20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年昆山法院判決：退物業費標準及執行合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據2.當事人基本信息3.爭議背景4.退物業費計算標準5.退物業費金額確認6.退物業費支付方式7.退物業費支付時間8.爭議解決方式9.訴訟費用承擔10.保密條款11.合同解除與終止12.合同的修改與補充13.合同的生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物業服務管理條例》及相關法律法規制定。1.2本合同訂立的基礎是2024年昆山法院作出的關于退物業費的判決。第二條當事人基本信息2.1甲方（物業服務企業）：全稱、地址、法定代表人、聯系方式2.2乙方（業主）：全稱、地址、法定代表人、聯系方式第三條爭議背景3.1乙方因房屋質量問題或其他原因，要求甲方退還自入住之日起至判決生效之日止的物業費。3.2雙方經協商未達成一致，故乙方依法向昆山法院提起訴訟。第四條退物業費計算標準4.1退物業費按實際使用面積計算，以每月每平方米物業費標準為準。4.2物業費計算標準依據甲方物業服務合同約定的標準執行。第五條退物業費金額確認5.1乙方需提供房屋產權證明文件、實際使用面積證明等材料，甲方在收到材料之日起七個工作日內核對無誤后，確認退物業費金額。5.2退物業費金額以實際應退金額為準，包括但不限于已繳納的物業費、已收取的物業服務費等。第六條退物業費支付方式6.1甲方應將退物業費支付至乙方指定的銀行賬戶。6.2乙方需在收到甲方支付的退物業費后七個工作日內，提供相應的收款證明。第七條退物業費支付時間7.1甲方應在判決生效之日起三十個工作日內，將退物業費支付給乙方。7.2若因乙方提供資料不全或其他原因導致甲方未能按時支付退物業費，甲方應在問題解決后立即支付，且支付時間不計入延遲支付期限。第八條爭議解決方式8.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條訴訟費用承擔9.1訴訟費用按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定，由敗訴方承擔。9.2若雙方達成和解，和解協議中關于訴訟費用承擔的約定優先適用。第十條保密條款10.1雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的商業秘密負有保密義務。10.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開合同內容。第十一條合同解除與終止11.1本合同在下列情況下解除：11.1.1雙方協商一致；11.1.2任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，仍未在合理期限內糾正；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4其他依照法律法規或合同約定應當解除合同的情形。11.2合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律法規的規定，辦理合同解除后的相關事宜。第十二條合同的修改與補充12.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。12.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同有效期為自生效之日起至退物業費支付完畢之日止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方協商一致，需引入第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的目的、職責和預期效果。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第三條第三方職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責，確保合同履行過程中的公正性。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1協助甲乙雙方進行合同履行；3.1.2提供專業意見或服務；3.1.3對合同履行情況進行監督；3.1.4協助解決合同履行中的爭議。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2第三方有權根據其職責，對甲乙雙方提出合理建議。第五條第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方應按照甲乙雙方的要求，按時、按質完成其職責。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致的損失，應承擔相應的責任。6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定，但不得超過第三方協議中明確約定的賠償限額。第七條甲乙雙方額外條款7.1.1明確第三方介入的具體職責和權限；7.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；7.1.3約定第三方介入的期限及終止條件；7.1.4約定第三方介入失敗的責任承擔。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入合同履行過程中，應與甲乙雙方保持獨立，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.2第三方不得直接與合同以外的第三方進行交易或達成任何協議。