20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年文化創意產業園區租賃管理合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點第二章合同標的物2.1租賃物業概況2.2租賃用途2.3租賃面積及結構第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯率及結算貨幣4.4租金支付時間及逾期罰金第五章物業使用及維護5.1物業使用規范5.2物業維護責任5.3物業維修及改造5.4物業保險第六章附屬設施及服務6.1附屬設施使用6.2物業管理服務6.3物業公共設施使用6.4物業綠化及環境衛生第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算及支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章其他約定10.1合同附件10.2合同變更及補充10.3合同生效條件10.4合同解除條件第十一章法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章合同份數及生效12.1合同份數12.2合同生效第十三章合同附件13.1附件一：租賃物業平面圖13.2附件二：物業管理服務細則13.3附件三：其他相關文件第十四章合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3甲方蓋章14.4乙方蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯系電話：_____________________甲方開戶銀行：_____________________甲方銀行賬號：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯系電話：_____________________乙方開戶銀行：_____________________乙方銀行賬號：_____________________1.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：_________________________簽訂地點：_________________________第二章合同標的物2.1租賃物業概況物業名稱：_________________________物業地址：_________________________物業面積：_________________________物業結構：_________________________物業用途：_________________________2.2租賃用途乙方租賃上述物業用于_________________________2.3租賃面積及結構租賃面積：_________________________租賃結構：_________________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限變更租賃期限變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________________________租金支付方式：_________________________4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日支付當月租金。4.3匯率及結算貨幣租金結算貨幣為人民幣，如涉及匯率變動，按支付當日中國人民銀行公布的匯率計算。4.4租金支付時間及逾期罰金逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_____%的逾期罰金。第五章物業使用及維護5.1物業使用規范乙方應遵守國家法律法規、物業管理規定及甲方制定的物業使用規范。5.2物業維護責任甲方負責物業的日常維護，乙方負責租賃期間的物業管理。5.3物業維修及改造物業維修及改造需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。5.4物業保險乙方需自行購買物業使用期間的相關保險，并將保險單復印件提交甲方。第六章附屬設施及服務6.1附屬設施使用乙方有權使用甲方提供的附屬設施，但需遵守相關使用規定。6.2物業管理服務甲方提供物業管理服務，具體服務內容詳見附件二。6.3物業公共設施使用乙方有權使用物業公共設施，但需遵守相關使用規定。6.4物業綠化及環境衛生乙方需保持租賃物業的綠化及環境衛生，不得擅自改變綠化布局。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在____日內仍未糾正；（2）發生不可抗力，導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致解除合同。7.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續租意向，合同自動終止。7.3合同解除及終止后的處理（1）乙方應立即騰退租賃物業，并恢復原狀；（2）甲方應退還乙方剩余租金；（3）雙方應承擔各自違約責任。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方擅自改變物業用途或使用方式；（3）乙方違反物業管理規定，造成物業損壞或他人損失；（4）甲方未按約定提供物業管理服務；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔因違約引起的法律責任。8.3違約金的計算及支付違約金按下列方式計算：（1）逾期支付租金的，按每日租金總額的_____%計算；（2）其他違約情形的違約金，由雙方另行協商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：______仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁規則進行。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物業平面圖；（2）物業管理服務細則；（3）其他相關文件。10.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同解除條件合同解除條件詳見第七章。第十一章法律適用及爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的爭議管轄權歸______人民法院。第十二章合同份數及生效12.1合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：租賃物業平面圖13.2附件二：物業管理服務細則13.3附件三：其他相關文件第十四章合同簽署14.1甲方代表簽字（此處由甲方代表簽字）14.2乙方代表簽字（此處由乙方代表簽字）14.3甲方蓋章（此處由甲方蓋章）14.4乙方蓋章（此處由乙方蓋章）甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________甲方聯系電話：_________________________乙方聯系電話：_________________________甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1物業管理責任條款：甲方作為園區管理者，負責園區的整體運營和管理，包括但不限于安全、衛生、綠化、公共設施維護等。乙方在使用過程中，應遵守甲方制定的園區管理規定，并配合甲方進行相關管理工作。1.2物業裝修條款：乙方在租賃期間如需對租賃物業進行裝修，應事先向甲方提出申請，并經甲方批準后方可進行。裝修方案應符合園區整體規劃，不得影響園區景觀及公共安全。