甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人房屋買賣合同正規版本標準版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房價款支付方式3.2房價款支付時間3.3房價款支付地點第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續4.4過戶費用承擔方第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2房屋保修范圍5.3房屋保修期限第六條房屋交易中介服務6.1中介服務費用6.2中介服務范圍第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決適用法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同補充協議第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的簽訂地及簽訂時間12.1合同簽訂地12.2合同簽訂時間第十三條合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區X路號棟單元號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛，具體戶型結構以房屋實際狀況為準。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為，證書有效期至年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方名稱：X賣方地址：北京市海淀區X路號棟單元號賣方聯系人：X聯系方式：X2.2買方信息：買方名稱：X買方地址：X買方聯系人：X聯系方式：X第三條房屋交易價格3.1房價款支付方式：買方應按照合同約定的付款方式和付款時間，將房價款支付給賣方。3.2房價款支付時間：買方應于本合同簽訂之日起日內，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3房價款支付地點：房價款支付地點為賣方指定的銀行營業網點。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。4.3房屋過戶手續：賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件和辦理相關政府部門規定的審批手續。4.4過戶費用承擔方：過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由買方承擔。具體費用根據政府部門的規定另行計算。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，不存在影響住宅使用的質量問題。5.2房屋保修范圍：房屋保修范圍包括但不限于結構、設備、設施等，具體保修范圍和保修內容以合同附件為準。5.3房屋保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起計算，期限為年。第六條房屋交易中介服務6.1中介服務費用：房屋交易中介服務費用為元，由買方支付。6.2中介服務范圍：中介服務范圍包括但不限于提供房源信息、協助雙方進行合同談判、協助辦理過戶手續等。第八條違約責任8.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。8.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：如發生本合同項下的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為北京市海淀區，爭議解決地點為北京市海淀區人民法院。9.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式訂立。10.3合同解除條件：任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者嚴重違背合同宗旨的，另一方有權解除合同。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂地及簽訂時間12.1合同簽訂地：本合同簽訂地為北京市海淀區。12.2合同簽訂時間：本合同簽訂時間為年月日。第十三條合同的副本13.1合同正本：本合同一式肆份，賣方執貳份，買方執貳份，具有同等法律效力。13.2合同副本：本合同的副本肆份，分別歸賣方、買方、見證人和中介機構所有。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：出賣人（蓋章）：授權代表（簽字）：14.2買方簽字蓋章：買受人（蓋章）：授權代表（簽字）：14.3見證人簽字蓋章：見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據本合同約定或未經甲乙雙方同意，介入本合同項下房屋交易過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同項下房屋交易過程的，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，按照約定履行相關義務。3.2第三方未按照約定履行義務或者存在過錯的，應承擔相應的責任。第三方介入行為導致甲乙雙方損失的，第三方應予以賠償。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：第三方收取的費用總額。4.2如果法律法規或行業規范對第三方責任限額有明確規定，從其規定。第五條第三方義務的履行5.1第三方應按照甲乙雙方的約定，及時、準確、完整地提供服務。5.2第三方提供服務時，應保證其服務人員的專業性和服務質量。5.3第三方應按照甲乙雙方的約定，保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同項下房屋交易過程的，應在本合同約定的服務完成后及時退出。6.2甲乙雙方均有權要求第三方終止介入，第三方應予以配合。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，另行簽訂合同予以約定。7.2第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方介入的書面確認8.1第三方介入本合同項下房屋交易過程的，應與甲乙雙方簽訂書面確認書。8.2書面確認書應包括但不限于第三方的基本信息、介入事項、義務履行等內容。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方應在第三方介入本合同項下房屋交易過程前，向對方告知第三方的基本信息及介入事項。9.2甲乙雙方未履行告知義務的，應承擔相應責任。第十條第三方介入的監管10.1甲乙雙方應加強對第三方介入行為的監督，確保第三方按照約定履行義務。10.2甲乙雙方發現第三方存在違反約定行為的，有權要求第三方改正。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙雙方如需變更第三方介入事項的，應簽訂書面變更協議。11.2書面變更協議應經甲乙雙方和第三方協商一致后生效。第十二條第三方退出后的責任12.1第三方退出本合同項下房屋交易過程后，應將其與甲乙雙方之間的權利義務關系處理完畢。12.2第三方退出本合同項下房屋交易過程后，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十三條違約責任13.1第三方違反本補充協議的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。13.2違約金的標準按照甲乙雙方約定或者第三方介入事項的費用總額計算。第十四條合同的解除和終止14.1本補充協議的解除和終止，按照甲乙雙方約定或者法律法規規定執行。14.2本補充協議解除或終止的，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十五條合同的生效、變更和解除15.1本補充協議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。15.2本補充協議的變更和解除，按照甲乙雙方約定或者法律法規規定執行。第十六條爭議解決16.1如發生本補充協議項下的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2本補充協議的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。16.3本補充協議的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十七條其他約定17.1本補充協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并以書面形式訂立。17.2本補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同補充協議附件三：第三方服務合同附件四：房屋質量保證書附件五：房屋保修條款附件六：中介服務協議附件七：評估報告復印件附件八：過戶手續費收費標準附件九：貸款合同復印件附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰可見，不得有涂改、破損等情況。買方應核對原件與復印件是否一致，如有異議，應及時提出。附件二：房屋買賣合同補充協議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協議，包括但不限于合同的變更、解除和違約責任等內容。雙方應仔細閱讀并理解附件內容，如有不清楚的地方，應向對方咨詢。附件三：第三方服務合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，包括但不限于第三方的服務內容、服務期限、服務質量等。雙方應確保第三方按照約定提供服務，并有權要求第三方承擔違約責任。附件四：房屋質量保證書說明：本附件為房屋質量保證書，由賣方提供。保證書中應明確房屋的質量保證范圍、保修期限等。如房屋質量出現問題，賣方應按照保證書中的約定承擔責任。附件五：房屋保修條款說明：本附件為房屋保修條款，包括但不限于房屋保修范圍、保修期限、保修費用等。雙方應遵守保修條款的約定，確保房屋在保修期內得到妥善維修。附件六：中介服務協議說明：本附件為甲乙雙方與中介機構簽訂的服務協議，包括但不限于中介的服務內容、服務費用、保密條款等。雙方應按照協議約定履行各自的權利義務。附件七：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，應清晰可見。買方應核對評估報告的真實性、準確性，如有異議，應及時提出。附件八：過戶手續費收費標準說明：本附件為過戶手續費的收費標準，包括但不限于收費項目、收費標準等。雙方應按照附件約定支付過戶手續費。附件九：貸款合同復印件說明：本附件為買方與貸款機構簽訂的貸款合同復印件，應清晰可見。買方應按照貸款合同的約定償還貸款。附件十：其他相關文件說明：本附件為其他與房屋買賣相關的文件，包括但不限于房屋產權調查報告、物業管理費收費標準等。雙方應仔細閱讀并理解附件內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方遲延交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準，或未按照約定協助辦理過戶手續等，構成違約。賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期之前交付房屋，則構成違約。賣方應按照合同約定向買方支付違約金。2