8.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得擅自做出決策。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方未能履行其職責；9.1.2第三方違反保密義務；9.1.3第三方介入失敗，且無法通過其他方式解決；9.1.4甲乙雙方協商一致決定終止第三方介入。第十條第三方介入的后續處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況，處理相關事宜。10.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和信息移交給甲乙雙方，并協助甲乙雙方處理后續事宜。第十一條第三方介入的法律效力11.1第三方介入協議具有法律效力，甲乙雙方應遵守協議約定。11.2如第三方介入協議與合同約定不一致，以合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業服務合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明甲方物業服務企業具有合法的物業服務資質。2.乙方房屋產權證明文件要求：產權證明文件真實有效，包含房屋面積等信息。說明：證明乙方對房屋享有合法產權。3.實際使用面積證明要求：由專業機構出具，證明房屋實際使用面積。說明：用于計算退物業費的依據。4.退物業費計算明細要求：詳細列出退物業費的計算過程和金額。說明：作為支付退物業費的依據。5.第三方介入協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的職責、權利和義務。6.收款證明要求：銀行出具的收款憑證，證明退物業費已收到。說明：作為退物業費支付完成的證明。7.爭議解決協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的方式和程序。8.訴訟費用繳納憑證要求：證明訴訟費用已繳納。說明：作為訴訟費用承擔的證明。9.和解協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明雙方已達成和解。10.合同解除協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付退物業費。乙方未按時提供房屋產權證明文件等材料。第三方未履行其職責或違反保密義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付退物業費，每逾期一日，應向乙方支付一定比例的違約金。乙方未按時提供相關材料，每逾期一日，應向甲方支付一定比例的違約金。第三方未履行職責或違反保密義務，應根據第三方協議中的約定，承擔相應的責任。3.示例說明：甲方應于判決生效之日起三十個工作日內支付退物業費，若逾期一日，則應向乙方支付0.5%的違約金。乙方未在七個工作日內提供房屋產權證明文件，則應向甲方支付0.5%的違約金。第三方在履行職責過程中泄露甲方商業秘密，根據第三方協議，應向甲方支付一定金額的賠償金。全文完。2024年昆山法院判決：退物業費標準及執行合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同適用范圍1.3合同生效時間2.退物業費標準2.1退費原因2.2退費比例2.3退費計算方式2.4退費時間3.退費申請流程3.1申請條件3.2申請材料3.3申請流程3.4申請期限4.物業費結算方式4.1結算周期4.2結算方式4.3結算賬戶4.4結算憑證5.物業服務內容5.1物業服務范圍5.2物業服務項目5.3物業服務標準5.4物業服務費用6.物業服務費用調整6.1調整原因6.2調整比例6.3調整方式6.4調整時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議處理機構8.3爭議處理期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：物業服務內容明細表11.2附件二：物業服務費用明細表11.3附件三：退費申請表11.4附件四：違約責任說明12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規制定。1.2合同適用范圍本合同適用于昆山小區業主與物業管理公司之間的物業服務關系，包括但不限于物業管理費、公共設施維護、環境衛生等。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.退物業費標準2.1退費原因因業主購房合同約定或物業管理公司原因導致物業服務質量不達標，業主有權申請退費。2.2退費比例退費比例為實際收取物業管理費的20%。2.3退費計算方式退費計算方式為：退費金額=實際收取物業管理費×退費比例。2.4退費時間退費時間自業主提出退費申請之日起30個工作日內完成。3.退費申請流程3.1申請條件業主需提供購房合同、物業服務質量不達標的相關證據、身份證復印件等材料。3.2申請材料（1）購房合同；（2）物業服務質量不達標的相關證據；（3）身份證復印件；（4）物業管理公司要求的其他材料。3.3申請流程（1）業主向物業管理公司提出退費申請；（2）物業管理公司對申請材料進行審核；（3）審核通過后，雙方協商確定退費金額；（4）物業管理公司在規定時間內退還業主費用。3.4申請期限業主應在物業服務合同有效期內提出退費申請。4.