1.3物業使用限制條款：甲方有權對乙方在園區內的經營活動進行監督，確保乙方經營活動符合國家法律法規及園區管理規定。如乙方違反規定，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應法律責任。1.4物業租賃期限調整條款：在租賃期限內，如因園區整體規劃調整或國家政策變化等原因，甲方有權調整租賃期限。乙方應予以配合，如需提前終止合同，甲方有權要求乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調整條款：在租賃期限內，如市場租金水平發生變化，乙方有權要求甲方按照市場租金水平調整租金。調整幅度及時間由雙方協商確定。2.2物業使用自主權條款：乙方在租賃期間，有權自主決定租賃物業的使用方式，包括但不限于經營業態、經營時間等。甲方應尊重乙方的自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。2.3物業裝修自主權條款：乙方在租賃期間，有權對租賃物業進行裝修，以滿足自身經營需求。裝修方案需符合園區管理規定，并經甲方批準后方可實施。2.4物業租賃期限延長條款：在租賃期限屆滿前，如乙方有意繼續租賃，應提前向甲方提出書面申請。經雙方協商一致，可簽訂續租合同，延長租賃期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款：在涉及第三方中介的情況下，中介費用由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由雙方與中介機構協商確定。中介費用應包含在合同中，并在合同簽訂前支付。3.2中介責任條款：（1）協助雙方進行合同談判，確保合同內容符合雙方意愿；（2）監督合同履行情況，確保雙方履行合同義務；（3）在合同履行過程中，如發現一方違約，應及時通知另一方，并協助處理。3.3中介保密條款：中介機構在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方商業秘密。如因中介機構泄露商業秘密導致一方損失，中介機構應承擔相應法律責任。3.4中介解除條款：在合同履行過程中，如中介機構違反合同約定或未能履行職責，任何一方有權解除與中介機構的合作關系，并要求中介機構承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業平面圖2.物業管理服務細則3.其他相關文件（包括但不限于裝修方案、中介服務協議等）二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。2.乙方擅自改變物業用途或使用方式。3.乙方違反物業管理規定，造成物業損壞或他人損失。4.甲方未按約定提供物業管理服務。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約行為的認定：1.甲方通過書面通知或現場檢查確認乙方存在違約行為。2.乙方在收到違約通知后未在規定時間內糾正違約行為。3.第三方中介機構或仲裁機構根據雙方提交的證據進行認定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金額。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式。4.仲裁委員會：依法設立，專門負責仲裁工作的機構。5.爭議管轄：指對特定爭議有管轄權的人民法院。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規定時間內支付租金；逾期未支付，甲方有權要求支付違約金。2.問題：物業損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，維修費用由責任方承擔；如無法確定責任方，由雙方協商解決。3.問題：合同解除。解決辦法：雙方應友好協商，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.文化創意產業園區租賃管理。2.物業租賃合同簽訂及履行。3.物業管理及服務。4.違約行為的處理及爭議解決。全文完。2025年文化創意產業園區租賃管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標的物信息2.1租賃標的物名稱2.2租賃標的物地址2.3租賃標的物面積2.4租賃標的物結構第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4支付時間第四條租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整時間第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2交納方式5.3退還條件5.4退還時間第六條租賃用途6.1租賃用途范圍6.2違約責任第七條物業管理及維修責任7.1物業管理責任7.2維修責任7.3維修費用承擔第八條附屬設施及公共區域使用8.1附屬設施使用8.2公共區域使用8.3使用費用第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件第十三條合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：物業管理服務協議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：文化創意產業園區管理有限公司1.1.2住所：省市區路號1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：文化創意公司1.2.2住所：省市區路號1.2.3法定代表人：第二條租賃標的物信息2.1租賃標的物名稱：文化創意產業園區內編號為A001的辦公場所2.2租賃標的物地址：省市區文化創意產業園區2.3租賃標的物面積：500平方米2.4租賃標的物結構：框架結構，內設獨立辦公室、會議室、休息區等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年3.2租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.3支付方式：每月租金于每月五個工作日內支付，可采用銀行轉賬或現金支付3.4支付時間：每月1日至5日第四條租金調整4.1調整條件：在租賃期間，如國家相關政策調整，租金可根據政府規定進行相應調整4.2調整方式：租金調整幅度不得超過國家政策允許的范圍4.3調整時間：租金調整應在調整政策實施后一個月內通知承租方第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2交納方式：租賃合同簽訂后五個工作日內，承租方應向租賃方交納保證金5.3退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無息退還5.4退還時間：租賃期滿后五個工作日內第六條租賃用途6.1租賃用途范圍：僅限用于文化創意產業相關業務，不得用于違法活動6.2違約責任：如承租方違反租賃用途，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任第七條物業管理及維修責任7.1物業管理責任：租賃方負責園區內的物業管理，包括清潔、安保、綠化等7.2維修責任：租賃期間，租賃標的物及其附屬設施的正常維修責任由租賃方承擔7.3維修費用承擔：租賃方承擔因正常使用產生的維修費用，因承租方原因造成的損壞，維修費用由承租方承擔第八條附屬設施及公共區域使用8.1附屬設施使用8.1.1租賃方應保證租賃標的物內附屬設施的正常使用，包括但不限于電梯、消防設施、空調等。8.1.2承租方在使用附屬設施時，應遵守租賃方制定的各項使用規定和安全操作規程。8.2公共區域使用8.2.1承租方有權使用園區內的公共區域，包括但不限于休息區、健身房、會議室等。