)權證和土地使用權證記載為準。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方該房屋，乙方接受贈與，雙方均不得反悔。

2.2甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，且該房屋未設定任何抵押、質(zhì)押或其他權利負擔。

2.3甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議，且未被任何第三方主張權利。

2.4甲方保證該房屋未被任何行政機關查封、扣押或采取其他強制措施。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。

3.2甲方交付房屋時，應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證及其他相關權屬證明文件。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關文件等。

3.4乙方應在甲方交付房屋后______日內(nèi)，向甲方出具書面的接收確認書。

第四條稅費及其他費用

4.1因辦理該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。

4.2甲方應負責支付該房屋交付前的所有稅費及其他費用。

4.3乙方應負責支付該房屋交付后的所有稅費及其他費用。

第五條甲方的聲明與保證

5.1甲方聲明，其對該房屋的贈與是自愿的，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

5.2甲方保證，該房屋的贈與不會損害任何第三方的合法權益。

5.3甲方保證，該房屋的贈與不會違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。

第六條乙方的聲明與保證

6.1乙方聲明，其接受該房屋的贈與是自愿的，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

6.2乙方保證，其將按照本合同的約定使用該房屋，不會改變該房屋的用途。

6.3乙方保證，其將按照國家有關規(guī)定，妥善保管該房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證及其他相關權屬證明文件。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本合同的約定交付房屋，或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為該房屋市場價值的______%。

7.2如乙方未按照本合同的約定接收房屋，或未向甲方出具書面的接收確認書，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為該房屋市場價值的______%。

7.3如因甲方的原因?qū)е略摲课莸漠a(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

7.4如因乙方的原因?qū)е略摲课莸漠a(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

8.3如因一方違約導致本合同無法履行，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行或解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年____月__