物業服務內容4.1物業服務范圍（1）小區內公共區域的清潔、綠化、維護；（2）小區內公共設施的維修、更換；（3）小區內安全、消防、監控等工作；（4）小區內車輛停放、管理；（5）其他由物業管理公司提供的物業服務。4.2物業服務項目（1）公共區域清潔；（2）綠化養護；（3）公共設施維修；（4）安全巡查；（5）消防設施檢查；（6）監控設備維護；（7）車輛停放管理；（8）其他物業服務。4.3物業服務標準（1）公共區域清潔：每日至少2次；（2）綠化養護：每周至少1次；（3）公共設施維修：及時響應業主需求；（4）安全巡查：每日至少2次；（5）消防設施檢查：每月至少1次；（6）監控設備維護：每季度至少1次；（7）車輛停放管理：合理規劃、規范管理；（8）其他物業服務：按照物業管理公司相關規定執行。4.4物業服務費用物業服務費用按照物業管理公司制定的收費標準執行。5.物業服務費用調整5.1調整原因因國家政策調整、市場變化等原因導致物業服務成本發生變化，物業管理公司有權對物業服務費用進行調整。5.2調整比例調整比例為實際發本變化的10%。5.3調整方式調整方式為物業管理公司向業主公告調整內容，并征求業主意見。5.4調整時間調整時間自公告之日起30個工作日后生效。6.違約責任6.1違約情形（1）物業管理公司未按照合同約定提供物業服務；（2）業主未按照合同約定支付物業管理費；（3）雙方其他違約行為。6.2違約責任（1）物業管理公司未按照合同約定提供物業服務，業主有權要求物業管理公司承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等；（2）業主未按照合同約定支付物業管理費，物業管理公司有權要求業主支付欠款及滯納金；（3）雙方其他違約行為，按照法律法規及合同約定承擔相應責任。6.3違約處理（1）違約方應在收到違約通知之日起15個工作日內采取補救措施；（2）違約方未采取補救措施或補救措施未達到合同約定效果的，守約方有權要求違約方承擔違約責任；（3）違約責任的具體處理方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至昆山人民法院訴訟解決。8.2爭議處理機構如協商不成，爭議提交至昆山人民法院進行訴訟解決。8.3爭議處理期限自爭議發生之日起，雙方應在60日內達成和解或提交法院訴訟。9.合同解除9.1解除條件（1）物業服務合同約定的解除條件成就；（2）物業管理公司嚴重違約，業主在合理期限內未得到滿意解決；（3）法律法規規定的其他解除情形。9.2解除程序（1）提出解除方應提前30日書面通知對方；（2）雙方應就解除事宜進行協商，達成一致；（3）如協商不成，任何一方均可向昆山人民法院提起訴訟。9.3解除后果（1）物業服務合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續；（2）物業管理公司應退還業主已收取的物業費中未服務部分；（3）雙方應承擔因解除合同而產生的法律責任。10.合同終止10.1終止條件（1）物業服務合同約定的終止條件成就；（2）物業管理公司完成物業服務合同約定的全部服務內容；（3）法律法規規定的其他終止情形。10.2終止程序（1）物業服務合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽訂終止協議；（3）終止協議簽訂后，雙方應按照約定辦理相關手續。10.3終止后果（1）物業服務合同終止后，物業管理公司應退還業主已收取的物業費中未服務部分；（2）雙方應承擔因合同終止而產生的法律責任。11.合同附件11.1附件一：物業服務內容明細表（1）公共區域清潔；（2）綠化養護；（3）公共設施維修；（4）安全巡查；（5）消防設施檢查；（6）監控設備維護；（7）車輛停放管理；（8）其他物業服務。11.2附件二：物業服務費用明細表（1）公共區域清潔費用；（2）綠化養護費用；（3）公共設施維修費用；（4）安全巡查費用；（5）消防設施檢查費用；（6）監控設備維護費用；（7）車輛停放管理費用；（8）其他物業服務費用。11.3附件三：退費申請表（1）業主姓名；（2）業主聯系方式；（3）退費原因；（4）退費金額；（5）申請日期；（6）附件材料。11.4附件四：違約責任說明（1）違約情形；（2）違約責任；（3）違約處理。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為昆山小區物業管理處。12.3簽署人員（1）業主代表（簽字）；（2）物業管理公司代表（簽字）。13.合同備案13.1備案機構本合同需提交至昆山小區物業管理處備案。13.2備案程序（1）雙方將簽署的合同提交至物業管理處；（2）物業管理處對合同進行審核；（3）審核通過后，物業管理處出具備案證明。13.3備案期限備案證明自合同簽署之日起有效。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸物業管理公司所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助解決合同履行過程中的爭議或特殊情況。15.2.2法律法規或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的范圍、權限、費用等事項達成一致。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照合作協議的約定，獨立、公正地履行職責。15.4.2第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，提出解決方案。15.4.3第三方應確保其工作不會違反甲乙雙方的合法權益。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權根據實際情況調整工作計劃和方法。