20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企業孵化器租賃服務標準合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其企業孵化器租賃給乙方，乙方作為承租方使用該孵化器，并按約定支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及甲方制定的《企業孵化器租賃管理辦法》制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）企業孵化器：指為初創企業提供場地、設施、技術、管理等支持，幫助其成長壯大的綜合性服務平臺。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用孵化器服務所應承擔的費用。3.2關鍵詞解釋（1）孵化器租賃期限：指乙方租賃孵化器的起始日期至終止日期。（2）租賃面積：指乙方租賃孵化器實際使用的面積。（3）裝修標準：指孵化器內部裝修的標準及要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行監督，確保乙方按照約定使用孵化器。（2）甲方負責提供符合約定的孵化器設施及服務。（3）甲方有權對乙方違反本合同約定的事項進行糾正或采取其他必要措施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用孵化器，享有孵化器內的各項設施和服務。（2）乙方應按照約定支付租金，并承擔因使用孵化器而產生的相關費用。（3）乙方應遵守孵化器管理規定，維護孵化器內的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的孵化器場所。5.3合同履行方式乙方按照約定支付租金，甲方提供孵化器設施及服務，雙方按約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將孵化器設施及設備完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理租金、押金等費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據孵化器租賃面積及市場行情，租金按月計收。（2）物業管理費：包括水、電、網絡、清潔、安保等日常物業管理費用。（3）裝修及設備費：如乙方對孵化器進行裝修或購置設備，費用由乙方承擔。（4）其他費用：如因乙方原因產生的其他費用，由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定賬戶。（2）現金支付：乙方可在約定的時間內，將費用現金支付給甲方指定人員。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）物業管理費：乙方應于每月的____日前支付當月物業管理費。（3）裝修及設備費：乙方應在合同約定的裝修及設備購置期限內支付費用。7.4支付條款（1）乙方應按時足額支付各項費用，如有逾期，甲方有權收取滯納金。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供孵化器設施及服務，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或物業管理費，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。（2）賠償金額應根據實際情況由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他經雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）一旦發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；（2）法律法規規定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對孵化器設施的最終所有權。（2）甲方保留對孵化器內部管理規則的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權立即終止本合同的權利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權采取法律手段追究其法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護孵化器的正常運營。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決問題。（2）雙方應共同遵守孵化器管理規定，維護孵化器秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就本合同項下事項達成的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________________________簽訂日期：________________甲方（出租方）公章：_________________________乙方（承租方）公章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方企業孵化器租賃場地平面圖2.甲方企業孵化器租賃設施清單3.甲方企業孵化器租賃收費標準4.甲方企業孵化器租賃管理規定5.乙方企業基本信息表6.乙方企業信用報告7.乙方企業法定代表人身份證明8.雙方協商確定的補充協議9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供孵化器設施及服務；違反保密條款。乙方違約：未按時支付租金或物業管理費；違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能按照合同約定提供設施和服務，或泄露保密內容。乙方違約的認定：乙方未能按時支付費用，或泄露保密內容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規范。3.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.協議：平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應通過提醒、催收等方式，促使乙方按時支付租金。如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露保密內容的行為進行追責。如發生泄露，應立即采取措施制止，并追究相關責任人的法律責任。3.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。如合同無法繼續履行，應依法解除合同，并協商處理相關事宜。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協商、解釋等方式，消除對合同條款的理解差異。如協商不成，可尋求法律援助或仲裁機構解決。5.問題：合同履行過程中的其他問題。解決辦法：雙方應本著友好協商的原則，共同解決合同履行過程中的其他問題。如無法協商解決，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯系人：__________4.第三方聯系電話：__________1.第三方的責任：對孵化器設施的維護和管理，確保其正常運行。對乙方的服務支持，協助乙方解決在使用孵化器過程中遇到的問題。2.第三方的權利：在履行合同過程中，享有收取相關服務費用的權利。在合同約定的范圍內，對孵化器內部進行合理的管理和調整。3.第三方的義務：嚴格遵守本合同條款，履行合同約定的各項義務。對乙方提供的服務質量負責，確保乙方滿意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：在租賃期間，享有使用孵化器設施的權利。在合同約定的范圍內，對孵化器內部進行合理的使用和改造。對甲方的服務提出意見和建議，甲方可根據乙方的反饋進行改進。2.乙方的利益條款：甲方應提供必要的設施和設備，滿足乙方的業務需求。甲方應協助乙方解決在租賃期間遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：對孵化器進行合理的管理和調整，確保其運營效率。對乙方在孵化器內的行為進行監督，維護孵化器秩序。收取乙方的租金及其他相關費用。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金及其他相關費用。乙方應遵守孵化器管理規定，維護孵化器形象。甲方享有對乙方在孵化器內所獲得的商業成果的優先合作權。