8.2.2承租方在使用公共區域時，應保持環境衛生，不得損壞公共設施，并遵守園區內的公共秩序。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或保證金；9.1.2承租方違反租賃用途，從事違法活動；9.1.3承租方損壞租賃標的物或附屬設施，未及時修復；9.1.4承租方違反物業管理規定，擾亂園區秩序。9.2違約責任承擔9.2.1出現違約情形，承租方應立即采取補救措施，否則租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。9.3違約賠償9.3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金1%的違約金；9.3.2承租方損壞租賃標的物或附屬設施，應賠償實際修復費用；9.3.3承租方違反物業管理規定，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致；10.1.2出現不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3出現違約情形，經租賃方催告后，承租方仍未采取補救措施。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2出現本合同約定的合同解除條件。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，承租方應立即搬離租賃標的物，并歸還租賃保證金；10.3.2租賃方應將租賃標的物恢復原狀，如有損壞，承租方應承擔修復責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決；11.1.2協商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為租賃方所在地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規規定。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經雙方協商一致；12.2.2修改后的合同應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、物業管理服務協議等。第十三條合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：物業管理服務協議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署時間：2025年1月1日14.2簽署地點：省市文化創意產業園區14.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概述15.1定義：本合同中所提及的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、技術服務提供方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業服務，確保合同條款的順利執行，提高合同履行的效率和質量。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲方或乙方的賠償責任限額，由雙方在合同中另行約定，并在合同附件中明確。第十七條第三方介入的條件17.1.1雙方需要專業的技術支持或咨詢服務；17.1.2需要第三方進行項目評估或監理；17.1.3需要第三方提供特定服務，如法律咨詢、財務審計等。第十八條第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；18.2雙方協商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質要求、服務內容、費用等；18.3雙方簽訂與第三方相關的補充協議或服務合同；18.4第三方根據協議或合同履行其職責。第十九條第三方權利與義務19.1第三方權利：19.1.1根據協議或合同要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；19.1.2在其職責范圍內，對甲方或乙方的工作進行監督和指導；19.1.3在合同約定范圍內，對甲方或乙方的工作提出建議或意見。19.2第三方義務：19.2.1按照協議或合同要求，提供專業、高效的服務；19.2.2保守甲方或乙方的商業秘密；19.2.3在其職責范圍內，對甲方或乙方的工作進行公正、客觀的評價。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1責任劃分：20.1.1第三方對其提供的專業服務承擔責任；20.1.2甲方和乙方對其自身的行為承擔責任；20.1.3甲方和乙方對第三方的工作進行監督，并對第三方的工作結果承擔責任。20.2權利劃分：20.2.1第三方享有合同約定的權利；20.2.2甲方和乙方享有合同約定的權利；20.2.3第三方在履行職責過程中，享有甲方和乙方提供的必要協助。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成其職責；21.1.3雙方協商一致。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方在接到終止通知后，按照協議或合同要求，辦理相關手續。第二十二條第三方介入的費用22.1第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、服務費、交通費等，由雙方在合同中約定；22.2費用支付方式、時間等，由雙方在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單要求：詳細列明租賃標的物的名稱、規格、數量、位置等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業管理服務協議要求：明確物業管理服務的具體內容、服務標準、費用及支付方式等。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃保證金收據要求：由租賃方出具，證明保證金已收到。說明：本收據作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：證明租金已按照約定支付。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務及費用等。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：違約行為及責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本標準作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金或保證金；1.2違反租賃用途，從事違法活動；1.3損壞租賃標的物或附屬設施，未及時修復；1.4違反物業管理規定，擾亂園區秩序；1.5未按照合同約定進行裝修或改造；1.6未經租賃方同意，擅自轉租或分租；1.7其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1未按時支付租金或保證金：每逾期一日，支付相當于租金或保證金1%的違約金；2.2違反租賃用途：租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任；2.3損壞租賃標的物或附屬設施：賠償實際修復費用；2.4違反物業管理規定：造成他人損失的，承擔相應的法律責任；2.5未按照合同約定進行裝修或改造：拆除不符合規定的裝修或改造，并承擔拆除費用；2.6未經租賃方同意，擅自轉租或分租：租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任；2.7其他違約行為：根據違約行為的性質和后果，由雙方協商確定違約責任。