15.5.3第三方有權根據協議約定收取相應的費用。15.6第三方與其他方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為合作關系，第三方不應干預甲乙雙方之間的直接權利義務關系。15.6.2第三方的工作成果應以書面形式提交給甲乙雙方，并經雙方確認后方可生效。15.6.3第三方在履行職責過程中產生的費用，應由甲乙雙方按照協議約定分擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同總金額的5%。16.2.2第三方責任限額最高不超過人民幣100萬元。16.2.3超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照協議約定分擔。16.3責任承擔16.3.1第三方責任限額內的損失，由第三方承擔賠償責任。16.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照協議約定分擔。16.3.3若第三方無法承擔賠償責任，甲乙雙方應按照協議約定共同承擔。16.4爭議解決16.4.1第三方責任爭議，甲乙雙方應通過協商解決。16.4.2協商不成的，任何一方均可將爭議提交至昆山人民法院訴訟解決。17.第三方變更17.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應共同決定，并重新簽訂合作協議。17.2第三方變更程序17.2.1甲乙雙方書面通知對方，說明變更理由和變更后的第三方信息。17.2.2雙方確認變更后的第三方，并重新簽訂合作協議。17.3第三方變更后果第三方變更后，原合作協議終止，新合作協議生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業服務內容明細表要求：詳細列出物業服務內容，包括清潔、綠化、維修、安全等。明確每項服務的內容、標準、執行時間等。服務明細表需加蓋物業管理公司公章。2.附件二：物業服務費用明細表要求：列出各項物業服務的收費標準。明確收費依據、計費方式、計費周期等。費用明細表需加蓋物業管理公司公章。3.附件三：退費申請表要求：申請表需包含業主姓名、聯系方式、退費原因、退費金額等信息。申請表需由業主簽字確認。申請表需加蓋物業管理公司公章。4.附件四：違約責任說明要求：列出各種違約行為及相應的責任認定標準。違約責任說明需加蓋物業管理公司公章。5.附件五：第三方合作協議要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、費用等。協議需由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.附件六：合同終止協議要求：明確合同終止的條件、程序、后果等。協議需由甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：合同備案證明要求：由物業管理處出具的合同備案證明，證明合同已備案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業管理公司未按照合同約定提供物業服務。業主未按照合同約定支付物業管理費。第三方在履行職責過程中出現重大過失，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：物業管理公司未按照合同約定提供物業服務，需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。業主未按照合同約定支付物業管理費，需支付欠款及滯納金。第三方在履行職責過程中出現重大過失，需承擔相應賠償責任。3.示例說明：示例一：物業管理公司未按照合同約定進行公共區域清潔，導致公共區域衛生狀況惡化，業主有權要求物業管理公司進行整改，并賠償由此造成的損失。示例二：業主未按照合同約定支付物業管理費，物業管理公司有權要求業主支付欠款及滯納金。示例三：第三方在評估過程中出現重大過失，導致評估結果不準確，造成甲乙雙方損失，第三方需承擔相應賠償責任。全文完。2024年昆山法院判決：退物業費標準及執行合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同背景2.1事件起因2.2相關法律依據2.3法院判決結果3.退物業費標準3.1物業費退費依據3.2物業費退費范圍3.3物業費退費計算方法3.4物業費退費期限4.退費程序4.1退費申請4.2退費審核4.3退費發放4.4退費爭議處理5.執行合同范本5.1合同簽訂5.2合同履行5.3合同變更5.4合同解除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同履行11.1履行時間11.2履行地點11.3履行方式12.合同保密12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：昆山物業管理有限公司乙方：業主1.2合同雙方地址甲方地址：昆山市區路號乙方地址：昆山市區路號棟單元1.3合同雙方聯系方式2.合同背景2.1事件起因因乙方所居住的小區物業管理費收取存在爭議，經雙方協商，根據2004年11月1日起施行的《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，及2024年昆山法院判決，現達成如下退物業費協議。2.2相關法律依據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》《物業管理條例》《中華人民共和國民事訴訟法》2.3法院判決結果昆山法院判決：甲方應退還乙方自2024年1月1日至2024年12月31日期間的物業費。