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金及其他相關費用，甲方有權終止合同。如乙方違反保密條款，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度企業孵化器租賃服務標準合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期二、租賃標的物1.租賃房屋基本情況2.租賃房屋設施設備清單3.租賃房屋權屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式及時間4.租金調整條款四、租賃用途及限制1.租賃用途2.用途變更及審批3.不得用于的用途五、物業管理與服務1.物業管理范圍2.物業管理服務內容3.物業管理費用4.物業管理投訴處理六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式及時間3.保證金退還條件及程序七、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費承擔主體3.稅費繳納義務及時間八、維修保養責任1.房屋及設施設備維修保養責任2.日常維修保養責任3.緊急維修處理九、違約責任1.租賃雙方違約責任2.違約金計算及支付3.違約糾紛解決方式十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十二、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同附件及補充協議十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同份數及效力十四、合同附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設施設備清單3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度企業孵化器租賃服務標準合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃標的物1.租賃房屋基本情況：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______2.租賃房屋設施設備清單：設施設備名稱及數量設施設備狀況描述3.租賃房屋權屬證明：房屋產權證復印件相關權屬證明文件三、租賃期限及租金1.租賃期限：____年2.租金金額：每月人民幣____元整3.租金支付方式及時間：乙方應于每月____日前支付當月租金支付方式：_______4.租金調整條款：租金調整周期：____年調整幅度：_______%四、租賃用途及限制1.租賃用途：用于企業孵化、創業活動及相關配套服務2.用途變更及審批：乙方如需變更租賃用途，應提前____個月向甲方提出申請甲方有權審批或拒絕乙方變更用途的申請3.不得用于的用途：不得用于違法活動不得用于危害公共安全的活動五、物業管理與服務1.物業管理范圍：安全保衛清潔衛生設施設備維護2.物業管理服務內容：提供日常物業管理服務定期進行設施設備檢查與維護3.物業管理費用：每平方米____元/月繳費時間：與租金支付時間一致4.物業管理投訴處理：乙方應及時向甲方或物業管理方提出投訴甲方或物業管理方應在____日內給予答復六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元整2.保證金支付方式及時間：乙方應于合同簽訂之日起____日內支付保證金支付方式：_______3.保證金退還條件及程序：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還保證金退還方式：_______七、稅費承擔1.稅費種類及金額：印花稅：____元其他相關稅費：____元2.稅費承擔主體：甲方承擔：_______乙方承擔：_______3.稅費繳納義務及時間：甲方應在____日前繳納相關稅費乙方應在____日前繳納相關稅費八、維修保養責任1.房屋及設施設備維修保養責任：乙方負責租賃房屋及設施設備的日常維護保養甲方負責租賃房屋主體結構及公共設施的維修保養2.日常維修保養責任：乙方應定期對租賃房屋及設施設備進行檢查發現問題應及時進行維修保養3.緊急維修處理：發生緊急情況，乙方應立即通知甲方甲方應在____小時內趕到現場進行處理九、違約責任1.租賃雙方違約責任：乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付____%的違約金甲方未按時提供物業管理服務，應向乙方支付____%的違約金2.違約金計算及支付：違約金應于違約行為發生后____日內支付支付方式：_______3.違約糾紛解決方式：優先協商解決協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁十、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同發生不可抗力，經雙方協商一致，可解除合同2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同解除及終止程序：解除合同應提前____個月書面通知對方雙方應妥善處理租賃房屋及設施設備的交接十一、爭議解決1.爭議解決方式：優先通過協商解決協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外十二、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同已履行相關法律手續2.合同變更程序：雙方協商一致，簽訂書面變更協議變更協議作為合同附件3.合同附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力十三、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等2.通知方式及送達：通知應以書面形式進行送達方式：_______3.合同份數及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力十四、合同附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設施設備清單3.其他相關文件甲方（出租方）：_________簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供專業服務條款甲方應提供專業的物業管理服務，包括但不限于房屋及公共區域的清潔、綠化、安保等。甲方應定期對租賃房屋及公共設施進行維護和保養，確保其處于良好狀態。甲方應在合同簽訂后____日內向乙方提供詳細的物業管理服務標準和流程。2.甲方協助乙方進行企業注冊和工商登記條款甲方應協助乙方完成企業注冊和工商登記手續，提供必要的資料和指導。甲方應在乙方提出申請后____日內完成協助工作。3.甲方提供市場推廣支持條款甲方應提供市場推廣支持，包括但不限于在甲方擁有的媒體平臺上宣傳乙方的企業。甲方應在合同簽訂后____個月內至少組織一次乙方企業的集中推廣活動。4.甲方提供融資對接服務條款甲方應積極為乙方提供融資對接服務，協助乙方尋找潛在的投資人。甲方應在乙方提出融資需求后____日內組織至少一次融資對接活動。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方享有優先續租權條款乙方在租賃期滿前____個月有權優先續租，甲方應予以配合。續租條件及租金調整按照本合同相關條款執行。2.乙方自主選擇裝修條款乙方有權自主選擇對租賃房屋進行裝修，但需提前____個月向甲方提出申請。裝修方案需符合甲方規定，不得影響房屋結構安全。3.乙方享有知識產權保護條款甲方應尊重乙方的知識產權，不得未經乙方同意擅自使用乙方的商標、專利等知識產權。乙方在租賃期間產生的知識產權，歸乙方所有。4.乙方享有自主經營決策權條款乙方在租賃期間享有自主經營決策權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款中介服務費由甲方承擔，但甲方有權從乙方的租金中扣除。中介費用金額及支付方式應在中介合同中明確約定。2.中介保密條款中介及其代表應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.中介責任條款中介應保證其提供的服務符合相關法律法規，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。甲方和乙方均有權要求中介承擔違約責任。4.中介合同解除條款如中介違反保密義務或未履行中介合同約定的義務，甲方或乙方有權解除中介合同。