甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業管理補充協議本合同目錄一覽1.協議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述2.適用范圍2.1適用物業范圍2.2適用人群范圍3.物業管理補充內容3.1管理服務內容補充3.2維修保養內容補充3.3安全防護內容補充4.費用與支付4.1管理費用調整4.2支付方式與時間5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔方式7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同的生效、中止與終止10.1生效條件10.2中止條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2泄露后果12.第三方受益人12.1第三方受益人范圍12.2第三方受益人權益13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：1.協議背景與目的1.2目的闡述：本補充協議旨在對原合同中未涉及或不夠詳細的內容進行補充完善，明確甲乙雙方在物業管理過程中的權利義務，調整部分管理服務內容，優化物業管理流程，確保物業管理質量，提高甲方服務質量，為乙方創造一個安全、舒適、便利的居住環境。2.適用范圍2.2適用人群范圍：本補充協議適用于本項目內的所有業主（或業主代表）及使用人。3.物業管理補充內容3.1管理服務內容補充：3.2維修保養內容補充：甲方應按照原合同約定的維修保養范圍，對小區內的公共設施設備進行定期檢查、維修和保養，確保設施設備正常運行。對于乙方提出的個別維修需求，甲方應在接到通知后____小時內予以響應，并在____個工作日內完成維修。3.3安全防護內容補充：甲方應加強小區內的安保力量，確保24小時有人在崗，對進出小區的人員進行嚴格審查，防止閑雜人員進入。同時，甲方應定期開展消防安全培訓，提高業主和員工的消防安全意識，確保小區內的消防安全。4.費用與支付4.1管理費用調整：根據原合同約定，管理費用為每月每平方米____元。自本補充協議簽訂之日起，管理費用調整為每月每平方米____元。4.2支付方式與時間：乙方應按照甲方提供的收費標準和收費周期，通過銀行轉賬、現場支付等方式，按時足額支付物業管理費用。支付時間為每月的____日前，乙方逾期支付的，應按照原合同約定支付滯納金。5.合同期限5.1起始日期：本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期：本補充協議的有效期為____年，自起始日期起計算。除非甲乙雙方另有約定，否則本補充協議到期后自動終止。6.違約責任6.1違約行為界定：甲乙雙方違反本補充協議的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：（1）甲方未按照本補充協議的約定提供服務；（2）乙方未按照本補充協議的約定支付費用；（3）甲乙雙方未按照本補充協議的約定履行其他義務。6.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。同時，守約方有權要求違約方支付因此造成的一切損失。如違約行為嚴重影響到甲乙雙方的權益，守約方有權單方面解除本補充協議。8.合同的變更與解除8.1變更條件：（1）變更內容應書面簽署，并由甲乙雙方共同認可；（2）變更內容不得違反國家法律法規，不得損害第三方合法權益；（3）變更后的補充協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。8.2解除條件：（1）解除原因：在履行補充協議過程中，發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；（2）解除程序：甲乙雙方協商一致后，簽署解除協議，明確解除時間及解除后的相關事項；（3）解除后的責任：解除協議簽署后，甲乙雙方對解除前的事項承擔相應責任。9.通知與送達9.1通知方式：甲乙雙方通過書面形式相互通知，通知采用電子郵件、短信、電話等方式發送至對方指定的聯系地址、聯系方式。9.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為補充協議中載明的聯系地址。如聯系地址發生變更，應在變更后及時書面通知對方。10.合同的生效、中止與終止10.1生效條件：本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2中止條件：在補充協議有效期內，如甲乙雙方發生爭議，導致合同無法繼續履行，經甲乙雙方協商一致，可以中止合同。中止合同后，甲乙雙方應積極解決問題，爭取恢復合同履行。10.3終止條件：本補充協議有效期內，如甲乙雙方同意終止合同，應簽署終止協議，明確終止時間及終止后的相關事項。合同終止后，甲乙雙方對終止前的事項承擔相應責任。11.保密條款11.1保密內容：甲乙雙方在簽訂、履行本補充協議過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、內部信息等，予以保密。11.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接損失。12.第三方受益人12.1第三方受益人范圍：本補充協議的第三方受益人包括但不限于本項目內的業主、使用人、員工及相關利益相關方。12.2第三方受益人權益：第三方受益人如認為甲乙雙方的約定侵害其合法權益，有權向甲乙雙方提出書面異議。甲乙雙方應在收到異議后____小時內予以回復，并采取措施予以妥善解決。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本補充協議的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國____省____市____區的法律法規。13.2爭議解決方式：甲乙雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向補充協議簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款：本補充協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，作為本補充協議的補充。附加條款與本補充協議具有同等法律效力。14.2附錄文件：本補充協議附件為甲乙雙方簽訂的《物業管理補充服務項目清單》、《維修保養項目及標準》等文件，附件與本補充協議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業管理補充服務項目清單》詳細要求：本附件詳細列出了甲方應提供的增值服務項目，包括但不限于社區活動、家居維修、寵物寄養和子女輔導等服務。附件說明：該附件作為合同補充協議的一部分，明確了甲方應提供的增值服務內容，以便乙方了解并享受相應的服務。附件二：《維修保養項目及標準》詳細要求：本附件詳細列出了甲方應定期檢查、維修和保養的公共設施設備清單，以及各項設施設備的標準維修保養流程和周期。附件說明：該附件作為合同補充協議的一部分，明確了甲方應承擔的維修保養職責，以確保小區內的設施設備正常運行。附件三：《物業管理費用明細表》詳細要求：本附件詳細列出了甲方收費的標準、收費周期和收費金額等信息，以及乙方應支付的管理費用。附件說明：該附件作為合同補充協議的一部分，明確了乙方應支付的費用金額和支付時間等要求，以便乙方按時足額支付物業管理費用。附件四：《物業服務質量標準》詳細要求：本附件詳細列出了甲方應達到的服務質量標準，包括但不限于安保力量、消防安全培訓等方面。附件說明：該附件作為合同補充協議的一部分，明確了甲方應達到的服務質量標準，以確保乙方享受優質的服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本補充協議的約定提供服務；2.乙方未按照本補充協議的約定支付費用；3.甲乙雙方未按照本補充協議的約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金為合同金額的____%；2.守約方有權要求違約方支付因此造成的一切損失；3.如違約行為嚴重影響到甲乙雙方的權益，守約方有權單方面解除本補充協議。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理公司：指具有物業管理資質，負責物業項目的管理