3.退物業費標準3.1物業費退費依據根據昆山法院判決，甲方應退還乙方自2024年1月1日至2024年12月31日期間的物業費。3.2物業費退費范圍乙方所居住的小區物業費。3.3物業費退費計算方法退費金額=（物業費總額已收物業費）×退費比例退費比例=昆山法院判決退費比例3.4物業費退費期限甲方應在判決生效后30日內退還乙方物業費。4.退費程序4.1退費申請乙方需向甲方提出退費申請，并提供相關證明材料。4.2退費審核甲方在收到乙方退費申請后，對乙方提供的證明材料進行審核。4.3退費發放經審核無誤后，甲方將退費金額打入乙方指定賬戶。4.4退費爭議處理如乙方對退費金額有異議，可向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后15日內予以答復。5.執行合同范本5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.3合同變更如需變更本合同，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。5.4合同解除（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構（1）昆山仲裁委員會；（2）昆山市人民法院。6.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后30日內協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約行為界定（1）甲方未按約定時間退還物業費；（2）乙方未按約定提供退費申請及相關證明材料；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方未按約定退還物業費的，應向乙方支付違約金，違約金為應退物業費的1%；（2）乙方未按約定提供退費申請及相關證明材料的，應承擔由此產生的全部責任；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉賬或現金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（3）一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協商一致解除合同。10.合同變更10.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協商一致變更合同。10.2合同變更程序（1）雙方應書面提出變更合同的要求；（2）經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.合同履行11.1履行時間本合同項下的各項義務，除另有約定外，應在約定的履行期限內完成。11.2履行地點本合同項下的各項義務，除另有約定外，應在合同約定的地點履行。11.3履行方式（1）甲方應按照約定的方式和標準退還物業費；（2）乙方應按照約定的方式和標準提供退費申請及相關證明材料。12.合同保密12.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、個人信息等，均為保密內容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（3）一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協商一致解除合同。14.其他14.1合同附件（1）退費申請表；（2）退費證明材料；（3）雙方協商一致的其他文件。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、仲裁機構、律師等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，雙方對某些事項存在爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（2）合同履行過程中，需要對某些專業問題進行評估或鑒定；（3）合同履行過程中，需要第三方提供專業服務或咨詢。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在介入合同關系時，其責任限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。15.3.2第三方責任限額（1）第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償金額不得超過合同標的額的10%；（2）第三方在介入合同關系前已明確告知甲乙雙方其責任限額的，從其約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲乙雙方協商選定第三方，如協商不成，可由法院指定。15.4.2第三方介入方式（1）作為調解人，協助甲乙雙方解決爭議；（2）作為仲裁人，對甲乙雙方的爭議進行仲裁；（3）作為評估人，對合同履行過程中的專業問題進行評估；（4）作為鑒定人，對合同履行過程中的專業問題進行鑒定；（5）提供專業服務或咨詢。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方在第三方介入時的權利（1）甲乙雙方有權要求第三方在介入合同關系前，明確告知其責任限額；（2）甲乙雙方有權要求第三方在介入合同關系時，遵守誠實信用原則，公正、公平地處理合同關系中的爭議。16.2甲乙方在第三方介入時的義務（1）甲乙雙方應積極配合