中介合同解除后，中介應立即停止所有中介活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設施設備清單3.物業管理服務標準和流程4.企業注冊和工商登記相關資料5.市場推廣支持方案6.融資對接活動記錄7.裝修方案8.中介合同9.乙方企業宣傳材料10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按時提供物業管理服務乙方擅自改變租賃用途甲方未履行協助乙方進行企業注冊和工商登記的義務乙方未按時進行房屋及設施設備的維修保養2.違約行為的認定：甲方通過書面通知或電子郵件等方式通知乙方違約行為的發生乙方在接到通知后____日內未采取糾正措施，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.知識產權：指權利人對其所創作的文學、藝術和科學作品享有的專有權利。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方通過書面通知或電子郵件等方式提醒乙方，并要求其在____日內支付租金。2.問題：甲方未按時提供物業管理服務解決辦法：乙方應及時向甲方提出投訴，甲方應在____日內進行處理。3.問題：中介泄露商業秘密解決辦法：甲方或乙方有權要求中介承擔違約責任，并要求其停止泄露行為。五、所有應用場景：1.企業孵化器租賃2.創業空間租賃3.物業管理服務4.企業注冊和工商登記服務5.市場推廣服務6.融資對接服務7.知識產權保護8.中介服務全文完。2025年度企業孵化器租賃服務標準合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟社會的快速發展，創新創業成為推動經濟增長的重要動力。為更好地支持創新創業，甲方特設立企業孵化器，為創新創業企業提供全方位的服務。乙方有意租賃甲方企業孵化器內的場地，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃甲方企業孵化器場地過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的順利進行，實現雙方的共同發展。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）企業孵化器：指為創新創業企業提供場地、設施、服務、指導等支持，幫助其成長壯大的專業機構。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方企業孵化器場地的時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）場地：指甲方企業孵化器內乙方租賃的具體區域。（2）設施：指甲方企業孵化器內乙方租賃區域所配備的設備、家具等。（3）服務：指甲方為企業提供的咨詢、培訓、對接等支持。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方租賃的場地進行合理的管理和使用。（2）甲方應按照合同約定提供場地、設施和服務。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的場地、設施和服務。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應合理使用場地、設施和服務，不得擅自改變場地結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為______年。5.2合同履行地點：甲方企業孵化器內乙方租賃的具體區域。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，按時、足額支付租金，并合理使用場地、設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期或因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應友好協商辦理合同終止手續；（2）一方違約，另一方有權通知違約方解除合同，并要求其承擔相應的違約責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離租賃場地，并返還甲方提供的設施；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租金：乙方租賃甲方企業孵化器場地的費用，按照租賃面積和租賃期限計算。（2）物業服務費：包括但不限于水、電、物業管理等費用，按實際使用情況計收。（3）設施設備使用費：乙方使用甲方提供的設施設備的費用，按使用次數或使用時間計收。（4）其他服務費：乙方在租賃期間可能產生的其他費用，如會議場地費、培訓費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可以在約定的時間到甲方指定地點進行現金支付。7.3支付時間（1）場地租金：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期租金，之后每季度支付一次。（2）物業服務費：乙方應在每月第一個工作日支付上一個月的物業服務費。（3）設施設備使用費：乙方應在使用設施設備后的五個工作日內支付使用費。（4）其他服務費：乙方應在接受服務后的五個工作日內支付服務費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后五個工作日內出具相應的發票。（2）乙方支付的款項應準確無誤，如因乙方原因造成錯誤支付，乙方應承擔由此產生的全部責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。（2）向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五。（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。（3）向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.3賠償金額和方式甲方和乙方的違約責任，賠償金額和方式均以實際損失為依據，經協商一致后確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應對保密內容進行保密，不得向任何第三方泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容用于與合同無關的其他活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生時，甲方和乙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、征收等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇調節、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃場地及設施的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃場地及設施進行維修、保養、更新或改造的權利。（2）甲方保留對租賃場地及設施的安全、衛生、環保等方面的管理權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護租賃場地及設施的良好狀態，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常使用租賃場地及設施。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行場地及設施的管理和維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于租賃服務的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.租賃場地平面圖2.設施設備清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.設施設備清單3.其他相關文件（如補充協議、通知等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供場地、設施和服務。違反保密條款，泄露商業秘密、技術秘密、經營信息。未按時收取租金或物業服務費。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業服務費或設施設備使用費。使用場地、設施和服務時造成損壞或不當使用。違反保密條款，泄露商業秘密、技術秘密、經營信息。違約行為的認定依據合同條款和實際情況，由雙方協商確定