示例說明：1.承租方未按時支付租金：承租方應支付相當于租金1%的違約金，逾期超過一個月，租賃方有權解除合同。2.承租方損壞租賃標的物：承租方應賠償實際修復費用，如修復費用超過租賃保證金金額，超出部分由承租方承擔。3.承租方違反物業管理規定：造成他人損失的，承租方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。2025年文化創意產業園區租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創意產業的蓬勃發展，為推動文化創意產業園區建設，促進產業升級，提高產業集聚效應，甲方決定將其擁有的文化創意產業園區租賃給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創意產業園區租賃過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）文化創意產業：指以創意為核心，融合文化、藝術、科技、設計等元素，提供文化產品、文化服務和文化消費的產業。（2）產業園區：指在一定區域范圍內，通過規劃、建設、管理等形式，集中發展文化創意產業的園區。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃使用甲方的文化創意產業園區的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）使用權：指乙方在租賃期限內對文化創意產業園區的使用權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方租金。（2）甲方有權對乙方使用文化創意產業園區的行為進行監督管理。（3）甲方應按照本合同約定，確保文化創意產業園區的設施設備完好，為乙方提供必要的服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用文化創意產業園區。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方應遵守文化創意產業園區的管理規定，不得損害園區內的其他租戶利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：文化創意產業園區的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并遵守文化創意產業園區的管理規定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同；（2）乙方違約，經甲方書面通知后，乙方在規定期限內仍未改正的；（3）法律法規規定或雙方協商一致終止本合同的其他情形。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時，應提前____個月書面通知對方；（2）終止本合同，雙方應結清租金及其他相關費用；（3）終止本合同后，乙方應立即搬離文化創意產業園區。6.4終止后果：（1）終止本合同后，甲方有權收回文化創意產業園區；（2）乙方應賠償因違約給甲方造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本租金：乙方按照約定的租金標準支付給甲方的基本費用。（2）物業管理費：乙方根據文化創意產業園區的物業管理規定，支付給甲方的物業管理費用。（3）水電費：乙方使用文化創意產業園區的水、電等能源所產生的費用。（4）其他費用：根據文化創意產業園區的相關規定，乙方應承擔的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方將租金及相關費用通過銀行轉賬支付給甲方指定賬戶。（2）現金支付：乙方可在規定時間內將租金及相關費用以現金形式交付給甲方。7.3支付時間：（1）基本租金：乙方應在每月的____日前支付當月的基本租金。（2）物業管理費：乙方應在每個季度末的____日前支付當季的物業管理費。（3）水電費：乙方應在每月的____日前支付當月的水電費。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的租金及相關費用后，向乙方出具相應的收據。（2）如乙方未按約定時間支付租金及相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照合同約定提供租賃物，應承擔違約責任，向乙方支付____%的賠償金。（2）如甲方未按時收取租金，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付____%的賠償金。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應以實際損失為基礎，按照合同約定比例計算。賠償金應以人民幣支付，并可由違約方直接支付給受害方，或通過其他方式如法律訴訟等途徑實現。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密等。（2）文化創意產業園區的運營管理信息、客戶信息等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力發生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同。（3）不可抗力發生時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災害以及戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。（2）如一方需要轉讓，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對文化創意產業園區的所有權。（2）乙方在租賃期限內，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對文化創意產業園區進行必要維修、改造或擴建的權利。（2）乙方應配合甲方進行上述活動，并承擔由此產生的合理費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充與本合同具有同等法律效力。（2）未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保文化創意產業園區的正常運營。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行園區內的各項活動。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協作與配合。（2）如遇緊急情況，雙方應立即采取行動，確保園區安全。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于文化創意產業園區租賃的全部協議，任何與本合同相沖突的口頭協議或以前達成的協議均無效。16.3增減條款：（1）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內容。（2）任何增減條款均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復印件）。2.文化創意產業園區的平面圖和設施清單。3.物業管理規定及收費標準。4.不可抗力事件的具體情況證明材料。5.爭議解決過程中的相關文件。6.合同修改和補充的書面文件。7.其他甲乙雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供租賃物：認定標準為甲方未在合同約定的時間內交付租賃物。未按時收取租金：認定標準為甲方未在合同約定的時間內收取租金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為乙方未